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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 15:21:19

浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅(アトレ改札)からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所:埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆(地番)
売主:野村不動産
施工会社:
管理会社:
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プラウド浦和 現地訪問レビュー【2LDK】
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さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか 【カネー】
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[スレ作成日時]2020-09-06 20:24:28

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プラウド浦和口コミ掲示板・評判

  1. 193 マンション検討中さん

    沖有人氏によれば
    https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000080...

    中央区の上落合小が埼玉で一番学力の高い学区らしいが・・・北与野だろ、ここ?高砂小岸町小常盤小より学力が高いなんてあるのか?

  2. 194 マンション検討中さん

    https://news.ielove.co.jp/09120/
    ちなみに、統計的には千葉県の半分以上の市町村が浦和区より学力が高いことになるな

  3. 195 マンション検討中さん

    >>191 匿名さん
    レジェイドのほうが低層駅近なので普通であれば高層階除いてこっちのほうが安くなるはず

  4. 196 匿名さん

    192~194が可笑しなことを書き込んでいますね。高砂小を持ち上げないと困るのですか?

  5. 197 匿名さん

    >>192 匿名さん

    >高砂小や岸町小より針ヶ谷小のほうが平均年収が上なんてありえないと思う

    それって、あなたの感想ですよね?

  6. 198 匿名さん

    >>193 マンション検討中さん

    上落合小の学力が高かろうが低かろうが高砂小を持ち上げる理由にはなりませんよね?根拠は言えないんすか?

  7. 199 検討板ユーザーさん

    沖有人のデータだとそうだけど、最新データは変わってるな。独自のロジックを組んでるって言ってるからデータはないけど、集計データがH22とH25のデータだから、湘南新宿が通ったかどうかぐらいまでのデータなんだよね。そこから浦和は人気が出て駅近含めパワーカップルが移住してきてるから、高砂に依らず全体的に上がってるよね。てか沖は少し古いデータ使って論じてるんだな。

  8. 200 匿名さん

    >>199 検討板ユーザーさん

    それってあなたの感想ですよね?
    それよりも高砂小を持ち上げたい理由を教えて下さいよ。

  9. 201 匿名さん

    レジェイドが不自然に紛れ込むなぁ。

  10. 202 検討板ユーザーさん

    >>200 匿名さん
    あらかじめデータはないって書いておいたでしょ。そして高砂学区に興味はなくて、客観的なここ10年の流れをもとに予測される話をしただけだよ。俺は常盤派だから笑現在や将来を過去の事実から予測されることを否定されるとね。。。データ偏重主義の方なのかな。

  11. 203 通りがかりさん

    学区のマウンティングが過ぎる
    もういいよー
    他でやってー

  12. 204 マンション検討中さん

    沖は「マンションは学区で選べ」って本を出してるけらいデータ偏重主義だからな
    年収ネタは、いわば商売種なので、真に受けすぎないほうがいい
    彼自身も、年収は一つの判断材料に過ぎないと書いていたはず。統計的な相関関係は因果関係を示すものでなく、単に確率的な傾向にすぎないからね

  13. 205 匿名さん

    平均年収の件、何か公的なデータなのかと思ったら、不動産屋さんが本の宣伝のために作ったデータなんですね

  14. 206 マンション検討中さん

    >>204 マンション検討中さん

    統計学って、そういうものでしょう。
    データを用いて確率の高い方に進むわけですよね。
    今あるデータを用いると高砂小に不都合な結果になってますね。浦和で検討したばあい、常盤小や仲町小や岸町小の方が学力が高くなる確率が上がりそうですね。

  15. 207 匿名さん

    結局、不動産屋が商売用に作った、加工方法も不明な胡散臭いデータということがわかっていたから、ソースを求められても頑なに押し黙っていたわけですね。

    高砂学区のマンションで、高砂小は周辺よりも学力が低いと連投して頑張る理由は結局不明なままですが。
    主張的には、高砂小のマンションが高すぎて買えなかった、常盤小か仲町小か岸町小の学区にお住まいの住人のようですので、該当のマンションスレか学区スレに行って沖とやらの宣伝に勤しむほうが建設的なのでは?高砂小目当てで検討してる人が一定の割合を占めるスレで余計な摩擦を生むだけだと思いますよ

