プラウド浦和

抽選もちらほらあったみたいですな
一期完売御礼となるのか、はたまた改悪プランでD2埋まってないなんてことがあるのか
なんだかんだでD2には全戸申込入ってる説濃厚
このプランで了承して申込書出したんなら文句言うのは違うと思う、文句あるなら出さなきゃいいんだし
まだオーナーになったわけでもないのにキレるのはちょっと意味分からん
契約後に改悪されたらブチギレて良し

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図面が何度も更新されて、都度ここが変わりましたと連絡を受けていたのに、キッチンに関しては手付金含めた一連の手続きの前日に改悪の連絡があったんだからそりゃキレるでしょ。
それも、最初から分かったでしょって問題なら尚更。

プラウド浦和を購入するために他のマンションを諦めた人もいる。
小さな変更か大きな変更か。大きな変更なら問題になって当然でしょう。

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>>687 マンション検討中さん
この段階で仕様が決まらないなんて新築一期ならあり得る話で、資料上も釘刺されてたし、最初から分かってたってのも客側の想像では。そこは新築一期のリスクとして考えながら色んな物件を並行して検討すべきだったとしか言えない気がしますよ。お気の毒とは思うけど。他のマンションを諦めたというのはあまりピンときません…
最悪このプランを受け入れる覚悟で申込されて、今後プラン改善を求めていくというなら応援したいですが、受け入れている以上そこは怒りではなく建設的にやって欲しいです。

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>>685 D2以外の検討者に影響が及ぶって、売れ残りを言ってるのでしょうか。それはない(セレクト間取りで欲しい人はいくらでもいる)のでご安心を。お疲れ様でした。

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>>688 とくめいさん
第三者的に言わせてもらうと、建物構造上ってのが引っかかるよね。具体的に何だったの？
重箱の隅をつついたような法律の問題なら運が悪かったとも思いますが、見落としとかのイージーなミスだったら野村のレベルを疑うし、マンションへの信頼感を疑う話にもなりそうですけどね。D2は大きい部屋だし、仕様が他より見劣りするって聞かされれば胸中穏やかじゃないでしょう。

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>>688 とくめいさん
申し込んだ以上、全てを受け入れろなんてデベ側の人間かいな。
野村側にミスがある以上、そのままじゃ契約できないという話で野村側も受け入れているのに、客側が勝手にヒートしてるなどと判断するもんじゃない。

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>>689 匿名さん
抽選なしで売れ残っている上、この仕様変更でも欲しい人がいくらでもいるとはなかなかの自信ですなぁ。

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これD2値下げするかもですね。14,15階のプレミアムフロアより、12,13階のD2の方が坪単価高いって不思議に思ってたんですが…折込済の価格だったりして（笑）

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買うつもりでいきなり違う話が出てきて、それはキレるでしょう

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>>685 匿名さん

40cmはリセールに影響ありそうですね。駐車場が少ないこともリセールに影響あるかもしれませんし、もうリセールは期待せずに永住目的で購入する方がいいかもせれませんね。

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>>693 マンション検討中さん

D2値下げしたらKの上層階を購入する人は怒るでしょ??
「この金額だったらD2にしたのに??」という気持ちになる人がいても不思議ではないです。

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>>679 マンション検討中さん

「今回の間取り、特にD2とKは標準間取りで選ぶべき部屋ではないかと… 」
は二つの意味に取れます。
?標準で選んではいけない
?標準で選ぶべき

標準とセレクトの
どちらを推奨していますか？

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オーナーになってからキレろって、スーパーの買い物じゃないんだから‥‥

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自炊しない人向けのプレミアム住戸？？

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契約前からカスハラですか？
納得できないなら他を検討すればいいだけの話。
逸失利益なんて笑止千万。認められるわけないでしょう。

