プラウドタワー名駅南ってどうですか？

>>690 マンコミュファンさん
笑笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>679 評判気になるさん
全く提示されませんでしたが、、

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>>698 マンション検討中さん
すでに価格改定されている部屋もあります。それに関しては値引きゼロかと。

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>>689 匿名さん
私も良いマンションだと思っています。都内では他社さんですが完成後、数年かけて完売させる方式のところもあります。

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ラーメン好き、白華楼が好きで食べに来たら発見。シンメトリーで建物カッコいいですね

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一見、えっ！？ってなる間取りなのは間違いない
しかしそれは一周回って自分の価値観が間違っているのかもしれないよ？
よーく見なさい！ルンバがお掃除しやすいような間取りだ！最先端だ！！
ゴッホやピカソみたいにこの間取りが再評価される日がくるだろう！！

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681 削除依頼お願いします。怒ってる人がいるので。

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682 削除依頼お願いします。怒られちゃったので。

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管理人さん早くお願いします。

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一見坪単価安いのだけど間取り見るとリビングインで柱食い込みが激しいから実用面積が狭くて2LDKでもファミリーはおろかDinksでも厳しい間取りですね、、
賃貸向けには設備がむしろ分譲仕様でランクも高いので向いておらず、ナゴヤザタワーの低価格賃貸とも競合するため利回りが取れない

まだ間取りに余裕のある部屋が現実的な価格で買える名古屋だとここが際立ってしまうのだと思う
都内でなら気にならない人も多いだろうけど

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>>706 匿名さん
リビングインはシングルが住むにはとても住みやすく快適なのでシングルで良いでしょ

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>>707 名無しさん
名古屋は道路が広く容積率が稼げるため賃貸マンションや小規模分譲が建てやすく
1L, 2Lの賃貸が異常に安いため、シングルやDinks向けの分譲需要は非常に少ない。
一方で3L以上のファミリー向けの賃貸が少ないから
分譲が売れるし、利回りも高い。
パークハウス名古屋とかも2Lに東京の投資家が押し寄せたがその後の高値で売れてるのは3Lや4L。
最近話題のレジェイド名古屋もリビングアウトして両面アウトポールな設計なのでファミリーに好まれやすい

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>>673 匿名さん
管理人さん消して下さい
関係者っぽい人が見てるので

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>>674 匿名さん
同じく管理人さん消して下さい

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>>708 マンション検討中さん
金銭的に余裕のある分譲貸しが好みのシングル向けってことですね

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>>711 検討板ユーザーさん
そもそもそういう間取りのみのマンション

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>>696 口コミ知りたいさん

更新されましたが、残戸数が全然減らないようです。。。

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最近野村も変な場所で変なマンション建て始めて勘弁してほしい
他のプラウド住みのこっちまで安く見られるわ

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同じ名駅でも桜通?錦通より北か南で評価が変わるのは何故だろう、不思議

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>>715 匿名さん
歩いてみてもいまいち違いがわからないのですが

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https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
名駅南より売れそう

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あらっ

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>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

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>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

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見てきたけど価格が載ってないよ＞＜

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土地の形がなんか変だよ
値段教えて

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ところで90戸のうち21戸残ってるって本当なの？
電卓弾いてみたら23%って出たんだけど本当の数字かな

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もう1回見てきたよ
171.97㎡だって、広すぎ
イエス！◯◯クリニックの院長とかかな
普通の人じゃ買えないよ

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3回目見てきたよ
大原簿記の裏手だね
大京やグラメの横だね
資料請求しようか考えるよりこれから寝るわ

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そうそう！電卓買い替えなきゃ
電卓が壊れてるみたい

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>>725 匿名さん
コーヒー吹いたわ

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>>716 通りがかりさん

そんなことないでしょう

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>>723 匿名さん

ホームページ記載なので業法違反でない限り本当かと

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へーー本当なのか

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>>728 通りがかりさん
賑やかな所と静かな所

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>>729 評判気になるさん
何かの間違いではと思ってしまう
時間をかけてゆっくり売っていくスタイルをとってるんだと何かで見たけど
完売したらおめでとうとなるし何か変だと感じる

