ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>1400 入居前さん
カーテンもほぼついていますし、かなり少なさそうですよね。

>>1399 契約者さん3さん
1日最大8世帯の入居なので、そうなりますね。でも駐輪場を見ると、半分もいってないように見えます。

みなさま、お引越しお疲れ様です。
入居された方に質問なのですが、窓の結露ってどうでしょうか？うちの部屋はそこそこ結露してしまいます。西側です。
しょうがないものなのでしょうか？
他の方角だと結露しないのでしょうか？

>>1403 住民さん3さん
うちは東側ですが、結露はないですね。

>>1403 住民さん3さん
西側ですが、換気システムのせいか湿度がかなり低くなります。加湿した日は、朝方結露してますね。

>>1405 住民さん6さん
若干結露しますね。

みなさま、ご回答ありがとうございます。
うちも加湿しております。そのせいでしょうか？
ちなみに加湿して湿度は何%くらいでしょうか？
うちは湿度40%以上になるようにしてます。

東側の方は加湿してますでしょうか？加湿しない場合湿度はどのくらいでしょうか？
やはり加湿するとしょうがないのですかね？
新築なのでまだコンクリートに湿気があるせいで来年以降改善されると良いのですが…

エントランスのBGMはいつから流れるのでしょうか。無音な気がしますが…

>>1407 住民さん3さん
うちは加湿はしておらず、リビングの湿度は今朝30%でした。24時間換気は冬用、換気口は最小で開けています。結露はないです。
西側の駆体ができたのは昨年の冬でしたから、2回目の冬を迎えていますね。東側の方が条件が悪いようにも思いますが。

>>1408 住民さん2さん
確かにBGMに月額料金生じていますよね。
管理会社へ連絡するとわかるのでしょうか。

>>1410 住民さん1さん
エントランスのEV降りて左、壁に緑が広がるあたりで環境音がなってました。もしや、これ？と思いましたが詳細未確認です。

皆さんネットは問題なく繋がりましたか？NTTはLANケーブルをさせは繋がると言われていたのですが、イターネットに接続されていないと表示されてしまいます。

>>1411 契約者さん3さん

これでした。音量小さすぎるので大きくするか、オートロック開けたところでも流すか、意味ないので解約するか。現状誰も気づいてない気がします。

>>1412 住民さん8さん
繋がりました。Wi-Fiルーターの設定変更が必要でした。Wi-FiルーターをLANコンセントに繋いでいるなら
ルーター機能をオフにする必要があります。

皆さまインターネットの回線速度どのくらいでしょうか。
時間帯にもよりますが3M bps程度と、想定よりも遅く困っております。

>>1415 契約者さん3さん
うちでUSEN GATE02で測ると、下りで86Mbpsぐらい出ていますね。

>>1416 住民さん7さん
ありがとうございます、混雑時以外は25くらい出るのですが私の設定、環境が悪そうですね。
NTTに確認してみます。

>>1413 契約者さん3さん

全然気づきませんでした。これは聞こえないですね。

>>1415 契約者さん3さん
配られた 書類の中に、DS-liteの申し込み方法があったかと思います。こちらを申し込んだら混雑時でも数十M、空いてると200M超えますよ。

>>1417 契約者さん3さん
ちなみに、教養部のwifiも同じような速度が出ますので、試されれば、専有部に問題があるのか機器に問題があるのか分かると思います。

皆さん、暖房つけてらっしゃいますか？
住んだばかりのせいか、意外と寒く感じてます。

>>1421 入居済みさん
昨日はつけましたが、意外と暖かく感じてます。前のマンションが築古だったので最新のサッシに感動しました。

>>1421 入居済みさん
毎日暖房つけています。住み始めですから部屋が冷え切っているのでしょう。床暖房も快適です。

意外に洗濯物は外干しが多いんですね。
洗濯物干しの棒を刺す棒をさらに延長して、高い位置に干すのって美観が…と思うのですが

>>1424 住民さん3さん
深夜の帰宅時に、窓カウンターに置いてある巨大なぬいぐるみと目があったときは、驚いて腰が抜けそうになりました。

大変疎いのですが、インターネット利用に際してルーターは何を購入すれば良いのでしょうか。オススメがあれば教えていただけると大変有り難いです。

>>1426 住民さん1さん
何でも良いですよ。Wifiルーターのことだと思いますが、価格コムで評価が高いやつ買ってきてルーター機能の設定を自動かオフにしてLANコンセントに繋げばOKです。

犬のトイレ
水で流さない方がいてショックです。しかも同じマンションなんて。
散歩に出たら見てしまいました。道路にさせたっぱなしで水かけてないので不衛生な上後がつきますよ…

