ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>500 住民板ユーザーさん1さん
彼っていうか女性なんじゃないかと、なんか写真撮っていた人がそうかもと思いました

今日、担当営業が現地を見てきたそうです。
色は、モデルルームにあるサンプルと外壁を横に合わせ見比べても見たそうで、サンプルと同一だったと言っていました。サンプルはモデルルームにあるので確かめてもらって大丈夫と言っていました。光の当たり方とか、見る空間でも感じ方はちがいますからと言うことです。塗りムラは本当に許容範囲になるのか。どこまでを許容範囲に見ているのか。

>>502 住民板ユーザーさん1さん
そうですか..
だとすればCGと模型は何なのって感じですね。。

1期で買ってますが、2期の申し込みが好調なので地所も強気なのだと思います。某案件のような明らかな瑕疵とは言えないですが、フジタの仕上げはプライドを感じないです。また竹田もちょっと違うな思いつつも言えないでしょうね、そもそも左官で全面は無理あり。玄関前のフジタの仕事を是正させるので落ち着かないでしょうか。

>>504 住民板ユーザーさん1さん

まあでもこんだけ荒れてるんです2期契約者も気づいて現地見に行くと思いますよ。契約直前キャンセルも出ると思います。あの外観を初めて見て気にいる人いるんですかね。私は一期契約なので相当なショックを受けましたが。

>>502 住民板ユーザーさん1さん
営業さんも気にしてくれているのですね。
外壁の色とパターンはサンプルと同一で、サンプルの大きさ単位でつなぎ目にムラが出るのは許容範囲、という主張になりましょうか。

>>505 契約済みさん

どれだけキャンセルが出るのか見物ではありますが、逆にキャンセルが出なかった場合、２期契約者の方々の中では外壁は優先順位の上の方ではなかったということになるのでしょうかね。

ここを眺めていても確度の低いウワサに惑わされるだけです。契約者の方は↑のslackに登録だけでもされた方が得策じゃないでしょうか。匿名OKみたいですし。

>>507 住民板ユーザーさん8さん

ビルトインオプションを入れてしまったら、解約できないのでは？最終期も抽選のようですし、値上げして売っているようなので、キャンセルしたら、手付金も没収できて、さらに高値で売り出せて万々歳ですよね。ここまで来たら売主と徹底的に戦うしかないのでは？

色の違いは感覚的なので誤差ということで妥協しましょう。酷い塗りムラは「施工ミス」なので、論点は塗りの施工ミスをどうやり直させるか に絞りましょう。エントランス側の目立つ面だけやり直させるのが落とし所ではないでしょうか。

地所さんが北側のエントランス部分だけでも手直しすると言ってくれれば、丸く収まるのに。この掲示板をみて現地に行きましたが、西側は、そんなに悪くないように感じました。

>>510 匿名さん
お疲れさまです
社内協議で落とし所決めたんですね(^^)

>>501 住民板ユーザーさん1さん
犬連れた方ですよね？

>>507 住民板ユーザーさん8さん
まあ、そうでしょうね。まず立地、間取り、共用施設、規模、価格、で、外観でしょうか。

>>513 匿名さん
まるでリアル人狼ですね
そうな風に断言しちゃって実は市民なのにみたいな

>>505 契約済みさん
私も1期。相当なショックを受けました。確かにまだ「どうせ売れる」という地所の強気姿勢がある限り何も変わらないでしょうね。あれで良しとする竹田のセンス、フジタの仕事…全て受け入れ難いです。　が、あの規模で外壁全てを手作業で綺麗に櫛引はそもそも無理だとも感じました。その段階で無理があったのでしょう。
現実的なのは、施工が気になるムラの部分の指摘が落としどころなのかなと。。　もちろんできる限り戦いますがね。

今何名ほど参加されていますか？

>>517 住民板ユーザーさん3さん

参加されたらわかると思います。ここは誰がいるかわからないので明かさないですよ。

slackなどまったく盛り上がっていない。

外観はまぁおいといてもいいが、フロントがまさかのシルバー人材センターからの派遣。

>>519 住民さん

フロントって、コンシェルジュのことですか？ＭＲで聞いたのですか？

>>519 住民さん
コンシェルジュこそどうでもいいよ。きれいな姉ちゃんよりかっこいいマンションだろ。ボロ屋の中にきれいなコンシェルジュがいたってしょうがないだろ。

