ピアース若林レジデンスどうですか？

大手でないところは色々工夫してくれてうまいこと顧客分散されればいいですね

>>399 評判気になるさん

羨ましいです...後者が理想でも我が家はそこまで資金が潤沢でないので、横並びが嫌でもリスク許容があまりできないので悩ましいです。

ちょっと話はずれるかもしれませんが、戸建ても同じだと思います。大手のハウスメーカーで作るか、建築家と地元の工務店とつくるか。住まいに対するこだわりとか、感度の違いです。リスクと言っても、デカイリスクは瑕疵保険で賄えるし、おかしなことなってるのはむしろ大手な感じがします。福岡も横浜も同じ、杭問題の件など。

公式サイトみたら先着順が残り4戸から2戸になってました。モデルルーム予約してますが間に合うかな…
少し北にある某物件と比較したかったのですが…

戸建て業者（大手ハウスメーカーではなく）で、評判があまりよろしくないケースを知っています。大手仲介会社さんもよく知っている業者です。マンコミの?レをチェックされている方なら、ピーンと来るはずです。

>>404 マンション検討中さん
残すは、NrとJタイプのみですね。どちらも北側で厳しいかも。Nrは最上階ですね。北側は眺望抜けるんでしょうか？？

ここの北側は二階建ての一軒家ですね。割と一軒家が続いているので、最上階だと問題なさそうですがどうでしょう。Jは西に向いていますが、西側も私道を挟んで二階建てだったと思います。三階以上の部屋であればそれなりといった感じでしょうか。
東側の眺望についてはマンションがこんにちはしていてよくなさそうな印象です。

掲示板に来てまで、高値掴みとか仕様が低いとか文句ばっかり言う人多いけど、結局買い時は人それぞれだから、買いたければ買う、ただそれだけのことでは？

自分が買わないと判断するのは勝手だけど、買った人のことまでとやかく言うのはお門違い。

>>408 匿名さん
それこそがこの下品なマンコミ掲示版の真骨頂！
ディスり、蔑み、虚偽の書き込み。
真贋を見極める能力と、適度なスルー能力が求められます。
自信が無ければ近づかないのが吉です。

>>407 マンション比較中さん
ありがとうございます。東側は高いマンションですね。ここの前面道路の高さからは、実質7階ぐらいの高さですかね。でも、これが防音壁になってるのですね。
（適度にスルーしました。）

64平米8380万、坪430万超えか…

>>411 マンション検討中さん
そのお部屋は最上階、南東向き、角部屋、ルーフバルコニー付きのの一戸しかない間取りのお部屋ですね。
モリモトさんだいぶ乗せましたね笑

近くに住んでますが、夜になると世田谷線と環七の音はかなり聞こえますよ。マンションになるとわかりませんが。すでに残2戸に驚いています。

>>413 評判気になるさん
環七の音が完全に無音になることはないでしょうね…
ただ世田谷線の音が聞こえて来るのには無理が…
もっと世田谷線の至近にお住まいかと思います。

地元民です。この辺りは静か過ぎるくらいなので、逆に気になってしまうんですよね。ただ、高いマンションのお陰で、耳を澄ましたり、めちゃくちゃ敏感でなければ、全く問題ありませんね。気になるぐらい、敏感なら東京では住めないと思います笑

＞＞415 名無しさん
敏感なら東京では住めないと思います笑

床厚の投稿でも、似たようなコメントがあったなあ。
マンション選びは、鈍感より敏感のほうがいいと思うけどなあ笑

音は人の感覚でしかないので、事実ではないです。ご自身で現地確認すれば良いかと。
個人的には、環七からも奥まっているのでそもそも全く気にしませんでした。現地夜に行きましたが、怖いぐらい静かでした。逆にそれがネックかも。

周辺が騒がしいマンションでは騒音問題は起きにくい、、、
マンションあるあるですね。

周辺環境は、現地へ足を運べば、わかる。しかし、入居しないと、生活音はわからないからね。子供の多いマンションは、往々にしてマナーも含めて問題多いと思いますね。上下左右の住人が常識人ならいいですが。。。

