匿名さん
[更新日時] 2022-02-01 21:46:02
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2
[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/
[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市浜崎2丁目9番2ほか4筆（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分 （北口より）
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩5分 （東口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2022年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三信住建株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス口コミ掲示板・評判
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買い替え検討中さん 2021/03/20 00:51:11
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418
匿名さん 2021/03/20 07:11:18
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419
匿名さん 2021/03/20 07:46:07
所沢も住みやすくて、良い街でしょう。所沢市：面積72km2・人口34万人。朝霞・志木・和光・新座（市制順）：面積62km2・人口47万人。前者は既に人口頭打ち、後者は朝霞・新座を中心に人口増。
所沢駅一局集中：和光市駅～志木駅分散型の日常利便性の違い。休日のライフスタイルだって、丘陵地の良さ：荒川・支流のアクティブライフ、それこそ正反対です。価値観の違いですから、ここに所沢の話題は相応しくないのです。
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420
匿名さん 2021/03/21 05:24:51
こちらの物件、8階建て64戸と規模感は無いですけど設備仕様も間取りもしっかりしていますし、デザインが奇を衒ってないのに素敵ですね。立地の弱い点を上手くカバーしていて、この物件の存在で周辺の価値も上がりそう。
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421
マンション検討中さん 2021/03/21 06:23:17
>>420 匿名さん
可もなく不可も無くという感じですかね。賃貸とかなら良かったのですが…
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422
評判気になるさん 2021/03/21 11:20:37
>>421 マンション検討中さん
朝霞台のこのエリアでそんなの作ったらその事業企画者のアタマ疑うよ。質の高い賃貸物件としては近隣に大手企業もあるから需要なくは無いかもしれんけど、事業性としたら分譲の方が合理的。
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423
周辺住民さん 2021/03/21 11:46:34
悪い立地を活かした高級マンションって受けいれられるのでしょうか？
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424
匿名さん 2021/03/21 11:58:04
ここを｢悪い立地｣と判断する方はそもそも検討対象から外すでしょうからおのずと結果は出ますよ。今回のはパークハウスが一番特徴が出せる得意な規模感でもあり、プランのバリエーションも豊富で価格帯からすれば仕様も十分良いものなので受けると思う。
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425
周辺住民さん 2021/03/21 13:37:37
そうですね。立地はともあれ朝霞台は便利ですから、交通利便性の面から支持する方はいるかもね。
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426
マンション検討中さん 2021/03/22 22:46:40
過ぎたことを言っても仕方がないですな、プラウド朝霞台を買っておけば良かったとなるのでしょうか。買い物、低地が気になります。
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427
マンコミファンさん 2021/03/22 23:15:17
>>426 マンション検討中さん
プラウド朝霞台を買える人なら買った方が良かったかもしれませんね。ただ、100点のマンションはありませんからそれぞれ優先順位を付けてそれに対して点数化すると１つの指標ができるかもしれません。
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428
評判気になるさん 2021/03/23 01:17:19
>>426 マンション検討中さん
低地に関してはハザードに掛かる部分は嵩上げされてるから物件的には懸念無さそうってマンションマニアさんが動画で仰ってましたが、買い物は確かに駅帰り途中に寄れるスーパーが無いのが残念ですね。
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429
匿名さん 2021/03/23 10:40:50
>>426 マンション検討中さん
西原が良ければ、3年後にはOlympic前に15階建てマンションが建て替えで出来るから、待ったらどうですか？ディベロッパーは伊藤忠です。部屋の向きはプラウド朝霞台と90°違って南東なので、上層階からは東京スカイツリーも見えて、景観は良好でしょう。
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430
匿名さん 2021/03/23 13:09:13
>>429 匿名さん
伊藤忠は東側はマンション、南側は低層ビルと今後東横インが建設され眺望は微妙かと思ってました。
