ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>348 住民板ユーザーさん5さん
今は正面の他、セントラルの東側も足場外されているはずです。

>>350 Bさん
ジョリパットの例があるんですね。
ここと乖離している箇所は、施工不良でしょうか。

>>350 Bさん
セントラルの西向き手前側にも白ムラが見えますね。
素人が塗ったような..
これも味と言えるのかね。

購入者です。現地ではなくこの掲示板の写真で外壁の仕上がりを拝見し、これは徹底的に追及すべき問題と認識しました。法律論もさることながら、そもそも一定数の声がないと企業側はなんとも思いませんので、多くの方が声をあげる必要があります。200超の購入者のうち何割がこの板を見ていらっしゃるかわかりませんが、同じように感じられた方は、ぜひ一緒に追及していければと思います。私も頑張ります。

>>350 Bさん

アップありがとうございます。モックの写真、興味深いですね。このモックがMRにあれば買いませんでした。はなから、ちゃんと仕上げる能力がない施工会社に依頼していたか、デザインの時点で問題があったということでは無いでしょうか。

>>352 住民板ユーザーさん4さん
私はそう感じますね。このムラを味とか手仕事の良さとか言われたらそれは違うのではないかと。
是非今のうちに実際に見ていただき、気になる方は問い合わせていただきたいです。

>>350 Bさん
モックアップの写真もここの現地のものなんですか？ だとすると本当にこれで仕上がりなのか。ちょっとひどすぎる。ヘタクソなDIYでももうちょっとマシな気がする。

ジョリパッドの目地について、モデルルームの模型には各階境目あたりの横線しかありません。ジョリパッド自体のムラも見えません。実物とは相違してます。

>>350 Bさん
モックは興味深いですね。階ごとにコテを変えているのですね。芸が細かいのか、でも雑なのかは分かりませんが。

>>359 住民板ユーザーさん7さん

YouTubeで櫛引の例が見れますのでいくつか見てみることをオススメします。ちゃんとした職人さんがやればあんなグチャグチャに仕上がらないですよ。

>>357 入居予定さん
もちろん全て現地の写真です。

ムラになるのならその感じを模型やCGで少しは表現すべきですし、購入前に説明をしていただかないと、誰もあの感じは想像できないですよね。　少なくとも櫛引のラインくらいは整っていないと。
手作業？味？だからこれくらいでいいだろう感が伝わってきてなんとも悲しくなります。

アルバイトの作業員が対応したんですかね。

>>362 住民板ユーザーさん8さん

デザイン、設計を実物に落とす過程で何らかの瑕疵、不手際があったのではないかと思われますね。売ってる人もこの仕上がりになるとは思ってなかったでしょうね。

>>363 契約済みさん
それならしっかり説明責任を果たしていただきたいですね。コロナで予算が、、とか人件費が、、とかで勝手に仕様を変えたのでは、、とも考えられますし。　モックなんて現地で初めて掲げてあったようなものではないでしょうか。

>>352 住民板ユーザーさん4さん

実際の施工と現地モックの違いより、現地のモック、及びそれにならった施工とMRの素材見本との違いを追求すべきですね。MRと同じにはなるとは限りませんとは言うものの、これが軽微な変更の範囲なのか？ということになると思います。

冷静に見る必要がありますが、MRのサンプルとアップしてくださっている写真を見る限りは軽微な変更とは思えませんね。
外観が資産価値に与える影響を考えるとこのまま看過というわけにいかないので土日に現地確認に行こうと思います。
色合いも全く納得いきませんが光の当たり具合とかも見たいです。

見れば見るほどとても仕様とは思えませんね。修復で大変なことになったキリスト像を思い出させるくらいひどい。

>>367 評判気になるさん

私も実は同じこと思っていましたw 素人が修復作業を行った件ですよね。

現地にあるモックアップが、そもそも、ＭＲの素材見本と違いますね。現地見ると、変な縦の目地も入っているし、モデルとは、皆さんが思うように全然一致していません。地所さんに
現地確認していただき、是正してもらうことになると思いますが、足場も一部外しており、
工期が伸びる可能性があります。地所さんでこんな事になるとは、正直信じ難い感じです。が、
モデルのようにカッコいい姿にしていただきましょう！

この段階で三菱地所が施工状況を確認して、了承しているかどうかですね。この事例もありますし。
https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20140205/650390/

>>370 契約済みさん
こちらの情報、検討スレにもありましたね。　検討スレもここの住民スレを見て盛り上がっているようですし。
塗りが下手なことは認めて、サクっとやり直していただけませんかね。揉めないうちに。

結果的には大成功でした。ここは、どうなることやら。

>>372 は、>368の続きのつもりでした。

荒れてますねぇ

そんなに荒れてますか？！

>>375 住民板ユーザーさん4さん
今までのマッタリ進行から考えられない勢いでスレが進みますね。書き込みしてない購入者の方もかなりいると思います。

>>376 契約済みさん
今まで十分会話しきって、同じ話題が繰り返されていましたからね。
新たなネタが生まれて、今まで見続けていた人が一気に書き込み始めたのでしょう。

>>377 住民板ユーザーさん4さん
同じ話題って何ですか?

