プラウドタワー名駅南ってどうですか？

分譲マンション「Ｂｒｉｌｌｉａ名駅２丁目（仮称）」

>>602 匿名さん
また同じ2丁目に建つの？

>>602 匿名さん
久々の東京建物ですね。ちょっと楽しみです。

>>602 匿名さん
2丁目は駅から徒歩5分

オープン名古屋ドーム前の次は今池ファインタワーが来る！

>>605 通りがかりさん
あっちよりこっちの街並みが好みの人に期待しないと

Bタイプはどうですか？
角部屋じゃ無いのがネックなんですが。。

>>608 マンション検討中さん
中部屋が好きな人も多いですし
Bタイプは使いやすそうな間取りで良いですよね

>>609 名無しさん
ありがとうございます
価格が折り合えば買いたいなと思います。
資産性は充分ありそうなので買いたいです

このあたりの物件なら
坪単価いくらなら買いだと思いますか？
Bタイプを検討中です

いや、あそこは間取りがね…。

>>612 通りがかりさん
Bなら下の記事でお勧めされてるから読んでみたら？

最近書き込みないけど、みんなあんまし興味ないんだろうか
今はそこまで人気ないけど逆に今のうちに買っておけば10年後に人気出るとかないかな

>>614 マンション検討中さん
今のところ、その現実的可能性はないですね。
周辺に何か出来れば変わるかも知れないですが。
ナゴヤザタワー周辺で再開発とか。

>>614 マンション検討中さん
地価も上がってるし
ほぼ間違いなく値上がりすると思うよ
でもリニアも延期するだろうし名鉄の再開発もまだ先だから
値上がりするまで待つのも微妙

>>616 評判気になるさん
ないないw

この辺りって意外にも供給過多なんだよな

名古屋なら栄よりは名駅と思うけどね。

>>619 匿名さん
名鉄の再開発が決まったんですか？

不人気マンションは値下げまで待つのが吉だね

◆新発表◆【プラウドタワー名駅】誕生

本物件について野村は赤字覚悟で損切りだな。
担当者の首が心配。

ザ・タワーのほうはもっと酷いことになりそう。

>>630 匿名さん
仮称「プラウドタワー名駅三丁目」の事だと思いますが、もう正式な情報出ていますか？

メルマガ

言うても15%OFFとかでしょ？
19時過ぎにスーパーいけば30%OFFで買えるから。
定価で買った人は毎日スーパーに通って溜飲を下げましょう。

定価で買ったやつはもう一戸買えば問題なし！
ナンピン買いして平均価格下げろ
デベも二つ買えばさらに安くしてくれるだろ

もういくつねると～　２回目の記念日が近づいて来ましたね。

>>636 検討板ユーザーさん
去年時点で値引きしてましたね。
まあ未供給だった住戸を既に販売した住戸より安く出すことを値引きというのかは疑問ですが。

マンションで値引きしてもらって、口外しないなんて紙はおろか口止めされたこともないな

>>642 マンション検討中さん
あなたの実例を教えてください。

安いよ安いよー

>>628 評判気になるさん

その通り。
自分が中古仲介してるので、基本新築はディスってます。かなり残念な人。

>>642 マンション検討中さん

横文字デベはな。
竣工近くなったら基本安くして売り切るスタイルで、周知の事実なので、口止めする必要なし。
まぁ、最近の野村の売り方は横文字デベと大差ないな。

間取りが残念だな。。実質面積が狭いから見かけの平米単価との乖離がすごい。
これは他のプラウドとは違いすぎる、プラウドタワー栄もひどかったけどこちらはさらに。
周辺も微妙だし、賃貸需要も少ないからこれは値下げしないと売れないわな

間取りは名古屋最低レベルだけど、価格はそこそこするから値引き後でも厳しいと思う。窓と柱と生活導線がダメダメ。
内装削って単価下げて賃貸で回す立地と土地面積なのにプラウド名乗るから設備ランクを落とし切れなかったのが敗因。
本来野村らしくない、オープンやプレサンスの建てる立地。

残り９戸です

南海トラフで、隣のマンションが倒れてくる可能性もありますか？

>>649 マンション検討中さん
物件概要では残り25戸ですね。

25戸も残っているんですか？

南海トラフで、隣のマンションが倒れてくる可能性もありますか？

>>653
中村区は液状化可能性が高い地域なので、傾いて倒れてくる可能性はあります。

もう、タダで配ればいいのにね

>>654 匿名さん
周りまで考慮しなければいけませんね

>>654 匿名さん
杭打たないの？

周囲の物件の話です

>>658 マンション検討中さん
何が周囲の物件の話なんだっけ？

>>651 匿名さん

既に築２年で3割近い残戸数。。。厳しいな
ナゴヤザタワーの低層階が、大量に安い賃料で募集してるから、ここ投資用で買っても高く貸せないし、埋めるの苦労しそう
売れないには理由がある。さすが名古屋の皆さん、買い物上手

