東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス文京小石川ってどうよ？」についてご紹介しています。
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シティテラス文京小石川ってどうよ？

匿名さん [更新日時] 2024-09-14 02:55:05
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シティテラス文京小石川について語りましょう。


所在地：東京都文京区　小石川４丁目１４－３２　他　

【交通】
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩12分

総戸数：120戸　
完成年月：2023年1月中旬予定　
入居（引渡）予定日：2023年4月　
敷地面積：2,721.77m2（越境物除外面積　解消後変更の可能性あり）　
建築面積：1,842.66m2　　
建築延床面積：10,625.36m2　 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7階建　地下1階建

売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
施工会社：村本建設株式会社東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151971

[スレ作成日時]2020-08-21 11:33:07

シティテラス文京小石川
シティテラス文京小石川
所在地：東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
交通：都営三田線 春日駅 徒歩11分
価格：6,200万円～3億円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：39.04m2～100.88m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 120戸
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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    >>900 マンコミュファンさん
    知り合いの人で文京区から足立区に引っ越した人がいるよ。北千住あたりは文京区と住んでいる層が似てきていて、中学受験率が文京区並みになっているらしい。

    • 4
  2. 902 マンコミュファンさん

    売れへんなぁ

    • 5
  3. 903 匿名さん

    もう残り6戸か、だいぶ売れたな。

    • 1
  4. 904 名無しさん

    2021年の売り出し開始時に2025年になるまでには売り切りたいと言ってたので今年が最終期〆

    • 4
  5. 905 坪単価比較中さん

    2階70平米で14000超えてる

    • 5
  6. 906 名無しさん

    内覧の予約状況がいつもガラ空き、いったいいつになったら売れるのか。

    • 3
  7. 907 口コミ知りたいさん

    もう新築という括りではなくなりましたね。。

    • 2
  8. 908 マンコミュファンさん

    超長期で販売して値上げていくのが信条のスミフもこの売れなさ具合には嫌気がさしてそう(笑)

  9. 909 マンション掲示板さん

    築10年目位までは普通に販売してそう。。

  10. 910 匿名さん

    リビアは緑多いからなー

    • 1
  12. 911 マンション掲示板さん

    東京23区の新築分譲マンション、初月契約率が50%割れ、ここからの販売戦略はなかなか難しそう。周辺中古も売れ行きがかなり鈍ってるので、買い替えようと思って売り出しても成約せず、購入予定をキャンセルする事態も。買い替え組は先売り必須。

    • 2
  13. 912 匿名さん

    デベロッパーは供給を絞って対抗するみたい
    すると、名もないデベロッパーがすごい高値で小規模狭小マンションを供給。
    これからのことを考えると買えるうちに買っておけと。

  14. 913 マンション検討中さん

    実質中古マンションになった途端に過疎りましたね。

  15. 914 eマンションさん

    スミフで所有権のこちらの方がリビオシティより遥かにいいと思うけど、それでもこれだけの苦戦。向こうは築10年で売ろうと思う輩が多そうなのでリセールは相当悪いでしょうね。

  16. 915 マンション掲示板さん

    スミスにとっては大規模の定借マンションが隣にできたことが大誤算か。ここは将来価値なしの定借マンションよりは数段上の価値なのだけれど、それに売れ行きは引きづられるという。。時間はあったのでもっと早く売り切っておけば良かったですね。

    • 2
  17. 916 評判気になるさん

    >>915 マンション掲示板さん
    共同印刷土地の件は有名でしたからある程度は織り込み済みかと

    • 3
  18. 917 通りがかりさん

    ・どっちも駅から遠くて不便
    ・向こうは定借だけど大規模＋スーパー隣接
    まぁこっちは向こうの500戸が売り切れるまで売れないんじゃないかな
    住不は売れなくてもいいっぽいから安心だろうけど

    • 1
  19. 918 マンション比較中さん

    >>917 通りがかりさん
    こっちもリビオほどじゃないけど大規模だし、リビオのスーパーも隣にあるから使えるしそこまで差はないんじゃない？何より所有権だしね
    スーパー便利だけど自分のマンションにはいらないって人もいる。スーパーあったらゴキブリや人が集まってセキュリティの問題もあるし

    • 2
  20. 919 マンション検討中さん

    ついに転売住戸が出ましたね。新築売り出し中で、、

    • 2
  21. 920 マンション検討中さん

    こちらリビオと価格同じくらいですね。

    • 3
  22. 921 名無しさん

    中古は値下げされましたね。やはりこの辺りリセールは厳しいですね。。

    • 3

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シティテラス文京小石川
シティテラス文京小石川
所在地：東京都文京区小石川四丁目45-1（地番）
交通：都営三田線 春日駅 徒歩11分
価格：6,200万円～3億円
間取：1LDK～3LDK
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