>>1428 住民さん1さん
このマンションで、犬猫散歩させてる方とまだすれ違うことないのですが、飼っている方複数いるのですね。

>>1413 契約者さん3さん
先ほどエントランスあたりを通過したら、管理室前のソファを寝床代わりに使用していると思われる人がいたのですが・・・。もしかしたら、今も寝ているかもしれません。

オートロックの外のソファーですが、管理人等が不在の時間帯、部外者が寝床代わりに使用しているとしたら嫌ですね。

>>1430 入居済みさん

防犯の話ってこの掲示板で話すの抵抗あるんですが、管理組合で
https://mansion-board.com/index.php
みたいなクローズドな掲示板サービス導入できないものでしょうかね。

>>1430 入居済みさん

それはとてもこわいですね。そう言う場合私はとりあえず通報します^ ^そもそもソファーは寝床ではないですし、住民なら家に帰れば良いだけです。

中古部屋の売却は1部屋成約したのですね。

>>1434 Chaさん

なんの手続きも必要ないです。地主の固定資産税の支払いが半額になるのにあわせて地代も半額になるだけですので。NTTとの契約書に地代の設定については書いてあります。

>>1433 住民さん5さん

更にもう一戸売れたみたいですね。東向き。売れたのはいずれもリハウスですねー

>>1436 契約者さん1さん

最初に売れたのは野村ですね。8000万円台の4階？3階？。9480万円のほうはリハウスでした。

>>1435 契約者さん3さん

ありがとうございました

>>1437 契約者さん3さん

早いですね。購入時より１割以上売価が上がった住戸はあったんでしょうか？

>>1440 Chaさん

地所レジに聞いたらどうでしょうか？私に残念な気持ちを伝えられてもしょうがないです。

購入時に時期の説明もありましたよ。地代は固定資産税の減免が効くタイミングで変わります。居住用としてこの土地が使われ始めたのはまさに今年からですので来年以降の支払いで切り替わります。そんなに気になるなら自分で調べたり契約書を読み返してはどうですか。

>>1441 契約者さん3さん
うわ、感じ悪い・・・

>>1442 入居済みさん
あなたが教えてあげたらどうですか？私は情報提供してますよ。

自分で調べれば分かることを人に聞いて自分の思っていた結果じゃなければ残念な結果ですってどっちが感じ悪いのよ。最初からサービスセンターに聞けよ。

>>1439 住民版5さん

定借なんで所有権以上にババ抜きが始まってます

>>1441 契約者さん3さん

おっしゃる通り、購入時に説明がありましたね。

来客用の自転車置き場に、ほぼ常に同じ自転車が停まっている気がします。駐輪場外れた方が普段使いに使用しているのでしょうか？

>>1448 住民さん4さん

住戸玄関脇の共用部分にも自転車置いてあるような？
飾りで置いてあるだけなら良いのですが。

>>1449 住民板ユーザーさん8さん

私も来客用自転車置き場に早朝や深夜でも同じ自転車が停まっていることが気になっていました。
本来の目的外の利用であれば問題なのでは。
住戸脇の共用部分への駐輪は規約違反ですよね。

>>1450 契約者さん8さん
200戸以上あるのでいろんな人がいるでしょう。粗大ゴミ置き場にも管理人室から注意書きが貼られていましたし、管理組合が本格始動するまでは管理会社にも協力してもらって地道に注意喚起など改善していきましょう。

住戸脇の傘やベビーカーも一時的ならまだしも、継続的にはダメ..ですよね？

敷地内を自転車で走行するのも、やめてもらいたいです。

早いうちに管理人さんに動いて欲しいですね。そういうことしちゃう人は定着しちゃうとごねるようになりそう。

そうですね。規約違反を平気でする人が1人でもマンションに住むと困ってしまいますよね。ましてやこれだけの戸数集まったマンションだと。1人がやると、あ、良いんだみたいにみんなやり始めるだろうし…

段ボールを解体せずに箱のまま捨てられているのを見て、民度の低い住民が居る事に驚愕致しました。

>>1457 住民さん1さん
炊飯器を燃えないゴミに捨てている人もいましたね

>>1458 住民さん2さん
炊飯器は1辺が30センチを超えなければ、燃えないゴミで良いそうです。粗大ゴミ受付センターでそう案内されました。

それ、新宿区の粗大ゴミセンターでしょうか？
私は粗大ゴミで出すように言われましたよ

>>1460 住民さん1さん
新宿区でです。
粗大ゴミのルールも自治体によって違いますよね

>>1461 住民さん1さん
すみません、先程から一人で連投しています。
分かりにくいので、もう一度まとめると
新宿区で、炊飯器は不燃ではなく粗大ゴミとして出すように言われました。と、お伝えしたかったのです。