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>>696 Kも値下げで皆幸せ

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>>685 匿名さん

Kタイプを購入することにしました。
ただ不満があります。
我が家の思いとしては、「2LDKにはしたくない、でも南の部屋はリビングと一体でも使えるようにしたい」でした。標準だと一体での使い方はできません。
ドアを全面引戸にし、クローゼットを無くし（あるいは窓の方へ移設する）ことで、個人の部屋にもでき、リビングの延長にもできるようにしてほしかったです。

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>>701 通りがかりさん

それなら同意します！

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>>703 購入決定者さん
もしそうなら参戦しようかな。

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プレミアムは億ごえで購入っていうのが、プラウドさすがと思っていたので、値下げの印象でると、ちょっと残念かも。
可能であれば、購入者さんの期待に沿った仕様変更できるといいですね。

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勘違いしてる人がいるね。
D2タイプが突然仕様変更になったけど、それでも納得してくださいとお願いされている立場だよ検討者は。
現状その摺り合わせの段階。

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まな板の幅が40センチくらいですよね。切ったものはどこに置くの？その他の材料はひとまずガスコンロの上に置くの？などなど‥主婦目線だと悩みますね。我が家は到底買えないのですがw
とにかく、せっかく場所がよくて間取りの広い部屋なのにもったいない。

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幅は40センチより短くなる可能性もあるってさ。

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諦めて今日で契約決めたD2希望者はおるの？

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D２については、手続きを当面延期するらしいよ。建物構造上の仕様変更を希望者に十分に説明していなかったという書き込みと関係があるのかな。よくある話？

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抽選多数でしたね、倍率も3倍?の部屋もあったと聞きました。住まう方これからよろしくお願いします。

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Kタイプも間取り微妙！！あと災害の時に出窓からKタイプ経由で消防隊入ってくる笑

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手付金払わずハンコ押さないでキャンセルすればいいのでは？

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>>713
これが40センチのキッチンかな
https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/equipment/index.html

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抽選会に参加して次点でした。
倍率は4倍や5倍の部屋(プレミアム)もありましたね。
後半あれだけ案内を絞って、更に重複応募もさせないように強引な接客していたにも関わらず抽選が多かったのは凄いなと思いました。
中でもKは一番抽選対象が多かったから、もしキッチンの件でD2の辞退者が出たらD2抽選漏れの方だけではなく、Kの次点の方も背伸びしてD2に参戦しそうですね。
特に上層階のキャンセルなら尚更。
D2の手続き延長はデマだと思いますねー、今日その辺質問してもそんなこと一言も無かったので。
1期販売分については、抽選漏れの人たちに「先着順」で案内されているので、もしキャンセルとか出たら即埋まると思います。むしろ不満があるならキャンセルして欲しい。
明日の手付金未納は即候補者に案内してくれるみたいですよ。

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>>715 マンション検討中さん

D2売れ残ってますよ？？？笑

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Kが1番人気だったんですか。
リビングを大きくした2LDKにすると使いやすそうですもんね。Kも上層階は一億ちかいですね。
恐るべし浦和。高いですね。

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キッチン大変ですね。
料理好きの人は、なおさら。

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>>718
プラウドは「料理がしたくなる、そんなうれしい、楽しいキッチン」「あったらいいなと思う理想のキッチンが思い浮かぶ」「キッチンにはお客様の「あったらいいな」がちりばめられています」とうたっているね。誇りを持てるキッチンだと安心して大丈夫だよ。プラウドだからね。
https://www.proud-web.jp/proud/useful/luxmore/#cxrecs_s

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>>718
HPの間取りをみても、幅40センチには見えないけど、実際はどうなんだろう。
https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/roomplan/D2_84m_4LDK.html

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>>716 マンション掲示板さん
D2で残っているのは低層階のみなんですよ…
これからキャンセル入るとしたら中層以上しかないので、Type1で即購入したいですね。

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D2購入者です。
ワンポイントオーダー以上の変更をしたく、引き渡し後いきなりリフォームしようか悩んでいるのですが…
似たような方いまぜんか？
許可とか取るの面倒なんですかね。
不満があるというより拘りたいだけなんですが…

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>>721　D2は手付金支払いの締め切りが２２日から延期になったようだよ。購入予定者からキャンセルが出るかもしれないけど、すぐにはわからないかもしれないね。

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>>723 マンション比較中さん

その情報は確かなのですか?

