【契約者専用】プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ

2LDKに突撃して、抽選乗り越えれました。明るいいい街にしていきたいですね。手付金も昨日入れましたので後に引かずですが楽しみで仕方ないです。よろしくお願いします！

3LDKの高層階に無抽選当選しました。初めてのマンション購入なので皆さんのオプションやらインテリアやらの動向を伺いたく、住民スレ楽しみにしていました！
よろしくお願いいたします！

私も3LDKの中層階に無抽選当選、同じくはじめてのマンション購入です！
1年半後が楽しみですね、よろしくお願いします！週末は契約会ですね?。

検討スレでも話題になってましたが、ゴールドカードとNEXTPASS10は未だに迷っています(T-T)

3ldk高層階です！宜しくお願いします。
nexstpas10もゴールドカードも申し込まない予定です。
食器棚はオーダーしたいのでインテリアフェアが楽しみ！

2LDK高層階を無事確保できました！
はじめてのマンション購入で、これから楽しみです。
よろしくお願いいたします。

3年ほどステアリ満喫してから次に移ろうとしていたので。ネクストパス10は考えていませんでした、、
ちなみにネクストパス10は我々がの将来売却する際のお客様にも継続できるんでしょうか？

重説の時、30代くらいの若い方が意外と多くてビックリしました。
親とかの支援で購入されてるでしょうか？羨ましい限りです。
こちらはオッサンですがよろしくお願いします。

>>8 住民板ユーザーさん8さん
ギリギリ20代です笑
堅実に稼いでいますが、やはり初期費用は難しく、両親からの生前贈与と無利子の貸与で購入することになりました。
残金はもちろん自分達でローン組みました、これからローン地獄でドキドキです！

昨年今の賃貸に引っ越してきた時に、食器棚を買ったばかりですが、ビルドインの食器棚が良いなぁということで、食器棚が１年半後に売れるかどうか、売れるならいくらか、心配事のひとつです。。。
高級メーカーではなくニトリなので。。。
マイナスにならなければ良いんですが。

カラーセレクトはどうされましたか？
せっかくタワマンの高層階なのでカッコいい感じにしたくてブラウンにしましたが、住まなくなった時のリセール考えたら無難なナチュラルの方が良かったのかなぁと。

>>11
私もすごく悩んでブラウンにしましたが、やっぱりリセール時はナチュラルの方がいいんでしょうかね？

我が家はナチュラルにしました！
リセールというより、建具の質感が好みでした。
他の色もかっこ良いのでリセールにはあまり影響ないと思います。
天板の色は何になさいましたか？

>>13 住民板ユーザーさん4さん
アンゴラブラックにしました。本当は洗面やトイレの天板もアンゴラブラックにしたかった。手付金20%に屈しました。

ナチュラルと迷ったのですが、モデルルームと同じコントラストにしました。3色とも素敵でしたね。

食洗機はグレードアップすると何が違うかご存知の方いますか？入る食器の量でしょうか？

我が家もモデルルームと同じコントラストにしました。どの色味も素敵でしたね。
ネクストパス10調べたところアーバンネット経由で売却すれば買主に承継できるみたいです。
部屋ではなく契約者に帰属すると思っていたのでつけない予定でしたが、承継できるならありな気もしてきました。

>>16 住民板ユーザーさん1さん

底が深い型になるので大きな鍋、フライパンも入るようになります。食器も沢山入るのでアップグレードするつもりです。

>>17 住民板ユーザーさん1さん

売るときはいくつかの不動産仲介に媒介してもらった方が幅広く買いたい人を集めてきてくれるのでより高くより早く売れるかな？と思って、必ずしも野村の仲介で売ることにはならないんじゃないかなんて思ったりしました。私はネクストパス10見送りかなぁ～

>>19 住民板ユーザーさん7さん
うちは今日ネクストパス10申し込むつもりです。
ビジネスとして成り立っているので、全体で見れば野村に有利（＝住民の方が費用持ち出し）なんでしょうけど、保険と同じで、もしも何か起こったときのリスク分散をしておいた方が良いのと、月々2千円程度で安心を買うことができるなら、まぁさほど高くはないのかと思っています。

うちはネクスト10は入りません。今のマンションでも10年以内に壊れたものはありませんし、その後15年を過ぎた頃に壊れた物を実費ではらいましたが、余程高額な物に変えなければ実費の方が得かなと…11年目以降は年額いくら払うのか分かる方いらっしゃいますか

