物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩9分(名古屋駅地下街4番出口徒歩5分)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
59.45m2~66.83m2 |
価格 |
4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円) |
管理費(月額) |
1万3300円~1万4900円/月 |
修繕積立金(月額) |
9680円~1万880円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:6.38平米~7.39平米 ●管理準備金(引渡時一括払):39,900~44,700円 ●共視聴施設利用料/月額:880円
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸 |
販売戸数 |
4戸(うちモデルルーム使用住戸1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年1月竣工済み 入居可能時期:即引渡可※諸手続完了後、お引き渡しとなります。 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業(株) |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名駅南口コミ掲示板・評判
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797
匿名さん
売れたじゃん?
少し前は22戸位残っていたはず。4分の1が残っていた。
今見たら15戸になってる。7戸も売れたってことです。凄いです。
何か勢い付いています。急に売れ出す何かがあったって事ですかね?
立地はいいと思いますけど。
投資家が賃貸に回す為にこういうマンションを買いますかね?高級で人に貸すには勿体無いと感じますけど。貸す為ならもっと安価なマンションを選ぶのではないかと…。
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798
口コミ知りたいさん
たまたま、出した時に競合が多かった、ただ単にそういう事ですか
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799
匿名さん
複合的に色々悪かったんだと思いますヨ。
逆に言うと魅力や強みが無い。
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800
評判気になるさん
プラウドタワー名駅を見に行った人の中に、プラウドタワー名駅南を割安に感じた人がいたから売れたって話
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801
評判気になるさん
>>800 評判気になるさん
プラウドタワー名駅は高いんですね
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802
匿名さん
>>801 評判気になるさん
金額が高いだけでなく、倍率も高いので買えない人も出てきそうです。
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803
匿名さん
>>800 評判気になるさん
そんなに割安だったんですか?
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804
匿名さん
両方を勧めるんですか?名駅南っていうのもありますよって
中を見てから買うことができますよというのもいい
ここ、立地が悪くないと思います、色んなオフィスに近いです
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805
通りがかりさん
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806
通りがかりさん
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807
匿名さん
不動産屋から聞きました。ここ立地悪くないですよって。変な場所ではないです。
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808
匿名さん
>>805 通りがかりさん
実際見ると大違いって事がありますよ
眺望、これが実際自分の目で見る、体感すると
「えええええ?!」って事があるんですよ
目の見え方の違いみたいな
それと部屋の中にいた時の窓から見る風景と
ベランダに出て身を乗り出すように景色を見るのとでは違うんですよ
実体験済みです
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809
eマンションさん
>>808 匿名さん
マンションも本当は完成後に買いたい
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810
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
スーパーか…自分はネットスーパー利用するからあんまり気にしないけど
名駅に近いですよ、歩いてすぐです
当時、広告を打たなかったんですかね
頻繁にTVやネットで広告打てば売れたんじゃないですか、そこをケチった?
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811
通りがかりさん
>>810 匿名さん
それでも売れると思ったんじゃない
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812
匿名さん
ドンキが近くにあるから良いです
大きいドンキだから品揃えいいしドンキは安い
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813
匿名さん
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814
匿名さん
宣伝効果じゃないですか
皆んなにとうの昔に忘れ去られていた
竣工から2年半も経つのに四分の一も売れ残っていた
国際センター物件の過大な宣伝広告のおかげ
当初に比べ、ここはどの位値引きして売ってるんですか?
一番良いのは現物を見て、景観も確認できるし、間取りも確認できるし、安いのがメリット
2年半も古くなってしまったけど
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815
匿名さん
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816
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
名駅南って開発されるんですかね?それだと名古屋ザ・タワーも売れていきますか
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817
匿名さん
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818
マンション検討中さん
間取りがもう少しよければなあー。とても残念。
収納無さすぎで検討むりむり
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819
マンコミュファンさん
>>818 マンション検討中さん
壁に作り付けの家具を貼り付けたら良いと思う
地震対策にもなります
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820
匿名さん
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821
匿名さん
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822
通りがかりさん
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823
匿名さん
>>822 通りがかりさん
まじですか!どの方角ですか?何階建てかわかりますか
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824
通りがかりさん
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825
匿名さん
>>824 通りがかりさん
全然そんなことありませんよ。どこかと間違えていませんか?
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826
マンション検討中さん
>>822 通りがかりさん
目の前って東ですか
建て看板とか出てるんですか?
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827
匿名さん
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828
匿名さん
>>822 通りがかりさん
え、どこ?? ガチなら資産価値激減やん
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829
匿名さん
>>822 通りがかりさん
現地見る限り、東側しか可能性はないですがその敷地はトヨタレンタカーですよね?
今度聞いてみます。
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830
匿名さん
賃貸ですか
分譲ですか
いつですか
えらいこっちゃです
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831
匿名さん
どの位の背の高さのが建つんですかね
冗談じゃないって感じです
止めてください
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832
匿名さん
広告がやたら出てくるようになりました
なぜでしょうかね?
