名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「シエリア本郷駅前ってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-23 19:49:21

所在地:愛知県名古屋市名東区本郷2丁目131(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅 徒歩1分
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:94戸(非分譲住戸14戸含む、他1階に店舗1区画有)
間取り:2LDK~4LDK
住居専有面積:54.57㎡~90.09㎡
売主:関電不動産開発株式会社 野村不動産株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:関電コミュニティ株式会社 竣工時期:2022年11月(予定)
入居時期:2022年12月(予定)

本郷駅前プロジェクトについて語りましょう。

[スレ作成日時]2020-09-04 16:20:27

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シエリア本郷駅前口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2021/07/10 16:33:53

    ここを検討してる人で、名駅より西側を検討してる人はほとんどいないと思いますよ。
    名駅より東側の東山線の駅で、本郷が駅力最弱は私も納得ですね。たしかに上社とは僅差の気もしますが笑

  2. 102 通りがかりさん 2021/07/10 17:15:35

    >>101 マンション検討中さん
    名東区は一社、藤が丘の2強ですね。
    学区と都心への近さで私は一社がお勧めです。
    それにしても、本郷駅近とはいえ3LDK5500万円upとは高くなりましたね。
    ※価格はこのくらいと同僚に聞きましたか合ってますか?
    しかし、経年(20年以上)しても4000万円?4500万円で売れそうですね。
    このままマンション市況が高値維持すれば名東区、東山線は安定するでしょう。

  3. 103 匿名さん 2021/08/09 02:45:06

    資産価値から考えても、かなり良いエリアというふうに考えて良いということですね。
    そもそも駅まで徒歩1分というところからして、
    かなり良いっていう感じなのだけれど。

    人気が安定したエリアだと、仮にリセールや賃貸にという事になった場合も
    すぐに動きが出そうなところは魅力。

  4. 104 マンション掲示板さん 2021/08/09 02:59:59

    >>103 匿名さん
    不動産屋の方と話しましたか、本郷駅のため、過度な期待はせずに住居用として考えた方がいいです。
    値上がりは無理でしょう。 但し、大幅な値崩れも無さそうですね。
    駅1分でも線路沿いは音問題があるため好き嫌いは分かれます。

  5. 105 マンション掲示板さん 2021/08/09 04:26:17

    >>103 匿名さん
    本郷は名東区でに人気ではなく不人気の場所です。
    但し、東山線東側の話しなので決して悪くないです。

  6. 106 通りがかりさん 2021/08/09 04:36:03

    >>104 マンション掲示板さん
    駅前立地は普通にいいでしょ。

  7. 107 マンション掲示板さん 2021/08/09 05:54:56

    >>106 通りがかりさん
    線路沿いがいいかは人それぞれです。

  8. 108 マンション検討中さん 2021/08/10 07:30:26

    線路沿いは騒音が問題って事?
    隣のアトラスタワーはT1サッシで、音がほぼ気にならないとのこと。当該物件はT2サッシなのでより大丈夫という認識ですが?

  9. 109 マンション検討中さん 2021/08/10 09:19:59

    >>108 マンション検討中さん
    あなたは一年中全く窓を開けないつもりですか?
    アトラスタワー、過去に内覧しましたが不動産屋含めて音はするという認識を総意的に持ってます。
    アトラスタワーは時期的に価格も4000万円あたりの部屋も低層にありましたがシェリアは価格と設備、駅力(学区や生活利便性)を鑑みても高いと思います。
    しかし、今のマンション(特に東山沿線)のため大幅な下落は無さそうですね。

  10. 110 匿名さん 2021/08/29 09:29:50

    工事オプションみなさんどうされます??

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  12. 111 買い替え検討中さん 2021/09/21 12:53:21

    >>110 匿名さん
    ワイドカウンター

  13. 112 周辺住民さん 2021/09/23 01:45:40

    階段や外廊下がほとんど柵になっているけど、雨降るとびしょびしょですか?
    柵はコスト削減ですか?

  14. 113 匿名さん 2021/09/24 05:40:04

    ドラッグストア、クリエイトが入ると知りました。
    あまりクリエイトを利用したことがないのですが、実際、どうですか?

    インターネットで見たところ、クリエイトは食品が多いと書いてありました。
    食品があるならコンビニ感覚で利用できそうですし、すごくいいですよね。
    入居前からドラッグストアが入るとわかっているの助かりますね。

  15. 114 通りがかりさん 2021/09/24 10:49:32

    コスト削減です。設備仕様は低めなのでちょいちょいコスト削減してます。

  16. 115 評判気になるさん 2021/09/25 00:45:11

    >>113 匿名さん
    スギはポイント買い物に使えず。クリエイトはポイントで買い物できる。

  17. 116 周辺住民さん 2021/09/25 11:56:30

    >>114 通りがかりさん
    他にはどのようなコスト削減がなされる??