>>1462 住民さん1さん
https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/seiso01_001025.html

こちらには、一辺の長さがおおむね30ｃｍを超えるものは粗大ごみです。とあります。

ただ、市販の炊飯器の大きさを調べてみた所、9割以上のモデルは、どこかの辺が30センチ超えています。
象印のある機種は、235x195x290 mmですが、29センチをおおむね30センチと捉えるか否かで、粗大ゴミとするかしないか判断がわかれそうです。

なるほど。ご丁寧なご返答ありがとうございます！参考にさせていただきます。

来客用の駐輪場にずっととまっている自転車はどうされたのでしょうか？
管理人さんが貼り紙もしてくれていますが、マナーが悪くて残念です。

>>1465 住民さん1さん
以前投稿があった翌日に、自転車に直接貼り紙もありましたね。そのときにとまっていた自転車の多くは対処頂いたようです。

ただ、今度は別の自転車が普段使いで駐輪されていますね。

>>1466 住民さん8さん
不法に置いている人は、防犯カメラが付いていることを意識すべきでしょうね。

自宅のLANポートから有線でPCに繋ぎ仕事をしているのですが、今年に入ってから1時間に1回程度、接続が切れてしまいます。
みなさんはそういった事象ないでしょうか？
朝日ネットに問い合わせをし、室内の弱電情報盤のコンセントを抜き差ししましたが、解決しませんでした。

すけべ価格の売り出し新古部屋が全然売れませんねw

賃貸も決まっていないような。値下げしたみたいだけどね。

ウェリスが残り２部屋。そりゃここの価格見たら所有権内廊下で設備仕様に優れた方だよな。

>>1471 マンション検討中さん
ウエリスは竣工時は高いようでしたが、その後相場が上がりましたから、割高感が薄れましたね。でも、管理費とか高く無いですか？

>>1472 住民板ユーザーさん7さん

内廊下と駐車場の感じとか条件違いますからね。
ランニング費用に触れるのであれば、ここは地代と解体準備金含めたランニング費用もかかりますよねー。

>>1473 マンション検討中さん
ホームページをご覧になりましたか？
ウエリスの管理修繕費は明らかに高いですよ。

共用施設の予約ってネットでできるようにならないのですかね…コンシェルジュデスク空いてる時間と仕事の時間被ってるのでなかなか行きづらい…

>>1474 住民板ユーザーさん7さん

そりゃここと違って内廊下だし、駐車場もここのような雨晒しのザ機械駐車じゃないしね。建物のグレード感が違いすぎるのにここの新古すけべ価格と変わらない水準感であればウェリスが選好されるってだけではないでしょうか。ここは安さが売り。

>>1476 マンション検討中さん
ここは住民スレですから、スレ違いかと。検討スレの方でお願い致します。

なかなか自転車なくならないですね。

>>1478 住民さん1さん

そもそも駐輪場が足りないんだから仕方ないんじゃないですかね。こんなこと言うとまた荒れるけど。駐輪場見る限り契約区画は一杯でも空間的余裕はあるので工夫して駐輪場におけるようにしてあげるしかないのでは？

>>1479 住民さん
それだと、ルールもへったくれもないですね。
駐輪場に置けないから好き勝手にしていいというわけではなく、正当化はされないでしょう。
単にモラルが欠如している方々が一定数いるだけでしょう。
駐輪場に余裕があるかどうか検討してみることは今後の課題だと思いますが、管理組合は大変ですね。騒音の苦情も出ているようですし。

子供載せる椅子付きの電動自転車でエレベーター使って部屋まで上げ下げされる方が嫌だな。メインエントランス横の駐輪場のエレベーターなんか、入居後数週間で傷だらけだよ。来客用に停めて置いてもらったほうがまだいいわ。

あの、部屋までって自宅の部屋までって事ですか？それならそれは酷いですが、自転車用エレベーターは致し方ないと思います

上の部屋からコツコツと音が聞こえてくるのですが、うちだけでしょうか。
夜間なので気になります。

我が家は、上から子供の走る音がよくします。

ただ、我が家のなんらかの音が下/横に伝わってないとも言い切れませんし、特に夜間はお互いにできるだけ気をつけながら過ごすしかないですね。

>>1483 住民さん7さん

うちも同じような音がしますが、
上の階はまだ住んでいないようです。
実家の一軒家でも同じような音がするので、
ネズミじゃないかと思ってます。

他の部屋の断熱性について伺いたいで教えていただけますと幸いです。
今時期、夜エアコンを切って朝何度くらいになってますか？
我が家は今朝、15度でした。結構冷えるなと思いまして…