ナゴヤザタワーの低層階は、賃貸用になって、デベが取得しましたよ。
それだけ、売れ行きが悪かったってことです。

>>661 匿名さん

まだ、悪いよ

>>660 eマンションさん
売れない理由を教えて

1 名駅南はそもそも不人気( 名駅東や北と違って地下鉄の駅が遠い)
2 間取りがダメダメ(リビングインばっかだからファミリーはまず買わない)

>>663 匿名さん
投資用で検討する投資家さんも、デベが引き取った名古屋The Towerの低層階合計80戸？90戸？のとってもオトクな賃貸と比較したときに現在の分譲価格で買っても、まったく利回りの出ない残念な物件になってしまう。

名古屋ザ・タワーのせいで、このエリアの受給関係が完全に崩れてしまったのではないでしょうか

実需の人は、、、もともといないから売れてないんじゃないでしょうか。名古屋ザ・タワー同様、デベがそのまま賃貸出すしかないのでは

ナゴヤザタワーのせいで元々需要の少なかった名駅南の需給バランスが大きく崩れてる

さらにここは間取りが非常に厳しい部屋が多い
居室がリビングインなのは百歩譲っても部屋の形や動線がひどくて平米分の管理修繕費払うのが納得できないレベルだ、ファミリーはまず買わない立地だけど、ナゴヤザタワーのせいで分譲賃料相場が安いのでわざわざ買って住まなくてもいい

名駅北にイオンモールができて駅の重心がやや北に傾きつつあるのもマイナス。
名駅北は東山線亀島駅、名駅東はユニモールで地下連結の国際センター駅、名駅西は桜通線始発駅があるのに対して名駅南は地下鉄空白地帯なのも需要が限られる要因

ここ実需で買う神はどんな人ですか？

>>667 評判気になるさん
東京在住、セカンドで購入しました。プレサンスやオープンハウスの立地とか散々言われていますが名駅まで徒歩で苦痛なく行けて、管理も行き届いていて特に大きな問題は感じません。間取りが不人気のようですが単身であればさほど不便も感じません。どこを買うかは人それぞれです。

>>668 購入経験者さん
値引き購入組ですか? おおよそでいいのでどのくらい値引きありましたか?

ここ、間取りのおかげでバズってるから、東京から見にくる人も増えるかも

https://x.com/arguline/status/1758675046053425465

>>669 職人さん
1年前の購入です。強いて言えば（全部不人気と言われていますが唯一完売している）当時も一番売れていたタイプでしたので皆さんが思われているほどの幅ではありません。口外しない約束になっていますのですみません。販売中盤はさほど引かなくても売れる階やタイプで値引き幅は異なっていた記憶です。今では実際に買い辛い要因のある部屋ばかりが残ってしまっているようですので一律かもしれませんが。初期に高く買った人（定価）は数多くある中から選べたので、今残った部屋の中で値打ちなものを間取りの不満や隣接する建物との関係を我慢して買うよりは良かったのでは？という考え方もあると思います。

>>671 購入経験者さん
一番人気だった部屋のタイプを教えて下さい
よろしくお願いします

値打ちなものを・・我慢して買う・・

はああ切ない
我慢なんかしなくて良いと思う
待ってりゃその内良いのが出てくる、どんどん建ててるんだから
それまで賃貸に住めば良いんだから
我慢して好きにもなれない悪い物件を無理矢理買うより、良い物件が出るまで待つ、待つ事が重要だと思う
嫌々妥協して買うなんて、家を買う意味とは何だ？と言いたくなる
結婚と似てるかも知れないな
我慢して好きでもない人といやいや結婚して果たして本人は幸せなのか（笑