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96戸（非分譲12戸・広告募集対象外住戸10戸含む）？


非分譲多い

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>>735 匿名さん
地権者なの？

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管理人不在だな　
月一回も巡回してこないのか

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社員に買い取らせればいいじゃない
そして、それを貸しに出せばいい
そういうことやってる会社ある笑
Youtubeで言ってた
自分は買わされた、でも賃貸に出して収入が入ってくるから、まあいいんですけどねと笑

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竣工から２年。どうなっちゃうの？大幅な値引きで、賃貸用に買う人を探すしかないのか？

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プラウドタワー名駅の販売が始まります。立地や規模に差があるとは言ってもかなり価格差もあるので名駅検討者が名駅南を再検討することもあるかも。

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>>740 購入経験者さん
そっちはどれくらい高いの

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21人の社員が買えばいいんだよ
2戸目、3戸目になる人もいるだろうけど、ノルマというか社員が買い取れば問題ない

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ここの社員は高給取りなんだから簡単に買えるっしょ
営業30才くらいで最低1,200万くらい？1,500万くらいの人もいるんだろうか
余裕、全然余裕

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売れ残りの象徴、販売中のでかい垂れ幕取ってくれてありがとう。

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>>744 マンコミュファンさん
業者買取賃貸？

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>>745 マンション掲示板さん
それはないでしょう。

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ザ・タワーができたせいで、ここが売れ行きに響いたの？
それとも、ここがあるからザ・タワーが売れ残ってしまったの？
どっちが迷惑受けた形になってるの

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ザ・タワーが競合するのはこっちでしょう。バス路線が同じだし、賃貸だし。
https://www.tower-hills.com/sakae/

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>>748 通りがかりさん
ザタワーは名古屋駅から徒歩だと遠いわ

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>>748 通りがかりさん

見てきた。築４年。清水建設が建てたんだなー。東建やるなー。しかし矢場町１０分はキツいなー

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>>750 さん

>>750 マンション比較中さん
だからバス利用なんじゃない
ザタワーもそう

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単純に、建て過ぎ
そりゃ供給過剰になるわ
賃貸も同様
賃貸が多過ぎる場所は値崩れ起こす
借りる側や買う側したらありがたいことだけど
供給と受給のバランスが崩れたところは、最後は共死に
大東建託思い出した

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高岳と新栄に挟まれた地区ってあまりマンション出ないの？
最高の立地だと思う
桜通線乗ってもいいし東山線乗ってもいい
歩いて栄に行ける
布池教会の辺り
バローとかスーパーもあるし

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あの辺りは、別の用途で需要があるみたいです。
https://nagoya.ml-limousine.com/%e2%98%85%e4%ba%88%e7%b4%84%e6%ae%ba%e...

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販売中の垂れ幕とれたんだ？ずっと販売中の看板や旗も立ってた？

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>>753 匿名さん


売れ残り多数ある

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>>756 匿名さん
そうなんですか

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名駅３丁目と一緒に販売する
抱き合わせで
２戸買うと大幅値引きしますよ
２戸もいらんか

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>>760 匿名さん
残念ながら暗闇でも目立ちました

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21戸って本当なの？本当はもっと売れてるとか、何かおかしい
ちゃんと更新してるんですかね、矢場町の南の物件なんか未定って表示です、なんか変です

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>>763 匿名さん

ご心配なく。野村は誠実な会社です。
おかしくありません。
全く売れないだけです。

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そうなんですか。

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更新し忘れてる。

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>>766 匿名さん
そんなの？

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TOP写真もっと良い写真なかったのか。
他の写真のがよいぞ
眺望見えるマンションはナゴヤザタワー？

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なぜ売れないんですか
栄生駅のレジェイド名駅がすごい売れ行きみたい

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立地が・・・

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>>770 匿名さん
悪くないのに

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>>769 匿名さん

いらない

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>>770 匿名さん

まあまあなのに

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なぜかあと1戸だけまだ売り出されていないのであと22戸ですね。

