プラウド浦和

匿名さん [更新日時] 2024-11-09 15:21:19

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浦和区仲町、浦和駅中心地に野村不動産のマンションです。
浦和駅（アトレ改札）からは、徒歩4分。埼玉信金浦和支店の隣です。
15階建て、152戸の中規模マンションが2023年完成予定です。
またとない立地なので、大変な人気が予想されますが、ゆったり話し合いましょう。

住所：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目58番外10筆（地番）
売主：野村不動産
施工会社：
管理会社：
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プラウド浦和　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/13803/
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[スレ作成日時]2020-09-06 20:24:28

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プラウド浦和口コミ掲示板・評判

1349 マンション検討中さん
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>>1345 匿名さん

データが古いので今はどうか分からないのと、単純に新築マンション価格で言えば1,000万円位北浦和の方が安いので、予算の都合で浦和から北浦和に流れる人は一定数いると思います。
常盤の世帯年収を引き上げている層は、マンションを購入している層とは別な気がしています。また別の要因としては高砂小学区は南浦和の方にも広がっているので、言い方が悪いですが世帯年収を引き下げているエリアもあるかもしれないですね。
- 1
1350 マンション検討中さん
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>>1347 マンション検討中さん
北浦和駅徒歩10分、浦和駅徒歩15分みたいな立地の常盤学区で新築できたら価格妙味出そうですよね。
坪330とかなら買っちゃうかも。
- 3
1351 名無しさん
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>>1349 マンション検討中さん

それだと、岸町小も半分南区で高砂小と同じ条件なのにデータで岸町小学区＞高砂小学区になる説明がつかなくなるよ。
- 2
1352 マンション検討中さん
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>>1350 マンション検討中さん

その立地だと、恐らくピンポイントでこの辺りのエリアしかないかと。
https://goo.gl/maps/8oFzEgkPvuwHwfdt9
ただ、このエリアだと330どころか300でも売れないだろうと思います。浦和駅から463跨いだ時点で、浦和駅まで徒歩圏という感覚が一気に失せるので。
- 1
1353 匿名さん
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>>1352 マンション検討中さん

たしかに463を跨ぐまでが浦和駅の徒歩圏内ってイメージあるよな
- 1
1354 匿名さん
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売れ残り全然さばけないねえ
- 2
1355 検討板ユーザーさん
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まぁそのうち売れるっしょ
1356 検討板ユーザーさん
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壁ドン物件だけ残ってるわけではなさそうだけど、何がダメだったんかね。
- 2
1357 契約者さん
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文教地区としての評価が高いのに部屋数少ないのがなぁ。

ところで最近は4LDK需要が減って価値も落ちてるらしいけど、文教地区でも同様なの？
1358 匿名さん
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>>1357 契約者さん

ファミリー層に人気の場所だと4LDKは需要ありそうだけどな
- 4
1359 匿名さん
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>>1356 検討板ユーザーさん
浦和で1人～2人向け面積帯の分譲というのが挑戦的だったということじゃない？
保活とかのことも考えなくて良い層だから早く決める必要もないし時間がかかる傾向にはあると思う
1360 検討板ユーザーさん
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ラスト2LDKの1戸のみになってます。なんだかんだ売れましたね。乙でした。
- 1
1361 匿名さん
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>>1360 検討板ユーザーさん
逆に2LDK最後残ったんですね。もう少し1DKとか時間かかるかと思ってたけど…
これは今週中には(下手したら明日？)ラストも売れるだろうなぁ
1362 検討板ユーザーさん
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>>1361 匿名さん
ですね、私も広い方から売れるかなと思ってました。
明日で売り切れもありそうですね。残り一戸になった途端他の部屋と比較もできずプレミア感出てきますし…
あと気が付いてなかったですが、いつの間にか公式HPで部屋の3Dモデルも作ってますね
間取りも特殊じゃないのですぐ売れそうです
1363 匿名さん
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祝完売
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1364 名無しさん
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さすが
強い
- 3
1365 名無しさん
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やっぱり浦和は凄いですね。
- 5
1366 マンション検討中さん
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やはり残り1戸になった瞬間、でしたね。
中古相場も上がってきてますし、西口再開発の頃にはこの物件も更に値上がりしてるんでしょう。。
- 3
1367 通りがかりさん
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このインフレの世の中では、不動産価格は上がるでしょう。立地の良い物件はなおさらです。西口の再開発で浦和エリアマンションの価格は底上げられる可能性が大きいですよ。
- 5
1368 匿名さん
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浦和ってやっぱり凄いな
正直このプラウドは一部冒険した部屋があったから売れ残ると思ったけどさすがだわ
- 3

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所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目58番（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩6分（※アトレ北口より徒歩5分（利用可能時間:7:00～24:15/交通ICカード専用）
種別	新築マンション
総戸数	152戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年02月中旬予定入居可能時期：2023年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

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