>>20 住民板ユーザーさん8さん

全然ありだと思います。保険という意味でもそうですし、その他付帯サービスも色々ありますからね！

コーディネーターと打ち合わせで大体オーダーチョイスも決まりました。
取捨選択が難しいですね(^◇^;)なんでも付けたくなっちゃう笑
でもコーディネーターさんが、それはあまりグレードアップしても変わらないとか、必要無さそうですね、とか言って下さって助かった。

もう4階部分までいっているみたいですね！
現地近くに用があったので通りましたが、テンションあがりました！

みなさんトランクルームは当たりましたか？

トランクルームは当たらないと諦めていたので当たってビックリしました。
実際どれくらいの倍率だったのでしょうか？

うちも大、当たりました

トランクルーム外れましたー！涙

トランクルーム当たりました^^
駐車場はこの立地ですしそこまで要らないと思いますが、トランクルームは一戸に一つ割り当てがあっても良さそうですよね。そもそも収納少ない間取りだし、トランクルームなら余っても二個目申し込む人もいて契約率高そうですし。

3LDK高層当たりました！よろしくお願いします。契約時に第一期落選の方も数十組居たと責任者が最後仰ってましたのでビックリしました。ウチはトランクルーム落選しましたが駐車場必須だったので当たって良かったと思ってます。

昨日は契約会お疲れさまでした！
思っていたよりシニア層ではなく30前後のご夫婦が多かった印象でした。
お子さんもそれなりにいそうな感じでしょうか。うちも未就学児がいるので入居後遊ぶ機会があればいいなとおもいます。

>>32 住民板ユーザーさん1さん

現地の写真をアップした者です！うちも未就学児（どころか、乳児）がいるのでよろしくお願いします！引越す時にはイヤイヤ期真っ只中だと思うので皆さんにご迷惑おかけしないように気をつけますm(_ _)m
イケサンパークも見てきましたが、こども広場？はこどもが喜びそうな感じでした。
楽しみです♪

契約会私が参加したのが後ろの時間だったからかおじ様おば様が多い印象でした…。入居者にお子さんが多いと活気が出ていいですね！

3LDKの間取りが多いのでファミリー層多そうですが、単身世帯からシニア世帯まで皆さん仲良くできるといいですね！
イケサンパークはやっぱり良さそうですね～(^o^)
南池袋公園もそうですけど、徒歩圏に広い芝生の公園があるって素敵です。特にイケサンパークは近くに駐車場がサンシャインくらいしか無いので、近隣住民を中心とした利用者になりそうで、そこまで混まなそうというのも期待大です！

>>35
今日イケサンパークに15時頃立ち寄ってみたんですが、家族連れで遊ぶ人たちで大賑わいでしたよ。
混んでるからと言って、近くに大きな公園があることのメリットを否定するものでは決してないのですけど。
ウチも現在乳児を抱える家庭なので、休みの日などにふらっと子供を連れて行ける公園があるのはありがたいです。
あと歩いてて感じたのですが、周辺道路は歩道もそれなりに広く、整備されててベビーカーも押しやすくてありがたいですね。これはこのマンションに限ったメリットというわけではないのですが。

うちは子育て終了組（子供は独立した夫婦２人）のアラフィー家庭です。
契約会では、思っていた以上に若い世代が多い、年齢層が幅広いという印象を持ちました。
池袋駅の利便性やいろいろな施設の充実度にひかれて購入を決めましたが、若い世代には公園などもあるので良い環境ですよね。
うちも入居後にはイケサンパークに時々出かけて、若い家庭が小さなお子さんと楽しく遊ぶ様子を眺めながらのんびり休日を過ごすのが楽しみです笑
世代が違うと価値観や生活習慣等も異なりますが、うまくお互い支え合いながら良いコミュニティが作れたらいいですね。
よろしくお願いします！

>>37 50さん
子供に対して好意的に思ってくださる方がいらっしゃるだけでとても明るい気持ちになれます。ご迷惑をおかけしないようにしますのでどうぞよろしくお願いいたします。ここに決めて良かった！

>>38 住民板ユーザーさん5さん
24, 33です。本当、同じことを感じておりました！皆様よろしくお願いします！
検討スレの時に、壁がコストカットされているようなことをおっしゃっている人がいらっしゃったので、子供の声や足音でご迷惑かけないか不安です。

契約会でも若いカップルが多かったので安心しました。
子育て世代が安心して過ごせるコミュニティになりそうで、楽しみです。
子育て世代同士で協力して、他の方への迷惑を少なくしたいですね！