>>1486 住民さん1さん
うちは夜エアコン、床暖房を切って9時間後の朝窓側膝高さくらいで16-17度くらいですね　
思ったより頭高さくらいでは暖かいです

確か購入時地所より光熱費想定を部屋ごと記載のあるパンフいただいたと思いますが、周り部屋がない住居は光熱費高かったですね　
我が家は周り住居に囲まれているのでそういったデータになり光熱費も平均程度だと思います

今朝みると、来客駐輪場の自転車がゼロになっていました。

転売部屋が売れないことによる資産価値の影響が心配なんですが、売れないなら早く転売取り下げて欲しいですね。みっともない。。

いちいちそんな事気にしてたら疲れちゃいませんか？別に買値より高値で転売されてるわけだし、むしろ資産価値上がるのでは？

中古野晒し状態の転売部屋恥ずかしいから早く売れないかな。みっともない

>>1491 住民さん4さん

転売部屋云々は、検討スレでどうぞ。

それはそうと、管理組合設立総会の案内が届きましたね。駐輪場の改善を検討されているとのことで、アンケートが入ってましたね。

シェアサイクル増やせば大分NEEDS満たされると思うのですが、いかがですか。

シェアサイクル常に借りれる状況なら自転車手放しても良い人は意外と少ないのでしょうか。

>>1493 住民さん1さん

シェアサイクルを増やすにしても、場所が必要ですし、経費もかかりますね。
現状でほとんどの方が入居していると思いますが、駐輪場に自転車を置いていない方も相当数いるとお見受けしますので、まずはニーズを把握するのが大事でしょう。

>>1483 住民さん7さん

うちも毎日、夜間も朝もそれ以外の時間帯も連続的に足音や何かを引きずるような音が聞こえ結構ストレスです。子供が走る音だけではなく、おそらく大人が歩くダンダンダンダンという音が聞こえるんですよね。

管理人さんに既に何度か相談してますが改善しないです。

このマンションの構造で仕方ないことなのでしょうかね。

うちは音については全く気になったことがなくて満足しています。以前音が気になって引っ越ししたことがあるのですが、うちの場合は本当に静かです。

マンション廊下は共用部で、自転車を置くのはルール違反ですよね？

>>1497 住民さん2さん
そうですね。生協の通い箱も違反ですね。
傘立ては良いのでしょうか？

エアコンの室外機も置いてるんだし、そのスペースなら活用してもOKじゃないんでしたっけ？

玄関前にセグウェイ置いてる人もいます。
玄関前や廊下に関しては一時的ならまだしも、長時間は全てのものNGでは？
共用部分なので..

>>1495 住民さん
私も気をつけているのですが、歩くとき音がなってしまっているように思います。
歩く範囲に絨毯やマットを敷いた方が良いのでしょうか。

>>1501 住民さん6さん
気をつけられている方の音はそこまでしない(許容範囲内)かと思います。

>>1501 住民さん6さん

気になる度合いも個々人で異なるから難しい問題ですよね。

我家は底が柔らかめのスリッパを履いて音や振動をなるべくさせないように気をつけています。ドアの開け閉めもなるべくバタンと音をさせないように気をつけています。（下の階の方にどの程度響いているかはわかりませんが、今のところクレームは受けていないです。）

集合住宅に住む以上は、掃除の時などに多少の生活音があることは当然引き受けています。子どもがたまに走ることがあっても仕方ないと思っています。大人が歩く音もしないに越したことはないものの時々聞こえてくる程度でしたらあまり気にしないです。

我家の場合は上階の方が在宅中（かつ起きていらっしゃる）と思われる時間帯は物音が静かになる時間が数分と続かないのです。何かしらの音が夜遅くまでほぼ間髪なく響いてくるのがちょっとしんどいんですよね。
→マンションの構造上、そういうものなのでしょうか？

音のこと以外は、このマンションの環境が（周辺環境も、マンション管理も住民の方も、自室内も）非常に気に入っているので複雑な気持ちです。

このマンションの住民の方は、共用部に荷物を置いてしまったとしても注意されればすぐに対応されるし、モラルが高い方が多いと思っています。ぜひ生活音についても、ちょっと意識していただけるとうれしいです！

