ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2
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モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/
[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14
>>851 eマンションさん
隣にパチ屋や飲み屋あったりの駅近マンションよりよっぽど立地として良いと思う層は多いでしょう。
都内の閑静な場所にある低層億ションて結構坂当たり前で裏側が墓とかあるので策略というか売れると思って売ってんでしょう、で売れちゃう。
>>851 eマンションさん
駅前の旧作パークの方が立地悪いと思いますがね。交通量は多いし駅近すぎてうるさいしね。眺望くらいしか魅力が見当たりません、隔て板も低くてプライバシー性もいまいち。中古3年なのに、買った時より随分ふっかけて売ってますね。
レジデンスの方は、とても静かで特にバルコニー方向の道路は生活道路のため殆ど交通量なし。墓は小規模で気にならないし、墓を潰して集合住宅を建てるなどまず考えられないので、南向きの採光はほぼ確約と言って良い。駅も徒歩5分で近い。
朝霞台も朝霞もいい駅近中古が出てるぞぉー。
>>855 口コミ知りたいさん
マンマニさんの意見コピペ
↓ ↓ ↓
もちろん分譲マンションなのですから隔て板はスラブtoスラブにしてもらいたいところです。タワマンの高層階だって工夫(コストかけて)してスラブtoスラブの隔て板のところだってあるわけでタワマンだから隔て板低いですは言い訳でしかなくコストコントロールであることはたしかです。でも低いから覗かれるということはないでしょうし、もしもそんなことがあれば犯罪ですから通報レベルでしょう。
私が記事等で隔て板に触れるのはスラブtoスラブのほうが外から見た際にもかっこいいですし室内からもプライバシー性確保しやすい(隙間がないだけで気配が感じにくい)ですから頑張ってほしいなぁ～と思うからです。微力ではありますがマンションマニアとかいう変態に記事でつつかれないように隔て板高くした物件が一つでもあるなら幸いです。(私の影響だとは思いませんが販売開始直前にスラブtoスラブに変更した物件はいくつかあります)
ホームページの情報が更新されて残り1邸になったようです。竣工までに完売御礼となるか。
https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/index.html
ラスト1戸(701号室)
昨日まで掲載されてた701号室がサクッと売れて、201号室がキャンセル出たのですかね？ただ、2階とは言え角部屋で上に部屋が無く、3面開口部あって2面バルコニーと好条件なのでこちらも近々に決まりそう。上階からの騒音懸念が無く、下もエントランスなので気を遣わなくても良いのは小さいお子さんいらっしゃるご家庭だと大きいですよね。
昨日見た時は最後の1戸が701号室だったのに、今見たら201号室になってますね。
なんか裏で細工してるような匂いがするなあ…。
ラスト1戸(201号室)
最終1邸、完売間近。値引きなどはないようでした。201号室だそう、モデルルーム使用住戸とは書いていませんでしたが……。
>>昨日見た時は最後の1戸が701号室だったのに、今見たら201号室になってますね。
これ、よくわかりませんね。単純な書き間違えでしょうか。
デベにとって予定通りの期間で完売できる良い値付けだったのでしょう。検討者にとってはもう少し安いと買いたいと思うのですが、この立地でこの価格ではサクサクとは行きませんね。
>>871 マンション検討中さん
坂と水は影響ないだろ。過去レスと現地をきちんと見なさい。あの立地で本当に浸水するとか言ってる奴は、現地を見てないか頭悪いかのどちらか。
たぶん完売しましたね。HPはまだ更新されていませんが、来店予約が全て満席になっていますね。
>>874 匿名さん
正式にホームページも更新され、完売御礼となったようですね。
https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/index.html
完売、おめでとうございます
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