現在のマンションは南向きだと思いますが、南東向きに建設されるのですね。
眺望が良好なら伊藤忠待ちたいです。ただだいぶ先でここと比較検討できないのは残念です。
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431
匿名さん 2021/03/24 07:44:53
>>430 匿名さん
東横イン西側に残る駐車場にマンションが建つ可能性が有りますね。北朝霞駅前のプラウド・モデルルームの場所も。そうなると、伊藤忠マンションからの眺望は遮られますが、利便性は抜群でしょう。
西原・浜崎はまだまだ纏まった土地が有るので、朝霞台・北朝霞駅ビル建設を織り込んで、水面下で大手ディベロッパーが動いていると思います。
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432
評判気になるさん 2021/03/29 12:26:43
先着順が9戸もあるね。。分かってはいたけど、苦戦している模様。。
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433
匿名さん 2021/03/31 01:53:39
サイトで間取りを拝見しました。
Frタイプの最上階ルーフバルコニーつきの部屋がまだ残っているんですか？
マンションでは最上階の部屋が真っ先に売切れてしまうものだと思っていたので意外でしたが、ルーフバルコニーはついていても専有面積が手狭だからでしょうか？
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434
マンション検討中さん 2021/03/31 03:50:48
>>433 匿名さん
単純に立地に魅力がないから、
ルーバル部屋買える余力あるなら、
他あたるってことじゃない？
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435
匿名さん 2021/03/31 04:20:37
>>434 マンション検討中さん
Fr以外のルーバル付きはすべて売れてるので、433さんが言われるように専有面積が手狭だからですかね。
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436
匿名さん 2021/03/31 08:42:59
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437
名無しさん 2021/03/31 10:58:55
営業さんによると抽選になりそうな部屋は全て売れたので、今は要望書が出され次第その部屋を先着順住戸として売り出す方法を取っているそうです。
都心の超人気物件と言う訳ではないですし、のんびり売っていくつもりなんでしょうね。
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438
マンション検討中さん 2021/03/31 10:59:21
>>436 匿名さん
すみません。なんでも揃う好立地マンションでした
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439
坪単価比較中さん 2021/03/31 12:14:37
>>436 匿名さん
普段の買い物が駅とマンションの動線上になく、傾斜地で横に墓地のある一部浸水ハザードが掛かった立地である(浸水ハザードは該当部分を嵩上げしているようなので実質無いのかな？)という面ではマイナスの面が懸念されたのかもしれないですね。でも、だからこそこのような魅力的な物件が今の時代でもこの価格で販売されたのですからトータルでは良かったのでは？
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440
マンション検討中さん 2021/03/31 12:50:28
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441
匿名さん 2021/04/02 02:12:26
低地で買い物環境が多少不便な点がデメリット、価格に割安感がある点がメリットですか？
それにしてもここは条件の良さそうな間取りが残っているのが不思議。
Krタイプは動線が良さそうだしテラスつきで子供さんがいる家に人気が高そうですがこちらも残っているんですね。
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442
評判気になるさん 2021/04/03 02:42:18
自然災害は予想を遥かに超えたレベルで発生する可能性もある。
ちょっとでもハザードにかかっているような低地はヤダな。
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443
匿名さん 2021/04/03 10:31:54
>>442 評判気になるさん
ここが浸水したら、荒川沿いの和光市・板橋区・北区の新河岸川が溢れ、直結する隅田川・荒川区→都心部も...水没。黒目川だけでで語るのはナンセンスだし、そんな水害はマンションのエントランスの高さからして、想像し難いですね。
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444
匿名さん 2021/04/03 11:36:04
>>439 坪単価比較中さん
これから先のマンション候補地としては、より朝霞台駅近くの駐車場か生産緑地でしょうか？価格ははね上がるでしょうね。
買い物ですか？駅までの距離を考えたら、何と贅沢な？浜崎・西原に”ヤオコー”を作ろうとしても、地価・賃料からして絶対に無理でしょうね。
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445
匿名さん 2021/04/04 09:00:34
道路についてですが、マンション下の黒目川沿いの道は、黒目川通り線と呼ばれています。
調布保谷線が新座市に入ると、保谷朝霞線（幅27m）になり、川越街道まで建設計画が進んでいます。朝霞市に入ると黒目川通り線と名称を変えて、秋が瀬橋に至るルートです。
朝霞市としては拡幅はしないと言っていますから、今のところやる気も無い埼玉県ですが、広域災害時の重要なルートだからと都や国土交通省にせっつかれて、将来秋が瀬橋～川越街道区間を作るとすれば、朝霞台は台地側に地下トンネルで通すしかないかも知れません。