全部不人気

笑っちゃう

プラウドタワー名駅三丁目

これ最高過ぎる、度肝抜かれる様な立地、立地最高

>>676 匿名さん
こことそんなに違うように思えないんですが
少しの差ですか

>>676 匿名さん
お値段も最高だから。

ここ値引きすごいな

もう築二年です。
爪の伸びた投資家が高値掴みで高値の賃貸だしてるから、空室だらけですよ。
その証拠に、駐車場もほとんど空いております。

誰でも人気物件を、相場に相応しい『正しい』価格で買いたいんだ。『正しく』価格を決めて欲しい、これが本音。

>>681 購入経験者さん

実需のDINKSあたりに、丁寧に値付けして売っていけば、こんな悲惨なことにならないと思います。

リニア来ますよ、名駅歩けますよで買うくらいなら、NVIDIA買う方が未来あると思う人が大半では

リニア頓挫するでしょ

いいマンションですので悪く言うのはやめて下さいね

ここの悪口を言ってもどうにもなりません
ここまで悪く言われる筋合いはありません

もう一度言います
いいマンションですので変なことは書かないで下さいね

>>687 匿名さん

関係者？

皆んなでよってたかって虐めないで下さいね
悲惨なこととか全部不人気とか空室だらけとかコケたとか言いたい放題ですね陰湿です
いいマンションです

斬新な間取りで時代を先取りしてると思います！
ゴッホがいま評価されているように22世紀にとても評価されている間取りだと思います！！

>>690 マンコミュファンさん
管理人さん消して下さい

>>689 匿名さん

では、ご自身で買われては？

>>680 通りがかりさん

名駅、栄もいいけど…結局名古屋人はイオン近が大人気イオンを支えてるのは名古屋人と言っても過言じゃないだろう

>>692 検討板ユーザーさん
すでに買われたのでは

>>693 eマンションさん
他に良いスーパーないんですか

>>690 マンコミュファンさん

関係者さんへ
ここのサイトに書き込みしてる暇があったら、自社のホームページ更新されては？
次回、更新予定2/27のままですよ～

>>690 マンコミュファンさん
笑笑

>>679 評判気になるさん
全く提示されませんでしたが、、

>>698 マンション検討中さん
すでに価格改定されている部屋もあります。それに関しては値引きゼロかと。

>>689 匿名さん
私も良いマンションだと思っています。都内では他社さんですが完成後、数年かけて完売させる方式のところもあります。

ラーメン好き、白華楼が好きで食べに来たら発見。シンメトリーで建物カッコいいですね

一見、えっ！？ってなる間取りなのは間違いない
しかしそれは一周回って自分の価値観が間違っているのかもしれないよ？
よーく見なさい！ルンバがお掃除しやすいような間取りだ！最先端だ！！
ゴッホやピカソみたいにこの間取りが再評価される日がくるだろう！！

681 削除依頼お願いします。怒ってる人がいるので。

682 削除依頼お願いします。怒られちゃったので。

管理人さん早くお願いします。

一見坪単価安いのだけど間取り見るとリビングインで柱食い込みが激しいから実用面積が狭くて2LDKでもファミリーはおろかDinksでも厳しい間取りですね、、
賃貸向けには設備がむしろ分譲仕様でランクも高いので向いておらず、ナゴヤザタワーの低価格賃貸とも競合するため利回りが取れない

まだ間取りに余裕のある部屋が現実的な価格で買える名古屋だとここが際立ってしまうのだと思う
都内でなら気にならない人も多いだろうけど

>>706 匿名さん
リビングインはシングルが住むにはとても住みやすく快適なのでシングルで良いでしょ

>>707 名無しさん
名古屋は道路が広く容積率が稼げるため賃貸マンションや小規模分譲が建てやすく
1L, 2Lの賃貸が異常に安いため、シングルやDinks向けの分譲需要は非常に少ない。
一方で3L以上のファミリー向けの賃貸が少ないから
分譲が売れるし、利回りも高い。
パークハウス名古屋とかも2Lに東京の投資家が押し寄せたがその後の高値で売れてるのは3Lや4L。
最近話題のレジェイド名古屋もリビングアウトして両面アウトポールな設計なのでファミリーに好まれやすい

