プラウドタワー名駅南ってどうですか？

スパイラルタワー欲しいです
おいくらですか？

2000㎡の庭園

タワマンに庭園求めるとは贅沢だな。

居る？笑

その庭園分が価格に上乗せされてんだろうな

あるならあった方がいいと思ふ

>>268 匿名さん

その分狭い部屋ばっかだからねー
部屋が大きいならいいけど、これならその分部屋の広さ欲しかった

>>267 マンション掲示板さん
どこタワーですか？

庭は流石にもったいない、その次にフィットネスルーム。なぜなら自分のマンションのジムはあまり使われないケースが多いから。今時コンシェルも使わない
結局価格と維持費に上乗せされてくだけから必要不十分のものは私はいらないかな。プラウドってだけで十分。

そういう方は無駄の無いマンション買えばいいじゃん
プレサンスとかオープンとか

単身者メイン

>>273 匿名さん
こちらのマンションが、ですか？

>>274 名無しさん
そうやと思う

プラン1LDKは単身者向けな気も。
2LDKは2人の夫婦もいけそう。

もしかすると子供1人ならと思って住む人もいるかもしれません。

1LDK見ました。1人で住むなら豪華です。
主寝室8畳、ウォークインクローゼットとクローゼットあり。
バスルームは1418の広さ。コンロ3口。LDKで14畳。
1人暮らししていて、もし結婚してもOKな間取りと思いました。

現地で実際に部屋を見て検討することは出来ないの？それが出来れば、完成物件の方が安心して買えるメリットがある。図面だけで決めると、鍵をもらってから、あれ？こうなってたのか、となっちゃうところが怖い。眺望や日差しなど、都心部の密集したエリアは特に。

>>277 マンション検討中さん

営業さんに言えば見れると思いますよ。
Dタイプ見てきましたが、こうなってたのかも多々ありした。
現地見るのは大切です。

>>278 マンション検討中さん
実際に中に入って見ることができるのですね。情報ありがとうございます。早速、見学の申込みをしてみます。

梁の出方とか柱とかそういうのも実際に見てみるのと図面だけとは
全然イメージが違いますよね。特に下がり天井がある場合はその辺りはやはり実物を見てこそ、と感じますし。
名駅までの距離感はいいですし、
あとは実際に見た感じが自分のイメージと合っていれば…っていう感じの方は多いでしょうね。

ここは苦戦でしょうか？一月竣工なのに、現時点で先着順15戸販売中。四月から第二期ですが、そこで完売はないでしょう。立地と間取り、どちらも冴えない感じ。長期戦に突入しそうですね。値段次第で賃貸運用ならあり？