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833
名無しさん
>>832
あなたがこの掲示板に頻繁にアクセスしているからじゃないですか?w
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834
匿名さん
>>832 匿名さん
パーソナライズ広告だから、あなたが見た物件の広告が出るだけです。 Yahooのトップの広告も人によって違います。常識かと...
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835
匿名さん
はずれ宝くじ券だな
一回抽選番号みてはずれ確定してるから、ワクワクせーへん
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
購入経験者さん
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839
マンション検討中さん
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840
マンション検討中さん
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841
匿名さん
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842
匿名さん
タチが悪いですよ、嘘つくなんて。名駅南チームは人員を増やしお客さんの対応に追われて、久しぶりに大忙しです。
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843
匿名さん
販売戸数が13戸に変わっていますね。
ここにきて売れてるみたいですね。
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844
匿名さん
あれ?
16/90戸って書いてあります
どっちが本当ですか
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845
匿名さん
先着順
販売戸数13戸
とあります。
このほか、先着順じゃない戸数があったりするんですかね??
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846
匿名さん
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847
匿名さん
この調子だと完売しますね!
完売まですぐそこですね!
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848
eマンションさん
>>847 匿名さん
今からのは割高だからお得感あるんだろう
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849
匿名さん
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850
名無しさん
ナゴヤザタワーの強気ぶりと比較してみるとこの物件は安いと思います。
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851
匿名さん
眺望が何もないので、ぐるっと囲まれてるので、これがネックなのかな
南の眺望が塞がれている
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852
名無しさん
>>851 匿名さん
眺望は別にいらずそこにいれば良いだけという
人もけっこういるので
そういう人だと南は暖かく暑くなく
住みやすい住居になります
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853
匿名さん
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854
マンコミュファンさん
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855
通りがかりさん
3.4年使用している中古の家具なんてカビ臭くていらんわ
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856
検討板ユーザーさん
なんかプラウドで矢作施工の物件て間取り変なの多い
たまたま?
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857
匿名さん
>>856 検討板ユーザーさん
どこの施工、とかでなくて
ここ数年のプラウドが「変」なのだと思いますよ。
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858
検討板ユーザーさん
>>856 検討板ユーザーさん
ペンシルタワーの間取りってどこもこんなものですよ、柱外に出せば間取り整うけど見かけの面積が減るから損するし。
ここの敗因は立地の良さに加えてそこそこの内装設備にしたため高くなり過ぎたこと。
実際の可住面積で考えると値引きしてもまだ割高。
周辺マンションは立地に全振りで内装は賃貸レベルもザラなことに加えて竣工時期的にも安いエリアだから相場知ってる人は買わない。
でも将来的にはザ・タワーよりも立地の良さがあるのでマシかもしれない。
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859
マンション掲示板さん
>>858 検討板ユーザーさん
立地がけっこう良くて内装もけっこう良いなら
良いんじゃない
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860
匿名さん
>>857 匿名さん
ほ~んと、それ
なんか「変」
「変」で、おかしいと感じる
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861
匿名さん
>>856 検討板ユーザーさん
ゼネコンは、ただ言いなりでやってるだけで、矢作だろうが何だろうが
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862
マンション検討中さん
元々野村のプラウドは全国的に間取り微妙だと思う。
下がり天井も強烈だし。
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863
評判気になるさん
>>862 マンション検討中さん
そんなことはない、物件による。
ワースト1,2 が栄と名駅南の二つというだけ。
他はだいぶマシ、某デベに比べたら
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864
マンコミュファンさん
>>863 評判気になるさん
某デベが気になります
どのデベですか?
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865
匿名さん
ゼネコンってものが言えないんですか?どこも
設計部に、ここはこういう風のがいいですよ、この設計だと変になると思うんですけどと、提案みたいな形で口挟めない?
ただ設計通りにやるしかないの?
矢作だと自分所でもマンション作ってるじゃんね
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866
匿名さん
積水は間取りが優秀だよ、さすがハウスメーカー、全国一位だと思う
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867
匿名さん
マンクラに影響されたやつが間取り間取りほざいてるけど、価格次第だから関係ないよ
2Lの値段で3L買えるなら間取りはカバーできるわけだし。アウトポールでリビングアウトな間取りは廊下も長くなるし壁芯面積表記で損するから意味ないのよ。ゴミ間取りか否かではなく価格とのバランスが全て。まあここは価格とのバランスが悪いから売れてなかっただけど
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868
匿名さん
大幅値引きがあったのですか。
買えた人はよかったですね。
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869
匿名さん
そもそも高過ぎだったんだよ
ごくごく普通のマンションなのに
囲まれ感が強い立地だし
◯◯サンスが好む様な土地だよ
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870
検討板ユーザーさん
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871
匿名さん
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872
匿名さん
竣工から2年8ヶ月も経ってしまった物件だよ
あと4ヶ月で築3年
4ヶ月なんてあっという間
売れ残りという印象が付いてしまった
人気物件を竣工まで心待ちにするっていう楽しみを味わいたいんだよ誰でも
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873
匿名さん
>>竣工から2年8ヶ月も経ってしまった物件
これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね?