>>673 匿名さん
管理人さん消して下さい
関係者っぽい人が見てるので

>>674 匿名さん
同じく管理人さん消して下さい

>>708 マンション検討中さん
金銭的に余裕のある分譲貸しが好みのシングル向けってことですね

>>711 検討板ユーザーさん
そもそもそういう間取りのみのマンション

>>696 口コミ知りたいさん

更新されましたが、残戸数が全然減らないようです。。。

最近野村も変な場所で変なマンション建て始めて勘弁してほしい
他のプラウド住みのこっちまで安く見られるわ

同じ名駅でも桜通?錦通より北か南で評価が変わるのは何故だろう、不思議

>>715 匿名さん
歩いてみてもいまいち違いがわからないのですが

https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン！
名駅南より売れそう

あらっ

>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

>>717 匿名さん
値段も高くなりそう

見てきたけど価格が載ってないよ＞＜

土地の形がなんか変だよ
値段教えて

ところで90戸のうち21戸残ってるって本当なの？
電卓弾いてみたら23%って出たんだけど本当の数字かな

もう1回見てきたよ
171.97㎡だって、広すぎ
イエス！◯◯クリニックの院長とかかな
普通の人じゃ買えないよ

3回目見てきたよ
大原簿記の裏手だね
大京やグラメの横だね
資料請求しようか考えるよりこれから寝るわ

そうそう！電卓買い替えなきゃ
電卓が壊れてるみたい

>>725 匿名さん
コーヒー吹いたわ

>>716 通りがかりさん

そんなことないでしょう

>>723 匿名さん

ホームページ記載なので業法違反でない限り本当かと

へーー本当なのか

>>728 通りがかりさん
賑やかな所と静かな所

>>729 評判気になるさん
何かの間違いではと思ってしまう
時間をかけてゆっくり売っていくスタイルをとってるんだと何かで見たけど
完売したらおめでとうとなるし何か変だと感じる

96戸（非分譲12戸・広告募集対象外住戸10戸含む）？


非分譲多い

>>735 匿名さん
地権者なの？

管理人不在だな　
月一回も巡回してこないのか

社員に買い取らせればいいじゃない
そして、それを貸しに出せばいい
そういうことやってる会社ある笑
Youtubeで言ってた
自分は買わされた、でも賃貸に出して収入が入ってくるから、まあいいんですけどねと笑

竣工から２年。どうなっちゃうの？大幅な値引きで、賃貸用に買う人を探すしかないのか？

プラウドタワー名駅の販売が始まります。立地や規模に差があるとは言ってもかなり価格差もあるので名駅検討者が名駅南を再検討することもあるかも。

>>740 購入経験者さん
そっちはどれくらい高いの

21人の社員が買えばいいんだよ
2戸目、3戸目になる人もいるだろうけど、ノルマというか社員が買い取れば問題ない

ここの社員は高給取りなんだから簡単に買えるっしょ
営業30才くらいで最低1,200万くらい？1,500万くらいの人もいるんだろうか
余裕、全然余裕

売れ残りの象徴、販売中のでかい垂れ幕取ってくれてありがとう。

>>744 マンコミュファンさん
業者買取賃貸？

>>745 マンション掲示板さん
それはないでしょう。

ザ・タワーができたせいで、ここが売れ行きに響いたの？
それとも、ここがあるからザ・タワーが売れ残ってしまったの？
どっちが迷惑受けた形になってるの

ザ・タワーが競合するのはこっちでしょう。バス路線が同じだし、賃貸だし。
https://www.tower-hills.com/sakae/

>>748 通りがかりさん
ザタワーは名古屋駅から徒歩だと遠いわ

>>748 通りがかりさん

見てきた。築４年。清水建設が建てたんだなー。東建やるなー。しかし矢場町１０分はキツいなー

>>750 さん

>>750 マンション比較中さん
だからバス利用なんじゃない
ザタワーもそう

単純に、建て過ぎ
そりゃ供給過剰になるわ
賃貸も同様
賃貸が多過ぎる場所は値崩れ起こす
借りる側や買う側したらありがたいことだけど
供給と受給のバランスが崩れたところは、最後は共死に
大東建託思い出した

高岳と新栄に挟まれた地区ってあまりマンション出ないの？
最高の立地だと思う
桜通線乗ってもいいし東山線乗ってもいい
歩いて栄に行ける
布池教会の辺り
バローとかスーパーもあるし

あの辺りは、別の用途で需要があるみたいです。
https://nagoya.ml-limousine.com/%e2%98%85%e4%ba%88%e7%b4%84%e6%ae%ba%e...