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立地は普通だと思います、すごく良くもなく、かと言ってすごく悪くもない、フツウ
こう思う私はおかしいですか？

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>>774 ご近所さん
モデルルームになっている部屋ですか？最後に売るんですか？家具付きで

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売り出ししてない部屋はまだ他にもありますよ

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>>777 マンション検討中さん
そうなんですか。合計でいくつ残ってますか。それにしても、値引きはあまりしないんですかね。ゆっくり売っていくスタイルで。

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安くなってもあんまり食指が動かないんですけどね。

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3900万で販売
かなり値段さげましたねー
くるしいーんだなぁー

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>>780 通りがかりさん
何階の何向の何平米？

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ここが３年も販売して売れないのはなぁぜなぁぜ

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>>782 マンション検討中さん

駅遠い、間取り悪すぎ、収納なさすぎ、目の前建物建ったら、囲まれ感半端ないなど色々

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>>782 マンション検討中さん
ザ・タワーのせいだろ、売れなくて礼金なしの格安賃貸まで
が出てるから投資用に買うのもむずかしいし

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柳橋近くのホテルに泊まったことがあります。
夜は静かだったので、栄や久屋大通よりもいいのかもしれないと思います。

ですが、駅前のキラキラした感じと比べて、雰囲気は違うので注意が必要です。

ノリタケガーデンやささしまの雰囲気を期待していると、違うと思う人もいそう。

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ここ買う位なら、さんくれーあなごのオススメですよ

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駅、そんなに遠くはないと思います
この近くで働いてる人からしたら最高にいいです
ミヤコ地下、サンロード通って名鉄や近鉄で買い物、立地がそんなに悪いとは思いません
これは初めの値付けが高くし過ぎたのでは？
高くしなければ、普通に売れていたと思うんですけど？

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>>ミヤコ地下、サンロード通って
地下街だと、夏の暑い日も割と涼しく行けますよね。
ミッドランド勤務や専門学校あたりの勤務だったりするなら、かなりすぐだと思います。

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完売した？

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>>789 匿名さん

めっちゃめっちゃたくさん残ってますよー

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立地、メチャメチャ悪いとは思わないけどな
国際センター駅からこの前を歩いた事あるけど、確かに雑多な雰囲気はある
市場の前とかは、長靴履いた頭にタオル巻いたジャンパー姿の人達が軽トラに乗って行き来する
でも土地仕込みを間違えたとは思えない

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ここの不審は立地より間取りでしょう

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>>791 匿名さん
立地は問題なし。
間取りが微妙過ぎて実質的な坪単価が高めだから売れない

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>>792 検討板ユーザーさん
この間取りで良い人が買えば良いだけですね
立地が良いなら値段が高めでも当たり前
競争率が低くてなにより

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>>794 検討板ユーザーさん
その通りです。人の好みは様々。すでに購入して住まわれている人もいますので
露骨に批評するのは失礼な話です。隣接する建物の距離が近いとか・・確かにありましたがそういう条件の悪い部屋はもう売れています。それが例え投資用であったとしても。どんな物件でも一定数は投資家が買っています。立地を取るか、間取りを取るかの二択なら立地かなと私は思います。あくまでも「私なら」。問題なのはここでなくてもいくらでも良い物件があるということですね。

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このあいだ夜に近くにある有名なラーメン屋に行ったときに前通ったけど、外観もかっこよかったし周りも危険な感じしなくてキレイだったし名駅も近くて便利そうだし、いったい何が原因で売れないのかわからなかったよ。正直名駅南再開発されたら買えばよかったってなりそうな物件。
しいてデメリットいうならスーパーがないことかな。

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売れたじゃん？
少し前は22戸位残っていたはず。4分の1が残っていた。
今見たら15戸になってる。7戸も売れたってことです。凄いです。
何か勢い付いています。急に売れ出す何かがあったって事ですかね？
立地はいいと思いますけど。
投資家が賃貸に回す為にこういうマンションを買いますかね？高級で人に貸すには勿体無いと感じますけど。貸す為ならもっと安価なマンションを選ぶのではないかと…。

