ピアース荻窪ってどうですか？

価格出ましたか？
いくらくらいなんでしょうね。
購入できる価格だといいですけど。。。

>>客にもいろいろランクがあって、一般公開より早く価格を公開してさらに申し込みまで受け付けてもらえてる客もいるってことか
こんな制度があるんですね。知りませんでした。

もう申込終わってるってことなんでしょうか。
2LDKいいですよね。人気出そうです。

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>>81 匿名さん

　モリモトは、先行案内会で、見込み客にはすぐに申し込みまで出来るように手厚いです。
一般販売までたどり着く時には、すでに良い部屋なかったりします。
　ご自分で、購入する意思を示してアプローチすることです。

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そっかー
2LDK一般に出るかなー

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ついてくれた担当者がかなり確信ありげな口ぶりで2LDKはすぐ売れると思うと言ってたけど、実は見込み客とやらでもう埋まってるのかもね

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価格は結局いくらになるのかな？？

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価格出てこないね?

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公式サイトでは販売予定時期12月中旬ってなってるし今やってるのは先行案内でしょ？
だったら価格はあんまり漏れてこないんじゃない？

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この週末で一般販売前に全戸完売もあるかもというぐらいの申し込み入ってた
やっぱ立地が最高だわな
建物自体のデザインはいいと思うけど、アウトフレームじゃなくて出っ張り邪魔だし設備もそれなりに思えるけど、あのレベルの場所はもう当分出ないよね

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ちなみに2LDKはほぼ完売
申し込みまで至ってない住戸もかなりの高確率でアテがある感じだった
欲しがってた人は残念だったねえ

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ヒエ?

荻窪で小さめ2Lが8000万ですか
リタイヤ組のシニア夫婦が買うのかな。

老後を暮らすにはいい街ですが、
若い方には勧めません。

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一般販売前に全戸完売したらすごいですね
プラウド三丁目が苦戦しているのはこちらの影響も大きそうですね

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中野ならわかるけど荻窪でこの値段になるか
ほんと不動産の価格って上がり続けるな

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実際に現地行けばわかるけど
単に駅3分ってだけじゃなく駅近なのに住宅地で人通りは控え目
何より日当たりがめちゃくちゃよかったよ
冬で太陽の位置も低いのにマジで区画の隅から隅まで日が当たってた
2階までだと時間帯によっては周りの建物の影がかかることもあるかな？って感じだけど1日で見れば十分な時間日が当たってそう

とはいえ小ぶりの2LDKで9000万弱は高いわなー

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完売か。

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プラウドの完敗ですか

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まだプランが掲載されていますが、完売したというのは本当でしょうか？
駅近で良い物件だったので売れ行きが良いのかもしれませんが、
正確な情報があればありがたいです。

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まだ予告広告なのに申込とか受付けてたら公正取引に違反していますよね？
誰かが嘘ついていますね

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>>97 マンション比較中さん

あのさ、本申し込みの前に、見込み客を振り分けしてはめ込むのはよくやるでしょ。
うまく振り分けして、客がついた部屋を売り出して晴れて申し込みで「一期完売御礼」ってやる。倍率つく場合もあるけど。
　モリモトは事前案内会なのに、見込みあると、2－3回目には、確定申告の書類など持ってきてくださいと言われて、希望する部屋で事前審査にかけてくれるよ。
あくまで申し込み開始の時点で正式の申し込みをするけど、その時点で決まっている部屋が多くあるということです。

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ということですとまだ完売していないと考えるのが自然かもしれませんね。
いずれにしても立地はすごく良いですし間取りも住みやすそうなので
早めに完売するだろうというのには変わりありませんが。

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プラウドと比べたら絶対こっちだわ
立地が比べ物にならない

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立地はかなり良いですね。
駅近いですし、ちょっと遠回りになるかもしれませんが商店街を通れば
買い物して帰ってくるコースもありますので、住み心地はとても良さそうな印象です。

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完売した？

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ここを購入検討する人は、自分の希望する間取りの下がり天井の高さを確認した方が良い。
元々でも低い2450か2500の天井高とは言っても、部屋のほぼ全周を下がり天井で覆われ
ている間取りや、部屋の中心をどーんと下がり天井が占拠する間取りもあり、よーく間取り
図を見た方がよい。実は、梁下の高さが間取り図に書いていない。
　部屋によっては、手を伸ばすと天井に簡単に届いたり、頭をぶつけそうになるぐらいの
低さがあるから。

　買ってはいけない地下住居を作り、住宅ローンの使えない30平米以下の投資部屋を多く
作ったり、地下住居も含めて、立地の良さを利益に最大限つなげようという強引なプラン
作りで、実需目線でいうとかなり引っかかる。

　「建築基準法上地下1階、地上6階建」なのに、地下を「1階」と表現し7階建てと言っている強引さにはあきれる。エントランス・ロビー階は2階表記（笑）。
。

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>>103 ご近所さん

階高低くして強引に「7階建て」・・　今時天井高2450は厳しいなあ。
条件厳しいからと言って、いくら値頃感を演出しても、さすがに「地下一階」絶賛発
売中では売れないからな。

　それにしても、狭小投資部屋は、500万/坪、グロスが一見安く見えるから
なんとなく安く見えるんだろうが、手を出してはいけない価格帯。

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減税対象になりそうな1LDKはどうですか？

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103さんのおっしゃる通り、ここの凸凹の天井でその値段はありえないと思った。自分が検討した部屋とか一部190の天井もあってビビった。購入検討してる部屋の天井はよくよくチェックすべきだね。
それと無理無理に7階建てにしている影響だろうが、部屋からベランダに出る際に跨いだり、部屋によっては小さい移動式の階段とかあったよ。バリアフリーが当たり前の時代に逆行してるセンスはある意味感動した。それと敷地が狭いからどんなに頑張っても高級には見えないのでは？とも思った。実際にモリモトの商品ラインでも最高級ではないみたいだしね。立地の良さと天秤にかけてどーするかかな？

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立地がいいのに本当にもったいない。億越えでもいいので、なんで低層の広いしゃれたマンションが建てられないのか？？　ディアナガーデンとまでは望まないが、なぜディアナコートにしなかったのだろう。

　狭小投資部屋ばかりで、強引な「7階建て」。モリモトの利益のみ追求する企業体質が透けて見える。売れない地下一階と合わせて「メゾネット」って笑えるよね！
買ったが最後、絶対売れないから。すべての間取りが残念。風呂が狭い。専有部低仕様。凸凹の低い天井。壁芯でなく登記面積の坪単価でいうと、プラウド1ＬＤＫよりも高いよ。

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モリモトって一回潰れた会社だよね。民事再生だったかな。

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典型的な他の会社の営業が書き込んでいる感じが見てて痛いです。あの立地仕入れられているだけ良いと思うけどね

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レインズに出てた土地を５億で買っただけだけどねｗ

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スーモを見たところ残り先着順2戸のみになったようですね。やはり場所がいいと間取りが悪くても売れますね。

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完売おめでとうございます
荻窪、強し

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>>116 口コミ知りたいさん
玄関だけ

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>>123 マンコミュファンさん
ぜんぜん変じゃないです。
予算が許せば機能的にみても有効でしょう。

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>>126 口コミ知りたいさん
あなたの業者からは買わないです。
竣工近い板に書込み過ぎです。

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モリモトレントで1LDK借りられるのね。新築でこの近さなら贅沢な単身者部屋で良いかもと思った。

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公式に内覧会レポートが掲載されていますね。

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