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>>724
対象外の人もいるのかな？　建物構造上の仕様変更を希望者にきちんと説明していなかったことが影響しているのかもしれないね　いつまで延期にするのかな　価格やスペックは変わるのかな　すでに申し込んだほかの住戸からの変更は可能なのかな　D2以外はそのままなのかな　たかい買い物だから、いろいろ気になるよね　正確なことを知るには問い合わせるのが確実だよ　わかったら掲示板で教えてほしいな

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>>715 マンション検討中さん
Kタイプ希望者ですが、価格が落ちても40センチのスペースなら選ばないなぁ。
キッチンは生活の要ですから。
2LDKプランはお金があって浦和に愛着のある老夫婦しか選ばないと思う。

Kタイプも発表時は不満のある間取りでしたが、最終的にはいくつかプランを用意してくれたことには野村さんに感謝しています。

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>>726 マンション検討中さん
同感です。D1を考えていたのですが、生活の要のキッチンが不安です。キッチンどうなるのでしょうか。最終的には大丈夫でしょうか。

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>>721 マンション検討中さん

ちなみにタイプ1にしてる人は今の所誰も居ないそうですよ

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設計ミス？キッチン

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>>720 匿名さん
この図面は修整前

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>>722 マンション購入者さん
具体的にはどのような？
早く購入者用スレが開くと良いですね。

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>>728 検討板ユーザーさん
その情報が確かなら、タイプ1を選んでいた人は全員が再検討中ということか。

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>>728 検討板ユーザーさん

タイプ1はモデルルーム仕様では？
正確にはType Select-1ですが。
・標準仕様
・Select1 : モデルルーム仕様
・Select2 : 3LDK
ですね。
標準仕様を選んでいる人が居ないって事ですかね？

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>>725 マンション比較中さん
すみません、D2の契約延期はデマでは？とか言ってしまいました。
Twitterの方も同様の情報を出されていますね。
昨日聞いても教えてはくれなかったので、まだD2標準仕様の購入者にのみにしか開示していなさそうです。
いずれにせよ、標準仕様の方にも良い代替え案(type3?)が出てきそうですね。

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手付金振り込みました！
住民となる方、よろしくお願い致します！

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宜しくお願いします！あとは駐車場抽選！笑

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最寄りのヨーカドー、この1,2年内に建て替えの計画があると地元の友達から聞きました。そこもマンションになったりするんでしょうか…
あと住んでからしばらくヨーカドー使えないのも不便ですね…

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地元の友達情報か。。。

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私も地元の友達からヨーカドーの建て替え計画聞いてました！
2年位のうちに建て替えとか…でもそれを聞いたのはもう10年くらい前です。

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同じく手付金完了です。
重要事項説明で見かけた印象だと、30代中盤?40代が多そうな感じでしたね。
今から楽しみで1年4ヶ月も待てません笑
よろしくお願いします！

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イトーヨーカドーもっとおしゃれに建て替えか、もっとおしゃれなお店出来たらいいのに??

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>>734 マンション検討中さん
D2タイプ、プラン追加ですよ！
お客様を向いた仕事をしています
お客様起点のものづくりを大切にしています！

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イト－ヨ－カド－なくならないでほしいよ。中に入っているサンドラッグも。
浦和でお正月の食べ物とか食材も、一番買いやすいス－パーだと思うんだよね。
ストッキングとかタイツもお手ごろ価格で買えるし。
衣類がいいのないよね。サイズも少ない。

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イトーヨーカドーは2年くらい前からタイミングを分けて全フロアを改装していますよね。なのでしばらくは建て替えはしないと思うのですが、どうですかね‥。

