埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-02-01 21:46:02

ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社 所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、JR武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積 : 69.00m2~91.50m2

[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/

[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14

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ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 700 マンション検討中さん 2021/09/24 14:45:56

    >>699 口コミ知りたいさん
    朝霞台で地所と野村相手に5分圏内以外では太刀打ちはできませんよ、プレシスなら駅1分でギリ互角でしょうね。それは高台とかハザードとかでは無くそれこそがブランドです、仕方ありません。

  2. 701 匿名さん 2021/09/24 15:20:29

    >>699 口コミ知りたいさん

    ハザード掛かっている箇所は3m嵩上げされます。
    大通り側は、わりと勾配の強めな坂なので水は溜まりません。
    ここが浸水するようでは東洋大学側は湖ですw
    知識が浅はかですね残念。

  3. 702 マンコミュファンさん 2021/09/24 19:58:15

    >>700 マンション検討中さん
    大事なのはブランドでなく立地でしょ。地所とはいえ、先代ならまだしもこんなとっつきにくい立地ではね。

  4. 703 マンション検討中さん 2021/09/25 00:51:17

    >>701 匿名さん
    わりと強めの坂なので、大雨で水が流入してくるのでは?

  5. 704 マンション検討中さん 2021/09/25 01:01:08

    予算伸びない方も買える新築物件が出そうでいいね、周りにマンションが増えてコンビニでもできるといいね、でいいのになぜ争うのか。。

  6. 705 周辺住民さん 2021/09/25 01:09:12

    >>703 マンション検討中さん
    どこから流入してくるの?このエリア一帯が緩い傾斜地になっているのでどこか一か所に流れ込むような土地では無いですよ。そしてマンションから下った傾斜の下限には川があるので排水も確保されてますね。だからハザード表記の通りになってます。

  7. 706 マンコミュファンさん 2021/09/25 02:03:14

    朝霞台、駅徒歩5分のマンションは決して多くないので今後の値崩れも少ないと思いますけどね。
    そんなことよりも朝霞台は駅を含めた再開発をして欲しいですね。

  8. 707 通りがかりさん 2021/09/25 02:12:19

    >>703 マンション検討中さん

    現地見てないですね。もし現地見ててこのコメントは
    頭大丈夫か心配になるレベルですね。
    まぁただの煽りでしょうから相手しないていいか。

  9. 708 匿名さん 2021/09/25 02:55:24

    だいぶ削除されてるようですが、しつこくネガコメ続けてる方がいるようなので仕方ないですね。検討者の方はどっちにしろモデルルームも現地にも行きますからネガコメで影響受けるのは初期の広域検討者でしょうが、もう残戸も少ないようですし余り関係無いでしょうね。

  10. 709 匿名 2021/09/25 04:07:59

    >>702 マンコミュファンさん
    立地は第一優先大事です、第一優先とは安全性です。そこは全く問題ないすね、近くに20年以上住んでますので。問題はやはり自然多いので蚊がすこぶる多いくらいですね、5階くらいまでは余裕で来ます

  11. 711 匿名さん 2021/09/25 06:14:21

    北原プレシス楽しみですね
    財政難の新座市アドレスの設備しょぼい某マンションより売れるでしょうね
    まあ、ここが立地・デザイン・設備ともNo.1でしょうね

  12. 712 マンコミュファンさん 2021/09/25 06:43:55

    プレシスというブランドは、50m2台から3LDKプランを作って、その分安く供給する事が多いのですが、北原はどんな感じでくるんでしょうかね。

  13. 713 匿名さん 2021/09/25 07:13:11

    >>712 マンコミュファンさん

    値段同じで、狭い朝霞台
    広い上福岡で対決と予想。
    志木とは勝負しないと予想。

  14. 714 匿名さん 2021/09/25 07:32:02

    他物件のお話は別にスレ立ててそちらで行って下さい

  15. 715 名無しさん 2021/09/25 09:53:58

    >>712 マンコミュファンさん

    プレシス2棟出来るんですね。

  16. 722 通りがかりさん 2021/10/02 07:54:37

    >>721 マンション検討中さん
    あと5戸じゃ無かったの?