ワンフロア5邸で、なかなかいいと思うのに。場所も柳橋の近くでそんなに悪くないとは思います。
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874
匿名さん
OやPが駅近好立地に大量に安く建てる
↓
リセールが悪く残債割れする
↓
残債割れ相場が中古相場を押し下げる
↓
大手マンションとの価格差が開きすぎて中古に流れる
名古屋はこの繰り返し。ゆえに駅直結とかモール横とかよっぽどの希少性がないと分譲価格すら維持できない。
小規模マンションを規制しないと厳しい。
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875
匿名さん
>>873 匿名さん
「これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね?」
違いますよ。一度登記したものは未入居でも中古になりますが。
某大手が(意図的に)数年に渡って販売するケースもあります。
この物件は確かに売れ残っているのですが。
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876
匿名さん
場所はそう悪くないです
ただ、囲まれ感が強いです
壁ドン部屋が多くて、そういうのをどう考えるかです
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877
マンション掲示板さん
>>876 匿名さん
壁ドンではなく便利な立地だと高いので
どちらを取るか
景色は外に出て楽しみ便利さを取るなら
大丈夫
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878
匿名さん
景色を楽しみたかったら、JRセントラルタワーズに行って過ごすってのはどう?
マリオットホテルで食事するなり
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879
匿名さん
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880
名無しさん
>>879 匿名さん
どうやら残り9戸みたいです。
完売がみえてきましたねー
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881
購入経験者さん
時間かかりましたがやっと一桁になりましたね。
言われているほどひどいマンションだとは全く思いません。
実際に居住していますが利便性良く、そこそこ安く(どこと比べて?は人それぞれ)
居心地よいです。単身で住むには、指摘されているような間取りの問題(動線・収納不足など)はたいしたことではない気がします。
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882
匿名さん
とんでもないセールしてましたが、今はさらに値引き?
といっても元値が高いから適切価格になっただけ?
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883
口コミ知りたいさん
>>882 匿名さん
時の運ですね
買った時はその価格で買ったのだから
実需ならそれで良いし
賃貸も続ければ良いし
転売では結果が出ませんが
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884
匿名さん
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885
匿名さん
別にそう大したことないマンションなのに、ブランディングに成功したからと言って、値付けが高すぎたのかもねぇ
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886
匿名さん
錦と迷った時期もありました。
価格よりも間取りが残念。
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887
マンション検討中さん
>>885 匿名さん
いや、ものはしっかりしてるし設備も豪華
立地も抜群。
敗因はこの立地に住む人そんなの求めてないってこと
結果オープンや賃貸レベルの分譲のが売れてて出口が難しいから買う人が限られる
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888
通りがかりさん
>>887 マンション検討中さん
限られてても存在してて少しずつ売れていってると
思いました
良い評価も納得しました
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889
匿名さん
先日モデルルームに伺った際、残り6戸とお聞きしました。
ゆっくりではありましたが完売出来そうでよかったです。
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890
通りがかりさん
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891
マンション検討中さん
最終的にどの程度まで値引いたのかはちょっと気になる。
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892
マンション掲示板さん
>>891 マンション検討中さん
定価で買った人は泣いちゃうレベルでした。
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893
通りがかりさん
定価で買った人とかいないでしょ、結構前から値引き提示されてましたよ
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894
評判気になるさん
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895
匿名さん
Eタイプ、Dタイプは完売、西向きになるのかな。Dタイプは唯一の1LDK?図面がもう見れないけど、まさか窓無しでしたか?
残っている6邸は東向き。3タイプ見比べてみて、いずれも甲乙つけがたいかな。利点欠点どれもある感じ。
夜間眺望体験というのをやっているみたい。たぶん素敵な夜景なのでしょうね。でないとわざわざ見せてもらえないのでは。
家具付き分譲もあるみたいなのですが、Cタイプになるのかな。モデルルーム使用ということで。
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896
購入経験者さん
>>895 匿名さん
Dタイプ 角部屋で普通に窓ありますよ。
Eタイプが角でありながら開口部少なくちょっと不評でしたね。
残っている3タイプもどれも素敵ですよ。
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1403(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩9分(名古屋駅地下街4番出口徒歩5分)
- 価格:4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)
- 間取:2LDK
- 専有面積:59.45m2~66.83m2
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販売戸数/総戸数:
4戸(うちモデルルーム使用住戸1戸) / 90戸
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