うちの親も高層マンションに住んでいたのですが、時々遊びに行くと、耳が遠いせいか、「隣に聞こえるんじゃない？」と心配になるくらいTVの音量をかなり上げながら見ていました。
うちもあと20年くらいすると同じ状況になるかもしれません笑
いろいろ周りへの配慮が必要なのは、なにも小さなお子さんがいる家庭だけではないですから。
周囲の迷惑にならないよう、お互い気をつけながら過ごせたらいいですね！

そう規模が大きくない代わりに角部屋が多いですから、隣同士はあまり気にならないかもしれませんね。
今の家は高層ではないので窓を開けることがあるのですが、たまーにどこかのお宅の赤ちゃんの泣き声がして和みます。多分ご両親は大変な時期だと思いますが、自分の子どもがすっかり大きくなると泣き声も懐かしいばかりです。
世代問わず良いコミュニティが形成されるといいですね。

高層階当選しましたが、元気いっぱいの小さい子供が部屋で飛び跳ねるので下の階や横の方々にご迷惑かけないか心配です。。。
夜は早寝なので問題ないですが、土日の昼間うるさくしてしまったらごめんなさい。。

検討者スレは、変な煽りや喧嘩腰な態度などなど、正直なところ、この人がご近所さんだったらイヤだなぁーと思える書き込みも多々ありました笑
契約者スレの方は、皆さんきちんとしていて安心しています。よろしくお願いします！

保育園希望されている人は、入居者やこの物件の周囲でどのくらいいらっしゃるんでしょうね？
このマンションの2階に入る保育園に入園できればかなり便利で嬉しいのですが、そう上手く進むのかどうか、、、

>>45 住民板ユーザーさん7さん
ここの保育園に入れたらかなり良いですよね！
我が家は既に豊島区の保育園に入れているので、引っ越しに伴い転園するか悩んでいます。
直結だとブリリアの下にもありますし、認証だけどアウルもありますね。
春日通りや雑司が谷の保育園も希望すれば、豊島区なのでどこかしらには入れると思いますが、
お子さんの数も増えるだろうし心配ではありますね。

専業主婦は少ない？

ここに入る保育園が認証になるか認可になるかでも判断変わりますよね。
新設園だと4・5歳クラスは殆どいないでしょうから、転居時のお子さんの年齢よっては他の園を選ばれた方が良いかもしれません。
豊島区なので幾つか希望すればどこかしらには入れると思います。たしか去年・今年も雑司が谷霊園周りに保育園増えてましたし。
近隣園だと、雑司が谷保育園と同援さくら保育園は園庭があって人数が多いので毎年人気があると聞きます。

>>46 住民板ユーザーさん4さん

そうですよね！せっかく駅直結なのに、毎朝10分歩いて保育園に行ってたらあまり変わらないなと(^^;
転園はお子さんの環境も変わりますから、うちみたいに区外からの引越であればやむを得ませんが区内の引越だと悩ましいですね。

>48さんも仰ってますが、ここの保育園が認証か認可かでも判断分かれるので早くどうなるか分かるといいのですが。
C地区もできたらこの辺りかなり過密になりそうで、今の内に通いやすい所に入園させておきたいです

区内の保育園に通園中のため、転園するか迷います。
3歳から延長保育のある幼稚園に通わせようと思っていたので、コロコロ環境が変わるのは子供に負担かな？とも思うし、どっちにしろ私の通勤で池袋駅には出なくてはいけないので。
ただ認可で2歳が入れる保育園ならマンション内もありかなー

2022年4月開園であれば4月入園説明会までには情報出るでしょうから、遅くとも2021年秋ですね。詳細分からないと中々判断しづらいですね。
3月末引き渡しで4月引っ越しとなると、竣工が遅れた場合に入園・入学・転校等の時期がずれてしまうので心配です。
コロナにせよ他の理由にせよ影響なく順調に工事が進むことを祈るばかりです。。

昨日1期2次の3LDK、無抽選当選しました！
1次で落選したときは食事も喉を通らないくらい落ち込みましたが、今回救済してもらえて本当によかったです。今日は重要事項説明会に行ってきます。これからよろしくお願いします

>>52 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。
2次も結構抽選あったんですか？

>>52 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます！
よろしくお願いいたします(^^)

>>52 住民板ユーザーさん1さん

落選、想像するだけで心が痛いです。
今回はおめでとうございます！

>>53 >>54 >>55
遅くなりましたが、ありがとうございます！
私が申し込んだ住戸タイプは1期2次でも募集戸数より申込みの方が多いと聞いたので、どこかが抽選になったと思います。
うちは抽選を回避できて良かったです