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446
マンション検討中さん 2021/04/08 13:48:04
>>443 匿名さん
そういって多摩川は氾濫してますからリスクが少しでもあるなら私は心配ですし、そんなとこ買うと永住ならいいけど、売るには苦労しそうかも。
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447
匿名さん 2021/04/08 16:42:58
低地を受け入れられるかは信条の問題もあるので、言い合ってもあまり意味はない気がしますが。。
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448
評判気になるさん 2021/04/08 23:05:27
>>446 マンション検討中さん
浸水及び地震ハザードが少しでも許せないとなると選べる立地は分かりやすいですから、そういう方はシンプルなのでは。予算が無制限なら良いですが、大半の方はそれと自世帯の優先順位事項とのバランスで住まい選びするでしょうから、この程度の薄い色付きだと都内のよくあるエリアと較べれば受け容れる方も多いと思います。
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449
匿名さん 2021/04/08 23:48:33
気になったのでGoogle Earthで標高見てましたが、一番低い部分で7m表示(予定されている嵩上げなしの段階)ですね。確かに朝霞台駅周辺の20m程度と比べれば低いですが、地図範囲を広げてみるとココが浸水する時ってどういう時か分かるので、その可能性も見てみると良いかもです。
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450
名無しさん 2021/04/08 23:53:04
>>446 マンション検討中さん
ならこの掲示板なんかにいるよりも、急いで安全なマンションを買った方がいいんじゃないですか。
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451
匿名さん 2021/04/09 01:27:40
水害に関しての昔の人の知恵で、お墓は水が来ない高いところに作るというのがある。
近所のお墓も黒目川の水害の被害に有ったこと無いし、このマンションは嵩上げもしてお墓より高くなりそうたから少し安心して良いと思う。
ただ、昔無かった下水管への雨水集中による内水被害はこれまたべつものですね。
まあ、内水は高台でも起こるからこれを言い出したら切り無いか。
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452
匿名さん 2021/04/10 10:35:35
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453
マンション検討中さん 2021/04/11 12:37:14
先週モデルルームに行って来ましたが、第1期で半分くらい売れてるみたいでした。なんだかんだすんなり売れてしまいそうですね。
改めて、北朝霞と朝霞台と2駅使えて、どちらも徒歩5分以内というこの立地は意外と魅力的だなと思いました。
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454
マンション検討中さん 2021/04/11 16:48:15
小学校までほぼ一本道でちゃんとした歩道があるので安心ですね。
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455
匿名さん 2021/04/12 10:23:44
和光北ICまで10分。外環が東名まで開通すれば、30分弱。
所沢ICに行くのに20～25分掛かるし、ららぽーと富士見に行く位の時間で、東名に乗れるロケーション。
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456
評判気になるさん 2021/04/12 10:37:33
奇跡の神立地ですね。もう二度とこんなマンションとは巡り会えません
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457
匿名さん 2021/04/16 11:06:35
ここのディスポーザーはどのタイプでしょうか。
手動で水栓から水を出すタイプ、自動で水栓から水が出るタイプ、自動でディスポーザー内に水が出るタイプがあると知りました。
どのタイプにしてもディスポーザーがあるのは便利そうです。
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458
マンション検討中さん 2021/04/24 02:25:42
どうのこうの言われてましたが、今もモデルルーム予約結構入ってるようだし、GW辺りで目ぼしい部屋は埋まりそうですね。やはりパークハウスは50-100戸位の規模感の物件が一番魅力出せる気がする。
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459
匿名さん 2021/04/24 03:58:29
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460
名無しさん 2021/04/25 01:55:47
>>459 匿名さん
一級河川の近くでもなく地盤が良い、駅距離近い、設備は良い。都内には真逆のマンションも多々ありますからね。そりゃ前向きになりますよね。
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461
マンション検討中さん 2021/04/25 11:05:07
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マンション検討中さん 2021/04/25 11:25:27
>>461 マンション検討中さん
パークハウスというブランドや設備仕様で錯覚してしまいますが、立地は決して良く無いですからね。
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463
匿名さん 2021/04/25 11:47:20
これで立地が良ければこの価格ではあり得ないでしょう...
