シティハウス調布ってどうですか？

凄いな、オンライン見学会だけで販売。三井が新宿サロンでってのも建材の色や質感が分からないって不評だったのに。結果がどう出るか。

ところで、契約もリモートなのかな。

>>100 匿名さん

まぁブランズだけはやめた方が、、、

ブランズの営業の人が京王線が下にと思っているからとどうとか言ってましたけど、関係なさそうですね。

他の新築と比べてたら、やはり立地は確実にいいかと。

セントラルレジデンス調布が新築時@330で、当時の市況からも高いと言われていたのに@400とはすごい値上げ状況ですね。調布は住友が値段を釣り上げた街なのでしょうがないですが。

確かに立ちション多いですよね。駅構内も喧嘩が多いし調布は。

民度の問題でしょうね。

調布で価値のある新築はここくらいだな

@400万ってこと？？

400万だろうが500だろうが調布新築ナンバーワン買う層は買う

>108

そだね。ぼったくり価格のすみふ物件でも買う人はいる。でも数が少ないから売れ残る。

中古になれば調布駅ではセントラルレジデンス調布がナンバーワンマンションになりますけどね。

ホームページで間取りが公開されていました。

「物件概要」によると、第1期４戸です。
販売価格は、6400-7900万円とあるので、
A1タイプ（３部屋南向き）は
第1期には含まれていないようです。

６畳を２部屋欲しい所ですが、
最近は、６畳が１部屋の間取りが多いですね。
残念。

一期で1割未満って、すみふの中でも記録更新か。あと、明日更新だから販売戸数の変化も要チェック。週末にこれすらはけなかったら惨敗。

>111

主寝室が6畳ってのも狭い。ダブルベッドを置いたらベッドメークするスペースも確保できるか。

数年前に東南アジアの国に出張で行ったときは10畳以上の部屋にキングサイズのベッドでシングルユース、朝食付きで一泊1万円以下。日本のウサギ小屋を実感。

内容は駅前の方がいい

調布駅まで徒歩４分って便利で良いなと思いましたが
さすがアクセスが良いと価格も想像より高めですね。
その割には修繕積立金は安いように思うのですが、
これもすぐに価格が跳ね上がってしまうんでしょうか。

先着順が3戸。1戸しか売れなかったって惨敗。

>116

段階的値上げ。イニシャルを安く見せかけるトリック。

調布だと
シティハウス
パークホームズ
(壁)
ジオ
ザハウス
(壁)
ブランズ

まぁ1位だわな

>>119 マンション検討中さん
ジオとザハウスとブランズは団子じゃないか。一長一短

ブランズの立地は駅近住民として良いと思う。

バルコニーが広め。この広さがあれば家庭菜園やガーデニングが十分に楽しめそう。
今はコロナの感染予防のため、自宅で楽しめることを常に探しています。
まだこの状況は続きそうなので、家族でガーデニングを楽しめたら素敵ですね。
設備内容がまだオープンになっていないので、詳しい情報公開が楽しみ♪

世帯年収が17,000,000あればここ買っても比較的優雅に暮らせる。
手取りだと13,000,000ぐらいだろうし。

うちは10,000,000と4,500,000だから買えても良い暮らしが出来なくなる。
だからパークハウスかなぁ

この価格帯を検討できる人って、多いのでしょうか。
立地から考えると相場なのでしょうけれど、
検討できる人って結構限られるのかなと思います。
少し無理をして良いところに住むのもありですし、
身の丈にあったところに住むのもありです。

売れるのには時間がかかるだろうけど、値下げはないだろうからなぁ

有料のテレワークルームっていくらくらいだろう。

ほぼ確実に外観は近くにできてきているパークホームズに潰されるな

東急ストアー裏の駐車場にモデルルームを作ってるっぽい

>>126 マンション検討中さん

あれ有料だったんですか？？
なぜそのようなことをした住友！
あっ住友かぁ

>>129 検討者さん
オフィシャルでのテレワークルームの記載に小さく有料って書いてありました。ここは調布のなかで管理費がダントツで高いので勝手に無料だと思い込んでました。

駅近が良ければ、ザ・パークハウス府中という選択肢はどうでしょうか。都心からは少し離れますが、私自身は信頼のパークハウスブランドならありなのかなと思っているところなのですが…。

現在調布に住んでます。
府中も悪くは無いですが、私は調布より後ろはきついです。。。

私も調布に住んでいて買い替え考えています。
調布より先は電車の本数が少なくなるのが、
私にとっては大きなマイナスです。
財政面は府中もかなり良いとは聞きますが、
妥協すると、どこまでも離れてきりが無いので、
調布～新宿と決めています。

戸数が少ない分、管理費、修繕積立は大変だなぁ。
住んでからも金のかかるマンション。

なんで、住友のデザインってこう、独身男子っぽい感じになるんだろうか。。。いつも買う気にならない。

>>135 匿名さん


当たり触りが内容に、シンプルな感じにしなければならないらしい

ぼったくり価格は知ってるけど、
管理費とかもぼったくられるの？

>>137 検討板ユーザーさん

そうみたいです。

管理費、高いとレスがあったので、見ちゃいました。
テレワークスペースも有料だと、結局は自室でいいかなんて思ってしまいそうですね。

月々かかる管理費って、だんだんと自分たちの首を絞めかねないので、慎重になってしまいます。
管理費が高いからマンション手放すのはちょっと辛い・・・
調布は新築マンションが次々と建てられていますが、今後の予定もありますか？
子供は今は小さいのですが、大きくなるにつれてお金も必要になりそうなので、悩んでいます。

>>139 匿名さん

シングルなら大和

>>140 通りがかりさん
プレミスト調布クロス5階建で、狭い道隔てて真ん前にガーラ調布２おそらく賃貸高さ30mで
１１階建とゴッツンこ。

立地良いですが動きませんな、400万円だと、、

オンライン説明の案内メールが毎日来るんだけど、、ゴールデンウィークでも予約入ってないってこと？

交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件でしょう。
セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。
ただ、価格のことを含めて考えると悩んでしまうかな。。

府中のパークハウスが@350なら
シティハウスはやっぱ@400でも
しょうがないのかなとは思えてきた。

まだ、間に合うがこの値段なら早めに、パークホームズを検討しても良かった。

確かに、アクセスの良さから見ると物件価格は妥当なのかもしれませんが
普通のサラリーマンでは購入するのをためらってしまうかなと思いました。
立地の良い物件を購入したいと思うと、中古物件も含めて検討すべきなのかなぁ。

ライオンズマンション調布シティとか、ちょっと古いけど利便性は最高。

>>147 通りがかりさん
割に合わない価格ですね。
資産価値を維持出来ないとキツイかも。

ここを買うなら目の前のプレミスト調布が中古で出てるからそこの方が良さそう

プレミスト調布は間取りに無理があってかなり厳しかった記憶があります。
当時は駅から西側は何も無かったですが、今はそれなりなのでは？
でも、もう10年以上経つし、新築買う人は気にも留めないでしょう。