プラウドタワーでも売れ残る物件もあるんですね

柳橋駅ができたら一気に駅近なるので先物買いには良さそうかなって思ってたんですがまだ残ってるんですね

どうですか、みなさん。
気になってる物件ありますか？

>>284 匿名さん
世界情勢それに伴う日本の景気が気になりすぎる今日この頃で
こちらの売り出し速度も悪いのかと思っている次第ですが
皆さんどうですか？

>>285 名無しさん
どうでしょう。
売出し速度とか気にした事がないのでよく分かりませんが
売れて欲しいですね。

>>285 名無しさん
世界情勢は全く関係なく、単に立地と間取りが理由で売れないだけ。

>>287 匿名さん
立地良くないですか？間取りも悪くないと思うけど

物事を測る物差しは人それぞれ。良しなら買えば。売れてないのは事実だから、デベも喜ぶ。おまけや値引きありかも。

やっぱ不人気か　栄は分譲割れ続出　栄は立地も歓楽街だしｗ　

>>289 通りがかりさん

そろそろ値引き始まってるのでしょうか？

>>290 入居済みさん
どちらも超便利な立地ですよね

短期売却で分譲割れって普通の物件だと普通だからね不人気とかでもなく。

>>290 入居済みさん

名古屋錦も残ってるね。

ここは名古屋栄みたいになる可能施は秘めているのかね。

>>295 買い替え検討中さん
これから建つマンションはさらに高くなる可能性が高いからワンチャンある

2022年春入居開始とありますが、みなさん、入居、はじまりました？

現地、かなり昔に通っていた「壁の壁」の近くだと思って、検索したら閉店していました。
長く行っていなかったから・・・

柳橋だと昼にお弁当だしている飲食店もありますよね。雑多な街、楽しそう。早朝だとお刺身出しているお店もあるでしょうか。

四季劇場近くにはパン屋、フルール ドゥ リュクスもあったはず。おいしいお店ばかりありますね！

>>297 匿名さん
鍵の受渡が始まりました
付近にいろいろ飲食店も多く楽しみにしています

このゴールデンウィークに入居されている方も多いのでしょうか。
現状では建物内モデルルームも設置されています。
今結構マンション自体が入居でバタバタしているようですが
それでも変わらず見せてもらえるのかな。
建物内モデルルームだと、別設置もモデルルームとは違い、オプションはすごく少ないですから
シンプルな素の様子が見れるのはいいと思う。

売れ残りがまったく売れん。
値引きしないのかなー。

値引きは厳しいでしょうねえ。

>>301 匿名さん
西口に高価格タワーマンション建設でお買い得感ありますか？

>>302 名無しさん
リニアゲートタワーは腐っても桜通線始発駅が徒歩4分だから、陸の孤島度でいうと新駅できない限りはこちらは厳しいかと

>>303 匿名さん
新駅計画はどうなんでしょうか

今のところはディスカウントしている動きはないみたいですね。
名駅まで徒歩10分以内だと、強い条件なんでしょうか。
物件価格はやはりタワマンっていう感じで
高いなぁという感じはします。
低層階などコスパが良さそうなところは売れている感じですかね？

未だに15件程度しか入居されてないし人気ないのか

何が悪いんでしょうかね。
仕様設備か、立地か、価格か、デザインか。

仕様も立地も間取りも規模も、どれもイマイチだと感じます。

>>308 周辺住民さん

値引き始まったら行くぜー。

>>309 匿名さん

残り19戸から全く動きませんね。
そろそろ値引きでしょうか。

竣工したら値引きと聞いたことがあります。
2022年1月竣工済みなので、竣工後から半年経過。
何年経過したら中古物件扱いでしたっけ？

場所がすごくいいところだから、住めたら、名古屋駅勤務の人は楽だと思います。

>>311 匿名さん
そんなに売れないくらい高いと言うことなんでしょうか
だったら今年の新築の値段についていけないのではないでしょうか

簡単には値下げはしないんじゃないかなぁ。
あと1戸とか2戸ならともかく、まとまった数あるし、
値下げしたら一気に売れそうなのはなんとなくありますしね汗
条件が良いからこそのこの値段だろうけど、
あと一声やすければなぁって思っている方多いんじゃないかな。

最上階とは言え、67平米の部屋が9500万円で売りに出ている。まだ２割以上新築が売れ残っている状況なのに、なんでそこまで強気なのだろう。ここはプラウドとしては久々の苦戦物件なのにね。

>>314 匿名さん
売れたらすこいね

>>314 匿名さん
賃貸でも強気な設定あったような
借り手はいたのかな

>>314 匿名さん
>最上階とは言え、67平米の部屋が9500万円で売りに出ている。まだ２割以上新築が売れ残っている状況なのに、なんでそこまで強気なのだろう。ここはプラウドとしては久々の苦戦物件なのにね。

名古屋人じゃない金持ち転売ヤーだから細かいことはどうでもいいんだよ。
リーマンのカツカツ転売ヤーだと生きるの死ぬのってなるかも知れんけど
今は自分の買った部屋が自分の思った価格で売れるかゲームやってる感覚だから
他が売れ残ってるとか人気不人気とかどうでもいいんだよ。知ったこっちゃない段階。

>>314 匿名さん
要するに今は別に売れても売れなくてもどっちでもよくて
売れたら面白いし、売れなくても面白い、そういうのを楽しんでる状況。

>>318 匿名さん
強気の賃貸料では入らなかったから
次は強気の売り値で試したりしてるんですね
楽しそうです

何で売れてない？

>>317 匿名さん

逆に善戦してるプラウド物件ってあるの？名古屋で。

>>321 マンコミュファンさん

善戦、錦じゃない?

