入居予定さん
[更新日時] 2023-11-05 17:38:04
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－2,665.68㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数 248戸 (うち非分譲住戸55戸)
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
竣工 2022年2月下旬(予定)
入居 2022年3月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-09-24 11:40:38
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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951
契約者
一階エレベーターホールの立体アート作品。案の定、入居ラッシュ時に破壊されましたね。プラケースを被せて養生しておいてと野村に注意喚起したのに、もちろん不作為。結構、高価な作品だろうに、何やってんのかね。
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952
匿名さん
>>950 空気読んで欲しいさん
あなたは住民ですか？
管理費が下がると都合が悪い理由を教えてください。
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953
住民さん7
>>951 契約者さん
本当ですね。
あとは駐車場の床の剥がれも早くなんとかして欲しいものです。
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954
住民さん1
みなさん、クックパッド利用されましたか？
私は今日受け取り損ねてしまいました...。
受け取り時間0:00～8:00ってちょっとしんどくないですか？
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955
匿名
>>954 住民さん1さん
受け取り時間20時間くらいありませんでした？
うちが頼んだ時は
月曜日12:00～0:00 ←こっちが指定した受取日
火曜日0:00～8:00
のような感じで日を跨いでいましたが。
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956
住民さん1
>>955 匿名さん
そうだったのですね、、！
二つ商品を頼んでまして、
12:00-0:00の時間帯は一つしか見つけられなくて
勘違いをしてしまってたかもしれません。
(もう少しちゃんと探せばよかった)
教えていただきありがとうございます！
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957
住民さん2
>>951 契約者さん
アート作品も駐車場床も、併せて補修されるそうで良かったですね。
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958
匿名さん
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959
契約者
>>957 住民さん2さん
それは良かったです。立体アート作品はなぜ、損傷しやすいあの場所においたのですかね？ 共用ワークスペースとか、宿泊スペースでも良かったですよね。
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960
住民の人に質問したいさん
ラクセスキーの電池が消耗してきた気がするのですが、同じような方いらっしゃいますか？早すぎるような。。
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961
住民さん3
駐車場利用されてる方、どこの道から大通りに出ていますか？
出入り口前の道路はいつ整備完了するのでしょう。
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962
住民さん7
>>960 住民の人に質問したいさん
確かに最近反応が鈍い気がします、、、ただいつも通り反応することもあるので他のキーの電波と干渉してるのかな？と思ってます
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963
住民さん3
>>961 住民さん3さん
駐車場を右折して出てそのまま真っすぐです。ちょっと狭いですがすぐに大通り出られて便利です。
ちなみに出入り口前の道路、補助81号は工期延長を繰り返しているようで完成時期は分からないですが、完成してしまうと今の経路が使えなくなる（都電の踏切が無くなります）ので少し不便になりますね。
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964
住民さん7
>>963 住民さん3さん
なるほど！狭くて電柱に擦りそうであそこから出たことはまだないです。
車は大型ですか？
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965
住民さん4
>>964 住民さん7さん
確かにギリギリにはなりますね。
うちは大型の部類だとは思います。車幅1850くらいですかね。
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966
住民さん4
最近のエレベーター鏡へのイタズラ、同じ内容が繰り返されていて悪質じゃないですかね？
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967
住民さん2
>>966 住民さん4さん
そんなことがあるんですか？
防犯カメラあるから一発でバレるのに勇気ある人ですね。
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968
住民の人に質問したいさん
>>966 住民さん4さん
今日も1号機のエレベーター鏡にイタズラされていました。遭遇したのはこれで2度目です。気味が悪いので管理センターの方に報告しました。
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969
住民さん1
本日もエレベーターの鏡にイタズラされておりました。非常識な住人の方がいらっしゃるようで非常に迷惑ですね。
私が見つけたのは初めてではありますが、前の方も仰るように度重なるようであれば、人物の特定もご検討頂きたいです。
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970
匿名さん
まぁ東池袋はじめ豊島区は・・・が多いからね。近隣タワーで抗争もあったし。
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971
住民さん1
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972
ご近所さん
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973
住民さん7
>>971 住民さん1さん
子育て家族にはだいぶ嬉しいテナント内容になりましたね。
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974
住民さん2
>>972 ご近所さん
池袋は日本人が行く街じゃなくなってきた感もありますね。
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975
内覧前さん
サンシャイン乱闘、チャイニーズドラゴンと判明。中国の植民地ですね完全に。
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976
住民さん8
確定申告の時期になりましたが、本物件は住宅ローン控除の対象になるかどうかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けると幸いです。
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977
住民さん1
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978
住民さん1
固定資産税の通知、そろそろ来るのですよね
ネットで見たら、億ションの固定資産税は100万弱と出てましたが、そんなするのですかね？？
引越前は借家住まいで相場感が分からずドキドキしています…
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979
住民さん4
>>978 住民さん1さん
契約に固定資産税の見積もり入ってませんでした？
Aタイプで２５万とかだったような？
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980
住民さん1
>>979 住民さん4さん
978です、資金計画書に記載ありましたね、ありがとうございます。その金額が正確ならば、思っていたよりかなり安いので安心です。
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981
住民さん1
ところで固定資産税きましたか？
まだ届かないのですが…
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982
住民さん6
>>981 住民さん1さん
固定資産税は先月やっときましたが、不動産取得税はまだきてないですよね？
いつ頃くるのでしょうかね…
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983
契約者さん2
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984
マンション住民さん
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