ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

住まいのフォトアルバムは10月分の更新はもうないんですね。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15YXA0F/
また新たな物件も出ましたね。購入時から2000万から4000万上乗せで売却する人が多いのでしょうか。

>>1355 契約者さん2さん
最初に出た物件じゃないですか？それ

>>1355 契約者さん2さん

1,000万円程度じゃないですかね。
超乗ってるのはこちらかと。

https://www.nomu.com/mansion/id/EE5XX009/

北側道路は無電柱化の計画地域には入っているようです！
区民の声として声をあげて早くに無電柱化されると良いですね。

>>1355 契約者さん2さん

これは一番最初に出た物件だと思いますね。

>>1358 契約者さん1さん
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000257444.pdf
これによるとマンションの北側は対象に入っていないようなのですが。

>>1360 匿名さん
すみません、誤った書き方をしました。
景観、観光上重要な道路です。なので、行政に重要と判断されたら、無電柱化道路として対象になるかもしれませんね。

誰かご存知であればなのですが、エアコン設置は、管理組合（今は地所レジ窓口）への届出（修繕工事等の承認申請書）提出って必要ですか？

>>1362 居住者さん
不要です。管理規約見ると、申請不要な工事の例にエアコンの記載があります。

>>1363 契約者さん8さん
ありがとうございます！規約にあったのですね。初歩的なことで恐縮です。

共有部のソファ等が設置されていましたが、感想はいかがでしたか？

皆さん駐車場落選された方は近辺に駐車場見つけられたのでしょうか。
キャンセル何件でたのか気になります…

耐火性能について、お分かりになる方いらっしゃいますか？耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建物…分類が色々で該当書類が見当たらなくてご投稿致しました。(申込完了していたと思っていた書類に不備がありまして)

>>1368 マンション住民さん
早速のご回答ありがとうございます！

>>1365 契約済みさん
あまり家具には詳しくはないのですが、落ち着いた雰囲気だなと思いました！

引渡時にキッチンカウンターに置いてある、住まいのマニュアルも既に公開されてたのですね。

マンションの南西角のコブシの木の幹にまかれているテープが剥がれているのが一切直されませんが、あえて剥がしたままにしているのでしょうか？

>>1372 契約済みさん
今日見たら直されていましたよ。フェンスもなくなり、引渡し準備は完了しているようです。

いよいよ明日ですね！

>>1374 契約者さん2さん
楽しみです

引渡無事終わりましたね

来年4月の保育園の申し込み締め切りがもうすぐですが、保活中の方はいらっしゃいますか？どこを第一希望にしようか迷っていまして。。

皆さまいつお引越しされますか？11月が多いのかしら・・・

>>1377 住民さん
5歳児がいますが通わせやすい場所かどうかで選ぶのが一番良いと思います。家から近い、通勤路の途中にあるなど。その上で可能なら見学、面談をして雰囲気を確認しましょう。あと、一般論として公立より民営私立のほうがサービスが良く融通が効きます。公立保育園は悪い意味で杓子定規、上から目線が目立ちます。他区から移るので新宿区でも当てはまるかは分かりませんが、新宿区に住んでいる知人から聞く限り同様の傾向のようです。

今日は12月入園の発表日ですね。
転園希望の方々、いかがでしたか。
あいじつ子ども園は1番人気のようです。

>>1380 契約者さん1さん
あいじつのゼロ歳児、定員０に対して、第1希望114人もいるんですね。他の保育園と比べても桁違いに多いですが、このマンションの入居者の影響もあるのでしょうか。

皆さん、第1希望しか書かない方も多いのですかね。

>>1378 入居前さん
続々入居中ですね。すでに車が数台ありますし、この2日間午後4時ごろ行きましたが、常にトラックが止まっています。当家も週末に引越します。

ゲストルームのエアコンは、天カセなんですね。

>>1382 契約者さん7さん
そうなのですね！ありがとうございます。　私は少し遅れてなので気になっていました。

>>1384 入居前さん
家賃の問題がなければ後の方が落ち着いてきて良いでしょう。昼間は。エアコン取り付けとかしているので結構うるさいです。

>>1385 契約者さん7さん
そう言っていただけると心強いです！

引越し用のトラックは南側公道に停車のはずですが、西側エントランス近くの私道カーブの箇所にトラックを止めて運搬している引越業者がいました。
幹事会社は、きちんと仕切らないのでしょうか。

>>1383 契約者さん1さん
ゲストルームって、いまは内覧用に自由に鍵を借りられる期間なのでしたっけ。

>>1388 契約者さん2さん
受付の方に聞いたら、鍵が常に開いていて、自由に見学して良いと言われました。

上下両隣へ引越の挨拶ってされますか？
引越の時期もバラバラですし、私は必要ないのではと思っているのですが、どうする方が多いのでしょうか。

>>1390 入居前さん

私は入居も遅い方ですし子供もいるのでご挨拶に伺おうと考えています。

>>1390 入居前さん
私も引っ越しの時期が遅く、子供もいるので階下の方と両隣の方にご挨拶に伺う予定です。

>>1390 入居前さん
私は昨日入居しましたが、基本的には挨拶は考えておらず、挨拶に来られたら適宜対応するつもりです。

>>1390 入居前さん
最近は挨拶されるのを好まない人もいますし、どうなのでしょうね。うちは子供がいますが、足音に関しては二重床でそこまで階下に影響ないのではと思うので、両隣だけする予定です。

今日も、色んな業者が来ています。すれ違う住民も多くなり、入居された方が増えて来ましたね。

>>1394 契約者さん1さん

二重床は直床より響きますよ。中が空洞なので音が反響しやすいんです。まあ、よっぽど飛び跳ねない限り、問題ないと思いますけどね。

つかぬ事お伺いいたしますが、このマンションのコンシェルジュカウンターから貸出可能な備品のリストって、どこかに記入ありましたっけ？台車と脚立って貸出可能ですか？

>>1387 入居前さん
ですが、私道に停めずに近隣の公道に溢れているのもどうかと思います。

そろそろ100組ほど入居された頃でしょうか。

12月中旬以降の入居予定の方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうか・・・

>>1400 入居前さん
カーテンもほぼついていますし、かなり少なさそうですよね。

>>1399 契約者さん3さん
1日最大8世帯の入居なので、そうなりますね。でも駐輪場を見ると、半分もいってないように見えます。