トイレのグレードアップ検討してるのですが、標準品の型番ご存知の方教えて頂けますでしょうか。

>>57 住民板ユーザーさん1さん

すみません分かりませんが、営業さんに聞かれるのが早いかと思いますよ！
最初は聞きにくかったですが本当に何でも調べて教えてくださいます。

>>57 住民板ユーザーさん1さん
オーダーチョイスの打ち合わせの時に比較の紙を見せてくださいました！うちはOなのでいずれにしろグレードアップ出来ないのですが、ほぼ変わらないとおっしゃってました(^^)

>>57 住民板ユーザーさん

アップグレードなのに定価なのがしんどいですね...


標準もかなり良いものなので、アップグレードしなくてもいいかなーと思いました。

>>60 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですよね。差額ではないという。食洗機のアップグレードもそういう感じで悩みます。
しかも22年入居なのにオプションで入れても19年の型番の物になるので、仕方ないこととは言え悩ましいです。

>>61 住民板ユーザーさん7さん

うちも同じく食洗機で悩みましたが、食洗機なんて毎日使ってればいつかは壊れるだろうし、壊れたらその時最新機種を入れればいいかなと思ったので今回のオプションからは外しました。
家電の中でも食洗機とか洗濯機とかは割と壊れた話を聞く気がします。

>>58 >>59
ありがとうございます。営業さんに聞いてみることにします！

標準の食洗機の型番、誰かご存じです？

>>65 匿名さん
そういう類の悩ましいですね。
ピクチャーレールも壁埋め込みに出来るのは今だけだったりしますしねぇ...

わぁー今って坪単価高いなー。
でもこのタイミングでここが欲しいから買おうー。
買えたー。やったー。
という感じです。値段なんてあってないようなもの。

>>67 匿名さん

すみません。検討スレの方に書くつもりが…。

また近くまで行ってきました！
まだ1年半あるのにワクワクが止まらないです！

一階部分が見えました。写真ではわかりづらいですが(^_^;)

もう5階を作ってるようです。
ついこないだまで4階でしたのに(^^)

>>69 29さん
写真のアップ、ありがとうございます。
なかなか近くに行く機会がないので嬉しいです。
ワクワクが止まらないというお気持ち、まったく同じです?

最後の「？」は勝手に変換されたものなので無視してくださいm(__)m

>>71 50さん
池袋の反対側に住んでいるので区役所とかサンシャインとかで東池袋に行くたびに、前通ってみようかなぁとなっています(^^)笑

>>64 匿名さん

すごく今更感ありますが、今インテリアセレクションのガイドブックを見ていたら、これ、載ってました。
違ったらごめんなさい(＞人＜;)

埋込式ピクチャーレールつけると同じ壁にエコカラット貼るときに隙間ができちゃうみたいですね
こういうのは事前に知らせて欲しかった

今週末オーダーチョイス申込会なのですが、あれもこれも気になって、沼にハマってる気分です。
今はコンセントの配置を考えているのですが、後々困らないように多めに設置しておいた方がいいとか聞きますけど、予算もあるしどこにどう増やすか悩ましいです。
ここの投稿を読んでいると、食洗機も深型にしたくなるし、もう沼にズブズブです。
くだらない内容で失礼しました...

コンセント配置、悩みますよねー。
一応コーディネーターさんが付いてくれるのでアドバイスは貰えますが、、
我が家はキッチンとリビング、書斎部屋に増設しました。

>>77 住民板ユーザーさん1さん
絶対深型が必須　毎日使う家電　お皿は全部入れられないと意味はない　後で後悔するともう遅い！

あとコンセントも置く家具を想像して、邪魔にならない宝に設置が必要　家具の裏になると結局使えない　少ないよりは多いがいい　引越ししたらもう部屋をリフォームするのは臆病です

コンセント、元々結構あるなぁと思って結局増設しないことになりました。延長コードが見えるリビングが嫌なので、増設する気マンマンだったのですが。図面と睨めっこして、もういらなくない？と笑
食洗機は深型にしましたよ?　あと電子コンバック！
青天井でなんでも付けられたらいいですが、そういう訳にはいかないですよね(^◇^;)

>>81 29さん
なんか勝手にハテナに変換されていてるところがあってすみません…

皆さま、アドバイスありがとうございます！
後から後悔しないように決めたいと思います。
コーディネーターさんにも相談できると聞いて気持ちが軽くなりました。
ありがとうございました！

>>79 住民板ユーザーさん6さん

どうなんですかね。数年は面材が欠品になることはないと思うので、入居して困った時に入れ替えるので問題ない気もするんですけどね...
最新機材入れられる上に費用もそんなに変わらないのでは？

結局、予算と優先順位だと思ってて、
床暖増設とか埋め込みのピクチャーレールとかコンセント増設・引戸・ダウンライトは今のタイミングでやらないとどうにもなりませんが、アップグレード関連は必要になった時に最新の物を買うので、私は良いと思いました。

(予算がカツカツで...

