入居予定さん
[更新日時] 2023-11-05 17:38:04
再開発ラッシュの東池袋。
旧都バス車庫跡地を中心とする再開発プロジェクト。
東池袋五丁目に続き野村不動産参画の再開発タワーです。
情報交換をよろしくお願い致します。
所在地 東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番）
交通
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定）
東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線 「池袋」駅35番出口徒歩10分
敷地面積－2,665.68㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地上36階、地下2階
用途 共同住宅、店舗、子育て支援施設、駐車場（駐車場84台、駐輪場363台）
総戸数 248戸 (うち非分譲住戸55戸)
建築主 東池袋四丁目２番街区市街地再開発準備組合（参加組合員 野村不動産）
特定業務代行者 野村不動産、前田建設工業
事業コンサルタントｰ日建設計
竣工 2022年2月下旬(予定)
入居 2022年3月下旬 (予定)
[スレ作成日時]2020-09-24 11:40:38
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋四丁目254番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （4番出口直結※4番出口は現在工事中につき封鎖中（2022年3月開通予定））
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 （35番出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
248戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年04月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
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421
住民板ユーザーさん8 2021/06/30 03:47:31
>>415 高所嫌いだけど契約者さん
ご返信ありがとうございます。
私たちの物件への適用可否が気になるところですね。
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422
高所嫌いだけど契約者 2021/07/02 03:24:10
20年以上、続いてきた住宅ローン減税がコロナ禍の影響もさめやらぬ来年から突如なくなったら、事件です。不動産業界と与党の族議員が黙ってないでしょう。一部改定・縮小はあるかもしれませんが、大勢についてはご心配は不要かと。
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423
30 2021/07/03 04:56:55
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424
住民板ユーザーさん8 2021/07/05 01:53:56
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425
マンコミュファンさん 2021/07/05 04:49:09
>>422 高所嫌いだけど契約者さん
制度は残るが、我々は対象外と認識しているのですが...
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426
マンコミュファンさん 2021/07/05 04:49:40
>>424 住民板ユーザーさん8さん
借りれてます??
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427
高所嫌いだけど契約者 2021/07/05 12:31:44
>>425 マンコミュファンさん
税額控除期間が13年と10年が併走しており、期間10年は1%うんぬんの議論をひとまず置いたとして、年末の税制改正でロールオーバーが議論され、たぶん延長されます。
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428
住民板ユーザーさん8 2021/07/05 14:10:17
>>426 マンコミュファンさん
それは人気で抽選落ちということですか？
うちは最初に申し込み出さなかったので…
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429
30 2021/07/05 23:26:39
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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431
30 2021/07/06 08:20:21
[NO.430と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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432
購入済み 2021/07/09 23:21:09
カスタマークラブの工事写真、更新されてました！
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433
住民板ユーザーさん8 2021/07/12 01:59:39
昨日、都電荒川線のホームから写真とりました。高くなりました
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434
住民板ユーザーさん5 2021/07/15 10:04:15
>>427 高所嫌いだけど契約者さん
ロールオーバーされるんですね。
契約時期による適用未定組もでしょうか？
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435
高所嫌いだけど契約者 2021/07/16 07:13:29
>>434 住民板ユーザーさん5さん
令和4年入居分の適用条件は年末の税制改正で決まります。今の契約時期云々はコロナ対策で始まった13年の拡大バージョンの話です。年末に決まるのは既存の10年バージョンです（たぶん期間10年は継承されるでしょう）。私はそう理解しています。
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436
住民板ユーザーさん1 2021/07/21 10:50:46
2階の保育園の情報です。
定員40名、来年4月1日から開業予定とのことです。
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437
住民板ユーザーさん1 2021/07/21 10:51:23
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438
住民板ユーザーさん8 2021/07/22 14:36:05
都電の鬼子母神前とイケ・サンパークから写真をとってきました。なかなか青空に映えますね
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439
30 2021/07/24 03:42:43
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440
マンコミュファンさん 2021/07/26 02:46:31
>>439 30さん
もしや、めちゃくちゃかっこいい！？
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441
30 2021/07/26 04:21:01
