東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス文京小石川ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  8. シティテラス文京小石川ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2025-02-16 08:15:31

シティテラス文京小石川について語りましょう。


所在地:東京都文京区 小石川4丁目14-32 他 

【交通】
都営三田線「春日」から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩14分
東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩11分
都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分
都営三田線「白山」駅から徒歩12分

総戸数:120戸 
完成年月:2023年1月中旬予定 
入居(引渡)予定日:2023年4月 
敷地面積:2,721.77m2(越境物除外面積 解消後変更の可能性あり) 
建築面積:1,842.66m2  
建築延床面積:10,625.36m2   
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上7階建 地下1階建

売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
施工会社:村本建設株式会社東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_koishikawa/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151971

[スレ作成日時]2020-08-21 11:33:07

シティテラス文京小石川
所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分
価格:6,200万円~3億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:39.04m2~118.85m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 120戸
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シティテラス文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 803 名無しさん 2023/01/24 00:58:09

    >>797 匿名さん

    買えないくせにごちゃごちゃうるせえよ

  2. 804 マンション検討中さん 2023/01/24 07:10:14

    小石川も随分価格が上がりましたね。サラリーマンだと共働きじゃないととても買えませんね。親から援助があれば別ですが。買い替え検討しましたが、含み益だけでは足が出るので踏ん切れません。買う方はすごいわ。

  3. 805 eマンションさん 2023/01/24 11:11:55
  4. 806 通りがかりさん 2023/01/26 23:57:50

    東京ドームシティのリニューアル詳細がプレスリリースされましたね。
    特にラクーアにはデパ地下のようなお惣菜ゾーンができるようで地元住民への恩恵も大きいです。
    カルディやAKOMEYAにスリコも入るので、シティテラス販売の追い風では。

  5. 807 匿名さん 2023/01/27 13:21:46

    同じ値段でもっとご立派な立地が買えるなら教えてほしいですね。

  6. 808 マンション検討中さん 2023/01/28 10:22:40

    >>806 通りがかりさん

    ないない。遠すぎる。あんたの理論だと文京区の全てのマンション値上がりですな(笑い)

  7. 809 匿名さん 2023/01/29 03:31:46

    >>807キリがないほどありますが、、
    むしろこの値段でここより悪い物件のほうが教えてほしい

  8. 810 評判気になるさん 2023/01/29 04:46:01

    >>807 匿名さん

    立派?どこが?水害ハザードかかる低地の工事跡地だろ。土地勘ない田舎ものは幸せだね。

  9. 811 匿名さん 2023/01/29 04:48:38

    南面道路の威力全開だね。
    日当たり良すぎじゃない?

    1. 南面道路の威力全開だね。日当たり良すぎじ...
  10. 812 eマンションさん 2023/01/29 04:48:59

    >>808 マンション検討中さん
    学区も窪町じゃないし、駅から遠いから下がる蓋然性の方が高いよね。

  11. 813 匿名さん 2023/01/29 08:45:35

    日当たりは良さそうだけど、電柱とか電線はなんとかならないのかな。

  12. 814 マンション検討中さん 2023/01/29 10:08:58

    デザインが…ダサすぎる。

  13. 815 匿名さん 2023/01/29 10:21:12

    力強い縦横のスラブの直線が印象的だね。
    ラトカン&ヴァッサルの建築のようにサステイナブルで素晴らしく現代的だ。
    プリツカー賞をあげたい

  14. 816 検討板ユーザーさん 2023/01/29 11:18:19

    >>815 匿名さん

    最高のデザインですね。白飯3杯いけます。電柱の借景も昭和を感じることを意図しています。本当に素晴らしいデザインです。姉歯建築を超える最高傑作間違えなし。

  15. 817 匿名さん 2023/01/29 23:46:54

    電柱は文京区の物件にはつきものだからねえ。
    やろうと思えば乾式戸境壁、上下スカスカのペラボー、スロップシンクなし、駐車場なし、みたいな安っぽい建築にできたんだろう。