  18. 117 通りがかりさん 2021/09/30 14:47:11

    本郷いいですね。名古屋市内でも治安良い名東区に住み繁華街の名古屋・伏見・栄まで東山線で一本。車やリニモを使うけどイオン長久手やコストコも。

  19. 118 契約者 2021/10/01 08:38:04

    >>117 通りがかりさん
    栄名駅までやや距離ありますが、本郷は比較的いいところだと思います。学区や治安は程々ですし。
    この物件は駅前且つインターまで直ぐの利便性なのも◎です。

  20. 119 マンコミュファンさん 2021/10/01 15:59:35

    名東区なら一社か藤が丘がやはりいいと思い当物件は見送りました。
    部屋の仕様は他の方が書いているほど悪くはないと思いますが、24時間ゴミステーションがないのとタワーパーキングはネックでした。
    内廊下でないのでまだましですが、将来的に管理費と修繕費の上がりは否めないでしょうね。

  21. 120 マンコミュファンさん 2021/10/01 16:11:52

    >>117 通りがかりさん
    確かに名東区はかなりおすすめ

  22. 121 マンション検討中さん 2021/10/02 00:13:47

    >>119 マンコミュファンさん
    24時間ゴミステーション
    使ったことがないけど、とても便利そう
    一社?星ヶ丘ができればいいけど、本郷だから駅1分でも手が届く

  23. 122 匿名さん 2021/10/03 07:10:37

    クリエイト、株主優待あります。

    https://www.createsdhd.co.jp/ir/tabid/79/Default.aspx

    100株で3枚1,500円分、300株で8枚4,000円分もらえます。配当は2021年だと100株で2100円、2300円。
    株価は36万円くらいでした。配当利回りは1.26%。

    https://finance.yahoo.co.jp/quote/3148.T

    ここ住むなら株主優待目的で保有してもいいかもしれないと思います。

  24. 123 契約者 2021/10/03 23:23:29

    >>122 匿名さん
    参考になります。ありがとうございます。

  25. 124 ご近所さん 2021/10/05 00:00:31

    関電不動産の物件みたいですが、評判どうなんでしょう?
    名古屋で関電(関西電力)の話をあまり聞かないので、その子会社の関電不動産というのもよくわからなく…(超有名企業でしたらごめんなさい)。

    隣駅に生協の店舗があります。上社店だったかと思います。
    本郷はスーパーマーケット、どこを利用するべきか迷うんですよね。
    その問題が解決できるなら購入に近づくんですが…

  26. 125 マンション検討中さん 2021/10/05 03:47:23

    関電は東海地区初進出みたいです。こっちでいうと、中電のグランクレアが建つみたいなかんじなので、可もなく不可なくってところかと。

    本郷は駅近くにスーパーがないことが欠点ですね。駅の周辺施設は一社や藤が丘には劣りますが、徒歩1分はやはり魅力的ですね。

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  28. 126 契約者 2021/10/05 11:16:55

    >>124 ご近所さん
    近くにスーパーはないですね。コープ上社か、藤が丘のマックスバリュあたりが自転車、地下鉄圏内でしょうか。
    うちは入居後、スーパーでの買い出し等は車でまとめて長久手竹の山方面に。(イオン、アピタ又は格安スーパー)
    ちょっとしたものは下のクリエイトやコンビニにて調達する予定です。

  29. 127 購入さん 2021/10/05 12:00:16

    トップワンは徒歩圏ですが、帰りに重い荷物は大変ですし、アイスや冷凍食品は溶けてしまうので、歩きは諦めて車でコープ、フィール、たちやに行くと思います。

  30. 128 マンション検討中さん 2021/10/05 13:36:58

    名古屋って結局、中心でも郊外でも車社会ですよねー。

  31. 129 マンコミュファンさん 2021/10/08 04:12:40

    >>125 マンション検討中さん

    グランクレアのようなブランドが駅前に立つとすると、凄くいいですね。一社のグランクレアは駅遠ですし。あと、野村不動産が入ってるのは安心感あります。

  32. 130 ご近所さん 2021/10/08 23:31:48

    >>129 マンコミュファンさん
    長谷工は?安っぽい?

  33. 131 マンション検討中さん 2021/10/09 04:47:27

    >>129 マンコミュファンさん
    こんな高架線路隣のマンションよりグランクレア一社の方が住環境いいし、タワーパーキングもいまいち。
    どちらも24時間ゴミステーションないのは残念。

  34. 132 マンコミュファン 2021/10/09 07:53:26

    >>131 マンション検討中さん
    確かに線路沿いは好き嫌い分かれるでしょうね。ただ駅前なのはメリットを感じる人が多いと思います。
    あまり優劣を付けたくはないですが、住環境に関しては一社のグランクレアは隣に古びた団地郡があり、眺望は隣のマンションしか見えません。駅からは上り坂でそこそこ距離があります。設備的には床暖房もありません。
    ただ、一社駅ということとデザインは良いとも思います。24hゴミ出しは両方ともなしですが、グランクレアはごみ回収サービスがあったはずです。

  35. 133 販売関係者さん 2021/10/09 09:50:36

    そうなんですか。
    駅遠ならせめて眺望は欲しいですね。

  36. 134 マンション掲示板さん 2021/10/10 02:16:56

    >>124 ご近所さん
    藤が丘住みですが地下鉄で買い物袋を下げた方が、藤が丘で乗って本郷で降りるのを何度か目撃しています。
    藤が丘に買いに出る方もいるみたいです。