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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442
住民板ユーザーさん1 2021/07/31 02:48:54
基壇部が見えてきましたね。かっこいいです。
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443
契約済みさん 2021/07/31 04:53:26
>>441 30さん
こ、これはいくらなんでも。
肖像権を考慮し、人を撮影しないようにしましょ。
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444
匿名 2021/07/31 04:55:03
>>442 住民板ユーザーさん1さん
電柱はこのまま残るんでしょうか？？
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445
住民板ユーザーさん 2021/07/31 07:10:57
>>444 匿名さん
思いました！地中化してほしいですよね。都電の電線は補助81号の整備と共に線路の中央にまとまるようですが。
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446
住民板ユーザーさん8 2021/08/01 14:25:35
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447
30 2021/08/03 08:20:34
新宿区のとあるビルから
カスタマークラブの工事写真も更新されていました
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448
住民板ユーザーさん3 2021/08/18 03:58:18
現居から遠いのであまり行けませんが久々にいってきました。引き続き屋上躯体工事継続中です。遠くから見るとだいぶ屋上部がゴツゴツしてきておりました。
南東向き都電側の面もガラスはまだ入っていないので、これが入るととさらに見た目がかっこよくなるはずです！
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449
30 2021/08/28 05:01:10
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450
契約者さん1 2021/08/29 06:51:55
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452
契約者さんX 2021/09/03 09:45:20
>>451 契約者さん3さん
どちらもやりますよ！
偶然かもしれませんが、似たようなお名前で同じような時間に、亀戸のプラウドの契約者板にも、全く同じ文章が投稿されていますがどちらも買われたかたですか？
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453
住民板ユーザーさん1 2021/09/03 11:50:54
>>451 契約者さん3さん
私もつけようと思うのですが、フロアコーティングがウレタンなので迷っているんですよね。ガラスコーティングの方が長持ちするのかなーっと。。、
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454
契約者さん 2021/09/04 23:34:46
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455
匿名さん 2021/09/05 10:59:12
壁掛けテレビは、壁との接地面の防音対策（吸音プレート等）をやらないと、
隣の部屋に振動が伝わりやすいので注意が必要です。
特に最近では、55インチ以上だと重低音スピーカーが標準搭載で、
となりに、重低音がズドン！ズドン！と響くので、
スタンド式にするほうがトラブルにならないと思います。
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456
契約済みさん 2021/09/05 17:14:08
>>455 匿名さん
あんた、どんだけ貧乏アパートに住んでるの？
高級マンションの音とか隣接の央人とか上下階の音とか全く聞こえないよ！
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457
50 2021/09/06 01:31:13
内容の真偽はさておき、最低限のエチケットとして、言葉遣いには気をつけたいものですね。
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458
契約者さん 2021/09/06 01:45:50
>>457 50さん
匿名掲示板なので、こういうのは外部の人が契約者をかたって荒らしに来てるだけだと思ってます。(若葉マークついてますし)
一瞬ビックリしますが、まああるあるですね(^_^;)
スルーするに限ります。
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459
住民板ユーザーさん8 2021/09/06 02:50:14
>>454 契約者さん
カーテンはインテリアフェアで電動できるのですか？
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460
契約者さん 2021/09/06 07:50:54
>>455 匿名さん
ご指摘は仰る通りで、壁掛けの専門業者にお願いするつもりです。業者受け売りですが、お隣さんちとの間の壁に掛けると乾式壁破って音漏れし、弁償&現状復帰のケースもあるみたいですね。
うちは部屋の中心部で、上下の部屋への伝導も無いように注意して施工するように入念してます！
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461
契約者さん 2021/09/06 07:55:22
>>459 住民板ユーザーさん8さん
インテリアフェアでもできたと思いますが、金額が膨らみすぎるので外部業者です。
電動カーテンも色々と種類があるようで上下に動くシェードカーテンを電動にすると機械が入るので幅やメーカーによっては三桁万円とか行くケースもあるようです！
一般的な横に引くタイプのドレープカーテンなら自分でカーテンレールに後付けして動かせるようにするタイプもあって、数万～数千円で実現できると思います。
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462
住民板ユーザーさん8 2021/09/07 11:12:59
>>458 契約者さん
まぁ、ステアリ買えなくて憎んてるものでしょう、スルースルー
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464
住民板ユーザーさん1 2021/09/10 12:03:20
>>463 契約者さん2さん
野村経由ではなく、自前ガラスにするということですか？（野村はウレタンのみですよね？）
私も悩みましたが、造作工事前にやったほうがいいかなと思いウレタンの野村のフロアコーティングにしました。
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465
契約者さん 2021/09/10 15:39:56
>>463 契約者さん2さん
カップボードやります。150センチ幅で天板フィオレストーンで合わせて60万くらいです
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467
契約済みさん 2021/09/12 06:00:42
参考までにお伺いしたいのですが、リクシルはプランニング後、どちらへお願いしたのですか？（私もリクシルを検討しているのですが、どこにお願いしたら良いか困っています。。）
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468
住民板ユーザーさん8 2021/09/12 09:05:31
