ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>1542 住民さん1さん
管理人さんへ相談されれば、生活音の種々該当項目を強調した紙を作成してもらい、対象住居へ投函ですね

うちは2-3度投函してもらっています

改善がないので、次回はどの時間にどういった音がするかを記録しているのでそのまとめたものと共に投函いただく予定です

日中、上からドリルのうるさい音がすると思っていたのですが、ドリル鳴らしてたのは下だったことがありました。

音の発生源特定するのは難しいですね。

>>1545 住民さん8さん

以前マンションの音問題で色々調べたことがあるのですが、発生源の特定は結構難しいようです。横や下の音も上の音のように感じるみたいです。

>>1546 住民さん7さん

そうなんですね。うちも音が気になってるので、参考になります。

どうすれば発生源を特定できるのかご存知でしたら教えていただきたいです。騒音調査会社とかに調べてもらえば上か下か横かみたいなことがわかったりするのでしょうか。

外壁のゴタゴタ
駐車場不足のゴタゴタ
駐輪場不足のゴタゴタ
共用部での物置きのゴタゴタ
共用部での自転車放置のゴタゴタ
生活音のゴタゴタ
短期間にこれだけの問題が噴出したのでこれらが解消出来ればあとは安心して住むことができます。
もうひと息です。頑張りましょう。

設立総会は、何名ぐらい参加されてましたか？

>>1549 住民さん6さん
開始時74名、その後何名か来ましたので80名くらいでしょうか。

確定申告で住宅ローン控除が10年と表示されましたが、みなさま同じですか。
勝手に13年の対象と思ってました。。

>>1551 住民さん1さん
逆にどうして13年と…要件に当てはめていけば10年しかないかも

3L81.22平米1億2700万で売りに出てますが元の価格は8000万くらいだったのでしょうか？
定借なのにあり得ませんね

>>1553 住民さん2さん
もうちょい高かったですよ。南向きだから一億くらいでなかったですか？新築時でも8000万だと67平米の3LDKしか買えませんでしたよ。

検討板が閉鎖されたのですね

>>1553 住民さん2さん

80平米超えの物件は貴重ですし、南向きということもあって高めに設定したのでしょう

閉鎖する必要があるのでしょうかね？
現状、中古として検討してる人もいる訳ですし…

来客用駐輪場で倒れた自転車が放置されていますが、持ち主はいらっしゃらないのでしょうか？

>>1558 住民さん8さん
ゴミ捨て場になってますね

やはり定借はやめておけば良かった。
資産性に期待できないので将来が不安で仕方ありません。

>>1560 住民さん8さん

マンション以外に資産はお持ちでないのですか？

>>1560 住民さん8さん
もう少し冷静に考えてみてはいかがですか？
35年ローンを返し終わってもまだ35年、住んだり貸したり売ったりできます。
70年は長いですよ。その間、インフレは間違いないですから定借でも賃貸よりずっとマシです。

防衛省移転してくれないかな。

>>1563 住民さん5さん
あなたが移転すれば？

昨日の降雨で、駐輪場のスロープ口付近から広い範囲が水浸しになっていましたね。排水管がつまっていたのでしょうか。いずれにせよ昨日の程度であの状態ですと、夏のゲリラ豪雨シーズンが心配です。

>>1565 住民さん7さん

流石に竣工すぐに排水管がつまるということはないかと。水勾配の傾きが緩いように思います。

>>1566 住民さん

ありがとうございます。
確かに、行き所がない水が留まっているような様子でした。
昨日も強い雨だったからでしょうか、本日は注意書きのコーンも立っておりましたが、ご高齢の方もいらっしゃるので、強い雨の度に危険な状態になるのは恐いですね。
根本的な対処が求められますね。

>>1567 住民さん7さん
根本的な対処といってもどうしろと
駐車場スロープ勾配を変えることもできないし
設計の甘さとしか言えないから諦めましょう

>>1568 契約者さん6さん

スロープの途中から自動ドアまでの雨晒しになる箇所の上部にも屋根やら雨除けが設置できるだけでも、自転車置き場へ流れ込む雨量は減りそうだけど。
なんであんな設計なんでしょうか。