    ところが表面をきれいに仕上げる腕のいい職人を連れてきて湿式戸境壁にして、コストをかけてハッチを設置してすべてのバルコニーは垂直避難路を設けて戸境壁には隣に通じる穴ひとつない。スロップシンクがあるけれど、ペラボーだと隣に水が入ったりしてトラブルのもとなんだけど、隙間がないからそれがない。

    南向きで日当たりがいいからコンテナガーデンをやる家は多いと思うので、きっとで緑が美しく目を楽しませてくれるだろう。

  16. 818 匿名さん 2023/01/29 23:49:39

    バルコニーが素通しガラスなのも、コンテナガーデンがやりやすい。干物も乾きやすい。部屋の中が明るくなる。よいことばかり。実は素通し強化ガラスを採用しているマンションは文京区内は少ない。ここも実はポイントがでかい。

  17. 819 匿名さん 2023/01/29 23:53:13

    たしか、素通しガラスのバルコニー手すりは文京区の誇る超高級タワマン、パークコート文京小石川ザタワーの南側と北側のバルコニーに採用例がある程度じゃないかな。

  18. 820 匿名さん 2023/01/29 23:55:08

    もう一つの超高級マンション、パークハウス文京小石川ヒルテラスもガラス手すりを採用してたね

  19. 821 匿名さん 2023/01/30 15:14:46

    曲線じゃなかったらまるで市営住宅だな。デザインはここ数年の物件でもトップレベルのダサさ。

  20. 822 匿名さん 2023/01/31 04:54:28

    道路の曲線とうまくマッチしているね。セットバックしているのでおそらく地図なんかで見るよりもずっと奥に引っ込んで見える。日当たりがいいので木や草花のプランターを置く人が多いだろうね。

  21. 823 名無しさん 2023/01/31 06:34:51

    デザインかなり良いと思うけど。スミフって無機質な物件多いけどここは良い意味でスミフらしくない。

  22. 824 匿名さん 2023/01/31 11:11:30

    >>821 匿名さん

    めちゃくちゃポジティブな住不販の担当者の投稿が痛いしうざい。販社は一般論として低学歴で本当に嫌なんだよなぁ。

  23. 825 マンション検討中さん 2023/01/31 16:08:28

    色合いはどうみてもすみふな気がしますね…

  24. 826 匿名さん 2023/01/31 22:24:03

    確かにシティテラスは色味がどこも似ているね。ブランドのデザインを統一してブランドの個性を際立たせようという意図もあるかもしれない。横軸がライトグレーで縦軸がダークグレーの格子模様になっている。

  25. 827 匿名さん 2023/01/31 23:53:17

    大規模でもないのにシティテラスなんだね。

  26. 828 マンション検討中さん 2023/02/01 08:31:30

    値段も安いし、デザインも住宅供給公社みたい。結論、最高だよ。35年ローン、変動金利で勝負だな。借金しまくって買おう。銀行で足りない分は消費者金融ハシゴすればいいし。軽く2倍はいくからローン返せなければ転売であざーすでしょ。

  27. 829 マンション検討中さん 2023/02/02 00:41:05

    この物件買える人は、高年収のプチ成功者。うらやましい限り。

  28. 830 匿名さん 2023/02/02 07:29:32

    このスレには純粋にうらやましいと言える心に余裕のある人と、何かしら嫌味をいわないといられない心に余裕のない人が混在しているね。

  29. 831 名無しさん 2023/02/02 09:57:15

    >>830 匿名さん

    高値掴みを笑いながら高みの見物してる俺みたいな富裕層もいるよ。

  30. 832 eマンションさん 2023/02/03 05:17:25

    >>814 マンション検討中さん

    区民住宅みたいで、大好きなデザインです。

  31. 833 口コミ知りたいさん 2023/02/03 11:05:46

    >>832 eマンションさん

    いやいや、区民住宅の方がデザイン上ですよ(笑)

    1. いやいや、区民住宅の方がデザイン上ですよ...
  32. 834 マンコミュファンさん 2023/02/05 08:24:00

    >>833 口コミ知りたいさん

    今からデザイン変更出来ますよきっと。きっと…

  33. 835 匿名さん 2023/02/07 02:19:19

    駅徒歩10分を超えるからこの値段で済んでいるわけで、これがタワマンだったら城東の僻地であってもこれぐらいしちゃうわけで...