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たまたま、出した時に競合が多かった、ただ単にそういう事ですか

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複合的に色々悪かったんだと思いますヨ。
逆に言うと魅力や強みが無い。

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プラウドタワー名駅を見に行った人の中に、プラウドタワー名駅南を割安に感じた人がいたから売れたって話

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>>800 評判気になるさん
プラウドタワー名駅は高いんですね

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>>801 評判気になるさん
金額が高いだけでなく、倍率も高いので買えない人も出てきそうです。

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>>800 評判気になるさん
そんなに割安だったんですか？

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両方を勧めるんですか？名駅南っていうのもありますよって
中を見てから買うことができますよというのもいい
ここ、立地が悪くないと思います、色んなオフィスに近いです

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>中を見て買えるのは良いですね>804 匿名さん

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>>802 匿名さん抽選なんだ！

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不動産屋から聞きました。ここ立地悪くないですよって。変な場所ではないです。

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>>805 通りがかりさん
実際見ると大違いって事がありますよ
眺望、これが実際自分の目で見る、体感すると
「えええええ？！」って事があるんですよ
目の見え方の違いみたいな
それと部屋の中にいた時の窓から見る風景と
ベランダに出て身を乗り出すように景色を見るのとでは違うんですよ
実体験済みです

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>>808 匿名さん
マンションも本当は完成後に買いたい

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>>796 マンション検討中さん
スーパーか…自分はネットスーパー利用するからあんまり気にしないけど
名駅に近いですよ、歩いてすぐです
当時、広告を打たなかったんですかね
頻繁にTVやネットで広告打てば売れたんじゃないですか、そこをケチった？

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>>810 匿名さん
それでも売れると思ったんじゃない

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ドンキが近くにあるから良いです
大きいドンキだから品揃えいいしドンキは安い

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急に売れてるみたいです

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宣伝効果じゃないですか
皆んなにとうの昔に忘れ去られていた
竣工から２年半も経つのに四分の一も売れ残っていた
国際センター物件の過大な宣伝広告のおかげ
当初に比べ、ここはどの位値引きして売ってるんですか？
一番良いのは現物を見て、景観も確認できるし、間取りも確認できるし、安いのがメリット
２年半も古くなってしまったけど

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ＳＮＳでここの広告が出てくるようになりました

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>>796 マンション検討中さん
名駅南って開発されるんですかね？それだと名古屋ザ・タワーも売れていきますか

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急に大忙しになってきたみたい名駅南チーム

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間取りがもう少しよければなあー。とても残念。
収納無さすぎで検討むりむり

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>>818 マンション検討中さん
壁に作り付けの家具を貼り付けたら良いと思う
地震対策にもなります

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タンスを買えばいいんじゃない

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インスタ毎日見てるけど
ここの広告が出始めた

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目の前に高い建物たちますよ

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>>822 通りがかりさん
まじですか！どの方角ですか？何階建てかわかりますか

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この辺って、堀川のドブ臭いんだよなぁー

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>>824 通りがかりさん
全然そんなことありませんよ。どこかと間違えていませんか？

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>>822 通りがかりさん

目の前って東ですか

建て看板とか出てるんですか？

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四方八方塞がりじゃないですかー！

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>>822 通りがかりさん
え、どこ?? ガチなら資産価値激減やん

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>>822 通りがかりさん
現地見る限り、東側しか可能性はないですがその敷地はトヨタレンタカーですよね？
今度聞いてみます。

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賃貸ですか
分譲ですか
いつですか
えらいこっちゃです

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どの位の背の高さのが建つんですかね
冗談じゃないって感じです
止めてください

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広告がやたら出てくるようになりました
なぜでしょうかね？

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>>832
あなたがこの掲示板に頻繁にアクセスしているからじゃないですか？w

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>>832 匿名さん
パーソナライズ広告だから、あなたが見た物件の広告が出るだけです。 Yahooのトップの広告も人によって違います。常識かと...