  16. 208 マンション検討中さん

    車が入れやすければ検討できたんだけどね。同じ弱点を持つブリリアも竣工前に完売したけど

  17. 209 マンション検討中さん

    地元の人にはこだわりがある話題かもしれないが、都内で買えなくて流れてきた都内共働きファミリーは正直そこまで学区に関心がないのでは。
    中学校は都内の私立を受験させる家庭も多そう。

  18. 210 匿名さん

    >>207 匿名さん

    >高砂小目当てで検討してる人が一定の割合を占めるスレで

    高砂小を目当てにしてるから、高砂小が本当に魅力ある学校かどうかが気になるのですよ。あなた検討してないのですか?本気で検討していれば気になるはずです。これはどう考えても不自然ですね。
    あなたの目的はなんですか?

  19. 211 匿名さん

    >>207 匿名さん

    >高砂小目当てで検討してる人が一定の割合を占めるスレで

    あなたのこの書き込みを拝見するところ「高砂学区のマンションなんだから、黙って高砂小を持ち上げとけ」って言ってるのですか?どうしてですか?
    すごく気になります。

  20. 212 検討板ユーザーさん

    手を替え品を替え粘着してんなー。浦和で検討してれば、仮に買うのは厳しそうでも野村がどんな感じなのか気になる人がいたって不思議ではないよね。必ずしも高砂小が気になってる人ばかりではないのだよ。

  21. 213 通りがかりさん

    当該土地の前身「イールパーキング」をほとんど毎日利用していましたが、車の出し入れに関してのストレスは「全く」ありませんでしたよ。

    463を西に行く時はパインズの交差点を回避できるから信号一回パスできるし、反対からはご丁寧に右折車線があります。
    出庫時は2軒先のマンボウを完全無視して酒飲ませてるテラスレストランを右折(狭そうに見えるけど結構でかいトラックも楽勝で曲がってます)すると、スルッと須原屋さんの前に出られます。

  22. 214 匿名さん

    >>210 匿名さん
    高砂小は狭くて、マンションの子供がたくさん入ってきてるんで、子供がのびのびできないよね。
    せまい暮らしに慣れている都会派の人には合うんでしょうね。

  23. 215 マンション検討中さん

    >>206 マンション検討中さん
    沖のデータでは千葉市さいたま市
    全国学力調査の結果はさいたま市千葉市
    従って沖のデータか学力相関説のどちらかが誤り
    はい論破笑

  24. 216 マンション検討中さん

    >>213 通りがかりさん
    参考になります。
    力と伊勢丹の前を通らなくても、手前で右折して旧中山道に出られるんですね。見た目で無理だと思い込んでました

  25. 217 マンション検討中さん

    >>214 匿名さん
    浦和の公立って一長一短なんですよね
    高砂小は狭い、常盤小は浦和ではなく北浦和、仲町小は遠い
    実は岸町小が一番いいかもしれませんね笑

  26. 218 マンション検討中さん

    >>179 匿名さん
    いまさらレス付けるが、学力と年収の相関関係をどれほど信頼してよいかはともかく、高砂小エリアが浦和駅周辺で地価が一番高いのに、年収がトップ10にも入ってないなんて、さすがにデータ自体がおかしいんじゃないの。

  27. 219 マンション検討中さん

    >>211 匿名さん
    いや、手を替え品を替え粘着して一生懸命高砂小を落しに来る理由は何か?と非常に気になっているだけですよ。

  28. 220 通りがかりさん

    >>216 マンション検討中さん
    はい、駅に行きたい時はAGIOを左折できるし、便利な駐車場でした。

  29. 221 匿名さん

    >>218 マンション検討中さん

    とってもお金持ちは、浦和では、あんまりマンションに住まないんだろうね。

  30. 222 マンション検討中さん

    >>215 マンション検討中さん

    その学力調査って私立を含んでない調査じゃない?
    だから首都圏が本来の順位より低くでるし信憑性低いの有名だと思います。

  31. 223 通りがかりさん

    >>218 マンション検討中さん

    無理して住んでる可能性あるし通学区域も駅前だけじゃないから別におかしくないんじゃないですか。

  32. 224 匿名さん

    >>223 通りがかりさん
    無理しなくても住める!安い賃貸あるから。
    商業地域で、駅近の戸建てとかいやだよね。
    知り合いも駅近に土地もってて、離れた所に住んでた。