  34. 836 匿名さん 2023/02/16 05:58:47

    外観はアールを描いたデザインで素敵だと思いますが、バルコニーの形状はどうなっているんだろう?と間取りを見ると納得です。
    中央の部屋は方形ですが両端に向かうほどバルコニーに角度がついているんですね。

  35. 837 匿名さん 2023/02/16 06:17:18

    デザインもいいし、仕様も結構いいと思うんだけどなあ

  36. 838 マンション検討中さん 2023/02/20 09:45:44

    いまだにDMや電話くるうざい、ダサいし高いし断ったのに、、、

  37. 840 管理担当 2023/02/23 10:33:29

    [No.839と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  38. 841 匿名さん 2023/02/23 12:17:26

    私が安い部屋もあると言ったのに...てかあの配棟計画見ればわかりそうなもので、今あるのは南向きの日当たりがいい部屋ばっかりですよ。そりゃ高いよ。

  39. 842 評判気になるさん 2023/02/23 12:35:11

    >>841 匿名さん

    区民にするわ

  40. 843 匿名さん 2023/02/24 21:33:37

    バルコニーの形が独特なものがあります。
    1LDKはサービスルームなので、3LDKみたいでした。1人暮らし、2人暮らし用と思ったら意表を突かれます。
    茗荷谷駅、住みやすいと思います。文京区

  41. 844 マンション検討中さん 2023/03/02 14:21:48

    住不は粗利4割目線。高いわけだよねー。1.2億なら48百万が住友の粗利。凄まじい

  42. 845 匿名さん 2023/03/27 05:43:59

    植栽がきれいにできましたね

    1. 植栽がきれいにできましたね
  43. 846 名無しさん 2023/03/27 06:22:11

    >>845 匿名さん
    ここの工事めちゃくちゃ迷惑で現場対応ひどいから住不にクレーム入れた。引越しもしっかり指導しますと。ただ、入居は一年後って…完成してるやん。
    位置的に車突っ込む可能性ある。俺みたいな運転下手は気をつけて。

  44. 847 匿名さん 2023/03/28 10:06:56

    >>845 匿名さん
    なかなかいい感じですね。

    周辺の物件価格へのよい影響があるでしょう
    共同印刷のところのリビオも借地権ながらかなりの強気で来そうです

  45. 848 匿名さん 2023/03/28 11:28:15

    >>845 匿名さん
    こんなローアングルから撮らずとも...

  46. 849 匿名さん 2023/03/28 23:43:50

    実名で呟いている人はこんなことを言っているようですが

  47. 850 口コミ知りたいさん 2023/04/07 08:28:59

    >>847 匿名さん

    定借なんて買う奴はバカ以外の何者でもないが。そもそもマンション自体、貧乏人が住む団地。と言っている人がいました。小石川で百坪どころか100平米の土地買えないもんね、このマンション買った皆様は草

  48. 852 匿名さん 2023/04/07 23:40:18

    少し前のツイートですが不動産関係者の評価は高いように思います。

  49. シティテラス文京小石川
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    価格調査を見る(2件):マンションマニア

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      マンションマニア2025-01-01 22:24:23
      A-D 1LDK+2S 71.27m2
      7階 17800万円 坪単価825万円
      
      A-E 1LDK+2S 71.73m2
      2階 15000万円 坪単価691万円
      
      B-B2 1LDK 39.04m2
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      A-Mr 2LDK 80.09m2
      4階 19500万円 坪単価804万円

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス文京小石川
    所在地:東京都文京区小石川四丁目45-1(地番)
    交通:東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分
    価格:6,200万円~3億6,500万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:39.04m2~118.85m2
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