>>378 住民板ユーザーさん8さん
まず過去レスを見てみてはいかがでしょうか。

色のムラはデザインかもしれません。

>>380 eマンションさん
それはないってくらいCGや模型のイメージと違いますから笑

>>381 名無しさん
あれは完全な手作業ですから、CGや模型では再現できないと思います。ムラがあり、色も黄色みが強そうなのは確かですが、地所レジさんの認識を聞き、自分で現地をじっくり見て評価したいと思います。

>>382 住民板ユーザーさん7さん

現地まだ見られてないのですか？一刻も早く足を運ばれて現地確認されたほうがいいですよ。証拠隠滅の恐れもあります。

>>382 住民板ユーザーさん7さん
383さんがおっしゃるとおり、是非実物を見てください。検討レスにもありましたが、あれが完成と聞かされ妻が寝込みました…と。その気持ちすごくわかります。

>>384 名無しさん
この話題が沸騰する前に2度見ましたが、そんなに違和感を感じてなかっです。改めて、眺めてみようかと。ほんとに寝込むほどショックなものですかね？

>>385 住民板ユーザーさん7さん
なるほど、美的センスの違いですかね。私の許容範囲を大きく超えていましたよ。塗りムラ、どう見ても変じゃないですか？新築なのに雨だれの染みが付いたような感じです。色も違うし、縦の櫛引なのに縦のラインが目立たず、ぐにゃぐにゃした横のラインが目立って気持ち悪いです。

一生に何度も買えない買い物が想像と違って真剣にショック受けてたんですが、ごめんなさい…検討レスにあるエッフェル塔の件とか見てなんだか笑えてきました笑笑

>>387 名無しさん

困難なときにこそユーモアを忘れずにですね。

>>388 契約済みさん
ユーモアのつもりはないと思いますが、なんだか三者三様の捉え方があって笑えてきて笑　　いやほんとは怒りと呆れて物が言えないくらいショック受けてるんですよ。

もっとスタイリッシュな建物を想像してましたから。仮にガウディに寄せた感覚とか言われたら返す言葉ないですし。

ユーモアと捉えてくださるようは優しい購入者さんもいらっしゃって、それだけでもなんだか救われた気がして。住民のみなさんとはうまくやっていきたいですし。

まあまあ70年後には必ずや更地になるのですから。

よく見ると、ビィンテージマンション。
カッコいい。

仕様と施工が異なるかどうかは、外部の一級建築士などの専門家にインスペクションをしてもらった上で、専門家の意見書をデべに提出するなどしないと耳を貸してくれないかもしれませんね。インスペクションの費用は自己負担になると思いますが。

>>391 eマンションさん
あなた、以前からこの物件に執拗に張り付いてる人では？
場違いだよ。

>>389 名無しさん
本物件は、地所レジ、フジタ、IAO竹田設計といった名の通ったプロ達の仕事なわけですが、その結果が多くの人に酷評されているのは滑稽と言わざるを得ません。壁を塗った職人さんは、おそらくは手を抜いたわけではなく、それなりに一生懸命に仕事したと信じたいところですが、それが購入者、検討者からダメ出しを喰らっている構図は、笑えるでしょう。
とはいえ、われわれ購入者は前向きに考えるべきで、まずは地所レジと対話するのが良いのではないかと思います。

>>394 住民板ユーザーさん7さん
いやほんと以前は少しずつ出来上がってくるのを毎回楽しみにしていたんですが、今では見に行く度に悲しくて。
MRに問い合わせても今は一生懸命やってるとの回答しかないですよ。結果が出ていないのに一生懸命やってるて…そんなの我々が働いている仕事で言って通用する言葉ではないですがね笑
できるだけたくさんの方が疑問を呈して声を上げていく必要があると思います。

>>395 名無しさん
現地の写真を見せたり、あるいは、現地に同行してもらうなどしながら、もう少し具体的に尋ねてみてはいかがでしょうか？
・工程を終えたのか未了なのか？現在はどの段階なのか？
・MRの見本やCGと現地の状況は異なるように見受けられるが、どうしてか？
など。

>>396 住民板ユーザーさん8さん
それは本当に疑問に思う人それぞれがやっていかないと、1人が言ったところで何も動きませんよ。

>>397 名無しさん

なる程。まあ、この板で意見を表明している方々の割合が購入者の何割なのか、少数派に過ぎないのか、全然分かりませんが、少なくとも、多数派が関心を持つようなことにならないと、現状は変わらないということですね。

外界とは異なる趣向を凝らした、「裏勝り」の美学。
ではなく
外壁とは異なる趣向を凝らした、「裏勝り」の美学。
になっているのでしょうか？MRのサンプルとモックが全然違うので確信してやってるのではないかと思っています

>>399 マンション住民さん
まあ、この掲示板で不満をいくらぶつけても、影響力はほとんどないでしょうね。
現実に動く層がどれだけいるかに懸かっていると思います。