  33. 225 ご近所さん

    >>214
    浦和駅の東口がいい
    西口よりも1000万安いし、
    仲本小学校は駅から近いし、広い、仲本児童センターも仲本小のすぐ側。
    ずっと浦和の人柄の良い年配の方がいつも見守ってくれます
    浦和中学校や、埼大付属の選択肢だってある

  34. 226 マンション検討中さん

    68ヘーベーで7,000万円からでしょうね。

  35. 227 匿名さん

    >>225 ご近所さん
    教育って年齢が低くなるほど効果が高いって言われているから未就学から小学校くらいまでの環境が重要みたいですよ。中学も重要なんだとは思いますが。。

  36. 228 周辺住民さん

    浦和駅東口の駅近の住人ですが生活するという点で静かでいいですよ。ちょっと歩けば西口ですし、あくまでも西口の周辺は買い物や外食するエリアという認識でいます。西口から徒歩5分から10分ぐらいも同じような感覚なのかなと捉えています(西口周辺は買い物等をするエリアでそこから徒歩数分は住みエリア)。リセール(EXIT)も購入する上で重要な検討要素ですが、あまりそれに囚われるよりも、そこに住みたいか否か感性を優先するのがいいように思います

  37. 229 口コミ知りたいさん

    モデルルーム建設はじまりました
    hpはいつかな

  38. 230 マンション検討中さん

    ここがあるからレジェイドの1.3億見送った。
    プレミアム仕様が気になる。15階だけかな?
    抽選外れるとショックが大きいから、14・15階に広めのプレミアム仕様3LDKを多く用意して欲しいなー。

  39. 231 匿名さん

    >>213 通りがかりさん
    イールパーキング側へは車出せない見たいですよ。

  40. 232 匿名さん

    中山道側は自転車出入口
    工事完了予定2023年3月31日
    1階住戸 3戸 専用庭付
    8割は3ldk程度の大きさ
    (60から75m2程度)
    1ldk,4ldkサイズもあり

    14,15階は部屋の面積大きめ

    2棟あり連結されている
    エレベーター2機

  41. 233 eマンションさん

    >>231 匿名さん
    うん?

    このマンションは、旧イールパーキングとオレンジ色のビルとエステムが買収した土地が併さって建られています。
    力さんのある一方通行路から出入りしていたのが、今は無きイールパーキングです。

  42. 234 マンション検討中さん

    >>232 匿名さん

    もう情報あるのですか!?

  43. 235 eマンションさん

    >>231 匿名さん
    と、思ったら本日、何とうなぎやさんの下がタイムズから新しい「イールパーキング」に変わっていました(笑)。


  44. 236 eマンションさん

    >>133 匿名さん
     
    すごく惜しかったね(笑)。

  45. 237 マンション検討中さん
  46. 238 マンション検討中さん

    公式見ましたが、ちょっと今までの浦和のマンションとは格が違う感じですね。プラウド浦和「仲町」ではなくプラウド「浦和」のネーミングに、野村の本気度が伺えます。
    高砂岸学区を嫉んでディスってた人がいましたが、レジェイド浦和と同じく、そういう層は相手にしない価格帯になりそうです。最上階のプレミアムフロア、一体いくらになるんでしょうか。さすがに2億は行かないでしょうが。

  47. 239 評判気になるさん

    >>133 匿名さん

    2文字違いだったね。

  48. 240 マンション検討中さん

    >>238 マンション検討中さん

    高砂岸学区については高砂岸万歳している方は根拠に乏しく、高砂岸学区に疑念を持っている方はデータを示しているので、どちらが信頼に値するかは明白な気がするのですが。

    根拠なしの高砂岸万歳VS根拠あり高砂岸疑念の戦いに見えますよ。

  49. 241 マンション検討中さん

    >>240 マンション検討中さん
    野村の公式も高砂岸学区強調してるのに、まだ粘着するんですか?
    私なら、どう計算したかも不明な根拠のない不動産コンサルのデータより、古くからの浦和の方々の感覚を信頼すると思います。

  50. 242 マンション検討中さん

    >>240 マンション検討中さん
    酸っぱい葡萄理論は結構。ぐちぐち言わずに別の学区のマンション検討しなよ。どうせあんたにゃ買えない価格になる

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