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465
マンション検討中さん 2021/04/26 12:17:45
立地は良い悪いも販売開始前に議論され尽くしてるのに、何を今さら。
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467
マンション検討中さん 2021/04/29 00:03:18
Frはルーバル側の窓が腰窓でなく掃き出し窓ならより魅力的だったのですが、、Qr以外はすべてルーバル側は腰窓のようですし、設計上難しかったのでしょうか。
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468
匿名さん 2021/04/29 15:08:52
腰窓というか、膝くらいの高さじゃないでしょうか。3,40cmくらい。
それだと一般的だと思います。
掃き出しのルーバルは、雨や雪を考えると庇を設けるとか吹き込まない構造にする必要があるので、高級マンションなんかにはあったりしますね。
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470
匿名さん 2021/04/30 08:14:04
立地に不安を感じる方は現地観に行くのが一番。書かれているコメントを踏まえた上で納得出来れば今の時代でこのしつらえの新築パークハウスが買えるのは悪くない。
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472
マンション検討中さん 2021/04/30 11:28:39
>>468 匿名さん
467です。
確かに、大きめの庇等が必要となるとコストもかかりそうですし、掃き出し窓のルーバルは求めすぎだったでしょうか。。
同じザ・パークハウスでも、市川二丁目の方のルーバルはリビングからも出られるような造りになっているようだったので、つい比較してしまいました。
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473
坪単価比較中さん 2021/05/02 10:09:34
和光にできるプレミストと迷う｡
駅としては和光が上なのは間違いないんだろうけど、朝霞台駅の徒歩５分と和光駅の徒歩１０分、どちらが価格維持率がいいんだろうか｡
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474
マンション検討中さん 2021/05/02 11:30:22
>>473 坪単価比較中さん
パークハウス朝霞台レジデンスでは価格維持難しいでしょう。
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475
名無しさん 2021/05/02 16:46:55
>>473 坪単価比較中さん
どうでしょうね。中古マンションの雰囲気をみると和光市徒歩10分なきもしますが、サンプル少ないのでわからないですね。
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476
匿名さん 2021/05/02 22:46:00
>>473 坪単価比較中さん
駅距離だけの比較なら和光市でしょうが、プレミストの立地（学校の体育館の隣）や規模感を見るとパークハウスかな…という気がしなくもない。
ただ、将来和光北口が再開発されたら10分圏内は評価額上がるでしょうね。
因みに、プレミストの向かいのライオンズはしっかり価格維持してますね。
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478
マンション検討中さん 2021/05/03 00:40:56
度々言われる、朝霞台駅ビル計画が実現したらパークハウス朝霞台レジデンスに好材料ですね。徒歩5分！ しかし、いつになることやら、、、
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480
マンション検討中さん 2021/05/03 12:26:21
朝霞台を通ったので様子を見てきました。
6階？辺りまで足場が伸びているようです。
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481
匿名さん 2021/05/04 01:23:58
[No.464～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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482
匿名さん 2021/05/11 13:22:24
マンションから朝霞台駅へも北朝霞駅へも徒歩5分とは便利ですね。
大規模マンションは人づきあいなど大変そうなので、規模的にはこれくらいがちょうど良いです。
設備を見るとキッチンにディスポーザーがついています。
大規模マンションに就けられるのだと思っていたので驚きました。
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483
匿名さん 2021/05/12 00:07:09
先代のパークハウス、値下げしてますね。
それでもまだまだ高い感じ。坪300を切らないと厳しいのでは・・と勝手に予想。
ここよりも駅近なので完全な比較は無理ですが、同じ朝霞台での中古価格動向は参考になりますね。
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484
あい 2021/05/13 13:35:53
成増二丁目パークホームズとこちらで悩んでます。
朝霞台の方が住みやすいですか？
また、資産価値考えるとどうですか？
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485
マンション検討中さん 2021/05/13 14:38:20
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486
名無しさん 2021/05/14 02:05:18
>>484 あいさん
物件自体も周辺環境もかなり違うので、どちらが住みやすいかは意見が分かれると思います。
