アフュージアシティ千里古江台（旧称 フジ住宅古江台）について語りましょう。
物件名称 アフュージアシティ千里古江台
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目87番87の一部、6丁目91番13、91番14、91番20、938番2、938番3、938番8から11まで、938番22から25まで、966番2、966番4、8081番1、8081番3、8082番2、8084番2及び8084番4並びに72番42及び72番44の各一部
交通 大阪モノレール「山田」駅下車 徒歩7分
阪急千里線 「山田」駅下車 徒歩8分
北大阪急行電鉄「千里中央」駅 徒歩24分
総区画数 115 区画 （モデルハウス・建売含む）
売主 フジ住宅株式会社
【タイトルを物件正式名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.10.2 管理担当】
[スレ作成日時]2020-09-25 17:38:17
１５０００万も出せんやろ、、、
もう一つ南の筋の20番台の60坪エリアも同価格ですか？
欲しい！買いたい！でも、買えない、、、
北摂の地価が高すぎます、、、
スーモの最新情報だと3区画あるのが紹介されてました。
約五千万の土地が出てます。どこの区画なのは書かれてませんでしたが…。
>>127にあるのは人気区画なんでしょうね。
価格差はそれなりに大きい様子ですかね。
しかし見積もりの段階で15000万ですか、凄いですね…。完成したらかなりの高級住宅街となりますね。
南側のフジのモデルハウスの建築ラッシュもすごいですね。
こんな感じで建売を増やして、さばいていくのでしょうね。
建売りは吹抜け、リビング階段なのが残念。
そもそもここを検討できる世帯がごく限られた数しかいないから、なかなか盛り上がりませんね、、、
北側の高いハウスメーカーゾーンからかなりの建築ラッシュで夏休み中には結構引っ越しがたくさんありそうですね。
北側の列の家が全部強烈です。w
2億円弱ぐらいかけてそうな勢いですね。。。
いやいや、さすがに2億はないでしょう。
土地が約60坪で6000万台後半だから、トータルで15000万がいいとこでしょう。
そうでしょうね。
フジ住宅さんのあの角の大きなモデルハウスで一億円は余裕で越えると営業の方おっしゃってましたが、ハウスメーカーになってもそこまでは上がらないでしょう。
北側のハウスメーカーエリアから、ハウスメーカーののぼりがなくなりましたね。
北側の空いている2区画も売れたと思われます。
ふじエリアはまだまだ空き地が多いですが、建売りも増えてきているし、なんだかんだで売れていくんでしょうね。
屋上庭園がある家を建設中の区画があるけど、周囲の反応はどうだろう。
ここは勾配屋根が条件なので、屋上庭園は不可じゃないですか？？
おっしゃる通りです。
お金があるならね。
2区画買で2.2でした
今後ハウスメーカーで買える45坪区画がどれぐらいでてくるかわからないですしね。60坪は高すぎて買えないし。
そうですね。私の勘違いだったようです。
申し訳ありませんでした。
フジ住宅がお金かけて開発した土地なので、他社に売るならお金取るのは当然でしょう。。。
45坪の土地に積水でなら、確かに小さめに建てないと一億は超えますね。
建築単価はインフレで昔より上がってますし、今後もどんどん上がるようですからね。
契約済が3戸、申込が3戸。
45坪で5200万円＋建物4000万円位だから
9000万円超。
積水、住林、大和、三井、ヘーベルであれば+300万円程度で建築条件外せるみたいですよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
