東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？

坪単価比較中さん [更新日時] 2023-06-27 06:59:49
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売主： 株式会社サンケイビル
施工会社： 三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社： 株式会社サンケイビルマネジメント
所在地 東京都豊島区南大塚三丁目28-3外（地番）
交通 　　JR山手線「大塚」駅徒歩4分
　　　　 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　　 東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅徒歩4分
総戸数 146戸（事業協力者住戸6戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上23階建(免震構造)
管理会社 株式会社サンケイビルマネジメント
設計・監理　 三井住友建設株式会社
施工 　　　　三井住友建設株式会社
完成時期 　　2022年5月下旬予定
お引渡し時期 2022年6月下旬予定
売主　　　　 株式会社サンケイビル
販売提携（代理）東急リバブル株式会社

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販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/

【物件概要を追記しました。2020.9.23　管理担当】

[スレ作成日時]2020-09-23 00:00:22

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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判

  1. 623 匿名さん

    一般的にモデルルーム来場者のうち契約に至る割合って1割程度といわれてる。あと、遅れせるのは見込み客が集まっていないパターンってのが多い。先は長いね。

  2. 624 匿名さん

    >613

    新しい技術使ってたら宣伝するでしょ。

  3. 625 匿名さん

    >612

    再開発だと30年とかあったりする。5年だと短いでしょ。

  4. 626 匿名さん

    すみふ頑張ってて草

  5. 627 匿名さん

    >>625 匿名さん
    大規模再開発ではそうでしょうが、ここと同じくらいの規模で考えると5年は長いのでしょうか、短いのでしょうか。

  6. 628 匿名さん

    ステアリのキャンセル住戸出ないかなぁー

  7. 629 匿名さん

    >>621 マンション検討中さん
    営業さん何人体制でやってるのかわからないですけど、1月の2週目くらいからモデルルームオープンしてるのでざっと週70組くらい来てるということになるかと思います。メジャー7でない割に検討してる方かなとは思うのですが、どうなんでしょう。価格が高過ぎると判断して要望書が1割に届かないとなればかなり問題でしょうが。

    • 1
  8. 630 匿名さん

    憶測で話する前に要望書がどれくらい出てるか確認すれば終わる話じゃない。まあ、要望書集まってれば遅らせる必要はないよ。買う気になってる人待たせることになるわけだし。

    • 1
  9. 631 匿名さん

    山手線徒歩5分以内でいうとライバル少ないからね。
    グランドミレーニアとスカイフォレスト位かな？
    下の方はキチガイ価格なので除外

  10. 632 匿名さん

    ※山手線徒歩5分以内のタワマン

  12. 633 マンション検討中さん

    山手線徒歩5分を切り取ってライバルにする意味がわからない。池袋、目白、高田馬場とかと、大塚が同じ土俵だと思ってるのかな？

    • 3
  13. 634 匿名さん

    >>633 マンション検討中さん

    目白より便利で馬場よりは駅前きれいだと思うよ。

    • 1
  14. 635 評判気になるさん

    むしろ目白より汚くて、馬場より不便ですね。

    • 4
  15. 636 匿名さん

    >>634 匿名さん

    目白の方が地位は高いし学区もいいし、高田馬場の方が交通利便性が高いし新宿区だし。
    だから、ファミリーには目白の方が良さそうだし、DINKSには高田馬場の方が良さそう。
    ここは中途半端な気がする。

    • 3
  16. 637 匿名さん

    >>633 マンション検討中さん
    目白、池袋には劣るだろうが、高田馬場から徒歩5分以内よりはここの方が地盤と住環境で勝る気がする。

  17. 638 匿名さん

    皇族のお通い遊ばれる学習院のある目白と比較対象なんておこがましい。

  18. 639 匿名さん

    ステアリと違い狭域にライバル不在なのは強みですよね。
    向こうはブリリア、アウル、エアライズ、極めつけのC地区が密集してるから相対的に貧相なちびタワマンに見えちゃう。某ドトールの子分みたいに悲しいことになりそう。

    • 1
  19. 640 マンション検討中さん

    どうしてここの人たちはすぐにステアリと比べたがるのか…ステアリの心配する前にここの心配してあげなよ。

    • 2
  20. 641 マンション検討中さん

    >>639 匿名さん
    そんな強力な強みがあるからショボ仕様にしても売れるって魂胆だったのか?。
    幸いMRも380組もいらしててこのデベにとっては盛況なようですし、売れ行きが楽しみですね！！

    • 2
  21. 642 匿名さん

    山手線駅5分以内（メガ駅でないのでホームまで近い）、丸ノ内線駅10分以内
    公園隣接、免震タワー、管理費高くない、地権者少ない

    といったところが、人によってはメリットということだろうか。
    各階ゴミステーションを設置しなかったのは残念。あれは便利。
    坪単価があと20-30万安ければよかった。

    • 1

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