販売中の垂れ幕とれたんだ？ずっと販売中の看板や旗も立ってた？

>>753 匿名さん


売れ残り多数ある

>>756 匿名さん
そうなんですか

名駅３丁目と一緒に販売する
抱き合わせで
２戸買うと大幅値引きしますよ
２戸もいらんか

>>760 匿名さん
残念ながら暗闇でも目立ちました

21戸って本当なの？本当はもっと売れてるとか、何かおかしい
ちゃんと更新してるんですかね、矢場町の南の物件なんか未定って表示です、なんか変です

>>763 匿名さん

ご心配なく。野村は誠実な会社です。
おかしくありません。
全く売れないだけです。

そうなんですか。

更新し忘れてる。

>>766 匿名さん
そんなの？

TOP写真もっと良い写真なかったのか。
他の写真のがよいぞ
眺望見えるマンションはナゴヤザタワー？

なぜ売れないんですか
栄生駅のレジェイド名駅がすごい売れ行きみたい

立地が・・・

>>770 匿名さん
悪くないのに

>>769 匿名さん

いらない

>>770 匿名さん

まあまあなのに

なぜかあと1戸だけまだ売り出されていないのであと22戸ですね。

立地は普通だと思います、すごく良くもなく、かと言ってすごく悪くもない、フツウ
こう思う私はおかしいですか？

>>774 ご近所さん
モデルルームになっている部屋ですか？最後に売るんですか？家具付きで

売り出ししてない部屋はまだ他にもありますよ

>>777 マンション検討中さん
そうなんですか。合計でいくつ残ってますか。それにしても、値引きはあまりしないんですかね。ゆっくり売っていくスタイルで。

安くなってもあんまり食指が動かないんですけどね。

3900万で販売
かなり値段さげましたねー
くるしいーんだなぁー

>>780 通りがかりさん
何階の何向の何平米？

ここが３年も販売して売れないのはなぁぜなぁぜ

>>782 マンション検討中さん

駅遠い、間取り悪すぎ、収納なさすぎ、目の前建物建ったら、囲まれ感半端ないなど色々

>>782 マンション検討中さん
ザ・タワーのせいだろ、売れなくて礼金なしの格安賃貸まで
が出てるから投資用に買うのもむずかしいし

柳橋近くのホテルに泊まったことがあります。
夜は静かだったので、栄や久屋大通よりもいいのかもしれないと思います。

ですが、駅前のキラキラした感じと比べて、雰囲気は違うので注意が必要です。

ノリタケガーデンやささしまの雰囲気を期待していると、違うと思う人もいそう。

ここ買う位なら、さんくれーあなごのオススメですよ

駅、そんなに遠くはないと思います
この近くで働いてる人からしたら最高にいいです
ミヤコ地下、サンロード通って名鉄や近鉄で買い物、立地がそんなに悪いとは思いません
これは初めの値付けが高くし過ぎたのでは？
高くしなければ、普通に売れていたと思うんですけど？

>>ミヤコ地下、サンロード通って
地下街だと、夏の暑い日も割と涼しく行けますよね。
ミッドランド勤務や専門学校あたりの勤務だったりするなら、かなりすぐだと思います。

完売した？

>>789 匿名さん

めっちゃめっちゃたくさん残ってますよー

立地、メチャメチャ悪いとは思わないけどな
国際センター駅からこの前を歩いた事あるけど、確かに雑多な雰囲気はある
市場の前とかは、長靴履いた頭にタオル巻いたジャンパー姿の人達が軽トラに乗って行き来する
でも土地仕込みを間違えたとは思えない

ここの不審は立地より間取りでしょう

>>791 匿名さん
立地は問題なし。
間取りが微妙過ぎて実質的な坪単価が高めだから売れない

>>792 検討板ユーザーさん
この間取りで良い人が買えば良いだけですね
立地が良いなら値段が高めでも当たり前
競争率が低くてなにより

>>794 検討板ユーザーさん
その通りです。人の好みは様々。すでに購入して住まわれている人もいますので
露骨に批評するのは失礼な話です。隣接する建物の距離が近いとか・・確かにありましたがそういう条件の悪い部屋はもう売れています。それが例え投資用であったとしても。どんな物件でも一定数は投資家が買っています。立地を取るか、間取りを取るかの二択なら立地かなと私は思います。あくまでも「私なら」。問題なのはここでなくてもいくらでも良い物件があるということですね。

このあいだ夜に近くにある有名なラーメン屋に行ったときに前通ったけど、外観もかっこよかったし周りも危険な感じしなくてキレイだったし名駅も近くて便利そうだし、いったい何が原因で売れないのかわからなかったよ。正直名駅南再開発されたら買えばよかったってなりそうな物件。
しいてデメリットいうならスーパーがないことかな。

売れたじゃん？
少し前は22戸位残っていたはず。4分の1が残っていた。
今見たら15戸になってる。7戸も売れたってことです。凄いです。
何か勢い付いています。急に売れ出す何かがあったって事ですかね？
立地はいいと思いますけど。
投資家が賃貸に回す為にこういうマンションを買いますかね？高級で人に貸すには勿体無いと感じますけど。貸す為ならもっと安価なマンションを選ぶのではないかと…。

たまたま、出した時に競合が多かった、ただ単にそういう事ですか

複合的に色々悪かったんだと思いますヨ。
逆に言うと魅力や強みが無い。

プラウドタワー名駅を見に行った人の中に、プラウドタワー名駅南を割安に感じた人がいたから売れたって話

>>800 評判気になるさん
プラウドタワー名駅は高いんですね