プラウド浦和

>>945 マンション検討中さん

リセールの際に検討客の間口が広がるって話ですよ。
眺望が悪いと眺望絶対の人は検討しませんが眺望が良ければ眺望で検討を外すという方はいなくなりますよね。

ちなみに私は一昨年、売却経験ありますが中層階の眺望いい部屋でしたけど反響よくすんなり高値で売れましたよ

>>946 マンション検討中さん
自慢したかったのかもしれんけど眺望悪くて売れなかった話じゃないと意味なくね？

事ある毎にリセールを口にする人は何のためにここ見てるんだろうか。
相当ヒマなのかな。

>>947 名無しさん

じ、自慢？
なぜそう受け取られるのかわからないです。

別にリセールで高く売れる、売れないの話をメインにしたいわけじゃなく、いざ売らなきゃならなくなった場合一般的には眺望いいほうが検討客は増えますよねって言っただけです。

>>948 マンション掲示板さん

落ち着けよ、あんたが一番ヒマにみえるが。
リセールを考えることも一つの検討ファクターだろうに。
リセールって言葉に過剰反応しすぎだ。

新築←別部間がライバル
中古←別マンションがライバル

新築は差別化するのが階高と間取りくらいしかないから、そこに価格差付けるけど、それは新築だからであって中古とイコールにはならないよ。
眺望良いと中古の間口が広くなるのは確かだけど新築時の価格がそのぶん高く設定されてるからリセールが良いとは言い切れない。

自分なら築10年でいくらで買いたいと思うか、その価格と10年経過時の残債を比べて割れてなければ買えばいいのさ(多額の益を狙える時代じゃないのさ)。
自分が買いたいと思えるなら少なくとも購入希望者1人くらいは見つかるさ。
100人に買いたいと思ってもらう必要はない、3人くらいでいいのさ、検討者間口のことはあまり気にしすぎなくていいのさ。
(100人も殺到するならそれは値付けが甘いのさぁ)
眺望の価格差なんて新築時についてる価格差と中古で変わらない、もしくは新築の方が価格差付いてるのさ。
ということでリセールマン的には眺望良い方がリセール有利は間違いなのさ、全ては価格とセットの議論なのさ。

>>950 匿名さん
話題に該当する部屋は既に検討時期なんざ過ぎてるだろ。
だからヒマだと表現してるんだ。あんたが落ち着け。

>>953 マンション掲示板さん

リセールと言う言葉に過剰反応しておいて、正論言われると話題そらしで「ヒマなのか」とか。
笑っちゃうんですけど。
逐一掲示板みててリセールと言う言葉に反応してるあなた恥ずかしいですよ。お暇人さん。

やめなよみっともない

また荒れてますね。
モモレジさんが記事になさってるから読んで頭を冷やしてくださいな。

>>954 マンション検討中さん
はい、正論と誤魔化しつつ議論投げた時点であなたの負け！
ここは検討板なので既に販売が終わった部屋にケチ付けて居座る暇人さんは別の板へどーぞ！

煽りに関しては通報しておきました。

リセールは確かに重要だが、この掲示板は買えなかった層が定期的に巡回しているのか、ただ単にケチ付けてるだけのようにも見えるんだよなぁ。

このマンションは明らかに実需向けなんだから、もっとすごろく狙いが多そうなマンションでやればいいのに。

ここ、浦和タワーより高いんですよね？
現時点で、埼玉県の新築マンションで平均坪単価NO1ですか？

既に契約した方々、ここを選んだ理由を教えていただきたいです。

>>960 ご近所さん

立地です。
駅近、小学校の学区で購入を決めました。

>>960 ご近所さん
同じく立地です。実家も近く、通勤にも便利。お酒も飲むので浦和程度の繁華街は大歓迎でした。
また将来的なハザードも湾岸や川沿いエリアと比較してかなり優位だと思いました。

隣のビルはガールズバーですが、現地行かれたことあって決められてるんですかね?
1LDKもあったりで、独身貴族の方々と一緒のマンションには抵抗がありこのマンション見送りました。
女性連れ込んだりきっとありますよね。。

ぽこ。。。

>>963 通りがかりさん
駅前立地を求めてそこで検討除外してしまうとかなり狭まりませんか？色々あって最後の一押しとしてなら分かりますが…
他の重大な検討見送りの理由を書かないと、「え、それだけで判断したの？ただ重箱の隅を突きたいだけの貧乏人じゃん。」と言われると思うので気をつけた方がいいですよ。