プラウドタワー名駅南ってどうですか？

完売した？

>>789 匿名さん

めっちゃめっちゃたくさん残ってますよー

立地、メチャメチャ悪いとは思わないけどな
国際センター駅からこの前を歩いた事あるけど、確かに雑多な雰囲気はある
市場の前とかは、長靴履いた頭にタオル巻いたジャンパー姿の人達が軽トラに乗って行き来する
でも土地仕込みを間違えたとは思えない

ここの不審は立地より間取りでしょう

>>791 匿名さん
立地は問題なし。
間取りが微妙過ぎて実質的な坪単価が高めだから売れない

>>792 検討板ユーザーさん
この間取りで良い人が買えば良いだけですね
立地が良いなら値段が高めでも当たり前
競争率が低くてなにより

>>794 検討板ユーザーさん
その通りです。人の好みは様々。すでに購入して住まわれている人もいますので
露骨に批評するのは失礼な話です。隣接する建物の距離が近いとか・・確かにありましたがそういう条件の悪い部屋はもう売れています。それが例え投資用であったとしても。どんな物件でも一定数は投資家が買っています。立地を取るか、間取りを取るかの二択なら立地かなと私は思います。あくまでも「私なら」。問題なのはここでなくてもいくらでも良い物件があるということですね。

このあいだ夜に近くにある有名なラーメン屋に行ったときに前通ったけど、外観もかっこよかったし周りも危険な感じしなくてキレイだったし名駅も近くて便利そうだし、いったい何が原因で売れないのかわからなかったよ。正直名駅南再開発されたら買えばよかったってなりそうな物件。
しいてデメリットいうならスーパーがないことかな。

売れたじゃん？
少し前は22戸位残っていたはず。4分の1が残っていた。
今見たら15戸になってる。7戸も売れたってことです。凄いです。
何か勢い付いています。急に売れ出す何かがあったって事ですかね？
立地はいいと思いますけど。
投資家が賃貸に回す為にこういうマンションを買いますかね？高級で人に貸すには勿体無いと感じますけど。貸す為ならもっと安価なマンションを選ぶのではないかと…。

たまたま、出した時に競合が多かった、ただ単にそういう事ですか

複合的に色々悪かったんだと思いますヨ。
逆に言うと魅力や強みが無い。

プラウドタワー名駅を見に行った人の中に、プラウドタワー名駅南を割安に感じた人がいたから売れたって話

>>800 評判気になるさん
プラウドタワー名駅は高いんですね

>>801 評判気になるさん
金額が高いだけでなく、倍率も高いので買えない人も出てきそうです。

>>800 評判気になるさん
そんなに割安だったんですか？

両方を勧めるんですか？名駅南っていうのもありますよって
中を見てから買うことができますよというのもいい
ここ、立地が悪くないと思います、色んなオフィスに近いです

>中を見て買えるのは良いですね>804 匿名さん

>>802 匿名さん抽選なんだ！

不動産屋から聞きました。ここ立地悪くないですよって。変な場所ではないです。

>>805 通りがかりさん
実際見ると大違いって事がありますよ
眺望、これが実際自分の目で見る、体感すると
「えええええ？！」って事があるんですよ
目の見え方の違いみたいな
それと部屋の中にいた時の窓から見る風景と
ベランダに出て身を乗り出すように景色を見るのとでは違うんですよ
実体験済みです

>>808 匿名さん
マンションも本当は完成後に買いたい

>>796 マンション検討中さん
スーパーか…自分はネットスーパー利用するからあんまり気にしないけど
名駅に近いですよ、歩いてすぐです
当時、広告を打たなかったんですかね
頻繁にTVやネットで広告打てば売れたんじゃないですか、そこをケチった？

>>810 匿名さん
それでも売れると思ったんじゃない

ドンキが近くにあるから良いです
大きいドンキだから品揃えいいしドンキは安い

急に売れてるみたいです

宣伝効果じゃないですか
皆んなにとうの昔に忘れ去られていた
竣工から２年半も経つのに四分の一も売れ残っていた
国際センター物件の過大な宣伝広告のおかげ
当初に比べ、ここはどの位値引きして売ってるんですか？
一番良いのは現物を見て、景観も確認できるし、間取りも確認できるし、安いのがメリット
２年半も古くなってしまったけど

