プラウドタワー名駅南ってどうですか？

>>343 匿名さん
所詮は素人の投資家気取りが勝ってるだけだから抽選倍率なんてあてにならんということ。ノリタケは抽選ほぼなかった4LDKが一番値上がりしてるし

>>343 匿名さん

結局野村さんと仲良しのマ○○○ンマ○○さんが記事書いたから売れただけ。マンションの価値を自分で判断できない層が押し寄せて、そして引いたな。確かに一連の流れは面白かった。

>>347 名無しさん
転売屋が買った住戸以外は2-3割値上がりしてるからマンション価値としては高かったのは確かでしょ。マンマニ氏は転売屋が集中した低層よりも中層階買えとアドバイスしてて、実際に中層階は値上がりしてる。

>>348 匿名さん
条件の良い部屋が軒並み2～3割アップということは、制約事例の多くは坪単価で360～400万ということでしょうか？
凄いですね。

>>349 マンション検討中さん
私が見たデータはそれくらいでした。
もっと高く売れた部屋もあったみたいです。

>>349 マンション検討中さん
一期組は坪230-260万だったので、一期組のセンター棟に至っては3割以上アップで成約してますよー
転売組のD棟低層住戸だけ値崩れしてて世の中上手い話はないなーと思いました

>>348 匿名さん

あなたみたいな人がいるからマ○○○ンマ○○の一人勝ち。そして野村がまた彼に記事を頼む。名古屋の“こう”とか“こたろう”にもいい思いさせてやってくれ。

>>351 匿名さん
平均坪単価は260～270万円と言われていて、条件の良い住戸とはC棟、D棟の角部屋だと思われるので、230～260万とは考えにくいかと。

ノリタケ、キャンセル住戸発生

>>354 匿名さん
どこ情報？？
教えてくれ、転売屋から買いたくないから多少値上げしててもキャンセル住戸ほしい

>>355 口コミ知りたいさん
先着順だから売れたら販売サイトのURL教えてあげるよ。ちなみにキャンセルでたのはA棟の3LDKね。

>>356 匿名さん
ちなみにいくらなの? 中古買った方が安いっておちじゃないの

商談ルーム使用住戸売っています。

販売価格 47,980,000円（1戸） ・ 56,980,000円（1戸）
間取り 2LDK
専有面積 59.45 m2 ・ 71.48 m2
バルコニー 6.69 m2 ・ 8.64 m2
管理費(円)/月額 13,300円 ・ 15,900円
修繕積立金(円)/月額 9,680円 ・ 11,630円

物件概要見てもこの2戸だったので、残り住戸少ない感じですか？

ノリタケのキャンセル住戸、気になりますね。

ノリタケのキャンセルって、6階のやつかな？

>>358 匿名さん
まだまだある。モデルルーム使用住戸の引き渡し時期2023/9であること考えたら当分完売はないかと。。
値下げ率すごいね

ノリタケキャンセル住戸は初日満席だから即売れるでしょ
なぜかD棟のキャンセル住戸は7200万台だったのに、最終期価格の6600万台だし。
手付放棄で余裕出たから据え置きにしたのかな。
東向きのD棟のキャンセル住戸買った人が可哀想になるな

>>361 匿名さん

余裕がどうとか関係ない。
売れそうな値段で売るだけ。
大規模板マンの未来は暗いよ。

プラウドタワー栄パークアリーナ
プラウド一宮
プラウドタワー名駅南
パークナード八事
プレイズ尾張旭
アナシアフロル東浦
パークホームズ庄内通
ローレルアイ葵レジデンス
竣工後約一年で売れなくて値下げしてる。
駅遠や駅力ないところはもっと悲惨
昔のように不動産屋がゴリ押しして売れる時代じゃなくなった
消費者が賢くなったから、アドレスがーとかブランドがーとかでは買わない
同じ地域でもマンションごとに明暗分かれるし、
部屋ごとにも人気不人気が分かれる

>>363 匿名さん

栄パークアリーナは竣工前だからね。
地代負担したくないからって言ってたけど、どうなんだろう。大した金額でもないだろうに。

>>337 匿名さん
こことどっちが良いですか？

>>365 評判気になるさん

名古屋に詳しい人間として生きていくなら向こう。
住宅事情に詳しいキャラになるなら向こう。

田舎から出てきたんで名古屋はなんも分かりませんってキャラでいくならこっち。

>>361 匿名さん
ノリタケのキャンセルは即日完売
ここは最上階までキャンセル出てしまった。
慢心、環境の違い

>>362 マンション掲示板さん
竣工後売れ残ってるなんちゃってタワーの未来とどっちが暗いのやら笑

ホームページみたら今34戸販売してるみたいだけど、34/90も残ってるって・・・
しかもこの値段では売れないとなると一体いくらなら完売するのだろうか。それともスミフみたいに10年とか売り続けるのかな。

>>369 マンション検討中さん

スミフって10年残ってる物件あるんですか？

名駅近いし良いマンションだと思う。

>>366 名無しさん
女性におすすめはどちらですか？

>>366 名無しさん
名古屋については何もわからない人が良い物件なら
便利は便利で住みやすいのかな？

>>369 マンション検討中さん
物件概要だと34戸販売ってなってますね。さらに最上階もキャンセル出たとか。
ナゴヤザタワーがツインタワーになるという噂があるのでさらに供給が増えるから大幅値下げで売り切るのでしょうか。
名駅三丁目のプラウドの方が立地面はよさそうで気になっています。