自由が丘の方が完売とのこと。こっちも、もしかして今週末で完売？予約取れなかったし。契約会かも。

>>420 マンコミュファンさん
かもしれませんね…
予約可能なのは次の終末1/30,1/31まで見たいですし…

最終一戸ですな…
早いなぁ…
（営業ではありません笑笑）

>>422 マンション検討中さん
最上階、ルーバルの高い方が売れましたね。残りも時間の問題か。。。

この物件、ダブルオートロックが無いことをやんや言われていましたが、実際ダブルオートロックのメリットってあるんですかね？
宅配の人とか来た時に2度解錠するのとか結構めんどくさそうだし、短い距離で2つロックがあったところで、防犯能力が上がるとも思えません…

ダブルオートロックに否定的な投稿が繰り返されてますが、それに住み慣れているので、デメリットは感じません。2度の解錠が面倒臭いと感じたこともありませんね。逆に外来者には面倒だからこそ、防犯の狙いもあるかと。実際、不審者を“門前払い”できますし（笑）。モリモトの物件はデザインや内装は大手に遜色ない気はしますが、セキュリティシステムにおいて、委託先の警備会社がまちまちなのも気になります。「ディアナ」クラスでも各戸の玄関に防犯カメラの設置記載が見当たらず…。こちらのピアース、取り寄せたパンフ資料などにも録画機能の紹介がありませんでしたが、実際は付いているのでしょうかね。ちなみにダブルオートロック採用のＤＣ学芸大学レジデンスは駅遠という点をのぞけば、良い物件だと思います。

>>425 購入経験者さん
長い。はじめの２行だけ読みました…
改行って知ってますか…

完売しました？

自由が丘のピアース、キャンセル発生の通知きたが、あの間取りプランで８６９０万。。。

最終一戸まだ売れないんですかね

どの物件にも感じますが、最終1邸になると、なぜこの1つが残ったのか、理由を予想したくなります。笑

この物件では、どの要素が足を引っ張っているのでしょうね。。

最後の1戸、いまさら問い合わせても、もう遅いですかね、、

>>431 匿名さん

ご興味有れば問い合わせてみるべきでは？

>>431 匿名さん
TELしてみる価値はあるのでは？
もう見込み客がいれば商談お断りでしょうが、
客が付いていない可能性も十分あるかと。

>>431 匿名さん

今日別物件の説明を受けた時に話が出ましたが、完売したようです。

>>434 検討板ユーザーさん

完売したんですかっ！
ついに！

>>434 検討板ユーザーさん
同じシリーズで都立大学の物件と比較しながら見てたのですが、売れたんですね

「三茶」では買えない層の“受け皿”になりましたね。

早かったですね！周りに比べて進捗も良かったですね。世田谷線だから最後少し苦戦するかなと思いましたが、そんなことなかったですね。

公式ページも完売になりましたね。

>>439 匿名さん
早いな。

交通は若干不便でも、その分がお値段に反映されてたのが良かったですね！今の相場では希望の広さで環七圏内の新築マンション諦めかけてた層に嬉しい物件でした。
土地取得～販売タイミングなども良くて、モリモトさん大成功なんじゃないでしょうか。

>>441 マンション検討中さん
自己レスで修正します。
環七圏内には少し足りなかったですね。その水準くらいの都心距離ということで。

確かに、DC三茶終わった直後くらいから販売と上手くタイミング合わせた結果かもしれませんね！
進捗は詳しく存じ上げていませんが、三茶の抽選落ちや予算合わなかった方々を予め確保した上でスタートしたとすれば、モリモトの作戦勝ちですね。
自分は出遅れて断念しましたが、バランスいい物件だったと思います！

なんと言われようが、バランスがよかった物件だと私も思いました。お疲れ様でした。

>>444 匿名さん
レアなエリアでしたしね

若林小学校っていうのがリセールの時にどこまで影響するかね

意外と早かったですね。
乗換1回がありますが渋谷まで、世田谷線4分＋田園都市線4分＋乗換時間で行けて坪300台の所有権って「このご時世では」なかなかのレア感ありましたね。瞬発力で購入できた皆様おめでとうございます。
私は出遅れました（笑）

マンコミで出遅れ、出遅れという投稿をみるにつけ、字面どおりの感想とは思えませんね。

これだけ、情報があふれているご時世に。

物件自画自賛の裏返し！？　うがちすぎでしょうかね。

>>446 のんさん

若林小学校って何か問題あるのですか？