長文失礼しました。

マンションの音の問題は難しいですよね。

うちも子供の音であろう音が結構聞こえますが、間取り上子供が多いマンションだろうと想定していたので、仕方ないかなと思っています。

夜遅くまでは聞こえないのでそのように思えるのかもですが。皆さん朝早くや夜遅くはより気をつけて下さるとお互いいいなと思います。

>>1503 住民さん

このマンションがどうかは分かりませんが、うちは以前のマンションで上の音だと思っていたら横の音だったということがありました。
断続的に音がするとのことなので、もしかしたら複数戸の音なのかもしれませんね。

こちらの掲示板でも上にいないのに音がするとの話もありましたので。

>>1500 住民さん1さん
セグウェイって？そんなデカいもの置いている人いるんですか？キックボードのことですか？

>>1504 住民さん1さん

そうですね。

音が聞こえてくる側は「子どもだから仕方ないと受け止める」姿勢をもつのは大事ですね。

一方で音を出す側は「子どもだから仕方ない」で済まさずに、早朝や夜間はより気をつけて頂いたり、日中もリモートワークしてる人が多いご時世であることも意識いただけるといいかなと。お子さんに注意するとか、防音マット等を敷かれるとか、できる範囲で対応いただけるとありがたいです。

きっと多くの方は対策を講じてくださっていると思うし、親が言っても子どもが言うこときかないことはあると思うし、お子さんはお子さんでステイホーム続きでストレスあるでしょうし、その辺は理解して受け止める必要はあるでしょうね。

>>1505 住民さん1さん

なるほど。
たしかに音源が複数戸の可能性もありますね。
参考になりました！

このスレを読んでいて、なんだか足りないものやトラブルがたくさんありすぎて決して良いマンションとは言えない感じがします
賃借を検討していましたがやめることにしました

>>1509 住民さん1さん

そうですね。辞めて正解です。報告ありがとうございました。

イースト棟の一階エレベーター前の住戸なんですが、ずっと外廊下に子供用自転車置いてますね。イースト棟のエレベーターを使うんですが、行儀が悪いというか、率直にやめてほしいです。
管理会社に言ってもまともに取り合ってくれません。
外廊下に置いた者勝ちなんですかね。。
本当に残念です。なし崩しにやられてる。。

>>1511 住民さん4さん
外廊下マンション買ったのが失敗でしたね
内廊下マンションへ買い換えを検討してみられてはどうですか。

>>1511 住民さん4さん
普通なら管理規約を遵守するよう各戸に通知が行きますし、掲示板やエレベーター内に掲示がされます。
いずれも管理会社が段取りしてくれます。
管理会社の怠慢ではないでしょうか。

>>1511 住民さん4さん
みんなが見てるところに書き込む方もどうかと、、、。ご近所さんなんだから本人に直接伝えたらどうですか？

直接言うのはトラブルの元なんじゃないかな？ 第三者を介した方がいいと思う。

なんで1515レスにまで発展してるの？

>>1514 住民さん
皆さん見て見ぬ振りですか？直接はトラブルになるので、避けたいです。

駐輪場が一部屋2台はないと困りますね
設計の段階で配慮がなかったことが信じられません

直接言うとかマナー違反も甚だしいですね。マンションの管理に関することは全て管理組合ないし管理会社マターです。

イースト棟1階の方、自転車を置くのほんとうにやめて欲しいです。

>>1520 入居済みさん

管理会社から貼り紙貼られても置き続けるメンタル、、強すぎw
これだからやったもん勝ち感出ちゃうw
セグウェイとか。

>>1521 住民さん4さん

セグウェイってこれですか？

もはや無法地帯ですね

>>1507 住民さん
子供だから仕方ない、とは思えません。親のしつけが問題。
他にもEV内でマスクをしていない子供が大声で話すのを注意しない親、非常識。

横から失礼します。

もちろん大人の言ってることが分かる年齢なら親のしつけの問題もあると思います。
　
うちはまだ子供がいないので分かりませんが、２歳半の甥っ子をみてると親がいくら注意してもきかないので、仕方ないなと感じますけどね。

たしかにこのご時世ですので、エレベーターなど密室では静かにして欲しいですが。

1月に雪が降った時、幼稚園児くらいの子供が雪の塊を抱えてグランコリドー前を走っていてその塊を落として粉砕したんですがそのまま走り去って行ってしまいました。
近くに親はいませんでした。
丁度ライフサポート期間でスタッフの方が片付けていましたけど誰もいなかったらどうしていたんだろう
マンション内とはいえ何があるかわからないので、子供だけで行動させるのは危ないですね

ここのコンシェルジュ暇そうですよね、人件費もったいないから、黙って座ってるだけなら共用部の放置されたものの撤去やって欲しいわ
それか住戸内のドア叩いて撤去させるとか