質問するよりもご自分が重視する点を整理した上で、実際に現地を見て検討した方が参考になるのではないでしょうか。
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487
マンション比較中さん 2021/05/14 10:11:01
>>484 あいさん
住みやすさについては人・世帯によって基準が異なるので、まずはご自身の中での基準を定められた方がよいのではないでしょうか。
資産価値については、物件周辺の相場や立地を見て判断されるのがよいかと思います。MR見学に行って担当者にお願いすれば、周辺の相場やレインズのデータを見せてもらえると思いますので、そちらも参考にされるとよいのではないでしょうか。
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488
匿名さん 2021/05/15 22:22:16
>>483 匿名さん
ほんとだ、値下げしてる。
まあ流石にあの値段ではねえ…
パークハウスといえば、先日和光のパークハウスが中古で売りに出たみたいですが、6000万オーバーでもあちらはサクッと売れてしまったみたいです。
やっぱり和光強し。
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489
匿名さん 2021/05/15 23:31:01
>>488 匿名さん
和光は適正価格（坪285）で出ただけの話ですからね、、朝霞台は値下げしても坪335とかスケベ価格過ぎる。
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490
マンション検討中さん 2021/05/16 00:20:20
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491
マンション検討中さん 2021/05/16 00:53:05
第二期の売出しが始まっているようですが、どの位のお部屋が決まっているのですかね。
お墓が近い、ホテルが近いという事はありますが、個人的には駅近で川も近く、静かで住みやすそうだなと思って検討しています。
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492
検討板ユーザーさん 2021/05/16 06:17:14
>>489 匿名さん
和光のパークハウスはむしろかなり割安だったかと。
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493
マンション検討中さん 2021/05/16 12:41:06
住宅ローンの本審査っていつ頃になるんでしょうか？
契約後すぐなのか、入居直前になるのか。ググってもわからなかったので分かる方教えてください_。
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494
評判気になるさん 2021/05/17 11:23:39
和光パークハウスで中古に出てた住戸は新築価格より500万以上高かったけどあっさり売れたね。和光のパークハウスは値上がりしてるのは間違いなさそう。
朝霞台パークハウス中古ががあの超強気な価格で売れたらすごいけどね。
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495
匿名さん 2021/05/17 13:21:59
>>491 マンション検討中さん
直接MRに聞くのが確実と思いますが、過去の書き込みや物件概要の更新内容などを見ると40戸前後は決まっていそうです。
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496
検討板ユーザーさん 2021/05/17 13:37:35
>>494 評判気になるさん
チャレンジ価格ではなく早く売却したかったのでしょうね。諸費用等考慮するとほとんど利益はありませんね。でもやはりメトロの始発駅のメジャー7となると強いですね！
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497
マンション検討中さん 2021/05/18 13:09:19
>>493 マンション検討中さん
本審査はマンション契約直後です。
入居直前になってローン通りませんでしたとなったら、デベにとってかなり痛手ですから。
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498
匿名さん 2021/05/20 01:57:12
なるほど…よくマンション完売後にキャンセル住戸が出るケースがありますが、
ローン審査が通らなかったことが理由ではないのですね。
考えられるケースは家の売却がうまくいかなかったり急な転勤話が舞い込んだりが
理由でしょうか。
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499
通りがかりさん 2021/05/20 12:16:08
>>498 匿名さん
最終一邸のローンの本審査まで通ってから完売の案内を出すわけではないので、完売してからのキャンセルが審査に通らなかったがゆえのキャンセルであることは多々ありますよ。
なので、デベや物件によっては、"完売御礼"ではなく、"全戸申込御礼"とか書いたりしますね。
転勤とかのケースももちろんあるでしょうけども。
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500
匿名さん 2021/05/27 01:51:07
ローン審査落ちは意外とあるのかも。
ローン審査落ちの要素として過去消費者金融からの借り入れがある、
完済時の年齢が80歳を超えている、複数のローンを抱えている、
転職や独立したばかり、クレジットカードの支払いに滞納の記録があるなどが
あるようです。
また事前審査時と本審査で内容が異なっている場合も落ちやすくなるそうで
コロナで年収が下がってしまった方は気をつけなければですね。
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501
販売関係者さん 2021/05/30 09:33:27
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502
