ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>1440 Chaさん

地所レジに聞いたらどうでしょうか？私に残念な気持ちを伝えられてもしょうがないです。

購入時に時期の説明もありましたよ。地代は固定資産税の減免が効くタイミングで変わります。居住用としてこの土地が使われ始めたのはまさに今年からですので来年以降の支払いで切り替わります。そんなに気になるなら自分で調べたり契約書を読み返してはどうですか。

>>1441 契約者さん3さん
うわ、感じ悪い・・・

>>1442 入居済みさん
あなたが教えてあげたらどうですか？私は情報提供してますよ。

自分で調べれば分かることを人に聞いて自分の思っていた結果じゃなければ残念な結果ですってどっちが感じ悪いのよ。最初からサービスセンターに聞けよ。

>>1439 住民版5さん

定借なんで所有権以上にババ抜きが始まってます

>>1441 契約者さん3さん

おっしゃる通り、購入時に説明がありましたね。

来客用の自転車置き場に、ほぼ常に同じ自転車が停まっている気がします。駐輪場外れた方が普段使いに使用しているのでしょうか？

>>1448 住民さん4さん

住戸玄関脇の共用部分にも自転車置いてあるような？
飾りで置いてあるだけなら良いのですが。

>>1449 住民板ユーザーさん8さん

私も来客用自転車置き場に早朝や深夜でも同じ自転車が停まっていることが気になっていました。
本来の目的外の利用であれば問題なのでは。
住戸脇の共用部分への駐輪は規約違反ですよね。

>>1450 契約者さん8さん
200戸以上あるのでいろんな人がいるでしょう。粗大ゴミ置き場にも管理人室から注意書きが貼られていましたし、管理組合が本格始動するまでは管理会社にも協力してもらって地道に注意喚起など改善していきましょう。

住戸脇の傘やベビーカーも一時的ならまだしも、継続的にはダメ..ですよね？

敷地内を自転車で走行するのも、やめてもらいたいです。

早いうちに管理人さんに動いて欲しいですね。そういうことしちゃう人は定着しちゃうとごねるようになりそう。

そうですね。規約違反を平気でする人が1人でもマンションに住むと困ってしまいますよね。ましてやこれだけの戸数集まったマンションだと。1人がやると、あ、良いんだみたいにみんなやり始めるだろうし…

段ボールを解体せずに箱のまま捨てられているのを見て、民度の低い住民が居る事に驚愕致しました。

>>1457 住民さん1さん
炊飯器を燃えないゴミに捨てている人もいましたね

>>1458 住民さん2さん
炊飯器は1辺が30センチを超えなければ、燃えないゴミで良いそうです。粗大ゴミ受付センターでそう案内されました。

それ、新宿区の粗大ゴミセンターでしょうか？
私は粗大ゴミで出すように言われましたよ

>>1460 住民さん1さん
新宿区でです。
粗大ゴミのルールも自治体によって違いますよね

>>1461 住民さん1さん
すみません、先程から一人で連投しています。
分かりにくいので、もう一度まとめると
新宿区で、炊飯器は不燃ではなく粗大ゴミとして出すように言われました。と、お伝えしたかったのです。

>>1462 住民さん1さん
https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/seiso01_001025.html

こちらには、一辺の長さがおおむね30ｃｍを超えるものは粗大ごみです。とあります。

ただ、市販の炊飯器の大きさを調べてみた所、9割以上のモデルは、どこかの辺が30センチ超えています。
象印のある機種は、235x195x290 mmですが、29センチをおおむね30センチと捉えるか否かで、粗大ゴミとするかしないか判断がわかれそうです。

なるほど。ご丁寧なご返答ありがとうございます！参考にさせていただきます。

来客用の駐輪場にずっととまっている自転車はどうされたのでしょうか？
管理人さんが貼り紙もしてくれていますが、マナーが悪くて残念です。

>>1465 住民さん1さん
以前投稿があった翌日に、自転車に直接貼り紙もありましたね。そのときにとまっていた自転車の多くは対処頂いたようです。

ただ、今度は別の自転車が普段使いで駐輪されていますね。

>>1466 住民さん8さん
不法に置いている人は、防犯カメラが付いていることを意識すべきでしょうね。

自宅のLANポートから有線でPCに繋ぎ仕事をしているのですが、今年に入ってから1時間に1回程度、接続が切れてしまいます。
みなさんはそういった事象ないでしょうか？
朝日ネットに問い合わせをし、室内の弱電情報盤のコンセントを抜き差ししましたが、解決しませんでした。

