年収300万未満の方の住宅ローン

>>40 戸建て検討中さん
1280万です。

ありがとうございます。
私の予想も1300万でした。
この予算でメーカーに相談してみます。

属性悪くて、年齢高いから、選択肢がアルヒのドＳしかないから、
悩まなくていいのは楽でええわ。
ハハハッハッハハ（悲しい笑い）

がガーン。
フラットがどんどん上がっていく。
だからと言って変動はもっと怖いし。

数年のブランク後に就職（契約社員）したばかりですが、何回給料をもらえばローンの相談ができますか？
アルヒのフラットが目標です。

>>45 戸建て検討中さん
フラットは勤務年数の要件無しだったかな。なので相談は一回目の給料貰ったあと。
あくまで審査はするというだけだから、ブランク明けかつ低年収だとかなり厳しく見られると思うけどね。

説明が足りなかったけど、１回目の給料ですぐに借りたいという意味じゃなくて、
新築戸建の場合は、仕様や間取りを決めるだけで、半年以上かかるし、
人気の工務店なんかだと着工まで数年待ちというのもあるから、
急いでやっても実際にローンを借りる頃には、勤続半年１年は普通にいく。

>>47 戸建て検討中さん

注文住宅の場合、借入決済するのは引渡し時で
建築費の７割は用意する必要がありますよ
用意できない場合はつなぎ融資しますが
当然審査が必要です。

仕様間取りが出来合いの建売住宅は頭金相当あれば
よく、残りを引渡し時に住宅ローンで決済できます

建築請負契約時(工事費の10%前後が目安)
着工時(工事費の30%前後が目安)
上棟時(工事費の30%前後が目安)
引き渡し時(工事費の30%前後が目安)

>>47 戸建て検討中さん
着工時点での状況は意味がない。
建築確認申請出したり資材発注するのに審査通ってないなんてあり得ないし。通常は業者と話を進める時点で事前審査位は通すと思う。間取りや細かい仕様決めるまで契約を待っててくれる業者なら多少引き伸ばせるけど、業者目線なら、ローン通るかわからない人ほど早い段階で審査出して貰って可否判定したいでしょ？

よく知らないけど、通常はある程度、仕様や間取りを決めて、概算見積を出す。
概算見積までは、無料でやるところが多いでしょ。
概算見積が出るまでに半年はかかるよ。

簡単にいうと、
・概算見積・・・半年・・・無料
↓
・概算見積を見て、この業者に頼もうとなったら一発目の費用を支払って、本格的にスタートする。

概算見積も見ないで、業者を決めるとかは普通は無いよ。

2年も検討して何も進んでないの？好きなだけ検討して、決まったら審査出せば良いじゃないか。遅いほうが僅かながらでも職歴伸びるし。

希望の条件をまとめたら、もっていきますから概算見積をお願いできますかと聞いたら、まずはうちのセミナーでも受けてくださいと言われて、遠回しに断られた・・・。
とほほ

まだ客じゃないってことよ

ローンは年収の５倍までと言われる所を、借りられるなら７倍８倍以上借りまくるとして
その予算でどういった業者を選べば、どの程度の家が建てられそうか
まずは自分でシミュレーション。

金も無いけど知恵も汗も出す気が無いって無精な人は、家なんか最初から諦めた方がいい。

契約社員、勤続２ヶ月、フラットで行くしかない
目指せ！　月額５万円ローン

まずは事前審査通過！

事前審査は通ったけど、その後、ローン関係は何もやってない。
仕事が忙しいから、工務店と住宅仕様を決めるのに時間がかかっている。
とりあえず、キッチン、バス、トイレ、洗面は決めた。
注文住宅は決めることが膨大にある。

年を越してしまいましたが、ようやく（フラット）本審査の承認を得られました。
私のような超低属性でもフラットならローン組めますので、同じような境遇の方もがんばりましょう！

恐らくネタでしょうが、まあ、身の丈に合った生活をして下さい。