契約済みさん
[更新日時] 2024-06-18 06:33:34
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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住民板ユーザーさん1
>>20 住民板ユーザーさん5さん
ダウンライトも他業種でできるんですか?施工が終わってからだと大変な工事になると聞きましたが
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住民板ユーザーさん1
>>18 住民板ユーザーさん2さん
他の方がおっしゃってますが、カッコよさだけだと思います。
ひやって冷たく感じる、子供がいる場合はすべりやすくこけて頭を打ったら心配なので、我が家はクッションフロアのままにしました。子供がそうであるということは、歳をとってからも怖いなと
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住民板ユーザーさん5
>>21 住民板ユーザーさん1さん
できるできないで言えばできるんじゃないでしょうか。
引っ掛けシーリング周りの4つダウンライトで引っ掛けシーリングと同じスイッチでオンオフであれば配線を分岐させるだけなので比較的簡単なのではないかなと。業者に現在見積もり依頼中です。
オプションと完全同じ仕様でスイッチも独立したものを用意するだともしかしたら難しくなるかもしれません。
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住民板ユーザーさん5
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住民板ユーザーさん8
>>19 住民板ユーザーさん5さん
レジケア付けない人が多いのですね。。
30万の故障確かに使用することの方が少ないかもしれないです。
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住民板ユーザーさん5
>>25 住民板ユーザーさん8さん
引き渡し前にキャンセル出来るって営業さん言ってましたよ
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住民板ユーザーさん2
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住民板ユーザーさん1
レジケアは購入者の8割ぐらい入ってるって
営業さんに言われましたが、果たして真相は。
私は申込みましたが..
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29
住民板ユーザーさん2
>>28 住民板ユーザーさん1さん
最初申込する人はそれぐらいいそうですね。
後々キャンセル含めると、もう少し減るかもしれません。
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30
住民板ユーザーさん2
>>29 住民板ユーザーさん2さん
私は営業さんに、75%の人が計約すると言われました。ちなみにオプションは100万円くらい使うとも聞きました。
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住民板ユーザーさん2
>>22 住民板ユーザーさん1さん
よく分かりました。私も実利を取り、そのままで行こうと思います。
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住民板ユーザーさん3
>>27 住民板ユーザーさん2さん
これ60万ぐらいでしたっけ?もう少し安ければ迷うことなく買うのですが。
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住民板ユーザーさん8
>>30 住民板ユーザーさん2さん
確かに私も100万ぐらいになりました
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住民板ユーザーさん1
180万いってしまった...
壁紙もあとから変えたいしなぁ
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35
契約済みさん
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住民板ユーザーさん2
>>34 住民板ユーザーさん1さん
どのオプションが高かったですか??床暖房とか?
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住民板ユーザーさん8
リフォーム会社一社から見積もり来ました。
リビング ダウンライト4灯 14万円
カップボード類似品 40万円
カップボードはなかなかのお値段ですが、ダウンライトは圧倒的に安いですね。これにプラス養生費など諸経費10万円弱でした。
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住民板ユーザーさん1
>>37 住民板ユーザーさん8さん
カップボードは、ここのオプションとあまり変わらないですね。
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住民板ユーザーさん4
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住民板ユーザーさん2
>>39 住民板ユーザーさん4さん
私にはありませんでしたね。適用の間取りが限定されているのでしょうか。
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