東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-18 06:33:34


所在地  東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通  都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場   59台
間取り   1LDK~4LDK
専有面積  49.23m2~110.08m2

販売予定  2020年5月上旬販売開始予定
完成予定  2021年8月中旬
入居予定  2021年11月中旬

定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)

売主  三菱地所レジデンス株式会社
施工  株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13

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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 601 契約済みさん

    >>599 住民板ユーザーさん8さん
    デベのミスですよ。対処するのはデベの責任でしょ。国語の成績悪かった?

  2. 602 住民板ユーザーさん8

    >>601 契約済みさん
    うん、悪かったじょ。
    しかし、ここの人一言多くて上からくるね汗

  3. 603 契約済みさん

    >>602 住民板ユーザーさん8さん
    ごめんね、イライラしてるから。全部、地所レジが悪い

  4. 604 匿名さん

    >>603 契約済みさん
    みんな悲しい気持ちだと思う。高い買い物なのに…

  5. 605 住民板ユーザーさん1

    >>601 契約済みさん
    リアルでもそんな一言いちいち付け加えるの?
    やなやつだなー

  6. 606 匿名さん

    そんなに悲嘆に暮れる仕上がりかなぁ。
    自分的には想像の範囲内なんだけど。
    あまり大騒ぎされてネタマンション化するほうが嫌だな。

  7. 607 購入者

    検討スレの最新画像見て元気出ました!

  8. 608 契約済みさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  9. 609 住民板ユーザーさん5

    自分も全然許容範囲内。いいよ、外壁なんて。マイノリティの輩が騒いで恥ずかしいマンション認定される方が嫌だわ。

  10. 610 住民板ユーザーさん5

    >>608 契約済みさん
    掲示板だと暴言を付け加えるわけね。ふーん。

  11. 612 住民板ユーザーさん5

    [No.611と本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 613 住民板ユーザーさん6

    確かに、CGや模型で見たイメージとは違うなぁと思っていましたが、現地見るといい感じです。写真での判断はやめたほうがいいです。色については、日にあたってるか、日陰かでも異なります。塗りむらについては、CGをよく見ると表現されています。モデルルームのサンプルと現地は、営業さんの話では、全く同じとのことです。地所レジさんでのジョリパットでの施工実績はあまり無いようです。良い方にとれば、貴重だということですね。植栽が加わればさらにいい感じになることを期待しています。

  13. 614 住民板ユーザーさん5

    10%くらいの契約者が難癖つけてるだけやん。他の契約者からしたら騒がれれる方がネガティブなイメージ付いて価値下がりそうで嫌だわ。

  14. 615 契約済みさん

    >>614 住民板ユーザーさん5さん

    残りの契約者が満足に思っているかどうかは分からない。確かめたいなら契約者全員にこのことを知らせて見てもらう必要があるね。今わかってる事は「少なくとも」10%の契約者が不満ということだけ。どちらにせよ、その時点で終わってる。君は残念な物件を選んじゃったね。それがイヤなら不満のある人たちを納得させる案を出してよ。文句言うのは俺の勝手だろ?違うか?

  15. 616 住民板ユーザーさん7

    >>614 住民板ユーザーさん5さん
    比率は定かではないですが、賛否両論、意見が分かれる時点で、ありきたりではない壁であると言えます。騒いだら価値が下がるわけではないと思います。

  16. 617 契約済みさん

    10%以上ということがわかっているだけですね。契約者全員がこの掲示板に参加して意見表明しているわけじゃないんですから。

  17. 618 住民板ユーザーさん8

    参加人数は増えましたか?

  18. 619 契約者さん

    増えないでしょ、グダグダ言ってるのは一部だけ。

  19. 620 契約済みさん

    >>619 契約者さん

    内覧会が楽しみだね

  20. 621 住民板ユーザーさん1

    実物は見ておらず、アップされている写真での判別ですが、確かにムラは気になりますね。
    最近、近所を歩きながら気をつけて見ていると、戸建てでジョリパットの櫛引風の外壁がよく目に止まります。やはり左官屋さんの技術によりそうだと思いました。
    大きなマンションなので、より目立つという点はあると思いますが、可能であればもう少し綺麗に(規則的に)塗って欲しいと思うものの、ネットで調べる限り塗り直しも難しそうです…。プロの方から見て、このレベルなら許容だというご意見がいただければ納得できると思うのですが。

    楽観ですが経年により汚れ等でムラは目立たなくなるかもしれないですね。

  21. 622 住民板ユーザーさん9

    >>621 住民板ユーザーさん1さん
    マンションでは余りジョリパットの施工実績が無いようです。私も当然、タイルだと思っていました。模型やCGとのイメージと異なってしまった事が、原因だと思います。写真では、塗りムラが目立ちますが、現地見るといい感じです。CGをよく見るとムラも表現されています。このような意匠で設計されていたって事ですね。ただ、意図したものであれば納得ですが、ただの技量不足、施工不良なら問題で、是正してもらう必要はあると思います。地所レジさんの正式な回答を待ちたいと思います。
    今は全体の出来上がりがたのしみです。