  17. 723 マンコミュファンさん 2021/10/06 14:53:34

    オハナ朝霞本町とヴェレーナシティ朝霞の情報がリリースされたみたいですね。
    https://www.087sumai.com/asakahoncho/
    https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-asaka/concept.html
    駅近では無いのでここの競合では無いですが、朝霞市で色んな選択肢が増えるのは良いですね。

  18. 724 匿名さん 2021/10/07 00:21:21

    >>723 マンコミュファンさん

    2物件とも徒歩15分弱。急行通過の朝霞駅。
    (しかも朝霞台寄り)和光寄りならまだよかったが...
    まぁ、価格帯が違うだろうけどね。
    野村もプラウドじゃなくてオハナだしね。

  19. 725 匿名さん 2021/10/08 08:31:50

    今朝は北朝霞の駅が人で溢れてすごいことになってましたね。
    武蔵野線が自然災害にめっぽう弱いの、すっかり忘れてました。
    大雨で止まり強風で止まり地震で止まる。

  20. 727 マンコミュファンさん 2021/10/08 14:32:39

    [No.699~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  21. 728 匿名 2021/10/09 03:57:53

    >>725 匿名さん
    天災には弱いですねー。武蔵野線北朝霞の真骨頂は東武の人災対応でしょうか。新宿池袋通勤者も北朝霞10分3駅内に埼京と京浜東北接続されるので東武止まったら迷わず武蔵野使えます、帰宅時も同様。
    20年以上都内通勤者ですが総合的な迂回力は和光市より高いです。東武人災時はは有楽町副都心もほぼ潰れてますので。

  22. 729 匿名さん 2021/10/10 05:59:04

    間取り、眺望掲載中とあります。
    この眺望、結構、いいですね。7階からの眺めを見ているのですが、かなり開放的で夜景も見たいと思いました。

    武蔵野線、災害に弱いんですね・・・
    地震の翌日、周囲はテレワーク多かったですが、緊急事態宣言明けて出社しなくちゃという方も多かったんでしょう。
    「大雨で止まり強風で止まり地震で止まる」こと、理解しておかないとと思いました。

  23. 730 通りがかりさん 2021/10/13 10:48:29

    現地伺いました。検討するなら、現地でCGに映らない背中側を要チェックと思いました。
    共用廊下はもちろんサブエントランス横のごみ捨て場の壁までいたるところが吹き付けで、大手物件らしい高級感は皆無です。
    そこが受け入れられて立地のメリデメも整理できてるなら、専有部の仕様は高いですし背中側のコストカットも価格に反映されてるでしょうからいいのでは。

  24. 731 通りがかりさん 2021/10/13 15:01:54

    >>730 通りがかりさん
    確かにここ見られるのが背中なんですよね。
    正面は訪れる人しか分からない?
    完成したときにはカッコはつけてくる気はしますが中身は申し分なさそうなのに。
    とはいえ近所のプラウドは外観は流石と惚れ惚れですがエントランスは、あれ?って感じでこちらの方が上そうですし。駅前パークは箱ドーンで通りすがりはとてもパークとは気づかないでしょうし。
    価値観人それぞれ難しいですね、

  25. 732 口コミ知りたいさん 2021/10/14 14:14:13

    >>731 通りがかりさん

    ブラウドは高級感ありますよね!いつも見惚れちゃいます。エントランスは小規模マンションであれば、あれぐらいか十分なのかと!
    こちらはどうなのでしょう?楽しみです!
    ただ夜道帰るときに怖そうなのが懸念です。

  26. 733 口コミ知りたいさん 2021/10/14 14:14:55

    ブラウドは高級感ありますよね!いつも見惚れちゃいます。エントランスは小規模マンションであれば、あれぐらいか十分なのかと!
    こちらはどうなのでしょう?楽しみです!
    ただ夜道帰るときに怖そうなのが懸念です。