確かにプラウドって名古屋栄と錦以外、あんまりな感じですね。
今はパークアリーナ、名駅南、丸の内2、瑞穂と売れ行きがイマイチな物件抱えてるからどうなんでしょ。これから建つ金山と大須はどうなんでしょうね。

>>323 eマンションさん
プラウド久屋大通という竣工前完売したレジェンドをお忘れなく。
（プラウドタワーじゃない方ね）

>>324 さん

>>324 匿名さん
何階建でしたか？

敷地配置概念図を確認するとゴミ置き場が2つ、ゴミ持ち出しスペースがあるようですがどのような動線になるんでしょう？
ゴミ置き場1はエレベーターを利用する場合に利用するのでしょうけどゴミ持ち出しスペースとゴミ置き場2は屋外にあります？

全く書き込みが無いので、どうなっているかと思ったら、商談部屋を実質値下げで出しましたね。これなら、買っても損はしないかな？

>>327 マンコミュファンさん
買っていいと思う、損はなし！

>>327 マンコミュファンさん
てことは他は売れた？

>>328 eマンションさん
何%引きになったのですか？

>>327 マンコミュファンさん
商談部屋って何階の何タイプの部屋なんですか？

>>327 マンコミュファンさん
昨日は金利が上がるニュースも出たし今後は商談部屋を次々設置してはそこを安く売っていくのかな

>>332 マンコミュファンさん
栄の定期借地権のプラウドは値引きみたいだけど
やはり定借は考える人が多いのかな
名古屋は

まだ５０戸も残ってるみたい　値引き２００万　

>>334 住民でない人さん
総戸数90戸のうち50戸残ってるとかさすがに嘘だよね？

>>335 名無しさん

嘘とは言い切れないし、嘘でないとも言い切れない。
野村も最近売れ残りの見せ方を工夫してる。王者の風格ないな。北西角は全部完売という表示にはなってたよ。

プラウドタワー名駅三丁目　24階建て　　6月着工

モデルルーム使用住戸
71.48平米 5600万( 坪258万 )
59.45平米 4700万( 坪260万)

くっそ安いけど、平面自走式駐車場とイオンモール隣接のパークハウス名古屋の中古買うわな。パークハウス名古屋の中古2LDKは転売屋が転売し過ぎて一時的に供給過剰になってるし。

>>338 匿名さん

パークハウスは値下がり必至、てか始まってる。一時的？は？

>>339 通りがかりさん
D棟の低層階以外は300万以上で売れてるよ
貴方は無知なんだから現実世界では知ったかぶりしない方がいいよ
良かったね、ネット上で

お金のない転売屋が買ったパークハウス名古屋のD棟低層はご覧の通り、
最終期の坪330万とは程遠い価格で投げ売り状態でっせ
https://www.nomu.com/mansion/area_aichi/23104/073/

>>340 匿名さん

足元で何が起こってるか勉強しましょう。
それとも、知りたくない情報は見ないようにしてるのかな？

>>341 匿名さん
ノリタケは抽選倍率17倍のD棟2LDK低層だけ値崩れしてて転売者涙目で最高に面白い展開になったな

>>342 通りがかりさん
まあまあそんなに怒るなよ
具体的なことを何も明示しない奴の話は誰も聞いてくれないぞ

モデルルーム使用住戸、抽選になるかと思ったけど
ノリタケの転売住戸の値崩れ見てると意外と実需向けの方が値上がりする可能性もあるんだよなー。ノリタケの3LDKや4LDKは坪300万超えで売れてるのは転売需要がそもそも少ないからだし