  22. 627 住民板ユーザーさん4

    [NO.623~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  23. 628 手付放棄さん

    この物件は検討者も契約者も本当に民度が低いですよね。
    こんな人たちと組合を結成して同じマンションに住むのかと考えたら不快極まりないと思い、手付放棄しました。

  24. 629 住民板ユーザーさん1

    >>626 住民板ユーザーさん1さん

    この匿名掲示板にそんな効果ないですよ。笑
    所詮匿名掲示板ですから。
    手付放棄したとか嘘書いてるやついるくらいですから。
    なので、この物件検討してない人が頑なに毎日書き込んでるのは理解に苦しみます。

  25. 630 住民板ユーザーさん8

    >>628 手付放棄さん
    手付放棄解除すれば、キャンセル住戸が出ますから、あなたが言っていることが本当か、すぐに分かりますね。

  26. 631 住民板ユーザーさん4

    >>628 手付放棄さん
    あなたのいう民度とはなんですか?
    あなたにとって不快であれば民度が低い、不快でなければ民度が高いということでしょうか?

  27. 632 住民板ユーザーさん1

    >>629

    そんなことないですよ。今後中古として物件を考えるときに見返すと思いますよ。

    初期の住民はクレーマー集団であることがよくわかると思います。slack見てますか?ただのたかりですよね?
    ちなみにslackの内容は定期的にデベにも送付されるので。

  28. 633 住民板ユーザーさん1

    >>632 住民板ユーザーさん1さん

    今度は契約者への攻撃ですか。飽きないですね。笑

  29. 634 住民板ユーザーさん8

    >>632 住民板ユーザーさん1さん

    スラックにデベ側のスパイがいることを裏付ける証拠(スラックの画面を転載するなど)がないと信じられないですね。契約者を装って煽っているようにしか見えません。

  30. 635 住民板ユーザーさん1

    >>632 住民板ユーザーさん1さん
    やはり何を言いたいのか、よく分かりませんね。
    掲示板を見返すのは個人の自由ですが、そこから初期の住民?、新築時入居の住民のことでしょうか?その人々を勝手にクレーマー集団と決めつけ、しかもクローズドな話合いの場の内容を定期的に売主に送るあなたは、明らかに民度が低いと思います。

  31. 636 契約済みさん

    >>632 住民板ユーザーさん1さん

    タカれるものはタカっとけ。鹿島分譲のマスタービューレジデンスでは、うっかりデベとの合意書にサインしてしまった人は、解決金20万、デベと戦った人は、解決金5%+100万円。高貴な精神は高くつくね。キミはどちらを選ぶ?

  32. 637 契約済みさん

    >>632 住民板ユーザーさん1さん

    あ、もしかして2期1次契約者?あの外観見た上で迷ったけどデベに丸め込まれて契約しちゃったタイプ?それはやっちまったね笑

  33. 638 住民板ユーザーさん1

    >>637 契約済みさん

    しつこいね。
    人生楽しい?

  34. 639 住民板ユーザーさん8

    >>637 契約済みさん

    それで貴方は、手付放棄解除ですか?それとも中古転売ですか?

  35. 640 契約済みさん

    >>638 住民板ユーザーさん1さん

    図星だった笑?三菱地所レジデンスのせいで人生お先真っ暗です。

  36. 641 契約済みさん

    >>639 住民板ユーザーさん8さん
    なんで地所レジのせいなのに手付放棄しないといけないのよ。白紙解約を求める所存。まあ、中古で売っても買う人いそうだからそれでも最悪いいけど。お宅はどうするおつもり?

  37. 642 住民板ユーザーさん8

    >>641 契約済みさん
    白紙解約は困難を極めると思いますよ。弁護士に相談してみれば法的に可能かどうかアドバイスをくれるでしょう。
    自分は、場所が気に入っているので、住みますよ。外壁にこだわりはないですし、リセールも大して期待していませんしね。ま、人それぞれってことで。

  38. 643 住民板ユーザーさん1

    >>640 契約済みさん

    それは大変でしたね。
    良いマンション見つかると良いですね。

  39. 644 住民板ユーザーさん1

    >>640 契約済みさん

    それは大変でしたね。
    良いマンション見つかると良いですね。

  40. 645 住民板ユーザーさん7

    その後、動きはないのでしょうか?

  41. 646 住民板ユーザーさん7

    >>645 住民板ユーザーさん7さん
    Eastは、6-7階まで進んだようです。外壁はSouthを塗装中のようですね。Westは塗装されているようですが、隙間からではよくわかりません。

    1. Eastは、6-7階まで進んだようです。...
  42. 647 住民板ユーザーさん8

    >>645 住民板ユーザーさん7さん
    スラックのグループに加入されたら如何でしょうか?

  43. 648 評判気になるさん

    南側はこのまま電柱無しになるんでしょうか。
    だとすればスッキリしていて気持ちいいですね。

  44. 649 住民板ユーザーさん8

    >>648 評判気になるさん
    南側は電柱は地下化されているのではないかと。

  45. 650 入居予定さん

    >>649 住民板ユーザーさん8さん
    南側の前面道路(銀杏坂通り、特別区道34-30)は、都の電柱地中化計画(平成31年改定)の優先区域に指定されているようですので、電柱や電線のない見通しの良い空間になることは確定的です。

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