>>466 契約者さん1さん
うちは、今のプラウドにもフローリングのコーティングをしなかったのですが、しなくて問題なかったので、今回も、しません。エコカラットと鏡、カップボード、カーテンのバーティカルブラインド、エアコンなどをたのみました
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472
30 2021/09/16 22:08:42
新宿区のとあるビルから
大きなクレーンがなくなってますね！
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473
住民板ユーザーさん4 2021/09/16 23:55:25
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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475
住民坂ユーザー4 2021/09/17 00:06:43
[NO.474と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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477
契約者さん1 2021/09/18 08:44:59
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478
住民板ユーザーさん8 2021/09/18 23:42:25
イケサンパークの公式ツイートから
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479
契約者さん100 2021/09/19 02:41:08
>>478 住民板ユーザーさん8さん
公園から見る外観、すごくかっこいい。
これは目立ちますね。
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480
住民板ユーザーさん8 2021/09/19 10:52:15
もうタワークレーンが撤去されていました
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481
住民板ユーザーさんX 2021/09/19 11:33:00
>>480 住民板ユーザーさん8さん
478ですが、いつも名前が被ってしまいますね。。。
これから名前変えます。
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482
住民板ユーザーさんX 2021/09/19 23:44:39
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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483
契約済みさん 2021/09/21 20:59:59
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484
契約者さん 2021/09/22 16:42:26
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485
ふぁぶるさん 2021/09/23 11:30:53
南西方向から撮影。クールな外観、青空に映える。
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486
30 2021/09/23 23:05:20
いつもの撮影位置から。
深い意味はありませんが、思ったより白いという印象です。
息子(ほぼ2歳)が都電の踏切に大興奮でした^ ^
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487
30 2021/09/23 23:17:04
>>486
7月よりも出口4の工期予定が１ヶ月短くなっていますね。朝・夕と作業時間が延長している影響でしょうか。
転居後割とすぐに直結になるのは嬉しい！ですが、作業される方もあまり無理されませんよう…
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488
契約者さん1 2021/09/23 23:22:30
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490
契約者さん 2021/09/24 02:26:27
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491
契約者さん 2021/09/24 02:28:31
内覧会や引越の日程の話っていつ頃来るのですかね～？
いずれも抽選とかになるんだと思いますがもう10月になりますしいよいよ近づいてきたなと感じます！
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492
契約者さん1 2021/09/24 07:37:16
バルコニー手すり部分のガラスは結構グレーががってますね
半透明を期待してましたが、居室からの景色は臨めなそうで少し残念(^_^;)
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493
契約済みさん 2021/09/24 23:07:18
スモークガラスは、外から見えにくく、内側から外は割とクリアに見えますよ。
薄色のサングラスのように。
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494
契約者さん1 2021/09/25 00:32:15
>>493 契約済みさん
なるほど、そうなんですね！
ありがとうございます！
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495
住民板ユーザーさん1 2021/09/25 01:49:34
>>488 契約者さん1さん
わざわざ住民板まで来て住民になりすましてネガキャンとは。
暇人ですね。
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496
契約者さん8 2021/10/02 09:45:49
久しぶりに雑司ヶ谷方面から写真をとりました
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498
契約者さん1 2021/10/13 03:48:35
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499
契約者さん1 2021/10/13 03:49:54
すいません、何故か画像重複してしまいましたm(_ _)m
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500
契約者さん100 2021/10/13 08:15:19
>>498 契約者さん1さん
いつもありがとうございます。
基壇部かっこいいですね。
エントランス周りも素敵になるんだろうなと想像しています。
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501
30 2021/10/14 04:26:16
竣工時期がほぼ同じの、プラウドタワー亀戸クロスは２月予定の内覧会が12月から始まりそうだとのことで！案内が来ているようです。あちらとは全く規模が違うので(あちらは戸数が多いので日程に余裕を持たせるためかな？と予想)、こちらは変わらずかなぁとは思いますが、内覧会が待ち遠しくて！案内が来るのをワクワクしています。
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503
匿名さん 2021/10/15 11:38:04
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505
契約者さん1 2021/10/23 11:49:13
何か今からでも手配できるオプションってまだありましたっけ??