やっぱり定借はダメですね。資産価値ダダ下がりです。

イースト1階の自転車どうにかなりませんかね。マンションの総会とかで話し合って欲しいレベル。

>>1511 住民さん4さん
総会で禁止事項として加えて、改善されなければ撤去して欲しいです。本当に残念ですよね。

普段、イースト使わないのですが、そんなにひどい状態なんですか？

>>1528 イーストではないさん

定借かどうかは関係ないと思います
どこのマンションにも非常識な方はいますよ

>>1529 マンション住民さん
来客用駐輪場に置くなと言われ、玄関前に置いたら、
今度は、玄関前に置くなと言われる。
持ち主は困ってるかもしれませんよ。

文句ばかり言われてもどうしようもないのでは。
駐輪場も、常に自転車が停められていない番号もあるので、そのような人は、他に譲ってほしいですね。

コンシェルジュ、いってらっしゃいませとかの挨拶もないけど、住民が無反応だろうが挨拶くらい向こうからして欲しい。
防犯効果もあるだろうし。

>>1533 自転車さん

今は自転車持ってなくても住民の権利として一台は確保しておきたいっていう思いがあるんじゃないですか。いざ自転車買おうとした時に駐輪場ないと困りますから。

優先権は持ったままで買うまでの間は2台目希望の人が使えるようなスキーム、いい方法ないですかね？
自転車買うからどいてくださいって言われたら、結局、自転車置き場難民になってしまいますけど、なにかしらの駐輪場対策がとられるまでの暫定措置としては有効な気もします。

>>1535 住民さん
そのように自転車保有していないのに権利だけ確保している人が一定数いるのでしょうね。
駐輪場の契約には、車体番号や防犯登録番号の申出が必須にしとけば、駐輪場不足にもならなかったのではと思います。

なにやら荒れていると話題になっていますが、住まいについて真剣に考えている方が多いってことじゃないですかね。(私はこの程度は荒れてるうちに入らないと思っていますが)
総会も開かれますし、正規ルートで意見を出し合ってより良いマンションになるように協力していきましょう。

駐輪場なんて二段ラックにして解決。終わりやん。
調整はめんどくさいと思うけどたいしたことじゃないし仲良くやりましょー
この程度で「荒れてる」なんて、そんな人はファミリー向けマンションを選ぶんじゃないよw

駐輪場不足の件は設計段階で予測できていたはずですから、どうしてこんな設計にしたのか三菱に問いただしてみてはどうでしょうか？
管理組合だけに押し付けられても困りますし、何らかの譲歩が得られるかも知れません。

>>1504 住民さん1さん
自転車の件で盛り上がっていますが、うちの周りの方は貼り紙ののち、共用部分の物置はお家に仕舞われたのかほとんどないですね。皆さんルールを理解されてそういう意味でも気持ちのいい廊下を通りながら外出させてもらっています。
一方生活音の方ですが、うちもクレームを管理組合に申し入れ何度か注意いただいていると思うのですが、改善が見られず。こちらはとても残念、周りの迷惑を考えない方なのか、集合住宅の性でしょうか。何度か管理の方とやりとりしたため仲良くなって、何度も繰り返して注意が最善ですとアドバイスいただいたので何度もお願いしたいと思います。投函された方は早く気づいていただきたいです。

共有部への物置に関していえば、Amazonなどで置き配を頼んでもないのに玄関前に置いていかれることがあります。きちんと宅配ボックスを使用して欲しいものです。

生活音のクレームに関する注意はどのように該当住戸に連絡が来るのですか？

管理人又は管理会社から、個別に書面で通知されるのでしょうか？

>>1540 住所登録さん
歩き方がうるさい人ってほんと気づかないし、言われて気づいてもそれで育ってきてるから直すの難しいし、直させるのはそれなりの根気がいりますね（自戒）

>>1542 住民さん1さん
管理人さんへ相談されれば、生活音の種々該当項目を強調した紙を作成してもらい、対象住居へ投函ですね

うちは2-3度投函してもらっています

改善がないので、次回はどの時間にどういった音がするかを記録しているのでそのまとめたものと共に投函いただく予定です

日中、上からドリルのうるさい音がすると思っていたのですが、ドリル鳴らしてたのは下だったことがありました。

音の発生源特定するのは難しいですね。

>>1545 住民さん8さん

以前マンションの音問題で色々調べたことがあるのですが、発生源の特定は結構難しいようです。横や下の音も上の音のように感じるみたいです。

>>1546 住民さん7さん

そうなんですね。うちも音が気になってるので、参考になります。

どうすれば発生源を特定できるのかご存知でしたら教えていただきたいです。騒音調査会社とかに調べてもらえば上か下か横かみたいなことがわかったりするのでしょうか。

外壁のゴタゴタ
駐車場不足のゴタゴタ
駐輪場不足のゴタゴタ
共用部での物置きのゴタゴタ
共用部での自転車放置のゴタゴタ
生活音のゴタゴタ
短期間にこれだけの問題が噴出したのでこれらが解消出来ればあとは安心して住むことができます。
もうひと息です。頑張りましょう。