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私も店員さんに聞きました。
イトヨーカドーは既に竣工から50年以上…
普通に限界です。

客用エレベーター無いのも致命的。
ベビカーが使えません。
※店員さんに頼めば奥の貨物用エレベーターを使わせてもらえますが、毎回呼ぶのは大変です…
耐震の問題でエレベーターの増設工事も難しい。　赤ちゃん&老人世帯には優しく無いスーパーです。
伊勢丹&コルソの絡みもありますが、地下1から2階店舗3階からマンションに建替が最強でしょうね。

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イトーヨーカドーのGMS業態（総合スーパー）は、他社も含めて全国的に近年売上減少に歯止めがかからず苦戦が続いているから、建て替えてまで新しくする可能性は低いかもしれないよ。
都市部でも閉店するケースがあるし、セブン&アイグループでは全社的にGMS業態からコンビニ業態（セブンイレブン）へ事業の軸足を移す流れになっているから、最悪の場合は老朽化により閉店。跡地はデベロッパーに売却してマンションが建つという事も考えられると思う。

まあマンション建つ場合でも立地的に低層階は商業施設の入る複合型になりそうだけど、後釜にヨーカドーやスーパーが必ず入るとも限らないし、再出店しても食品スーパーだけになりそう。

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イトーヨーカドー浦和店は1972年開店ですから来年で満50年。
裏の立体駐車場と合わせて再開発するかも知れませんね。
容積率緩和してショッピングモールとタワマンそして駐車場。
万が一そうなったらブリリアもこちらもお気の毒なことになりますが。

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【契約者専用】プラウド浦和

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675257/


　　

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>>747 匿名さん
ヨーカドーはなくなると困るけど、さらに近くに、しかも整形のマンションが出来るのはいいですね。

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一期は、1つ残ったみたいですよ。

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イトーヨーカドー跡地に大規模マンションが出来てしまうと、学区については無計画な地区と同様にバスで遠くの小学校に通わざるを得ないというような事態も想定されます。

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>>747 匿名さん

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>>715 マンション検討中さん
そんなに案内しぼって、強引な接客していたのでしょうか？

担当者からは頑張ってるとは言っていましたがあまり感じませんでした。

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スタンダード住戸で抽選になったところはあるのでしょうか？

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HとIタイプも一部は抽選だったみたいです

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2期は１月中旬
先着順が出てないから一戸残ったって言うのも申し込みあったんですかね？

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>>756 マンション検討中さん
結構売れ残っているのでは？直接問い合わせることをおすすめしますよ
キッチン幅４０のD2にはどんなプランが追加されたのかな
追加内容によっては・・・言えないよ

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売れ残っていると言う情報が本当ですか？それとも抽選になったという情報が本当ですか？抽選になった部屋はどの程度あったのですか？教えてください。

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営業担当の話が本当なら、抽選（2?5倍）でした。駐車場、やはり足りてないです。

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駐車場は足りないですよね

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>>758 購入経験者さん

自分で確かめろよww

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>>758 購入経験者さん
人気タイプは抽選、不人気タイプは先着順やプラン追加では

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>>760 マンション検討中さん
近場で月極なさそうだし、順番待ちするか、車売るか、どちらか迷い中です。

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>>762 販売関係者さん
人気タイプが想像つかない。。。

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2LDKでしょ
浦和と言えば文教の街
お子様がいるとやはり3LDKは欲しい

この物件、2LDKのライフスタイル提案してたけどミスマッチになったのでは？

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やはり第一期完売には至らなかったのですね。
子供がいる家庭はこの周辺環境はたとえ立地重視でも拒否感があったのでは。。囲まれ感と間取りがいまいち過ぎて、８０００万程出してこれでは悲しくなってくる気がしますが。

駅近くで中古物件をリノベでお金かけてるかた知っていますが、そちらのほうが賢いかと思います。

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2期は1月中旬の販売ですか。少し早いですね。Aタイプ楽しみですが。