マンション検討中さん 2021/05/30 11:53:17
立地で購入迷ってます。自分はお墓ホテル川側でも気にならないですがいずれ売りに出したいので、あまりにも価値下がるのも嫌だなーと
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503
匿名さん 2021/05/30 14:16:14
>>502 マンション検討中さん
永住する方メインのマンションなので、そういう目的なら大丈夫かと。周りの方からまあお墓マンションって言われるでしょうけど、住み心地は良さそう。
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504
eマンションさん 2021/05/30 14:25:14
>>503 匿名さん
永住する方メインというのはどこ情報ですか？
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505
匿名さん 2021/05/30 15:09:16
>>504 eマンションさん
503は何のソースも無いとは思いますが、、
永住は言い過ぎにしても、短期（～5年程度）で売却する前提で買うのは厳しそうなので、中長期目線で買う人が多いのでは、と考えるのは妥当かと。
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506
マンション検討中さん 2021/05/31 04:35:30
ありがとうございます。
あとは南西側にいずれ高層マンションが立って日当たりが悪くならないか懸念してます。
営業さんには多数の地主が少しずつ土地を持ってるから、一斉に売られて高層マンションが建つことは無いに等しいと言われましたが、、こればかりは運ですよね。
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507
匿名さん 2021/05/31 05:48:30
>>506 マンション検討中さん
それを心配し始めたら殆どのマンションがそういうリスクありますから難しいですね。現時点での条例や規制で制限があったとしても、将来に渡ってそれが継続するかどうかは話が別ですから。
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508
eマンションさん 2021/05/31 08:35:20
>>505 匿名さん
ありがとうございます。
断定的な書き方だったので契約者の方か営業の方がそう発言してたのかと思ってしまいました。
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509
マンション検討中さん 2021/05/31 11:56:56
>>506 マンション検討中さん
507さんの言う通り絶対は無いし運の要素は強いけど、
・マンションが建つ可能性が比較する他物件と比べて高いか？
（まとまった空き地や駐車場があるか？無ければまとめるだけの価値がある立地か？等）
・マンションが建ったとして許容できるか？
（離隔は取れるか？日陰規制の対象地域か？眺望の変化は？等）
の二点を整理して、納得できるかどうかかなと。
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510
匿名さん 2021/06/01 02:07:14
>>506 マンション検討中さん
このエリアに高層マンションが建つことはあり得ませんよ。
高度地区指定で25mまでだったはずです。
もし25mの建物を建てるとなるとパークハウスから少し距離をとる必要があり、営業さんの言うような地主が別々の場合その様な建物を建てるのは難しくなります。
有料ですが登記を確認すれば地権者がどうなってるかわかるので、確認されたら如何でしょうか。同じ地主が大エリアを所有してる場合は注意ですね。
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511
匿名さん 2021/06/01 05:14:56
天井2420って低いなと思ったけど最近は普通なんですかね。その辺の賃貸よりも圧迫感あるなと思いました
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512
匿名さん 2021/06/01 06:43:14
最近は2500が増えてるようですが2400だと平均的ですね。
天井高の数値よりも、梁とか下がり天井の有無の方が影響ある様に思えます。
今のマンションは2600弱ありますが変なところに梁を通してるので妙な圧迫感がある。対して、前に住んでたマンションは2400だったけどそういうのが無かったので天井が広かった印象があります。
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513
匿名さん 2021/06/02 10:11:25
>>506 マンション検討中さん
パークハウス朝霞台の道路を挟んだ反対側ですね。駅近のまとまった駐車場・農地。15F位は複数建つでしょうね。パークハウス朝霞台からの眺望さえ危ういでしょう。
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514
匿名さん 2021/06/02 10:31:02
>>513 匿名さん
先代のパークハウス朝霞台の反対側って25m高度地区じゃなかったっけ？だったらせいぜい8階くらいじゃない？
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515
マンション検討中さん 2021/06/02 11:09:28
>>514 匿名さん
ですね。先代前の通りを境に、25m制限です。
8階建てでも先代の低層に影響あるのは確かですが、今作は2,3区画離れてるので影響ないでしょう。
（なお、まとまった土地が無いというのは、今作の南西側向かいの区画の話です。）
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516
匿名さん 2021/06/03 14:32:37
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