プラウド浦和

今回は完売したみたいですね

あと4戸。目指せ完売

お隣がヲタクバーになったという書き込みを拝見しましたが、
ヲタクバーとはどのような施設ですか？
アニメ好きな方が集まりカラオケを歌うような飲み屋さんなんでしょうか。
想像が全くできなかった為質問させていただきましたが
店名などもお分かりでしたら教えていただきたいです。

>>1148 匿名さん

地元民なので何度か夜に店の前歩いてますが、キャッチもなく騒がしくもなく全く気になりませんよ。そもそも浦和のお店のキャッチってほとんど立ってるだけで声かけてきません。逆に子どもの塾帰りとか、防犯的に安心かも笑笑

>>1149 eマンションさん
繁華街の駅近はこういうことになるリスクありますよね

>>1150 マンション掲示板さん
こういう店に興味を持ち始めないといいな

こういう店ってこの辺りで需要あるんか…？あんまりイメージ湧かないんだけど、実際店は賑わってるの？
(オッサン客の写真は上がってたが)
再開発街区はちらほら怪しい店があったと思うし、この店も元々はそっちにあって移転してきたということらしいけど…

ここは住環境を重視しない便利だから購入するって方が多いんでしょうか？現地見たら、棟同士がわりとギチギチに建ってますよね。

単身者やDINKSなら住環境を多少犠牲にしてでも利便性が確保できればそれで良いかもしれないが、ファミリー層にとってはまずは住環境の良さが必須で、その上での利便性の良さが必要とされるのではないかと思う。
ここは駅前というほど駅に近いわけでもなく、その割にはごちゃごちゃした感じの場所で特にファミリー層にとってはどうなのかなと思うが人それぞれですかね。

ファミリーは選ばないと思いますよ。だから2LDK中心マンションなんでしょうし

飲食店が近いので虫が入ってこないか心配
うるさくないかも気になってる
信号なしで駅近なのはめちゃくちゃいいんだけどなぁ

>>1157 マンション検討中さん
入ってくるんじゃない？料理という料理はしなそうだけど、その分管理はイマイチそうに思った

>>1158 検討板ユーザーさん
どこの話をしてるんだ…特定の店のこと言ってんの？

夜のお店が隣にあるってことですか？

夜のお店と言っても別にいかがわしいお店でもなさそうなのでそれほど気にする必要もないだろうが、飲み屋があるとたまにその周りで酔っ払いが大騒ぎすることがあるのでそれが心配。

>>1161 匿名さん
心配ですよね
コロナ明けたら客が増えてうるさくならないかなぁと…

>>1161 匿名さん

いかがわしいの基準は人それぞれだけど
客引きも立ってるガールズバーですね。

競合してる分譲マンションの営業のネガティブキャンペーンが見苦しいな。
そこのモデルルームで聞かされた話とそっくりそのまま同じ。

>>1164 マンション掲示板さん
どこですか？

>>1165 マンション検討中さん
川口クロスじゃね…笑

>>1166 名無しさん

野村が野村をディスってて草

>>1166 名無しさん
そうなんですか・・・

>>1168 匿名さん
競合してる新築ってもはや川口クロスしかなくね…？という皮肉です

浦和の駅近で今現在分譲してるの、野村以外にかなり限られてますね。

>>1170 検討板ユーザーさん
おっと、す○ふの悪口はそこまでだ

ちなみにパークホームズのMRではプラウドディスりは無かったな
ターゲット層違うと分かってたんだろう

>>1172 名無しさん
私も行きましたが、パークホームズの方は潔く割り切った営業だと感じました。

営業スタイルが違うんだろうね。全然ターゲット層だったと思うけど、売りたいとか引き止められるような営業はなかった。

分譲会社には正直不動産を見ならてほしい

>>1161 匿名さん
レッズファンが、、、

>>1176 マンション検討中さん
あのお店はかなり賑やかですね。プラウドより少し離れたマンションに住んでいますが、レッズや日本代表の試合の日は,点が入ったら大歓声が響いてきますよ。

先着順住戸残3戸
なんだかんだ3期で完売ペースですな
物件どうこうというよりインフレや利上げ気になって買われてく気がする

ぶっちゃけここほどお買い得(確実な資産性+あまり話題になっていないため確実に買える)な物件ない気がするけどな。十条で坪450万超えてきたところ見ると、西口再開発の頃には浦和も間違いなく450～500万クラスになるだろうし。
いくら都心に近いとはいえ、十条<浦和でしょう。

>>1179 匿名さん

おっしゃるとおりあんまり話題になってないっていうか、盛り上がりに欠けますよね笑

>>1180 マンション検討中さん
ホント。ここお得感は全く感じませんね。

>>1181 マンション比較中さん

No.1はあくまで高砂再開発だし、ここよりは浦和タワーなので、どうしても浦和駅近の新築が今すぐ欲しい人用ですからね。

>>1182 名無しさん
この1,2年でどれだけマンション価格が高騰したかを考えれば、高砂再開発なんて待つだけリスクしかないですよ。。坪500以上いくか、それだと買えないから400に抑えるとすれば相当共用部や設備を削られるか…

>>1183 匿名さん
同感。その価格で再開発待ってる人はごく少数の浦和好きだけでほとんどの人はそれくらい出せるなら今都内買ってる。
物件価格だけではなく、金利も上がっているし各オプションの価格も跳ね上がってる可能性が高い中で待てる人は相当余裕のある特殊な人でしょう。
私なら今の新築・築浅中古買っておいて、まだ伊勢丹やヨーカドーに夢を見ますね。

伊勢丹やイト－ヨ－カド－が無くなるなんて考えている人は浦和をわかってない人だね。

プラウド浦和があらゆる面で最強でFAってことだね。

クソ間取りだけどね

>>1187 検討板ユーザーさん
もう遅いけど、変更プランは結構良い間取りあった。

プラウド浦和を中古で買うか、西口高砂再開発を待つか迷っています
どれほどの価格差なら中古プラウドを選ぶべきでしょうか

>>1189 マンション検討中さん

まだ先着順が残ってるのでは？

先着順、高かった角部屋売れて残り2戸になってるね
ここ以外も含め浦和の新築の進捗見てると好調
広域で探してる人にはハマりにくい割高感あるけど、浦和に特別感ある人がこれだけいるんだなと改めて…
再開発への買い替えでコスタとエイペックスは中古で結構出てくるかもだけど相場が下がることも無さそう
(再開発以降の目立った計画も無いから駅近新築・築浅は希少になってくる可能性も)

プラウド浦和は騒がれていた割に売れてないのは、やはり住環境のせいなのかなぁ。

>>1192 マンション検討中さん
値段だけだろ

>>1193 マンション検討中さん

夜の周辺環境を見ておいで。
値段だけじゃないのがわかるよ。

それでも残り2部屋ですよね。
なんだかんだ言っても人気の物件ですよね。