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>>764 マンコミュファンさん
プラウド大宮桜木町は全戸即日完売です
一方、プラウド浦和はいまひとつなようで、プラン追加で挽回に懸命です
同じプラウドで、この差はどうしてなのでしょうか

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抽選になった部屋数だと10部屋も無かったと思います。
要望書が出ている部屋への重複が出ないように電話で打診したり、1期の途中で2期予定の3タイプ(21部屋)を1期分に追加して販売していたので、抽選自体は少なめだったかなと。
倍率も何名かの方が書かれている方がいる通り2?5倍でした。
一番人気はKで、倍率が高かったのはプレミアム住居でしたね。

残っていた6FのD2も売れたようなので、完売なんじゃないですかね？
Gの6Fあたりがまだ残っているかもですねー。

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>>769 マンション検討中さん

ここは高い部屋から売れていくパターンでしたね
野村さんも2LDKとか中途半端はやめて全て高級路線でいけば良かったのではと思う

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>>768 マンション検討中さん

自分はプラウド大宮桜木町はハザードマップを見て断念しました。ばっちり液状化区域です

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>>771 匿名さん
プラウド浦和か大宮桜木町か、最後の最後まで迷っていました。
当初、浦和が２～３週間先行していたので、浦和にしました。

両方とも大宮台地でハザードは問題ないと思い込んでいました。

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>>772 最後まで迷っていましたさん

自分も値段が1000万くらい浦和と比べて安いので迷っていましたがハザードマップ見た途端に辞めました。クリニックの跡地でお祓いはしたそうです

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大宮は眼中にない

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都内→浦和検討し始めたんですが、大宮よりも浦和の方が高いんですか？
何となく浦和の方が住むには良さそうとは感じましたが。

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>>766 マンション検討中さん
中古をリノベしても良くなるのは見た目だけ
ほんとにいい部屋の中古は総額プラウド浦和越えるでしょ

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>>775 マンション検討中さん
住みやすさは圧倒的に浦和
東北アクセス多いなら大宮も選択肢には入る

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>>768 マンション検討中さん
浦和は属性（詳細は教えてもらえず）でかなり絞ってるという話
案内が届かない人も多かった
他の人が書いてるように全戸高級路線で良かったとは思う

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>>778 マンコミュファンさん

またまた、そういう荒れるような風説を。

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>>779 マンション検討中さん
風説と思うかもしれませんが、一般より早くにMRへの招待状をもらった人もいるらしい。。

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>>780 マンション検討中さん
プレミアム感を出して、客を離さない方法としては合理的だと思う。

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私普通のサラリーマンですが10月下旬にエントリーしてMR予約したらすぐ電話来て週末にはMR行きましたよ。

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プレミアム狙いの案内は早かったですね。
100平米狙い(予算1.5億前後)でかなり早期から問い合わせしていたら、初日に案内できるように事前に誘導してくれました。
まあでもこれはどのマンションでも同じだと思いますね。

15階と14階は案内2週目には埋まっていたので、それ以降プレミアムの掲載や広告を下げていました。
多分その時期は後発のプレミアム狙いの人の案内優先度も下げていたのかもですね。

「問い合わせ数は相当あるけど、無意味に倍率増やそうとしていないので安心してください」と言われてきましたし、そこはその通りだったと思います。
結果ウチは抽選無しで購入できました。

坪単価があり得ないくらい安かった1.29億の部屋や、角部屋のプレミアムだけは「そこ以外要らない」という方々の意思が硬くて抽選回避できなかったみたいですが。

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もう2期分の案内をされている方はいますでしょうか？
2期分は多少価格が抑えられる事を期待していたんですが、高くなりそうですね…

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倍率調整は本当にうまくコントロールしてくれてました、一部は抽選がありましたが、抽選なしで買えて本当によかった。
何倍だったとかで盛り上がることを狙ってなくて、本当に欲しい人が安心して納得して買える合理的な案内手法だった。

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