ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

>>1311 入居予定さん
眺望写真、パノラマ動画があって楽しめますね。それにしてもすごい価格。

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>>1316 契約者さん2さん

私も外注しますよー。とある食器棚業者に見積もりお願いしたらこのマンションだけで20戸ぐらい依頼があると言ってました。

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>>1317 契約者さん1さん
ちなみに、そちらの業者どちらですか？20戸とはすごいですね。

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>>1305 入居予定さん
本日はエアコン取り付けされているお部屋がありました。あと平日なのに、DNP周辺駅伝か何かの練習で騒音と人手が多かったです。周回はいい練習になるのでしょうかね

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>>1318 入居前さん

回し者と思われてもイヤなのですが、「食器棚 マンション オーダー」で検索して上位に出てくる業者です。20戸は見積もりの話なので実際の受注数では無いみたいですが、皆さんそこそこ外注も使ってるようです。

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造作家具外注する場合、管理会社へ事前申請が必要ですが、10月中に提出すると、引渡日に承認書を受け取ることができるようです。

今週間に合うようであれば、早めに提出した方が良さそうです。

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リビングやダイニングにダウンライトを付けたかったのですが、オプションは高いので暮らしのマーケットで探しています。まだ入居前なのでやりとりがスムーズに進まず、、皆さんオプション以外でダウンライト設置された方はいますでしょうか？どういった業者を使われましたでしょうか？

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エレベータの大きさについて、どこかに明示されているかご存じの方いますか？
高さ幅奥行を知りたいと思っています。

2号機～4号機、13人乗りであることは図面から判明したのですが。

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レジデンスクラブで本日発送された書類を見ることができますね。

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1322さん
私は、いわゆるリフォームができる建築会社にしました。単純な電気工だと安いのですが、引っ掛けシーリングの撤去等ができなかったのでそうしました。引掛シーリングをそのまま残すのであれば、安くできるかもしれません。シーリングを外すと結局天井のクロスの張り替えになります。おそらく下請けを使うので劇的にやすくはできてないとも自分では思ってますが、そこは妥協しました。くらしのマーケット等で個人で電気とクロスのできる多能工の職人さんがいればとも思って探しましたが結局こうした判断になりました。

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ボラードの件は、表記が修正されたのですね

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>>1327 契約者さん7さん

どういうことですか？

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>>1328 契約者さん1さん
重要説明書の
将来にわたりその形状を変更することができません。
との文言が、
将来にわたり形状等を維持するよう近隣住民から要望を受けています。
に変更されました。
内覧会時にビラで問題提起されていた事項ですね。

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>>1329 契約者さん7さん

なるほど、ありがとうございます。でも、地所レジは永久に変更しませんってお隣さんにもう言っちゃったんですよね？本物件購入者には別の説明して二枚舌じゃないですかね？

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>>1329 契約者さん7さん

内覧会時のビラとは何でしょうか？把握していないのでご教示いただきたいです。

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>>1330 契約者さん1さん
その可能性はありますよね。
引渡会で改めて説明とあるので、そこで聞いてみるとよさそうですね。

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>>1331 契約者さん3さん

こちらです。外壁、駐輪場足りない、ボラード、活動家が多いマンションですね。

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>>1334 契約者さん1さん

マンション購入者の方なんですね

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>>1334 契約者さん1さん
紙は地所の方に回収されたので、勝手に近隣住民と思っていました。失礼しました。
その購入者の方は敷地の北西部にバリアフリーの出入り口を作って欲しいということですね。

ボラードがないに越したことはないと感じますが、どうでしょうか。

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>>1337 契約者さん7さん
どうでしたか？

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>>1336 契約者さん1さん
将来にわたり…の文言は違和感ありましたので、変更があったのはよかったです。

スロープがある入り口が東と正面しかないので、車椅子やベビーカー利用の方が安全に通れるように北西部から入れた方がいいですよね。

向かいの家の方が北西部から正面に出ることを嫌がった(ためボラードが設置された)と推察するので、西側に出口作ればよかったのにと勝手に思っています。
まぁ憶測で言ってもしょうがないですが。

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確かに三菱地所の変更案は安易だなと思っていたので妥当な表現になったと思います。みんな寿命もあるし、状況も変わるので将来に渡りなんて表現、地所当事者なら受け入れないと思います。

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>>1341 契約者さん5さん
カーテンレールは付いていますよね？

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>>1342 契約者さん7さん
カーテンレールはついてますね。房掛けの金具の話でしょうか？

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>>1342 契約者さん7さん
どなたか　室内のエアコンコンセントタイプわかる方いらっしゃいますか　
内覧会の時確認忘れでした

200V15A もしくは　200V20A

電気屋さんで設置を伺うと上記を聞かれました
店頭にはほとんど後者展示のため後者のような気がしますが

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渡された資料に書かれてませんでしたっけ？
今手元にないので確認出来ませんが、うちの場合はリビングだけ200Vで他は100Vだったという記憶だけあります。たしかそのことが書かれているところにアンペアも書かれていたように思うのですが。

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>>1344 住民板ユーザーさん2さん
設置マニュアルには明確には記載はありませんが、形状は20A用みたいです。そのため、15Aでも20Aでも使えるかと。

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1345です。記載なかったんですね。失礼しました。写真見てみましたがうちはリビングにはエアコンを付けないため100Vのところしか写真を撮っていませんでした。しかし、100Vのところの形状は20Aのもののようです。100V用が20Aですから200V用のコンセントが15Aということはないと思います。

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>>1347 匿名さん
1344です　みなさまコンセントのレス、お写真の添付を含め
ありがとうございました

引っ越しまで1ヶ月を切り、また融通可能な日が今日くらいしかなかったため、
本日電気屋さん数社駆け回り、数社の製品の見積もりをお願いし、
最安＋オプション含み＋工事タイミング等で、エアコン購入を決めました
各社交渉の中で、壁コンセントタイプが15A or 20Aでも、通常2千円程度/台の工事費で対応可能とのことでしたが、他社見積もりなどを提示した結果、購入料金の内で対応いただけたとある電気屋さんに決めました(22年度新製品と21年度製品にしました)

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住まいのフォトアルバムは10月分の更新はもうないんですね。

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https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15YXA0F/
また新たな物件も出ましたね。購入時から2000万から4000万上乗せで売却する人が多いのでしょうか。

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>>1355 契約者さん2さん
最初に出た物件じゃないですか？それ

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>>1355 契約者さん2さん

1,000万円程度じゃないですかね。
超乗ってるのはこちらかと。

https://www.nomu.com/mansion/id/EE5XX009/

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北側道路は無電柱化の計画地域には入っているようです！
区民の声として声をあげて早くに無電柱化されると良いですね。

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>>1355 契約者さん2さん

これは一番最初に出た物件だと思いますね。

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>>1358 契約者さん1さん
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000257444.pdf
これによるとマンションの北側は対象に入っていないようなのですが。

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>>1360 匿名さん
すみません、誤った書き方をしました。
景観、観光上重要な道路です。なので、行政に重要と判断されたら、無電柱化道路として対象になるかもしれませんね。

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誰かご存知であればなのですが、エアコン設置は、管理組合（今は地所レジ窓口）への届出（修繕工事等の承認申請書）提出って必要ですか？

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>>1362 居住者さん
不要です。管理規約見ると、申請不要な工事の例にエアコンの記載があります。

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>>1363 契約者さん8さん
ありがとうございます！規約にあったのですね。初歩的なことで恐縮です。

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