| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他（地番） |
| 交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 （サブエントランスより）
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
146戸（事業協力者住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月下旬予定
入居可能時期：2022年07月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
ボイドスラブ工法ですと250?300mmが標準みたいけど、ここはボイドスラブ工法ですかね。そしたら標準にも満たない？
フローリングの防音性能も調べないと
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302
匿名さん
ボイドスラブで180～200は相当上階の音響くんじゃないかな。一番の懸念すね。
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303
マンション検討中さん
モデルルーム見学した方々防音について聞いた人いませんか？
私聞くのすっかり忘れてしまいました。
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304
マンション検討中さん
戸境壁の厚さは聞いたけど、調べて次回教えますっとのことでした。スラブ厚は標準満たなかったらうちもやめます。洗面所とか窓とかオプションで対応してくれればなんとかできると思ったけど、構造は別の話だと思う、C地区の野村さんのマンション狙った方が良い
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305
匿名さん
免震でケチなデベって事で懸念してたけど、予想通りめペラスラブぽいね。建築基準法じゃなくて実際に住むオーナー観点で設計して欲しいわ。
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306
マンション比較中さん
公式サイトにも構造に関しては記載がないようなので、そっちは全然“売り”にならないってことでしょうね、きっと。
山手線駅近、山手線内側で勝負ことで。
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307
匿名さん
23階で免震構造は充分だと思うけど、すみふは33階のタワーにも制振ではなく免震だから、
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308
マンション検討中さん
すみません！調べましたが分からず教えてください。C地区ってどこでしょうか？もし宜しければ教えてください。
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309
匿名さん
どうやって調べたのかが気になる。googleとか知らないのかな？
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310
通りがかりさん
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311
マンション検討中さん
>>310 通りがかりさん
すみません。。優しく教えて下さり、ありがとうございました！とても参考になります！
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312
販売関係者さん
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313
マンション検討中さん
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314
匿名さん
スラブの種類（ボイドか非ボイドか）と厚さはとりあえず正確な情報が欲しいところだな。
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315
匿名さん
>>312 販売関係者さん
関係者さんに申し上げるのはおこがましいですが、500万は下らないかと。
一桁階でも3LDKは“億”持って来いって話です。
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316
匿名さん
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317
ご近所さん
取りあえずここは冠水しません。
高台だから１０F前後で季節によって強風ですけどね。
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318
匿名さん
どうやら、ステアリが完売目前のようなんで、チャンス到来じゃないですか？
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319
匿名さん
>>316 匿名さん
ほんとぉ？LDの下がりの範囲広くしたり天伏配管変えたりしないとだけど、今さらそんな設計変更出来るんかいな。
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320
匿名さん
先日の事前説明会に参加したものです。
タワマンでゴミ捨て場が１Ｆにしかない、というのは初めてで驚いているのですが、最近のタワマンではよくあるのでしょうか。
それにしてもすごい値付けですね、坪単価をざっと見たのですが、一番高いのは１ＬＤＫ・19Ｆ＠520～でした。
こんな高級物件なのに、ゴミ袋抱えてＥＶ乗らないとゴミ捨てできないなんて・・
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