カップボード、50万円もするなんて知りませんでした...

カップボードも面材の型番教えて貰って自分でオーダーする方がいいんですかね。

>>84 住民板ユーザーさん6さん

標準のものを入れていて、後から例えば深型に入れ替えようとすると、
1.キッチンの面材と合わせるのが大変かもしれません(取り付け業者によって面材の取り扱いがあったりなかったりです)
2.食洗機の真下のスペースがはめ殺しのデットスペースになる可能性が高いです(オプションで深型にすればここも収納スペースにできます)
3.深型食洗機の下の方が出っ張ってしまって、そこだけラインが揃わずキッチンの中で目立ってしまうかもしれません

てことでうちはオプションにしました。
仰る通り入居時点の最新版が私も欲しいのですがそれは諦めます。。

>>86 住民板ユーザーさん1さん

安いのはニトリとかの大量生産品になるので、そういうラインで面材を別途合わせてくれるようなところは私はまだ見つけられてません。
個別に注文して面材やら天板やら合わせてくれるのは結局オーダーメイド家具屋さんみたいなところになるので、そうなると50万とかそれくらいする感じでした。
なんかデベロッパーのいいようにされていて少し悔しい反面、なんだかんだそれが相場価格ってことであればぼったくりみたいな価格ではないのかなとも思い、複雑です笑

カップボード50万ですか！
吊り戸棚無しで食洗機深型で電子コンベックなのでキッチンの収納がかなり少なくなったので、カップボード必須なのですが(^_^;)
面材合わせるのに固執せず雰囲気に合うのを探そうかしら。
ビルドインの食器棚と飾り棚＆カウンター(大人の書斎スペース)を付けたいのは決まってるので、他を抑えなきゃと思ってます。

>>88 住民板ユーザーさん7さん

色々と話しみるとそれでも半値くらいで出来そうなんですよね。 オーダーできるのて棚割りとかも自分で考えられるメリットもあるかなーと。 (営業の方に教えて貰ったので事実だとは思うのですが こちらもやったことがないので、2次取得の方とか経験ある方いると力強いのですがね。

>>90 住民板ユーザーさん6さん

え、そうなんですね！それは是非業者を教えて欲しいのですが、、、笑

私は面材と天板合わせるのにこだわってしまうタイプみたいでして、セミオーダー家具屋で聞いたら30万強するけど面材天板合わせるのは対応してないから納品後に自分でまた別の業者見繕って工事して貰いなさいってこと。その業者選定も一から自分で探して相見積もり取らせるとか色々手間をかけて結局40万強とかになったら、数万円節約するのに労力見合うのかな、、、となってるところです笑

建設現場の写真とってきました。周りの建物から推測して7,8階ぐらいまできたと思います。

>>92 住民板ユーザーさん

私が17日に現地で見たより進んでる感があります！
工事予定も10月に5-7階と書いてあったので、もう7階まで進んでるんでしょうね(^^)
大きく遅れたりしてないみたいで良かったです(^O^)

いい天気でしたねー！
日単位で進んでるので、近くに行くとどうしても前を通ってしまいます。

>>94 29さん
順調にのびてますね！ありがとうございます。
早く住みたいです。

リビングの窓が斜めの間取りの部屋を購入したのですが、
同じような方はテレビやソファの配置はどのように考えてらっしゃいますか？

知り合いのリフォーム屋に聞いたらカップボード面材、天板合わせで30万円でしたよー！

>>96 同じ様な間取りです！窓際にテレビを設置してその前にソファを置こうと思っています。もしくは、壁ラックをつけて見るときだけ伸ばせるのもありかなと思ってます。

>>97 住民板ユーザーさん3さん
いいですね?、オーダーチョイス申し込まなかったので紹介していただきたいくらいです。

>>96 住民予定さん

違う間取りを契約していた者ですが、Jを検討していた時の写真です。プラウド高田馬場でいただいた剥がせる家具シールを使ってペタペタやっていました！