設立総会は、何名ぐらい参加されてましたか？

>>1549 住民さん6さん
開始時74名、その後何名か来ましたので80名くらいでしょうか。

確定申告で住宅ローン控除が10年と表示されましたが、みなさま同じですか。
勝手に13年の対象と思ってました。。

>>1551 住民さん1さん
逆にどうして13年と…要件に当てはめていけば10年しかないかも

3L81.22平米1億2700万で売りに出てますが元の価格は8000万くらいだったのでしょうか？
定借なのにあり得ませんね

>>1553 住民さん2さん
もうちょい高かったですよ。南向きだから一億くらいでなかったですか？新築時でも8000万だと67平米の3LDKしか買えませんでしたよ。

検討板が閉鎖されたのですね

>>1553 住民さん2さん

80平米超えの物件は貴重ですし、南向きということもあって高めに設定したのでしょう

閉鎖する必要があるのでしょうかね？
現状、中古として検討してる人もいる訳ですし…

来客用駐輪場で倒れた自転車が放置されていますが、持ち主はいらっしゃらないのでしょうか？

>>1558 住民さん8さん
ゴミ捨て場になってますね

やはり定借はやめておけば良かった。
資産性に期待できないので将来が不安で仕方ありません。

>>1560 住民さん8さん

マンション以外に資産はお持ちでないのですか？

>>1560 住民さん8さん
もう少し冷静に考えてみてはいかがですか？
35年ローンを返し終わってもまだ35年、住んだり貸したり売ったりできます。
70年は長いですよ。その間、インフレは間違いないですから定借でも賃貸よりずっとマシです。

防衛省移転してくれないかな。

>>1563 住民さん5さん
あなたが移転すれば？

昨日の降雨で、駐輪場のスロープ口付近から広い範囲が水浸しになっていましたね。排水管がつまっていたのでしょうか。いずれにせよ昨日の程度であの状態ですと、夏のゲリラ豪雨シーズンが心配です。

>>1565 住民さん7さん

流石に竣工すぐに排水管がつまるということはないかと。水勾配の傾きが緩いように思います。

>>1566 住民さん

ありがとうございます。
確かに、行き所がない水が留まっているような様子でした。
昨日も強い雨だったからでしょうか、本日は注意書きのコーンも立っておりましたが、ご高齢の方もいらっしゃるので、強い雨の度に危険な状態になるのは恐いですね。
根本的な対処が求められますね。

>>1567 住民さん7さん
根本的な対処といってもどうしろと
駐車場スロープ勾配を変えることもできないし
設計の甘さとしか言えないから諦めましょう

>>1568 契約者さん6さん

スロープの途中から自動ドアまでの雨晒しになる箇所の上部にも屋根やら雨除けが設置できるだけでも、自転車置き場へ流れ込む雨量は減りそうだけど。
なんであんな設計なんでしょうか。

7階 82.1㎡ 12,800万円のお部屋、サイトから消えましたね。売れたんでしょうか？

>>1570 住民さん2さん
消えたということはそういうことでしょう。

挨拶しても無視する人が比較的多くてびっくりする
結構年配の方とかも普通に無視している
まだ賃貸に住んでる頃のほうが皆挨拶していた気がします

>>1572 契約者さん6さん
コロナ禍ということもあり、声を出すのを控えてるのかもしれませんね。
会釈だけしても、タイミングによってはそう感じてるのかもしれません。

売れなくて諦めて住むことにしたパターンもありますよ。不動産屋に査定に出すと直近の約定価格教えてもらえますよ。そこにのっていなかったら売れなかったということでしょう。

>>1569 住民さん3さん
通気口の役割があるのだろうと思っていました。地下ですし、こちらにはドライエリアもありませんしね^ ^

挨拶の件ですが、私はこれまで一度も無視されたことはありません。マスクをしているので聞こえなかったり（声がこもってしまっている）したのではないでしょうか？

一階のデジタルサイネージ、作動してない時間長くないですか？

>>1495 住民さん
パークハウスのグレードによって生活音は違うんだろうか？

>>1577 住民さん3さん
たしかに待機中（でしたっけ？）みたいな表示をよくみますね。
個人的には星座占いがプチストレスです。見たくない結果が目に入らないように視線ずらしながら通ってます ^^;