  37. 135 マンション掲示板さん 2021/10/10 02:20:36

    >>104 マンション掲示板さん

    線路や高速が近いので、窓を開けたらテレビ等のボリュームは上げないといけないでしょうね。。

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  39. 136 マンション掲示板さん 2021/10/10 02:29:42

    >>76 検討板ユーザーさん

    ですよねぇ。
    道も混むので空気悪そうです。
    歳取ったら敬老パスで藤が丘や星ヶ丘に買い物に行けるので、お子さんが育ち上がって一軒家を整理したい方には良いかも。

  40. 137 マンション検討中さん 2021/10/10 02:30:24

    >>135 マンション掲示板さん
    もう少し駅から離れていれば良かったと私的には思います。ワンブロック先とか。


  41. 138 匿名さん 2021/10/11 04:20:15

    >>134 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。
    車があれば色々と出かけられるんですが、老後の心配もあり・・・
    今は車もありますし、子供もいますから、行動範囲は広いのですが老後だと宅配とか?もし、天気がいいなら外にも出たいとか考えていて。

    藤が丘まで電車で行ってお買い物、楽しそうです。
    成城石井、マックスバリュ、しまむらもあります。駅前は飲食店も多いので色んなものを買い出しできそうです。
    車がなくてもなんとかなりそうですね。

  42. 139 匿名さん 2021/10/13 02:11:38

    駅に近いのはやはりいいですね。
    徒歩1分もかからないで敷地内に入れるわけですから。
    高齢者にはありがたい場所だと思います。東山線で藤が丘や名駅,栄,星ヶ丘と一本で楽しめます。名東区は住環境が良くて、東山広陵台地で南部よりも防災には安心。
    コロナ禍を境に生活環境もがらりと変わり、従来の方法では考えられない様式が
    増えてきています。
    このマンションも長短あるけど住めば都です。

  43. 140 名東住人 2021/10/30 07:48:25

    駅近だけど、毎日の往復併せて100回以上!(何回あるんだろう?)の電車の発着音が、始発時間から夜中の最終までの時間帯に鳴り響くのが耐えられない!
    ぜんぜん近ければ良いって思えない! あと狭い3LDKに今時、和室は無い。使い道が限られる。  残念!残念!   あとは買物も不便。 隣の分譲マンションもかなり苦戦したらしい。最後はかなり値引もあったとか・・・。まだまだ本郷で決断はできないね。最終的には水面下で大幅値引きがあると思うと。

  44. 141 匿名さん 2021/10/30 07:56:24

    >>140 名東住人さん
    今時「だから」和室がない。だよね。
    絶滅危惧種だよ和室のある間取り。

  45. 142 マンション検討中さん 2021/10/30 08:49:21

    >>140 名東住人さん
    和室なしのプラン変更無料でできるそう。
    和室は初めからなしでいいと思います。
    和室のメリットってなんだろう?

  46. 143 通りがかりさん 2021/10/30 09:35:27

    >>140 名東住人さん
    なんのネガキャン?
    値引きまで待ってたら、いい間取りや希望の階数無くなりますよ。引き渡しまでまだ一年以上ありますが、もう既に7割以上成約済みのようです。

  47. 144 マンション検討中さん 2021/10/31 15:48:55

    >>140 名東住人さん
    私も建築始まってから現地見に行きましたが、線路横で発着音や電車音を聞いて検討から外しました。
    今は同じ名東区ですが、本郷駅は私的にはやはり住環境で外しました。
    今は別の駅で検討してますが、少し離れて(駅徒歩一桁はマスト)も静かな方がいいと家族にも言われて納得してます。

  48. 145 名東住人 2021/11/03 01:35:16

    >>143 通りがかりさん

    7割以上成約は嘘みたいですよ。現実は半分も売れてないみたい。
    一年以上あるからこそ、見極めてお得な価格で買いたいって思うのが普通だと思う。

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  50. 146 通りがかりさん 2021/11/03 02:33:50

    >>145 名東住人さん
    野村不動産ってそんな明からさまな嘘つく会社なんですか?
    私が初夏に行った時には半分以上売れてましたよ?
    それにG TYPEとかはほぼ低層階しかなかったような。

  51. 147 通りがかりさん 2021/11/03 08:24:16

    なんですかその嘘。なんの意味があるんでしょう。別にここの購入者でもなんでもないけど、半分も売れてないなんて嘘は意味が分からないですねー

  52. 148 マンション掲示板さん 2021/11/03 09:21:07

    >>145 名東住人さん
    嘘つきはあなたでしよ。

  53. 149 名東住人 2021/11/07 05:49:36

    >>148 マンション掲示板さん

    うそつきは誰なんでしょう?嘘かどうか分からない人たちに言われたくないわ。
    真実かどうかの根拠も理解していない人は、何で嘘って言えるの???
    不思議です!

  54. 150 匿名さん 2021/11/07 06:45:10

    >>149営業だからでしょう。
    駅近だと、ローレル藤が丘とバンベール千種とここならどれが安いですかね?

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    5390万円~7090万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    [PR] 愛知県の物件

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