すけべ価格の売り出し新古部屋が全然売れませんねw

賃貸も決まっていないような。値下げしたみたいだけどね。

ウェリスが残り２部屋。そりゃここの価格見たら所有権内廊下で設備仕様に優れた方だよな。

>>1471 マンション検討中さん
ウエリスは竣工時は高いようでしたが、その後相場が上がりましたから、割高感が薄れましたね。でも、管理費とか高く無いですか？

>>1472 住民板ユーザーさん7さん

内廊下と駐車場の感じとか条件違いますからね。
ランニング費用に触れるのであれば、ここは地代と解体準備金含めたランニング費用もかかりますよねー。

>>1473 マンション検討中さん
ホームページをご覧になりましたか？
ウエリスの管理修繕費は明らかに高いですよ。

共用施設の予約ってネットでできるようにならないのですかね…コンシェルジュデスク空いてる時間と仕事の時間被ってるのでなかなか行きづらい…

>>1474 住民板ユーザーさん7さん

そりゃここと違って内廊下だし、駐車場もここのような雨晒しのザ機械駐車じゃないしね。建物のグレード感が違いすぎるのにここの新古すけべ価格と変わらない水準感であればウェリスが選好されるってだけではないでしょうか。ここは安さが売り。

>>1476 マンション検討中さん
ここは住民スレですから、スレ違いかと。検討スレの方でお願い致します。

なかなか自転車なくならないですね。

>>1478 住民さん1さん

そもそも駐輪場が足りないんだから仕方ないんじゃないですかね。こんなこと言うとまた荒れるけど。駐輪場見る限り契約区画は一杯でも空間的余裕はあるので工夫して駐輪場におけるようにしてあげるしかないのでは？

>>1479 住民さん
それだと、ルールもへったくれもないですね。
駐輪場に置けないから好き勝手にしていいというわけではなく、正当化はされないでしょう。
単にモラルが欠如している方々が一定数いるだけでしょう。
駐輪場に余裕があるかどうか検討してみることは今後の課題だと思いますが、管理組合は大変ですね。騒音の苦情も出ているようですし。

子供載せる椅子付きの電動自転車でエレベーター使って部屋まで上げ下げされる方が嫌だな。メインエントランス横の駐輪場のエレベーターなんか、入居後数週間で傷だらけだよ。来客用に停めて置いてもらったほうがまだいいわ。

あの、部屋までって自宅の部屋までって事ですか？それならそれは酷いですが、自転車用エレベーターは致し方ないと思います

上の部屋からコツコツと音が聞こえてくるのですが、うちだけでしょうか。
夜間なので気になります。

我が家は、上から子供の走る音がよくします。

ただ、我が家のなんらかの音が下/横に伝わってないとも言い切れませんし、特に夜間はお互いにできるだけ気をつけながら過ごすしかないですね。

>>1483 住民さん7さん

うちも同じような音がしますが、
上の階はまだ住んでいないようです。
実家の一軒家でも同じような音がするので、
ネズミじゃないかと思ってます。

他の部屋の断熱性について伺いたいで教えていただけますと幸いです。
今時期、夜エアコンを切って朝何度くらいになってますか？
我が家は今朝、15度でした。結構冷えるなと思いまして…

>>1486 住民さん1さん
うちは夜エアコン、床暖房を切って9時間後の朝窓側膝高さくらいで16-17度くらいですね　
思ったより頭高さくらいでは暖かいです

確か購入時地所より光熱費想定を部屋ごと記載のあるパンフいただいたと思いますが、周り部屋がない住居は光熱費高かったですね　
我が家は周り住居に囲まれているのでそういったデータになり光熱費も平均程度だと思います

今朝みると、来客駐輪場の自転車がゼロになっていました。

転売部屋が売れないことによる資産価値の影響が心配なんですが、売れないなら早く転売取り下げて欲しいですね。みっともない。。

いちいちそんな事気にしてたら疲れちゃいませんか？別に買値より高値で転売されてるわけだし、むしろ資産価値上がるのでは？