| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目1403（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩9分(名古屋駅地下街4番出口徒歩5分)
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
59.45m2～66.83m2 |
| 価格 |
4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
| 管理費（月額） |
1万3300円～1万4900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9680円～1万880円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:6.38平米～7.39平米
●管理準備金（引渡時一括払）:39,900～44,700円
●共視聴施設利用料/月額:880円
●取引条件有効期限 : 2025年1月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸 |
| 販売戸数 |
4戸（うちモデルルーム使用住戸1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年1月竣工済み
入居可能時期：即引渡可※諸手続完了後、お引き渡しとなります。 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業(株) |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名駅南口コミ掲示板・評判
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623
匿名さん
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630
匿名さん
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632
匿名さん
本物件について野村は赤字覚悟で損切りだな。
担当者の首が心配。
ザ・タワーのほうはもっと酷いことになりそう。
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634
口コミ知りたいさん
>>630 匿名さん
仮称「プラウドタワー名駅三丁目」の事だと思いますが、もう正式な情報出ていますか？
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635
マンコミュファンさん
メルマガ
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637
匿名さん
言うても15%OFFとかでしょ？
19時過ぎにスーパーいけば30%OFFで買えるから。
定価で買った人は毎日スーパーに通って溜飲を下げましょう。
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638
匿名さん
定価で買ったやつはもう一戸買えば問題なし！
ナンピン買いして平均価格下げろ
デベも二つ買えばさらに安くしてくれるだろ
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639
匿名さん
もういくつねると～ ２回目の記念日が近づいて来ましたね。
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640
匿名さん
>>636 検討板ユーザーさん
去年時点で値引きしてましたね。
まあ未供給だった住戸を既に販売した住戸より安く出すことを値引きというのかは疑問ですが。
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641
管理担当
[NO.621～本レスまで、個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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642
マンション検討中さん
マンションで値引きしてもらって、口外しないなんて紙はおろか口止めされたこともないな
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643
評判気になるさん
>>642 マンション検討中さん
あなたの実例を教えてください。
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644
匿名さん
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645
検討板ユーザーさん
>>628 評判気になるさん
その通り。
自分が中古仲介してるので、基本新築はディスってます。かなり残念な人。
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646
マンション掲示板さん
>>642 マンション検討中さん
横文字デベはな。
竣工近くなったら基本安くして売り切るスタイルで、周知の事実なので、口止めする必要なし。
まぁ、最近の野村の売り方は横文字デベと大差ないな。
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647
匿名さん
間取りが残念だな。。実質面積が狭いから見かけの平米単価との乖離がすごい。
これは他のプラウドとは違いすぎる、プラウドタワー栄もひどかったけどこちらはさらに。
周辺も微妙だし、賃貸需要も少ないからこれは値下げしないと売れないわな
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648
匿名さん
間取りは名古屋最低レベルだけど、価格はそこそこするから値引き後でも厳しいと思う。窓と柱と生活導線がダメダメ。
内装削って単価下げて賃貸で回す立地と土地面積なのにプラウド名乗るから設備ランクを落とし切れなかったのが敗因。
本来野村らしくない、オープンやプレサンスの建てる立地。
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649
マンション検討中さん
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650
マンション検討中さん
南海トラフで、隣のマンションが倒れてくる可能性もありますか？
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651
匿名さん
>>649 マンション検討中さん
物件概要では残り25戸ですね。
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652
マンション検討中さん
