東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2023-06-27 06:59:49

売主: 株式会社サンケイビル
施工会社: 三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社: 株式会社サンケイビルマネジメント
所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外(地番)
交通   JR山手線「大塚」駅徒歩4分
     東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
     東京さくらトラム(都電荒川線)「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸(事業協力者住戸6戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理  三井住友建設株式会社
施工     三井住友建設株式会社
完成時期   2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主     株式会社サンケイビル
販売提携(代理)東急リバブル株式会社

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販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【物件概要を追記しました。2020.9.23 管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-23 00:00:22

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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判

  1. 1974 匿名さん

    車好きの視点が強すぎて駐車場愛のない物件には冷たいよな
    最近の23区内の物件なんてどこも設置率低いしほとんどの入居者には関係ないのに

  2. 1975 マンコミュファンさん

    大塚の相場は住友不動産が上げてくれるから、ここは今は買いでしょ。

  3. 1976 マンション検討中さん

    正直、いい物件だと思ってる
    買おうかなぁ、と思ってるけど

  4. 1977 匿名さん

    >>1967 匿名さん

    大塚駅の風俗がどうしても気になって撤退した者ですが、住戸まで光回線を引いてるのはすごくいいなと思っていました。他のマンションもかなり数見ていますがデフォルトではまだそんなに普及してませんよね。リモートワーク環境が来年夏以降どうなっているかわかりませんが、このマンションだったら回線スピードでストレスを感じはことはなさそうです。

  5. 1978 匿名さん

    >>1958 匿名さん
    ガチ風俗街を抱える大塚を棚に上げてくそ笑えるコメントしてるな。自虐か?

  6. 1979 匿名さん

    >>1966 匿名さん
    若葉さん毎度の如く擁護がしんどすぎる。
    ゴミで一番量が出るのは燃えるゴミだし、ラウンジが24時間違えたら騒音や治安問題が発生するのは今に始まったことでは無い。
    ポジショントークは結構だけど、メリットに見せかけてここを見る検討者に誤認させるのは控えたら?仮にも営業なんだから。

  7. 1980 匿名さん

    光回線引いてることってそんなにメリットなの?それが決め手でマンション買いました!って言うなら出口を心配したほうがいい。

  8. 1981 名無しさん

    10年で2000万価値が下がるマンションはここですか?byマンマニ

  9. 1982 匿名さん

    ネガさん怒涛の4連投。人気税ですね。もうすぐ完売かな?

  10. 1983 買い替え検討中さん

    今週末MR行くのでどのくらい動いているか見てきます。
    さすがに完売まではまだかかるでしょう…目立ってお得感があるわけではないのでお祭りにならず、じっくり検討できるのは実需の人にとっては良い点とも言えます。
    RVとか出口とか、人の心配してくれなくて大丈夫です。
    自分が納得できないのであれば、書き込む時間を使って他の物件探せばいいのに。

    確かに北大塚は風俗街だけど、南大塚は普通の住宅街ですよ。
    南大塚→南池袋→南大塚と住み替えて、次の物件も南大塚を検討するくらいには(私にとって)住みやすく、通勤利便性の高いエリアです。

  11. 1984 名無しさん

    >>1983 買い替え検討中さん
    MRでどのくらい花マークが着いていたか教えてください!

  12. 1985 住民板ユーザーさん8

    80越えですね

  13. 1986 マンション検討中さん

    HPの空撮かっこいいですよ

  14. 1987 マンション検討中さん

    結構売れてるみたいですね。

  15. 1988 マンション掲示板さん

    >>1987 マンション検討中さん
    結構て?80戸越えということすか?

  16. 1989 マンション検討中さん

    1期で80戸も売れたんですか?
    それはファクトですか?

  17. 1990 マンコミュファンさん

    大塚台公園から見ても背が高い南側に隣接する大塚台パークサイドハイツ(14F)の屋上高さは、ルフォンの何階部分の水平目線に相当するんでしょうか?

    屋上に給水塔のような設備もあって更に上に延びてるようにも見えますが...
    建物が無い状態ではありますが、どなたか詳しい方コメント頂けますか?

  18. 1991 買い替え検討中さん

    >>1984 名無しさん
    花は赤・黄合わせて89でした…先月70くらいだったので、ちょっと意外な進み具合でした。
    2・3階は最後まで売らないと思うので除外すると、
    残りが少ない部屋はB(16F・18F・19F)F(19F~22F)Gは(18F)くらい。最上階も残り1。
    それ以外はぱらぱら残りがありました。
    ぱっと見た感じ、Dが少し花が少ない感じでした。

    私は買うつもりだけど、割高感があると思っています。
    が、山手線の使い勝手が良い物件を選ぼうとすると選択肢が少ないのが現状で、
    そのために割高感に目を瞑れる人が買っているのかな。

    物件が少ないせいで、SUUMOも薄くなって読み甲斐がなくなりましたね。

  19. 1992 買い替え検討中さん

    >>1990 マンコミュファンさん
    以前MRに訪問してドローンで撮った写真を見た限りでは、13Fで屋上を超えたような見た目(抜け感)でした。
    Fタイプ(南東)確認だったので方向がご希望の間取りと異なるかもしれません。

  20. 1993 匿名さん

    >>1991 買い替え検討中さん

    89というのは2期の6戸入れた数ですか?

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