ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>216 住民板ユーザーさん10さん
うちもギリギリ1200まんです。。。

うちは額面で1500くらいです。

1,000万ですね。

イーストコートも少しずつ出来上がってきています。今日もまだ工事作業はされていました。

>>224 契約済みさん
イーストコートは、4階から5階が積み上がっているようですね。住まいのフォトアルバムには、セントラルやウエストでは、内装をしていると書いてありました。

イーストの私道との抜けはこんな感じです。模型以上に抜けて感じます。

工事がないと午前中でこの程度。とても静かな環境だと思います。

>>227 契約済みさん
低いですね。図書館内以下、郊外の深夜並みですか。

>>226 契約済みさん
隣が校庭なので広く感じるのでしょうね。南側に日当たりが無いようですが、これは午後の撮影でしょうか。

>229さん
午前中です。DNPのビルの影がかかります。Googleの３Dマップで見るとイメージできると思いますよ。

>>230 契約済みさん
今は高度が最も低い時期でしょうが、結構影が伸びるんですね。

やはり東、特に南東はグラウンドの砂の影響ありそうですね

>>232 住民板ユーザーさん1さん
多少は致し方ない、、とは言え、イースト棟だけでなく、例えば駐車場も屋外ですから他の立地に比較したら車体に砂塵が堆積したりするかもですね。詳しくないですが、飛散しづらい砂への入れ替えを管理組合通じて要請するとかですかね。芝グラウンドはさすがに無理か。

>>233 住民板ユーザーさん5さん
ここの駐車場はほとんど機械式ですが、地下に潜る車体も結構あるのでしょうか？平置きでしたらカバーを掛けると良さそうです。
いずれにしても、駐車場は中庭に相当する部分にあるわけですが、砂塵はここまで飛んで堆積するのか、イースト棟で遮られて下に落ちるのか、住んでみないと分からないでしょうね。
校庭の芝生化は、一時期流行りましたが、最近はどうでしょう。ヒートアイランド対策にもなりますが、手間がかかりますから。

>>234 住民板ユーザーさん7さん

機械式駐車場は地下2階地上3階だった記憶があります。

>>235 住民板ユーザーさん25さん
情報ありがとうございます。そういえば、駐車場の希望用紙に書いてありましたか。
そうすると下の2台は地下に潜っており、これが上下することになるのですね。

>232,233
東京都の環境局は芝生化を推進しているみたいです。ただ、学校やPTAの働きかけがいるのかもしれません。再開発と絡めて緑化してくれると周辺環境が良くなるとは思いますが、個人的にはマンション住民のエゴっぽく取られると嫌ですね。

グラウンドの芝生化は無理だと思います
後から小学校が建つなら別ですがこちらの物件の方が後にできるわけですし、そこにグラウンドがあるのを承知で購入したわけですから小学校側に意見なんてできないと思います

>>238 マンション検討中さん
隣は中学校ですね。
こちらの都合からの芝生化は難しいでしょう。PTAなどが希望していれば結果的にそうなる可能性はあると思います。

>>238 マンション検討中さん
学校側への言い方は色々あるかと思いますが、今のうちから諦めなくても大丈夫だと思っています。
建物や環境なんて竣工するまでわからないのと、住む人が居て税収が生じて行政やサービスが成立して、地域とコミュニティが成り立つので、お願いをする分には良いのでは。
新築マンション住民が隣の幼稚園がうるさいと裁判を起こしましたが、判決争点は音が権利を侵害するものでなく我慢の範囲内であるかどうかでした。

それらを含めて総合的な合理性があれば物事も動くでしょうし。エゴでは無くそれぞれの利害を調和することかと思います。