クレヴィア渋谷富ヶ谷ってどうですか？

代々木上原、駒場東大前とも徒歩10分超え。ホームページで駅徒歩分数の記載があまりにも強調されてないですね。

東大裏から駒場キャンパス通り抜けたら、駒場東大前駅まで6、7分くらいかね

なかなか盛り上がらないね、ここ。

電車通勤するなら単純に一番使う駅に徒歩5分以内で行ける方が望ましいです。
自転車で行くにしても梅雨時期や真夏はちょっと無理でしょうからね。
コロナでテレワークが増えて駅からの距離は気にしない方も今後たくさん出てくるでしょうけど今はまだそちらの方が評価高いと思います。
ファミリー向け80平米の部屋は良さそうですが、ここは高いんでしょうね…。

坪どのくらいかなあ。500万はくだらないか。

安くて8000万とかで、ほとんど一億前後でしたね。わかったいましたが、無駄足でした…

>>6 マンション検討中さん
坪単価どれくらいでした？

530~600万くらいでしたね、グレードの割りにプラウド元代々木やリーフィアレジデンス上原などと変わらない値段で驚きました。ここ買うくらいならもっとブランドの物件買いますね。

クレヴィア良さそうですけどね、確かに高いです。駅距離は徒歩7分の壁を超えていますが、これくらい距離があると何かと安全ではありますかね。駅距離が１分から５分くらいですと飲食店の匂いが深夜まで、また店舗外の喫煙が高層階でもキツイと聞きました。しかも固定資産税は商業地域ですと本当に高いですから。

ここが高いからと言って、少し安いブランズなんか買ったら管理悪くて管理費もぼったくりだと聞きますし買えない、困ったご時世です

↑ブランズで的はずれな管理会社ネガをしてる方でしょうか
他のスレまで荒らすのは止めませんか
検討者でも無さそうですし迷惑だと思います

売却する予定で他を検討してるんですよ！！売る前に買うもの決めるのは当たり前だよ。あなたこそ、検討者じゃないでしょ、しかも不動産も持ってない方とお見受けします。

まともに検討してる人なら管理会社程度の優先順位なんてだいぶ下でしょうけどね

最上階、眺望は良いけど住戸面積が６８平米ってのがな。
ディンクスで住む分には凄いいいんだろうけど。
幾らだろ。

駅からそんなに近くないのでバリバリ働くDINKSにはどうなのでしょうね
ただ就業環境の変化で自宅やカフェなどでテレワークなどできる人はいいかもしれませんね
自転車などでアクティブに動ける人は代々木公園や表参道などにも近くて楽しいかも

>>13
サービスルームがもう少し広ければ一部屋として使えて
子一人家庭なら何とかいけそうなんですけどね。

最上階凄いですね。エレベーターを降りたらすぐ自宅。眺望もとても魅力的です。
北側にスペースがあるようですがここは何でしょうか？トランクルームなら外で使うものの収納に良さそう。

最上階の下は1フロア2邸となりますか？

>>14 匿名さん
私はいま虎ノ門、溜池山王に徒歩圏内に住んでいるのですけど、都心住まいで電車通勤をしないと言う人はあなたが思っているほど少なくないと思いますよ。なのでここの立地で駅近でなくても実需としてはあると思います。ただ、駅近の方が資産価値をより保ちやすいとは言えると思います。

価格も出ましたが需要は低そうですね

これから盛り上がるのかしら、ここ

最寄駅までの距離といい間取りの感じといい、青葉台のブリリアに近いものがあるかと。あちらも苦戦してるようですが。

ここに坪600の価値はないよ。
駅4分で大型住戸中心だった元代々木町のパークハウス代々木上原とほぼ同じ単価なんてありえない。
建て替え前をストリートビューで確認したら、セキュリティ皆無だし、駐車場に個タク停まってるし、地権者層が心配になった。
生活水準が違うと管理組合の運営からゴミ捨てのマナーまで色々大変そう。

ここはロケーションもちょっとですね。山手の音もあるけど、ヴィーナパルテールが迫ってて採光も微妙そうだし、全体的に上原なんかと比べると雰囲気がちょっと暗い。
なによりこのグレードでこのお値段はないですよね。。

犬の散歩でたまに通りますが、隣接する富ヶ谷公園は夜はタクシードライバーの休憩場所になっていて、深夜帯もタバコを公園で吸う方が多いですね。ここがこの値段のは私も信じられません。。。

　盛り上がりませんな

富ヶ谷公園隣接の静かな住宅地という感じを受けました。駅からも許容範囲ですし、会社にもほとんど行かないので、検討に残しています。

この前行ってきたけど、閑静な住宅街だった。ただし公園は思ったより小さかった。

富ヶ谷、住みやすい街ですよ。最近、代々木八幡駅界隈が人気店増加で騒がしくなってしまいましたが。昔はハシヤのスパくらいだったのですが笑

Bタイプ53m2 約9000万で浴室が1216とか笑った笑　アパートかよ。外観も紅色？で昭和ぽくて無理だった

ここ買うならピアース代々木上原と思ったが坪単ここより高くて狭くて詰んだ。

動きがありませんな、ここは

チョコレートの聖地

あと何部屋なんですかね？個人的には決め手に欠けるものの、欠点は無いような気がしており、気になっています。

最終5邸ってメールきました。家具付きもあるみたいですね。最後まで盛り上がらなかったですね、ここ。ちょっと残念

残り２邸でだそうです。ここだけ考えれば高額ですが、世間の相場上昇を考えたら意外にリーズナブル？

VR、見てると面白いですね。
眺望の件に触れられているので、自分も確認してみました。
いつ頃（何時頃）撮った映像なのか分かりませんが、南向きの窓の方はそれなりに日が当たっている様子ですね。
リビングや寝室からの眺望も気になりましたが非公開ですかね。
駐車場は北側となりますのでそれほど問題ないというご判断でしょうか。

今残っているGタイプは何階の部屋ですか？
間取りを見る限り全ての部屋にバルコニーがついていて
風通しは良さそう。
ただメインのバルコニーは西向きになるのかな？

居住している知人から聞いた話ですが、上下間の騒音がすごいそうです。

掲示板にも騒音についての注意書きが度々掲載されていて、理事会、管理会社でも問題になっているようです。

大人が静かに暮らすには問題ありませんが、お子様がいるご家庭には向いてないそうです。

富ヶ谷二丁目って意外と立地が良くないんですよね。富ヶ谷の中なら二丁目より一丁目ですし、ここより上原とか大山町とかの方が断然良いと思います。