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はずれ宝くじ券だな
一回抽選番号みてはずれ確定してるから、ワクワクせーへん

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建　設　反　対

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やめて下さい！断固反対

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本当の話ですか？これ以上囲まれたくないです

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>>838 購入経験者さん
たぶん?でしょう。

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>>839 マンション検討中さん
嘘

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な～んだ　嘘か　
嘘ついて！

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タチが悪いですよ、嘘つくなんて。名駅南チームは人員を増やしお客さんの対応に追われて、久しぶりに大忙しです。

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販売戸数が13戸に変わっていますね。
ここにきて売れてるみたいですね。

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あれ？
16/90戸って書いてあります
どっちが本当ですか

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先着順
販売戸数13戸
とあります。

このほか、先着順じゃない戸数があったりするんですかね？？

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どんどん売れてるじゃないですか！すごいですね

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この調子だと完売しますね！
完売まですぐそこですね！

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>>847 匿名さん
今からのは割高だからお得感あるんだろう

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安いというわけではないですか？

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ナゴヤザタワーの強気ぶりと比較してみるとこの物件は安いと思います。

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眺望が何もないので、ぐるっと囲まれてるので、これがネックなのかな
南の眺望が塞がれている

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>>851 匿名さん
眺望は別にいらずそこにいれば良いだけという
人もけっこういるので
そういう人だと南は暖かく暑くなく
住みやすい住居になります

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特別商談会開催中！
値引きが期待できそう。

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家具付き販売

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3.4年使用している中古の家具なんてカビ臭くていらんわ

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なんかプラウドで矢作施工の物件て間取り変なの多い
たまたま？

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>>856 検討板ユーザーさん
どこの施工、とかでなくて
ここ数年のプラウドが「変」なのだと思いますよ。

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>>856 検討板ユーザーさん
ペンシルタワーの間取りってどこもこんなものですよ、柱外に出せば間取り整うけど見かけの面積が減るから損するし。
ここの敗因は立地の良さに加えてそこそこの内装設備にしたため高くなり過ぎたこと。
実際の可住面積で考えると値引きしてもまだ割高。
周辺マンションは立地に全振りで内装は賃貸レベルもザラなことに加えて竣工時期的にも安いエリアだから相場知ってる人は買わない。
でも将来的にはザ・タワーよりも立地の良さがあるのでマシかもしれない。

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>>858 検討板ユーザーさん
立地がけっこう良くて内装もけっこう良いなら
良いんじゃない

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>>857 匿名さん

ほ～んと、それ

なんか「変」

「変」で、おかしいと感じる

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>>856 検討板ユーザーさん
ゼネコンは、ただ言いなりでやってるだけで、矢作だろうが何だろうが

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元々野村のプラウドは全国的に間取り微妙だと思う。
下がり天井も強烈だし。

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>>862 マンション検討中さん
そんなことはない、物件による。
ワースト1,2 が栄と名駅南の二つというだけ。
他はだいぶマシ、某デベに比べたら

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>>863 評判気になるさん
某デベが気になります
どのデベですか？

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ゼネコンってものが言えないんですか？どこも
設計部に、ここはこういう風のがいいですよ、この設計だと変になると思うんですけどと、提案みたいな形で口挟めない？
ただ設計通りにやるしかないの？
矢作だと自分所でもマンション作ってるじゃんね

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積水は間取りが優秀だよ、さすがハウスメーカー、全国一位だと思う

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マンクラに影響されたやつが間取り間取りほざいてるけど、価格次第だから関係ないよ
2Lの値段で3L買えるなら間取りはカバーできるわけだし。アウトポールでリビングアウトな間取りは廊下も長くなるし壁芯面積表記で損するから意味ないのよ。ゴミ間取りか否かではなく価格とのバランスが全て。まあここは価格とのバランスが悪いから売れてなかっただけど

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大幅値引きがあったのですか。
買えた人はよかったですね。

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そもそも高過ぎだったんだよ
ごくごく普通のマンションなのに
囲まれ感が強い立地だし
◯◯サンスが好む様な土地だよ

