東京23区の新築分譲マンション掲示板「サンウッド神楽坂ってどうでしょうか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 筑土八幡町
  7. 飯田橋駅
  8. サンウッド神楽坂ってどうでしょうか？

サンウッド神楽坂ってどうでしょうか？

匿名さん [更新日時] 2021-12-19 19:18:22
  • 削除依頼
全画像 関連スレ まとめ RSS

所在地 東京都新宿区筑土八幡町34番1他（地番）
交通 東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩5分(C1出口より)
ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩7分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分(A3出口より)
地目 宅地
地域・地区 第二種住居地域、準防火地域、20m第二種高度地区
建ぺい率 60%
容積率 181.60 %
敷地面積 904.31m2
建築延床面積 2562.52m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階／地下1階建
総戸数 31戸（地権者住戸3戸を含む）
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 1DK～3LDK
専有面積 31.00m2～90.08m2
バルコニー面積 5.20m2～18.08m2
ルーフバルコニー面積 9.83m2～16.98m2
管理費（月額） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
駐車場 5台（月額使用料：未定）
バイク置場 2台（月額使用料：未定）
駐輪場 31台（月額使用料：未定）
トランクルーム 21区画（月額使用料：未定）
その他費用 町内会費（月額使用料：未定）
インターネット使用料（月額使用料：未定）
竣工時期 2021年12月下旬
入居時期 2022年1月下旬
分譲後の権利形態 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有
管理形態 管理組合結成後、管理会社へ委託
管理会社 東洋グリーン建物株式会社
売主 株式会社サンウッド　東京都知事（5）第75075号
東京都港区虎ノ門3-2-2　虎ノ門30森ビル7階
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社イクスアーク都市設計
施工 南海辰村建設株式会社　東京支店
手付金等保全機関等 住宅産業信用保証株式会社
建築確認番号 第FBC建確済19-0213-1号（令和元年11月28日）
販売時期 販売開始時期：2020年12月上旬予定
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/kagurazaka

[スレ作成日時]2020-09-28 22:21:17

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

123｜20レス50レス100レス全レス

サンウッド神楽坂口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    価格楽しみー

    • 1
  2. 2 匿名さん

    ブランズと同じ価格なのかな。

    • 1
  3. 3 マンション検討中さん

    ブランズと同じ価格だったら間違いなくこっち
    立地は雲泥の差

    • 6
  4. 4 匿名さん

    ブランズより高いですかね？
    坪600万円超え

    • 2
  5. 5 マンション検討中さん

    流石に仕様やブランド的にブランズ超えはないと思う
    立地がプラス材料なのでブランズと同じぐらいが予想

  6. 6 検討板ユーザーさん

    サンウッドってやっぱりブランド的には微妙なんですか？

  7. 7 匿名さん

    省都数ですからプライバシー保守にとってはメリットが大きい。
    概要を見ると、地権者住戸が３件あるというところはマイナス面として目立ってしまう。

    間取りを拝見できなかったので広さのイメージがわかりませんでしたが、
    31.00m2～90.08m2平米数が幅があるというところで広めのタイプもありそうですね。
    トランクルームが標準装備なのはいいです。

    • 1
  8. 8 匿名さん

    ■■-----＜予定販売価格帯（100万円単位）＞-----■■
    1LDK／36.14㎡　5,600万円台～
    2LDK／53.67㎡　8,600万円台～
    3LDK／65.84㎡　10,300万円台～
    3LDK／72.95㎡　13,900万円台～

    ブランズとあんまり変わっていないね
    ブランドがないが立地がブランズよりいいからその折れ合いかな

    • 3
  9. 9 マンコミュファンさん

    >>8 匿名さん
    高っ！
    場所そんなにいいですかね。大久保通りに近くてちょっとうるさそうだし、消防署も直近なので、夜中の緊急車両サイレンが気になりそう。これといったランドマークや緑が視界に入る場所でもないしなあ。

  10. 10 通りがかりさん

    >>9 マンコミュファンさん
    あくまでブランズとの比較

  12. 11 匿名さん

    デザインはかなり凝ってますね

  13. 12 匿名さん

    >>7 匿名さん
    どういう入力をしたら「省都数」って出るの？
    もしかして「戸数」を「とすう」って読んじゃう人？

    • 4
  14. 13 匿名さん

    >>6 検討板ユーザーさん

    サンウッドは元々が森ビルの子会社で超高級ブランド。
    赤坂タワーレジデンス Top of the Hillやルネッサンスタワー上野池之端の筆頭幹事会社だったし、とにかくブランド住宅地にしか建てない会社。

    2015年に森ビルから離れてタカラレーベンの連結会社になって東中野や桜上水クラスの街にも建ったけど、青山、赤坂丹後町、代々木公園と超高級物件の分譲も続いてる。

    • 3
  15. 14 匿名さん

    急傾斜地崩壊危険箇所・土砂災害警戒区域になっている割に強気の値段ですよねー。

    • 3
  16. 15 名無しさん

    大久保通り沿いだし横が消防署だし、南傾斜地といえ高い。
    神楽坂ザレジデンスとブランズで希望の間取りが買えなくて、それでも神楽坂に家が
    欲しいって言う人が頑張って買うのかな。