ＳＮＳでここの広告が出てくるようになりました

>>796 マンション検討中さん
名駅南って開発されるんですかね？それだと名古屋ザ・タワーも売れていきますか

急に大忙しになってきたみたい名駅南チーム

間取りがもう少しよければなあー。とても残念。
収納無さすぎで検討むりむり

>>818 マンション検討中さん
壁に作り付けの家具を貼り付けたら良いと思う
地震対策にもなります

タンスを買えばいいんじゃない

インスタ毎日見てるけど
ここの広告が出始めた

目の前に高い建物たちますよ

>>822 通りがかりさん
まじですか！どの方角ですか？何階建てかわかりますか

この辺って、堀川のドブ臭いんだよなぁー

>>824 通りがかりさん
全然そんなことありませんよ。どこかと間違えていませんか？

>>822 通りがかりさん

目の前って東ですか

建て看板とか出てるんですか？

四方八方塞がりじゃないですかー！

>>822 通りがかりさん
え、どこ?? ガチなら資産価値激減やん

>>822 通りがかりさん
現地見る限り、東側しか可能性はないですがその敷地はトヨタレンタカーですよね？
今度聞いてみます。

賃貸ですか
分譲ですか
いつですか
えらいこっちゃです

どの位の背の高さのが建つんですかね
冗談じゃないって感じです
止めてください

広告がやたら出てくるようになりました
なぜでしょうかね？

>>832
あなたがこの掲示板に頻繁にアクセスしているからじゃないですか？w

>>832 匿名さん
パーソナライズ広告だから、あなたが見た物件の広告が出るだけです。 Yahooのトップの広告も人によって違います。常識かと...

はずれ宝くじ券だな
一回抽選番号みてはずれ確定してるから、ワクワクせーへん

建　設　反　対

やめて下さい！断固反対

本当の話ですか？これ以上囲まれたくないです

>>838 購入経験者さん
たぶん?でしょう。

>>839 マンション検討中さん
嘘

な～んだ　嘘か　
嘘ついて！

タチが悪いですよ、嘘つくなんて。名駅南チームは人員を増やしお客さんの対応に追われて、久しぶりに大忙しです。

販売戸数が13戸に変わっていますね。
ここにきて売れてるみたいですね。

あれ？
16/90戸って書いてあります
どっちが本当ですか

先着順
販売戸数13戸
とあります。

このほか、先着順じゃない戸数があったりするんですかね？？

どんどん売れてるじゃないですか！すごいですね

この調子だと完売しますね！
完売まですぐそこですね！

>>847 匿名さん
今からのは割高だからお得感あるんだろう

安いというわけではないですか？

ナゴヤザタワーの強気ぶりと比較してみるとこの物件は安いと思います。

眺望が何もないので、ぐるっと囲まれてるので、これがネックなのかな
南の眺望が塞がれている

>>851 匿名さん
眺望は別にいらずそこにいれば良いだけという
人もけっこういるので
そういう人だと南は暖かく暑くなく
住みやすい住居になります

特別商談会開催中！
値引きが期待できそう。

家具付き販売

3.4年使用している中古の家具なんてカビ臭くていらんわ

なんかプラウドで矢作施工の物件て間取り変なの多い
たまたま？

>>856 検討板ユーザーさん
どこの施工、とかでなくて
ここ数年のプラウドが「変」なのだと思いますよ。

>>856 検討板ユーザーさん
ペンシルタワーの間取りってどこもこんなものですよ、柱外に出せば間取り整うけど見かけの面積が減るから損するし。
ここの敗因は立地の良さに加えてそこそこの内装設備にしたため高くなり過ぎたこと。
実際の可住面積で考えると値引きしてもまだ割高。
周辺マンションは立地に全振りで内装は賃貸レベルもザラなことに加えて竣工時期的にも安いエリアだから相場知ってる人は買わない。
でも将来的にはザ・タワーよりも立地の良さがあるのでマシかもしれない。