迷惑音の話。
22時半過ぎから物音が幾度も響いてきた。
寝ていたが目が覚めた。私だけでなく家族も。
何の音かわからないがDIYで工事でもしてるのかと思うような音。「普通に生活して出てしまう音」とは思えない。

今日は一段とひどかったが、これまでも夜更けまで続く物音や足音に悩まされることが度々。

加害住戸の方がこの投稿を見ているかわからないが、他の居住者の生活の質を下げる行為はしないという意識を強くもってほしい。せっかくの良い住環境、互いに迷惑をかけないようにして気持ちよく過ごしましょうよ。

>>1580 住民さん1さん
もし部屋特定できているのなら、それこそ管理人通して伝えてもらっては？

>>1580 住民さん1さん
ちなみに、西側、東側、南側、セントラル どのあたりですか？

>>1581 住民さん1さん

部屋の特定は意外と難しいんですよね。騒音といえば上からと思いきや、実際は下の部屋が騒音源の場合もあります。

上の住人の歩く音がドシドシと響いたり、椅子を引きずる音、扉を引く音など聞こえますか？

>>1581 住民さん1さん

気になる住戸には注意喚起文（エレベーター掲示と同じもの）を投函して頂きましたが改善しないので、特定できているのか自信ありません。

特定できれば、別のアクションも検討できるのですが。。

>>1584 住民さん1さん

不明音もあるため想像も含みますが聞こえてくる音の種類を並べます。

足音系
　子どもが走る
　大人が歩く
　エクササイズ？

物音系
　椅子？玩具？を引きずる
　ボールが跳ねる？
　ディスポーザー（もちろんこれは許容）
　その他不明音

「扉を引く音」とはリビングの引戸の音でしょうか。うちは引戸がないので音のイメージがついていません。

住民さん1さんや他の方はどんな音が聞こえてきますか。

洗濯機の振動音や掃除機の音は、響いたりしますか？

子供のドンドン跳ねる音が聞こえますね。その他、生活音は一切問題ありませんが。

>>1587 住民さん8さん

洗濯機や掃除機の音は聞こえないです。

駐車場の空き待ちは今どれくらいの順番までまわっているのでしょうか？

消防点検の通知入ってましたが、
階数の表示は日常使用している表記ではなかったんですね。別の時間帯で在宅予定とするところでした。

>>1591 住民さん4さん

登記上の表記でしたね。あれはわかりづらいというか、分からないと思います。待ってても来なくてお知らせを見返して、8階の記載がないことから気づきました。

固定資産税の通知って、そろそろ来る時期ですかね？

>>1593 住民さん8さん
そうでしょうね。不動産取得税もそろそろでしょうか？

日銀の脇で路上にタバコのポイ捨てした中年の女性が、マンションに入って行きました。
見るからにやばそうな人だったのですが、うちのマンションにはそう言った変な方が多くて、怖いです。
このマンションの住民は敷地外なら何やっても良いって認識なのでしょうか？

>>1595 匿名さん
今回は、一人そのような方がいたのかもしれませんが、それだけで変な方が多いとは言えないのではないでしょうか？

ただ、たばこのポイ捨て行為は、廃棄物の処理及び清掃に関する法律第16条、軽犯罪法第1条27号に違反する行為でもあるようです。今後もそうした行為が続いたり、マンション敷地内でも同様の行為があれば、ここに書込みをするのではなく、しかるべき機関や管理会社に相談した方が良いかもしれませんね。

「うちのマンション」って書いてるけど本当は近隣住民なんじゃないかな。住んでる身からするとごく普通の人ばかりで変な人が多いようにはとても思えないけど。それとこれとは別ですが、ポイ捨ては良くないと思います。

マンション内で嫌な思いをしたのと重なってポイ捨てを見たので変な人ばかりと書いてしまいました。確かに変な人ばかりではありませんね。ポイ捨てした人が住人である事を2度ほど（男性と女性で別の方でした）目撃したもので…同じと思われたら嫌だなと思いまして…管理組合にも通しました。

私道に駐車禁止の立看板？着きましたね。

うちからは私道を見れないので、わからないのですが
私が見る時は車が私道に停車してる印象は無いのですが、普段は結構停まっているのですか？

>>1599 匿名さん
止まってる時は少ないですが、稀にエアコン設置業者や、引越しトラック止まってることはありましたね。

車両ではないですが、青色の制服を着た配送業者が植栽の岩の所に座って休憩していたのを見かけたこともあります。