    • 3
  17. 16 検討中

    夜間消防車出動の
    サイレン音は聞こえるのでしょうか

    • 1
  18. 17 匿名さん

    そら聞こえるでしょ。横なんだから。

    • 1
  19. 18 匿名さん

    >>16 検討中さん

    こっちは裏手だから間接的に響く音しか聞こえません。
    幹線道路沿いよりずっとマシです。

    まあ牛込消防署といえばあの不祥事が思い出されますが・・・

    • 2
  20. 19 通りがかりさん

    「サンウッド」というブランド名って、「太陽=温もり」と「木」みたいな感じにしてますけど、実は森ビルの「森」の漢字を昭和的センスで分解したものっぽいですよね(サン本の木!?)。どなたかの趣味だったのかな。。まぁ別に、どうでもいいとも思いますが。。。

    • 2
  21. 20 マンション検討中さん

    MR行った方います？かなり割高かと思いますが。

  22. 21 マンコミュファンさん

    人気ないんですかね？書き込み全然ないですね。。

  23. 22 評判気になるさん

    人気ないというか、高すぎなんじゃないですかね。割高

    • 2
  24. 27 匿名さん

    第1期販売10戸/31戸
    1LDK（36.14㎡）
    5,390万円～
    2LDK（53.67㎡）
    8,490万円～
    3LDK（64.00㎡、65.84㎡）
    10,590万円～10,950万円

    • 3
  25. 28 匿名さん

    >>27 匿名さん
    やはり要望少ないようですね

    • 1
  26. 29 評判気になるさん

    2LDK53平米で8500だったら同じ値段でブランズの60平米買えたからね。プライシング間違ってるよね。
    そりゃ要望書入らないでしょ。

    • 4
  28. 30 匿名さん

    [No.23～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

    • 2
  29. 31 匿名さん

    3ldkと比べて1l2lの仕様がだいぶ違うよね。。

    • 2
  30. 32 匿名さん

    >>27 匿名さん
    先着順3戸
    10戸しか売り出してないのに
    売れた７戸も半分が1LDKらしいのでやっぱ値段高すぎ

    • 5
  31. 33 マンション検討中さん

    なんやかんやで売れるんだろうな。
    でも、見送った人も、後悔しなさそう。

    • 4
  32. 34 口コミ知りたいさん

    さてどんな売れ行きなんでしょうね

  33. 35 マンション検討中さん

    市ヶ谷ヒルトップ販売中止で、ここかブランズにする人いるのかな。ブランズのスレではやたら市ヶ谷ヒルトップ最高って騒いで荒らしてた人いたし。

    • 4
  34. 36 マンション検討中さん

    騒音の件で伺います。
    坂下のJCHOが二次救急病院に指定されていますが、特に夜間の救急車はいかがでしょうか。

    • 1
  35. 37 マンション検討中さん

    >>36 マンション検討中さん
    救急車はそれなりに通ります。あと横が消防署ですのでそちらの方が影響あると思います。

    • 2
  36. 38 マンション検討中さん

    >>37 マンション検討中さん
    消防署があるのですね。そうなるとどうしても影響は出てしまいますね。
    ありがとうございました。

  37. 39 評判気になるさん

    全然書き込みないですが、人気ないのでしょうか？

  39. 40 周辺住民さん

    消防署の敷地内ではサイレンを鳴らすことはありませんよ。
    大久保通に出てからなので、大久保通沿いの物件はうるさいですけどね。

    • 4
  40. 41 マンション検討中さん

    レスが伸びないですね
    やはり施工業者が影響しているんですかね？
    物件自体は悪くないように見えますが…

    • 2
  41. 42 マンション検討中さん

    ここは、あと残り何戸なんでしょうか！？

    • 2
  42. 43 坪単価比較中さん

    レスが伸びないのは確かに気になりますが、同様の建築形態(同じ施工業者)のサンウッド代々木公園が約6年経過して特に問題が出ていない。価格維持(マンション業界全体の値上がりも踏まえて)していることを考えると比較的安全に見えるかな？
    https://www.ieshil.com/buildings/790218/

    • 1
  43. 44 マンション検討中さん

    >>43 坪単価比較中さん
    南北線の延伸で品川に行きやすくなるので、立地の面からも中長期的に安全そうですね

    • 4
  44. 45 マンション検討中さん

    ここは、あと残り4戸なんでしょうかね？

  45. 47 マンション検討中さん

    残り３戸みたいですね。
    いつの間に売れてるんですね。

    • 4
  46. 48 マンコミュファンさん

    立地が良いからリセールでも苦戦しなさそうです。

    • 2
  47. 50 マンション検討中さん

    目の前の升本総本店の倉庫に建替の予定があるか等、情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

123｜20レス50レス100レス全レス

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口３-109-1他

4960万円～6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2～70.9m2

総戸数 63戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子３-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