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653
マンション検討中さん
南海トラフで、隣のマンションが倒れてくる可能性もありますか？
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654
匿名さん
>>653
中村区は液状化可能性が高い地域なので、傾いて倒れてくる可能性はあります。
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655
マンション検討中さん
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656
マンション検討中さん
>>654 匿名さん
周りまで考慮しなければいけませんね
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657
マンション検討中さん
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658
マンション検討中さん
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659
eマンションさん
>>658 マンション検討中さん
何が周囲の物件の話なんだっけ？
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660
eマンションさん
>>651 匿名さん
既に築２年で3割近い残戸数。。。厳しいな
ナゴヤザタワーの低層階が、大量に安い賃料で募集してるから、ここ投資用で買っても高く貸せないし、埋めるの苦労しそう
売れないには理由がある。さすが名古屋の皆さん、買い物上手
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661
匿名さん
ナゴヤザタワーの低層階は、賃貸用になって、デベが取得しましたよ。
それだけ、売れ行きが悪かったってことです。
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662
マンコミュファンさん
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663
匿名さん
>>660 eマンションさん
売れない理由を教えて
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664
匿名さん
1 名駅南はそもそも不人気( 名駅東や北と違って地下鉄の駅が遠い)
2 間取りがダメダメ(リビングインばっかだからファミリーはまず買わない)
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665
マンション検討中さん
>>663 匿名さん
投資用で検討する投資家さんも、デベが引き取った名古屋The Towerの低層階合計80戸？90戸？のとってもオトクな賃貸と比較したときに現在の分譲価格で買っても、まったく利回りの出ない残念な物件になってしまう。
名古屋ザ・タワーのせいで、このエリアの受給関係が完全に崩れてしまったのではないでしょうか
実需の人は、、、もともといないから売れてないんじゃないでしょうか。名古屋ザ・タワー同様、デベがそのまま賃貸出すしかないのでは
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666
匿名さん
ナゴヤザタワーのせいで元々需要の少なかった名駅南の需給バランスが大きく崩れてる
さらにここは間取りが非常に厳しい部屋が多い
居室がリビングインなのは百歩譲っても部屋の形や動線がひどくて平米分の管理修繕費払うのが納得できないレベルだ、ファミリーはまず買わない立地だけど、ナゴヤザタワーのせいで分譲賃料相場が安いのでわざわざ買って住まなくてもいい
名駅北にイオンモールができて駅の重心がやや北に傾きつつあるのもマイナス。
名駅北は東山線亀島駅、名駅東はユニモールで地下連結の国際センター駅、名駅西は桜通線始発駅があるのに対して名駅南は地下鉄空白地帯なのも需要が限られる要因
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667
評判気になるさん
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668
購入経験者さん
>>667 評判気になるさん
東京在住、セカンドで購入しました。プレサンスやオープンハウスの立地とか散々言われていますが名駅まで徒歩で苦痛なく行けて、管理も行き届いていて特に大きな問題は感じません。間取りが不人気のようですが単身であればさほど不便も感じません。どこを買うかは人それぞれです。
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669
職人さん
>>668 購入経験者さん
値引き購入組ですか? おおよそでいいのでどのくらい値引きありましたか?
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670
評判気になるさん
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671
購入経験者さん
>>669 職人さん
1年前の購入です。強いて言えば（全部不人気と言われていますが唯一完売している）当時も一番売れていたタイプでしたので皆さんが思われているほどの幅ではありません。口外しない約束になっていますのですみません。販売中盤はさほど引かなくても売れる階やタイプで値引き幅は異なっていた記憶です。今では実際に買い辛い要因のある部屋ばかりが残ってしまっているようですので一律かもしれませんが。初期に高く買った人（定価）は数多くある中から選べたので、今残った部屋の中で値打ちなものを間取りの不満や隣接する建物との関係を我慢して買うよりは良かったのでは？という考え方もあると思います。
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672
匿名さん
>>671 購入経験者さん
一番人気だった部屋のタイプを教えて下さい
よろしくお願いします
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所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目1403（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋 駅徒歩9分(名古屋駅地下街4番出口徒歩5分)
- 価格：4998万円～6948万円（うちモデルルーム価格4998万円）
- 間取：2LDK
- 専有面積：59.45m2～66.83m2
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販売戸数/総戸数：
4戸（うちモデルルーム使用住戸1戸） / 90戸
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