| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他（地番） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 （サブエントランスより）
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
146戸（事業協力者住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月下旬予定
入居可能時期：2022年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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1146
匿名さん
>>1137 匿名さん
コストカットのために三種にしてるのに、君から見たらメリットしかない？
同じ価格で選べるなら誰が三種にするのか？
やっぱ君は営業か
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1147
匿名さん
>>1145 匿名さん
一種は花粉にも効果あるし、省エネ効果もある。
高速に隣接していないから一種は不要とは言えるかね？
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1148
匿名さん
そもそもタワマンで一種にするのって熱でしょ。音とか粉塵じゃない。営業だとしても失格だね。
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1149
名無しさん
ファクト君以外で、要望書どの程度出てるか確認した方います？
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1150
匿名さん
>>1148 匿名さん
いえいえ、音もですよ。
1種換気と3種換気の違いはファンが入り口に付いているか です。従って1種も3種も外気は普通にはいってきます。
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1151
匿名さん
>>1147 匿名さん
省エネ交換があるのは熱交換機能付きの1種換気、全熱交換式ですね。花粉やPM2.5の透過性は入り口側のフィルター性能に依存します。いずれの換気でもフィルターは付いているので、取り入れる外気の清浄度に違いはありませんね。
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1152
匿名さん
>1150
それって副次的な効果だよね。防音の為ではないから多少さがる程度。防音の為だったら給気口にフード。
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1153
匿名さん
＞1151
これも副次的な効果だけど、第一種だとプルとプッシュだから、目の細かいフィルターで清浄度アップできる。
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1154
匿名さん
>>1152 匿名さん
おっしゃる通りです。
3種換気でも防音フードがあれば室内への音の流入は軽減出来ますね。
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1155
匿名さん
>>1153 匿名さん
おっしゃる通りですが、目の細かすぎるフィルターは詰まりも早いので清掃が大変ですよ。あまり神経質になっても窓開けたら一緒ですし。
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1156
匿名さん
内廊下のタワマンって窓開けても風が部屋抜けないから換気は基本強制でしょ。
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1157
匿名さん
>>1156 匿名さん
そうですね。3種換気は強制排気です。
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1158
匿名さん
>>1145 匿名さん
高速道路にも幹線道路にも見放された土地ということですね。
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1159
匿名さん
で、三種換気を採用したのは音や粉じん対策不要が理由って訳でなくコストカットでファイナルアンサー？
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1160
匿名さん
>>1158 匿名さん
>>1158 匿名さん
そうですね。イメージとしては南麻布や代官山猿楽町、広尾の有栖川宮公園の辺りに近いでしょうか。
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1161
匿名さん
>>1160 匿名さん
ここのイメージが…そうとう素晴らしいお花畑ですね。笑
それ南麻布や代官山猿楽町、広尾の有栖川宮公園辺りに住んでる人たちにも同じこと言わないように気をつけてくださいね。笑
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1162
通りがかりさん
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1163
匿名さん
なにげに大塚に興味ある人多いのなぜ？
私は昔に2つ駅隣りの後楽園に住んでいたからなんだけど
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1164
匿名さん
>>1163 匿名さん
豊島区長や武藤さんのリーダーシップの元、非ステーションの山手線駅では一番変貌著しいからでしょうね。
南口に続き、北口も全く変わりました。
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1165
匿名さん
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