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506
契約済みさん 2021/10/25 10:57:57
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508
契約者さん 2021/10/29 21:17:11
内覧会は年内に告知、年明けから順次という感じですね。3月末に引き渡し。
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509
30 2021/10/30 01:21:22
引っ越しの日はいつ抽選？でしょうかね。
今の賃貸マンション、３ヶ月前に退去の通知をしなければいけなくて、1月中に決まってくれる嬉しいのですが。。。
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510
契約者さん2 2021/10/30 21:06:36
>>508 契約者さん
えっ、引き渡しって4月13日予定じゃなかったでしたっけ？
早まったんでしょうか？
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511
契約者さん 2021/10/31 04:10:16
>>510 契約者さん2さん
契約が一期か二期かによって違ったのでは？一期は3月末引渡し予定でした。
-
512
契約者さん2 2021/10/31 07:19:53
なるほど、そういうことなんですね！
確かに二期購入でした。
ありがとうございます。
-
513
契約者さん1 2021/10/31 08:47:11
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514
契約者さん1 2021/11/01 04:21:48
地下鉄出口や駐車場への入り口などが出来始めてました!
暗くて見にくいとは思いますが。。。
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-
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515
契約者さん1 2021/11/01 12:23:45
禁句だとは分かっててだけど、
住宅ローン控除って結局どうなったん？
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516
契約者さん 2021/11/01 13:45:17
>>515 契約者さん1さん
まだ陽が高い。12月にかけて自民党税制調査会で決まる。
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517
契約者さん1 2021/11/03 02:32:16
ローン契約会の案内ってありましたか？
12月だったと思うのですが。
-
518
契約者さん1 2021/11/03 09:00:38
-
519
契約者さん1 2021/11/04 01:11:52
クリニック関連の続報はご存知の方いますか？
ウェブで調べても内科、小児科以外に進展なく…
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520
契約済み 2021/11/04 06:12:47
脳外科と精神科でしょうか。
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スムログ出張所
マンションマニア2020-11-12 13:34:09B 1LDK 44.3m2
13階 6638万円 坪単価495万円
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N 3LDK 80.01m2
23階 13998万円 坪単価578万円
O 3LDK 73m2
24階 11938万円 坪単価540万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:48:16Tamo(回答したくない・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/01
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ（新築・2LDK・8700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623708/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664794/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は駅直結の利便性の高さ。
山手線内側で駅直結は希少と考える。
角部屋率も高く、ダイレクトウィンドウからの眺望は良好。
中住戸の間取りは良い。
残念な点は駐車場料金の高さ。
ある程度都心のマンションなのでやむを得ないが、なかなか費用はかかる印象。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備仕様は非常に高い。
天カセや日ポリ化工の浴室が標準仕様など、目の肥えた買換え購入者に取っても目を引く魅力。
ただ、共用部は必要最低限の印象。
大規模マンションと比べると見劣りする。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
飲食店は繁華街池袋のお店が利用可能。
スーパーも既存の西友・マルエツプチに加え、C地区に設置予定で期待ができる。
残念な点は南側の住戸から霊園が見えることくらい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東京メトロ有楽町線東池袋駅駅直結で、雨に濡れず電車移動が可能な点が良い点。
都内のマンションでも希少では。
ただ、駅直結なため通路などで駅利用者とのトラブル等の懸念はある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
池袋の繁華街による治安の影響は気にはなる。
ただ、東池袋とは若干の距離があり、影響は少ないと考える。
警備員の24時間常駐など、対策は打っている様子。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産コミュニティによる管理人とセコムの警備員による警備で安心なのが良い点。
その分コストに跳ね返ってくるのが悪い点。
安心はお金で買うスタンスがあれば気にならないレベルかと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地は駅直結・山手線内側。
東池袋の中でも駅に近いマンション。
デベロッパーは野村不動産であり設備仕様の高さも売り。
東池袋の中でも特徴のある希少マンション。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東池袋には強いマンションが多く、ブリリアタワー東池袋やC地区の住友不動産・野村不動産マンションと比較されたとき魅力的に写るかどうかは不安ではある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パークタワー勝どき
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666909/
ブランズタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅直結・都内のマンション
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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16.4％
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