契約済みさん
[更新日時] 2024-06-18 06:33:34
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1601
住民さん2
>>1599 匿名さん
本日の午後には西側に何台も停まっていました。。
来客の方なのでしょうか。駐車禁止の立看板の目の前にも関わらずで、ひどく感じました。
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1602
匿名さん
お二人ともお返事ありがとうございます。
無い事の方が多いけれど、停まっている事もある感じなのでしょうか。
この前私道を歩いたら、看板が出ていたので
(あまり駐車してるのを見る事がなかったため)
伺った次第です。
立看板の前に駐車はちょっと…となりますよね。
数分なら分かりますが長い時間なら近所にタイムスもあるので考えものですね。
見つけた時はナンバーをひかえるのも良いかもしれませんね。
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1603
住民さん5
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1604
住所登録
>>1603 住民さん5さん
三菱に確認したところ、区での建物の資産評価が終わってないようで年内くらいのようです
また地代還付は夏頃とのこと
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1605
住民さん5
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1606
住民さん1
夜中に熊谷ナンバーの車がマンション前に止まっており、共用のソファで寝ている輩が2名いたのですが、通報案件でしょうか?
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1607
住民さん5
>>1606 住民さん1さん
これはひどいですね
ここのソファに座りたくないです
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1608
匿名さん
>>1606 住民さん1さん
住民や、住民の誰かが招き入れた者でなければ、建造物侵入ですね。
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1609
マンション住民さん
>>1606 住民さん1さん
これは・・・ 通報案件ですね 次見かけたら警察呼びましょう
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1610
匿名さん
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1611
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>>1606 住民さん1さん
これはひどいです。
防犯カメラなどで調べていただきたいですね。
映像残ってるんでしょうか?
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1612
住民さん3
>>1606 住民さん1さん
これはひどいですね。
先週は夜中にメインエントランスの白いソファに高齢男性2人が
座っているのを見かけました。
横になろうとしていたようで、住人ではなさそうな雰囲気だったのですが、こちらは女性ということもあり、声をかける勇気は出ませんでした。
住人かどうか確認できなくとも通報してよいものなのか悩むところですが
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1613
住民さん1
入居時から思ってたけど、
メインエントランスのところ誰でも入れて
エレベータ乗れるのってセキュリティ的に
ありえないですよね。。
建物の入口の自動ドアをオートロックにすべき
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1614
匿名さん
夜中でしょうから、誰かが入る時に一緒に入れば不審がられるし、
写真の若い人たちと高齢男性たちがそれぞれ別の機会だったのなら、
工事の時の出入り用キー等がそのまま確保されていて、ホテル代わりに使われている可能性が高いですよね。
今度見かけたら、警察に通報頂いて、取り調べしてもらわないと、ずっと繰り返されると思います。
自分ももし見かけたら通報するようにします。住居侵入ですよね。
または、管理会社で入退出の記録と監視カメラは確認できるでしょうから、撮影時刻の前の監視カメラを確認して、彼らが入場した時間の記録を調べてもらえれば、誰なのか特定できると思います。こちらは撮影して下さった方しか時間が分からないので、協力できず残念です。
唖然としました。
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1616
契約者さん8
[NO.1615と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1617
住民さん1
雨が怖いですね。
ここは高台ではあるけれど冠水とかしないか、心配です。
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1618
住民さん
夜10時過ぎてもずっと足音うるさい。
家の中どんだけ移動するの?
ほんとやめて。
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1619
住民さん1
不動産取得税全然来ないですね。あと小規模宅地等の特例の地代の見直しいつからでしたっけ?
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1620
住所登録
>>1619 住民さん1さん
8-9月のようですよ
固定資産税評価も区の方で計算が遅れているようです
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