7階 82.1㎡ 12,800万円のお部屋、サイトから消えましたね。売れたんでしょうか？

>>1570 住民さん2さん
消えたということはそういうことでしょう。

挨拶しても無視する人が比較的多くてびっくりする
結構年配の方とかも普通に無視している
まだ賃貸に住んでる頃のほうが皆挨拶していた気がします

>>1572 契約者さん6さん
コロナ禍ということもあり、声を出すのを控えてるのかもしれませんね。
会釈だけしても、タイミングによってはそう感じてるのかもしれません。

売れなくて諦めて住むことにしたパターンもありますよ。不動産屋に査定に出すと直近の約定価格教えてもらえますよ。そこにのっていなかったら売れなかったということでしょう。

>>1569 住民さん3さん
通気口の役割があるのだろうと思っていました。地下ですし、こちらにはドライエリアもありませんしね^ ^

挨拶の件ですが、私はこれまで一度も無視されたことはありません。マスクをしているので聞こえなかったり（声がこもってしまっている）したのではないでしょうか？

一階のデジタルサイネージ、作動してない時間長くないですか？

>>1495 住民さん
パークハウスのグレードによって生活音は違うんだろうか？

>>1577 住民さん3さん
たしかに待機中（でしたっけ？）みたいな表示をよくみますね。
個人的には星座占いがプチストレスです。見たくない結果が目に入らないように視線ずらしながら通ってます ^^;

迷惑音の話。
22時半過ぎから物音が幾度も響いてきた。
寝ていたが目が覚めた。私だけでなく家族も。
何の音かわからないがDIYで工事でもしてるのかと思うような音。「普通に生活して出てしまう音」とは思えない。

今日は一段とひどかったが、これまでも夜更けまで続く物音や足音に悩まされることが度々。

加害住戸の方がこの投稿を見ているかわからないが、他の居住者の生活の質を下げる行為はしないという意識を強くもってほしい。せっかくの良い住環境、互いに迷惑をかけないようにして気持ちよく過ごしましょうよ。

>>1580 住民さん1さん
もし部屋特定できているのなら、それこそ管理人通して伝えてもらっては？

>>1580 住民さん1さん
ちなみに、西側、東側、南側、セントラル どのあたりですか？

>>1581 住民さん1さん

部屋の特定は意外と難しいんですよね。騒音といえば上からと思いきや、実際は下の部屋が騒音源の場合もあります。

上の住人の歩く音がドシドシと響いたり、椅子を引きずる音、扉を引く音など聞こえますか？

>>1581 住民さん1さん

気になる住戸には注意喚起文（エレベーター掲示と同じもの）を投函して頂きましたが改善しないので、特定できているのか自信ありません。

特定できれば、別のアクションも検討できるのですが。。

>>1584 住民さん1さん

不明音もあるため想像も含みますが聞こえてくる音の種類を並べます。

足音系
　子どもが走る
　大人が歩く
　エクササイズ？

物音系
　椅子？玩具？を引きずる
　ボールが跳ねる？
　ディスポーザー（もちろんこれは許容）
　その他不明音

「扉を引く音」とはリビングの引戸の音でしょうか。うちは引戸がないので音のイメージがついていません。

住民さん1さんや他の方はどんな音が聞こえてきますか。

洗濯機の振動音や掃除機の音は、響いたりしますか？

子供のドンドン跳ねる音が聞こえますね。その他、生活音は一切問題ありませんが。

>>1587 住民さん8さん

洗濯機や掃除機の音は聞こえないです。

駐車場の空き待ちは今どれくらいの順番までまわっているのでしょうか？

消防点検の通知入ってましたが、
階数の表示は日常使用している表記ではなかったんですね。別の時間帯で在宅予定とするところでした。

>>1591 住民さん4さん

登記上の表記でしたね。あれはわかりづらいというか、分からないと思います。待ってても来なくてお知らせを見返して、8階の記載がないことから気づきました。

固定資産税の通知って、そろそろ来る時期ですかね？