>>372 匿名さん
じょうどちらでも選べるなら向こう

あれ、「じょう」ってなんで付いてしまったのかｗ失礼

>>375 匿名さん
改めまして、どちらでも選べるなら向こう

>>373 匿名さん
>名古屋については何もわからない人が良い物件なら便利は便利で住みやすいのかな？

もし会社が名駅で、家も名駅に住むとしたらそれが自分にとって良いのかどうか。
学生時代みたいに「皆平等で友達」みたいな関係なら楽しいだろうが
一方で、自分が上司、自分が部下ならどうかってのもある。
名駅が本社にしろ支店にしろ、社員、取引先、要は自分を知ってるが何人、何十人、何百人いるのか、その人達は会いたい人なのか、仕事以外では会いたくない人なのかっていうのもある。

>>373 匿名さん
>名古屋については何もわからない人が良い物件なら便利は便利で住みやすいのかな？

営業マンみたいに数字を背負ってるならば、成績のいい時は問題ないが
数字の悪い時に会社のそばに住むことがどうなのかってのもある。

会社のそばに住んで、嫁・夫・子供と一緒にいるプライベート時に
会社の同僚・上司・部下・取引先に会う可能性があるのが良いのかどうかってもある。

自分にとっては自宅周辺って事でジャージ着てコンビニでエロ本立ち読みしてる姿を
同僚や取引先に見られるかも知れない。

自分にとっては自宅周辺って事で気を抜いて半額シ―ルの貼ってある弁当を買うかどうか迷ってる姿を見られるかも知れない。

会社ではコンタクトしてビシッとスーツ着て澄ましてるけど、自分にとっては自宅周辺って事で気を抜いて、黒縁メガネでスウエットにサンダル履いて自転車乗って女のケツ追ってるところを見られるかも知れない。

>>373 匿名さん
>名古屋については何もわからない人が良い物件なら便利は便利で住みやすいのかな？

上司として、会社では部下を鬼詰めして威張ってるけど、嫁がブサイクだったり
会社では美人で上品な姿で通してるけど、旦那が顎も腹も出たハゲ親父で誰にも見られたくないとか、
旦那が全部外食派で、会社の飲み会してる店に偶然旦那も来るかも知れない、とか
自分が上司にペコペコしてる姿を美容院帰りの嫁に見られるかも、とか
残業断って帰ったのに外食する事になって飯食ってる店に会社の人間も来るかも知れない、とか

会社に近いといろんな事が考えられる（諸々体験済）ので、自分がどんな性格で
どんなポジションなのかってのも考えた方がいいとは思う。

実際、自分ビルの4フロアー合わせて社員が約200人位いる勤務先のそばに住んでたけど、ハッキリ言って相当面倒くさいよ。

まだ若かったし、男だし営業マンだったからそんなに苦にならないほうだったけど
プライベートを見られると会社でネタにされて茶化されたりするからね。

通勤が便利、買物に便利とかだけじゃなく、会社のそばに住むとこういう事もあり得るよってのは頭にいれておく方がいいと思う。

大体こういうのって、バッチリ着飾って気合入ってる時は誰にも会わず
無防備で誰にも見られたくない時、まさかって時にまさかって場所で見られてたりするからねｗ

34戸も残ってるなら、今後まだまだ値下がりするかな
今買うのはまだ早いかしら

>>382 マンション検討中さん


下がったら買おうかと迷ってるうちはやめときんさい。
あなたが二の足踏んでるってことはやめるのが正解なんだよ。

>>382 マンション検討中さん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ct_nagono/
シティタワー那古野も値下げ、70Cタイプが4480万に。
名駅周辺物件はグラメ名駅三丁目とパークハウス名古屋とそれ以外に名案分かれた。

>>384 口コミ知りたいさん
パークハウス名古屋は分かるけど、坪単価も高かったグラメ名駅三丁目はなんでうまくいったんでしょうか？

>>384 口コミ知りたいさん
スミフが値下げするなんて珍しい。市況を物語ってるね

>>386 マンション掲示板さん
むしろスミフが参戦してる葵や丸の内、那古野あたりが供給過剰過ぎて値下がりしてる。ローレル葵、シティタワー葵も竣工からかなり経って売れ残り値下げ。
伏見丸の内は2019年以降に分譲された新築の中古価格が新築割れし始めてる。
逆に郊外駅近は建設費高騰の煽りで新築中古とも値上がり中
駅遠は都心も郊外も在庫がダブついて値下げしても売れず。
今の名古屋ではノリタケやララといった商業一帯開発や、東山線駅近しか元気がない。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/
シティタワー葵も値下げ
60平米4100万とかなりお求め安くなりましたね

https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi55/
シティタワー葵東別館こと、ローレルアイ葵レジデンスは大幅値下げ。

さらにシティタワー葵西側にマンション計画あり、
これは今後の更なる値下がり期待できそう

葵(新栄町)周辺はさらにプレサンスジェネ新栄がなんと500万値下げの値下げ合戦開始


https://www.pressance-group.jp/pg-sea140/

葵周辺なんて元々人気でも何でもなかったのに無理矢理他の人気地域の高騰に合わせて値上げしまくったから供給に需要が全く追い付かず総崩れしてる感じだな。

>>385 名無しさん
ノリタケのが何で人気なのかわからん、
グラメは名古屋ではブランド力あるからじゃね？

>>390 匿名さん
積水って名古屋ではブランド力あるんですね
野村の方が上かと

プラウド名駅3丁目の売れ行き次第でどっちがブランド人気が高いか分かりそう

納屋橋と御園座の時とは違って、同時進行ではないから、単純に比較するのは難あり。

プラウドタワー名駅3丁目は即完売でしょ

>>394 匿名さん
そんなわけあるかw
坪230万で販売したら即完売かもしれないけど。