  27. 734 匿名さん 2021/10/14 21:30:55

    駅前パークは表はもちろん裏の背中側もカッコいいですよ。立地も見た目も朝霞台No.1である事に変わりはないでしょう。

  28. 735 マンション検討中さん 2021/10/14 22:55:20

    >>734 匿名さん
    カッコ良さは人それぞれでしょうが、私は先代の駅前パークハウスのデザインはイマイチだと思う。今作の方が低層なのもあってか落ち着きを感じます。

  29. 736 通りがかりさん 2021/10/15 15:35:46

    立地は申し分なしですね、
    客観的に建物見た目はココのスレのパークが上だし、朝霞台ではプラウドの外観の方がどう見ても圧勝…まぁ価値観ですけど。
    見た目は普通の…エントランス脇の立駐も1850内の車しか無いし高級車は皆無。
    恐らく別に置いてあるんでしょうけど。
    高いのにそこまで高く見えないです。。

  30. 737 検討板ユーザーさん 2021/10/16 06:25:21

    >>736 通りがかりさん
    どこの立地が申し分ないのですか?
    先代のパークやプラウドのことですか?
    まさかここのことじゃないですよね?

  31. 738 通りがかりさん 2021/10/16 07:48:27

    >>737 検討板ユーザーさん
    先代の話でしょう、落ち着いてください。

  32. 739 通りがかりさん 2021/10/16 08:56:57

    >>737 立地は駅前パークの話しをおっしゃってる内容です… 落ち着いて下さい

  33. 740 マンション検討中さん 2021/10/17 05:51:55

    マンマにさんの記事にもありましたが、過去のパークとプラウドは最強でしたが、今それを言っても仕方ないです。

  34. 741 マンション検討中さん 2021/10/19 10:53:20

    近隣住民の別件マンション購入検討者ですが、出来上がってきて、なかなか映えてきましたよ!色々言われてるようですけどこの辺り静かでホント住みやすいです、当初外観ウムムという感じでしたけど流石大手物件。金あるなら即決したいす。

  35. 742 匿名さん 2021/11/03 09:57:39

    駅まで近い割には静かな感じですよね。
    朝霞はなんだかなんだで住宅街が広がっているから、
    駅に近くてもそれなりに静かに落ち着いて暮らしていけるのかもしれないです。
    駅のすぐ近くに来れば
    買い物とかは便利なのも良い。

  36. 743 匿名さん 2021/11/03 22:44:36

    >>740 マンション検討中さん

    やっぱプラウドでしたね。

  37. 744 マンション検討中さん 2021/11/04 13:20:50

    >>743 匿名さん
    朝霞台プラウドは外観の配色が圧巻。ただエントランスはここよりかなり残念。仕様は多分同等、年取るほどココの方が静寂で住みやすいと思う。
    芝じゃないそこそこ大きいダート公園がバルコニー前は色々難点もあり。

  38. 745 評判気になるさん 2021/11/05 09:59:29

    >>744 マンション検討中さん
    前向きな投稿者は購入者でしょうか。背中が残念ですよね。

  39. 746 マンション検討中さん 2021/11/05 23:45:39

    >>745 評判気になるさん
    近隣住民です、予算面で諦めました。。背中ですよねー、ほほ毎日歩いてますがだいぶ狭く道路に近すぎて廊下見えすぎ感。ただやっぱここは人ごった返しの朝霞台北朝霞駅5分とは思えないほど静か、そこですね。

  40. 747 評判気になるさん 2021/11/06 10:00:20

    >>746 マンション検討中さん
    近隣の方でしたか。朝霞台で5分行くと大抵静かなので、差別化にはならない気が…

  41. 748 マンション検討中さん 2021/11/06 12:48:47

    >>747 評判気になるさん
    販売済みの5分内朝霞台フラッグシップ2棟よりは確実に静寂。田舎感覚で住めると言うことでハマる方にはハマると思います、10分歩いても何かしらあるとうるさい所はうるさいです…

  42. 749 匿名さん 2021/11/06 14:21:52

    静かというより賑わいが全く無く、人気がなさ過ぎて夜道が怖いですよね。田舎のそれとは違うかな、不審者に後つけられたりとか心配です。

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