>>519 住民さん

加齢臭ぷんぷんだと困るね。うちのマンション加齢臭ぷんぷんのおっさんを代えさせた。

左官屋、塗装屋のプロの意見を伺いたいですね。

>>522 eマンションさん
年齢や性別関係なく、清潔感があってコンシェルジュとしての役割を果たしてくださる方を希望します。

外壁の色と言いグラデーションと言い子供がおねしょした布団みたいで悲しくなる。
一体どうしたらこんな設計と施工になるのか不思議。

>>525 住民板ユーザーさん1さん
布団とはテクスチャが全く異なりますね。検討板と同じ事笑書いているようですが、大丈夫ですか？

>>350 の2枚目の写真では私も「おねしょ」の染みを連想しました。

>>526 住民板ユーザー7さん

でも、おねしょした布団みたいな柄だよ笑　特にエントランス側

今日見にいく方もいると思います。当たり前ですが、自分の持ち物になるので出来に納得できなければ、地所にキチンと要求を伝えることだと思います。別にクレーマーとかではないです。

>>529 マンション住民さん
営業の方に伝えてもどれだけ上に伝わるかわからないので、電話や足を運ぶのはもちろん、メールは転送すればいいだけなので、あらゆる手段で伝えていくのが良さそうです。

>>528 契約済みさん
あなたのおねしょは、このような感じになるのですね。理解しました。

>>532 匿名さん
MRの営業部隊に対してではなく、本部に直接伝えるとかしないと埒があかないのでは？

>>534 住民板ユーザーさん8さん
そうですね。。本部に直接伝えてどこまで取り合ってもらえるのかと。

あおるつもりはないですが、現状を確認してより多くの方がメールや文章で意見を伝えれば、その数に応じてこのマンションは品質に厳しいオーナーが多く売主及びゼネコンへ今後の施工管理の緊張感とレベルを上げることにつながるのではないでしょうか。住んでからのアセットバリューの維持にもつながると思います。

>>535 匿名さん
確かに、本部に直接伝えようとしても、「MRを通して下さい」と門前払いされるような気がしてきました

動きがありませんね。皆さん、現地やMRに行っているのでしょうか。

いまから現地見に行ってきます

うちは今は地方に住んでいてそうそう現地を見られません。皆さんの行動に期待しています。

いける方は早めに実際に現地をご覧になることをお勧めします。
現状セントラルしか足場は解体しておらず、イーストは塗っていない状態です。
早いほうがデベロッパーも動きやすいかと。
個人的な感想は控えますが、特にメインエントランスはマンションの顔ですので、状態を確認しておいたほうがいいと思います。

>>541 入居前さん

イーストやサウスの外壁塗装工事が未了だとすれば、今回の騒ぎがきっかけで、皮肉なことに、三菱地所の指示で、きちんとした作業が行われるかもしれませんね。

>>542 住民板ユーザーさん8さん
サウス、イーストのムラが少ないようなら、セントラルは最初に塗ったからムラが大きくなったという考察が成り立ちますが。。。

外壁をこれから施すイースト、サウスでは綺麗に塗れたとすると、セントラルとウェストでは手抜きであったことを証明することになりますし、
そもそも黄色い色味についても、これまでCG、模型、コンセプトブックにおいて、白壁の武家屋敷イメージをミスリードする表現で統一していたわけですから、今後契約者からのクレームがさらに増えれば全面塗り直しの可能性があるわけで、下手に外壁作業進められないですね。

>>544 住民板ユーザーさん6さん
今回の件を問題点として指摘するタイミングとしては適切だった可能性があります。

今日見てきました。これは写真ではわからないので絶対！絶対！現地で見るべきです。三菱さん早く手を打たないとこれは厳しいですね。色もさることながら施工技術が。。梅雨に入る前に塗り直し、引渡しに間に合わせないと余計にダメージになりますよ。

>>545 住民板ユーザーさん7さん

ところがどっこい今日も元気にジョリパット塗られてましたよ。

>>547 契約済みさん
笑えないけど笑えてきました。失笑というか。

もはや詐欺…

>>547 契約済みさん
頑張っているようですなあ。そのまま続行ですか。本気なんですね。