>>858 検討板ユーザーさん
立地がけっこう良くて内装もけっこう良いなら
良いんじゃない

>>857 匿名さん

ほ～んと、それ

なんか「変」

「変」で、おかしいと感じる

>>856 検討板ユーザーさん
ゼネコンは、ただ言いなりでやってるだけで、矢作だろうが何だろうが

元々野村のプラウドは全国的に間取り微妙だと思う。
下がり天井も強烈だし。

>>862 マンション検討中さん
そんなことはない、物件による。
ワースト1,2 が栄と名駅南の二つというだけ。
他はだいぶマシ、某デベに比べたら

>>863 評判気になるさん
某デベが気になります
どのデベですか？

ゼネコンってものが言えないんですか？どこも
設計部に、ここはこういう風のがいいですよ、この設計だと変になると思うんですけどと、提案みたいな形で口挟めない？
ただ設計通りにやるしかないの？
矢作だと自分所でもマンション作ってるじゃんね

積水は間取りが優秀だよ、さすがハウスメーカー、全国一位だと思う

マンクラに影響されたやつが間取り間取りほざいてるけど、価格次第だから関係ないよ
2Lの値段で3L買えるなら間取りはカバーできるわけだし。アウトポールでリビングアウトな間取りは廊下も長くなるし壁芯面積表記で損するから意味ないのよ。ゴミ間取りか否かではなく価格とのバランスが全て。まあここは価格とのバランスが悪いから売れてなかっただけど

大幅値引きがあったのですか。
買えた人はよかったですね。

そもそも高過ぎだったんだよ
ごくごく普通のマンションなのに
囲まれ感が強い立地だし
◯◯サンスが好む様な土地だよ

>>866 匿名さん
そうかしら

ガンバ・・・

竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件だよ
あと４ヶ月で築３年
４ヶ月なんてあっという間
売れ残りという印象が付いてしまった
人気物件を竣工まで心待ちにするっていう楽しみを味わいたいんだよ誰でも

>>竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件
これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？

ワンフロア5邸で、なかなかいいと思うのに。場所も柳橋の近くでそんなに悪くないとは思います。

OやPが駅近好立地に大量に安く建てる
↓
リセールが悪く残債割れする
↓
残債割れ相場が中古相場を押し下げる
↓
大手マンションとの価格差が開きすぎて中古に流れる
名古屋はこの繰り返し。ゆえに駅直結とかモール横とかよっぽどの希少性がないと分譲価格すら維持できない。
小規模マンションを規制しないと厳しい。

>>873 匿名さん
「これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？」

違いますよ。一度登記したものは未入居でも中古になりますが。
某大手が（意図的に）数年に渡って販売するケースもあります。
この物件は確かに売れ残っているのですが。

場所はそう悪くないです
ただ、囲まれ感が強いです
壁ドン部屋が多くて、そういうのをどう考えるかです

>>876 匿名さん
壁ドンではなく便利な立地だと高いので
どちらを取るか
景色は外に出て楽しみ便利さを取るなら
大丈夫

景色を楽しみたかったら、JRセントラルタワーズに行って過ごすってのはどう？
マリオットホテルで食事するなり

もう１２戸しか残ってないんですかね？凄いですね

時間かかりましたがやっと一桁になりましたね。
言われているほどひどいマンションだとは全く思いません。
実際に居住していますが利便性良く、そこそこ安く（どこと比べて？は人それぞれ）
居心地よいです。単身で住むには、指摘されているような間取りの問題（動線・収納不足など）はたいしたことではない気がします。

とんでもないセールしてましたが、今はさらに値引き？
といっても元値が高いから適切価格になっただけ？

>>882 匿名さん
時の運ですね
買った時はその価格で買ったのだから
実需ならそれで良いし
賃貸も続ければ良いし
転売では結果が出ませんが

適正な価格になりました

別にそう大したことないマンションなのに、ブランディングに成功したからと言って、値付けが高すぎたのかもねぇ

錦と迷った時期もありました。
価格よりも間取りが残念。

>>885 匿名さん
いや、ものはしっかりしてるし設備も豪華
立地も抜群。
敗因はこの立地に住む人そんなの求めてないってこと
結果オープンや賃貸レベルの分譲のが売れてて出口が難しいから買う人が限られる

>>887 マンション検討中さん
限られてても存在してて少しずつ売れていってると
思いました
良い評価も納得しました