>>343 匿名さん
所詮は素人の投資家気取りが勝ってるだけだから抽選倍率なんてあてにならんということ。ノリタケは抽選ほぼなかった4LDKが一番値上がりしてるし

>>343 匿名さん

結局野村さんと仲良しのマ○○○ンマ○○さんが記事書いたから売れただけ。マンションの価値を自分で判断できない層が押し寄せて、そして引いたな。確かに一連の流れは面白かった。

>>347 名無しさん
転売屋が買った住戸以外は2-3割値上がりしてるからマンション価値としては高かったのは確かでしょ。マンマニ氏は転売屋が集中した低層よりも中層階買えとアドバイスしてて、実際に中層階は値上がりしてる。

>>348 匿名さん
条件の良い部屋が軒並み2～3割アップということは、制約事例の多くは坪単価で360～400万ということでしょうか？
凄いですね。

>>349 マンション検討中さん
私が見たデータはそれくらいでした。
もっと高く売れた部屋もあったみたいです。

>>349 マンション検討中さん
一期組は坪230-260万だったので、一期組のセンター棟に至っては3割以上アップで成約してますよー
転売組のD棟低層住戸だけ値崩れしてて世の中上手い話はないなーと思いました

>>348 匿名さん

あなたみたいな人がいるからマ○○○ンマ○○の一人勝ち。そして野村がまた彼に記事を頼む。名古屋の“こう”とか“こたろう”にもいい思いさせてやってくれ。

>>351 匿名さん
平均坪単価は260～270万円と言われていて、条件の良い住戸とはC棟、D棟の角部屋だと思われるので、230～260万とは考えにくいかと。

ノリタケ、キャンセル住戸発生

>>354 匿名さん
どこ情報？？
教えてくれ、転売屋から買いたくないから多少値上げしててもキャンセル住戸ほしい

>>355 口コミ知りたいさん
先着順だから売れたら販売サイトのURL教えてあげるよ。ちなみにキャンセルでたのはA棟の3LDKね。

>>356 匿名さん
ちなみにいくらなの? 中古買った方が安いっておちじゃないの

商談ルーム使用住戸売っています。

販売価格 47,980,000円（1戸） ・ 56,980,000円（1戸）
間取り 2LDK
専有面積 59.45 m2 ・ 71.48 m2
バルコニー 6.69 m2 ・ 8.64 m2
管理費(円)/月額 13,300円 ・ 15,900円
修繕積立金(円)/月額 9,680円 ・ 11,630円

物件概要見てもこの2戸だったので、残り住戸少ない感じですか？

ノリタケのキャンセル住戸、気になりますね。

ノリタケのキャンセルって、6階のやつかな？

>>358 匿名さん
まだまだある。モデルルーム使用住戸の引き渡し時期2023/9であること考えたら当分完売はないかと。。
値下げ率すごいね

ノリタケキャンセル住戸は初日満席だから即売れるでしょ
なぜかD棟のキャンセル住戸は7200万台だったのに、最終期価格の6600万台だし。
手付放棄で余裕出たから据え置きにしたのかな。
東向きのD棟のキャンセル住戸買った人が可哀想になるな

>>361 匿名さん

余裕がどうとか関係ない。
売れそうな値段で売るだけ。
大規模板マンの未来は暗いよ。

プラウドタワー栄パークアリーナ
プラウド一宮
プラウドタワー名駅南
パークナード八事
プレイズ尾張旭
アナシアフロル東浦
パークホームズ庄内通
ローレルアイ葵レジデンス
竣工後約一年で売れなくて値下げしてる。
駅遠や駅力ないところはもっと悲惨
昔のように不動産屋がゴリ押しして売れる時代じゃなくなった
消費者が賢くなったから、アドレスがーとかブランドがーとかでは買わない
同じ地域でもマンションごとに明暗分かれるし、
部屋ごとにも人気不人気が分かれる

>>363 匿名さん

栄パークアリーナは竣工前だからね。
地代負担したくないからって言ってたけど、どうなんだろう。大した金額でもないだろうに。

>>337 匿名さん
こことどっちが良いですか？