お世話になります。
新築マンションの購入を検討しています。
14階のお部屋と15階（最上階）のお部屋で迷っています。
なお、30年以上住み続けるイメージはないので、10-15年住んで売る前提で考えていただけると大変ありがたいです。
賢者・経験者のみなさまのアドバイスを頂戴できれば幸いです。
・部屋の向き: 南東角部屋、東側のみバルコニー（南側は窓なし）
・眺望: 隣に直近高い建物が建つ予定がなさそうなことは調査済みで、14階の部屋と15階の部屋で眺望の良さは遜色ない（眺望の良さはこの物件の将来の売却時の売りポイントだと思っています）
・屋根の加工:「アスファルト外断熱露出防水加工」
最上階の光熱費が高いというデメリットと、最上階という売却時のメリットのどちらが大きいかが論点と思っているのですが、情報不足で結論が出ません。皆様のお考えをお聞かせください。
（もし、14階と15階の比較の際に、他に優先して検討すべき事項などがある場合もぜひご教示ください。。）
[スレ作成日時]2020-09-21 22:06:03
最上階一択です。
理由：14階を買った場合、15階住人の生活音に悩む可能性が高い。
最上階は当然ながら上に住戸がないため、その建物の音の伝わりやすさが理解できません。
そのため足音も建具の開け閉めも遠慮なし。悪意がなくても加減を知ることがで来ません。
リセールのしやすさを含め最上階を買うべきです。
「最上階のすぐ下」というのはマンションで最も買ってはいけない部屋（生活音で悩まされる部屋）です。
四コマ漫画のフジ三太郎で、
最上階は断熱材なのね、と三太郎が暑さで茹だってた画が忘れられず。
間取りは変わらなくて、あとは価格差が許容できるなら最上階ですね。
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