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>>866 匿名さん
そうかしら

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ガンバ・・・

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竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件だよ
あと４ヶ月で築３年
４ヶ月なんてあっという間
売れ残りという印象が付いてしまった
人気物件を竣工まで心待ちにするっていう楽しみを味わいたいんだよ誰でも

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>>竣工から２年８ヶ月も経ってしまった物件
これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？

ワンフロア5邸で、なかなかいいと思うのに。場所も柳橋の近くでそんなに悪くないとは思います。

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OやPが駅近好立地に大量に安く建てる
↓
リセールが悪く残債割れする
↓
残債割れ相場が中古相場を押し下げる
↓
大手マンションとの価格差が開きすぎて中古に流れる
名古屋はこの繰り返し。ゆえに駅直結とかモール横とかよっぽどの希少性がないと分譲価格すら維持できない。
小規模マンションを規制しないと厳しい。

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>>873 匿名さん
「これは、未入居であっても中古物件になってしまうんですよね？」

違いますよ。一度登記したものは未入居でも中古になりますが。
某大手が（意図的に）数年に渡って販売するケースもあります。
この物件は確かに売れ残っているのですが。

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場所はそう悪くないです
ただ、囲まれ感が強いです
壁ドン部屋が多くて、そういうのをどう考えるかです

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>>876 匿名さん
壁ドンではなく便利な立地だと高いので
どちらを取るか
景色は外に出て楽しみ便利さを取るなら
大丈夫

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景色を楽しみたかったら、JRセントラルタワーズに行って過ごすってのはどう？
マリオットホテルで食事するなり

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もう１２戸しか残ってないんですかね？凄いですね

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時間かかりましたがやっと一桁になりましたね。
言われているほどひどいマンションだとは全く思いません。
実際に居住していますが利便性良く、そこそこ安く（どこと比べて？は人それぞれ）
居心地よいです。単身で住むには、指摘されているような間取りの問題（動線・収納不足など）はたいしたことではない気がします。

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とんでもないセールしてましたが、今はさらに値引き？
といっても元値が高いから適切価格になっただけ？

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>>882 匿名さん
時の運ですね
買った時はその価格で買ったのだから
実需ならそれで良いし
賃貸も続ければ良いし
転売では結果が出ませんが

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適正な価格になりました

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別にそう大したことないマンションなのに、ブランディングに成功したからと言って、値付けが高すぎたのかもねぇ

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錦と迷った時期もありました。
価格よりも間取りが残念。

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>>885 匿名さん
いや、ものはしっかりしてるし設備も豪華
立地も抜群。
敗因はこの立地に住む人そんなの求めてないってこと
結果オープンや賃貸レベルの分譲のが売れてて出口が難しいから買う人が限られる

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>>887 マンション検討中さん
限られてても存在してて少しずつ売れていってると
思いました
良い評価も納得しました

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先日モデルルームに伺った際、残り6戸とお聞きしました。
ゆっくりではありましたが完売出来そうでよかったです。

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ほんと地味

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最終的にどの程度まで値引いたのかはちょっと気になる。

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>>891 マンション検討中さん
定価で買った人は泣いちゃうレベルでした。

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定価で買った人とかいないでしょ、結構前から値引き提示されてましたよ

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>>893 通りがかりさん
初期に買った人は定価

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Eタイプ、Dタイプは完売、西向きになるのかな。Dタイプは唯一の1LDK？図面がもう見れないけど、まさか窓無しでしたか？
残っている6邸は東向き。3タイプ見比べてみて、いずれも甲乙つけがたいかな。利点欠点どれもある感じ。

夜間眺望体験というのをやっているみたい。たぶん素敵な夜景なのでしょうね。でないとわざわざ見せてもらえないのでは。
家具付き分譲もあるみたいなのですが、Cタイプになるのかな。モデルルーム使用ということで。

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>>895 匿名さん
Dタイプ　角部屋で普通に窓ありますよ。
Eタイプが角でありながら開口部少なくちょっと不評でしたね。
残っている3タイプもどれも素敵ですよ。

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