契約済みさん
[更新日時] 2024-06-18 06:33:34
所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 （南東口より）
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 （A1出口より）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の場合その月賃料 : 18,323円～19,804円（月額）、解体準備金 : 5,889円～6,365円（月額）、保証金 : 329,814円～356,472円（一括）※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。）
完成時期：2021年08月上旬予定
入居可能時期：2021年11月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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1201
契約済みさん
>>1200 契約者さん1さん
そうなんですね。そのマンションは、郵政職員のみの社宅ですか？
それとも通常の分譲マンションですか？
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1202
契約者さん1
>>1201 契約済みさん
詳細は知りませんが売りに出されて、分譲になると聞きました。そのうち建築計画の説明会があるかもしれませんね。
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1203
住民板ユーザーさん9
>>1200 契約者さん1さん
マンションの設計によっては当マンション北側の日当たりに関係してきそうですね
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1204
契約者さん1
当マンションより北側に建つため日当たりには一切関係ないと思いますよ！
ただ、道路側7階MAXで建つのなら多少圧迫感はあるかもしれませんね。北側には斜線制限かかるから、7階建てるならこちら側になるでしょう。ただ、綺麗な建物が建つのは嬉しい事ですね！
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1205
入居者
>>1204 契約者さん1さん
推測ですが、敷地形状的に当該道路にメインエントランスが設けられるのではと思うので、多少はセットバックされるのではないでしょうか。いずれにしても良いニュースかと思います。
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1206
契約者さん1
オプレジはやめてほしいですが..プラウドとかなら歓迎ですね。
いづれにしても完成は3-5年後とかですかね。
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1207
契約者さん2
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1208
入居待ち
このマンションから徒歩5分ぐらいの旧コカコーラの空き地がスーパーマーケットになるとの噂があるようですが、情報持っている方いますか？もし実現すればさらに便利になりますね。
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1209
入居予定さん
薬王寺町の旧コカ・コーラ新宿営業所跡地のことでしょうか。解体情報はありましたがスーパーについては見つけられませんでした。
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1210
契約者さん7
>>1207 契約者さん2さん
賃料はこんなにするのですね。びっくりです。
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1211
住民さん2
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1212
契約者さん6
>>1211 住民さん2さん
具体的にどこの場所なのでしょうか？気になります、
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1213
住民さん1
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1214
契約者さん4
>>1213 住民さん1さん
来年の11月ですか。
外苑東通りの歩道も広くなりますし、この辺りますます住みやすくなりそうです。
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1215
契約者さん3
固定電話は皆さん申し込みますか？
もともとひかり電話を使用していたのですが、番号ポータビリティが不可とのことで、新規発番する必要があり、どこの業者にするか悩んでいます。
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1216
契約者さん7
>>1215 契約者さん3さん
うちは、携帯がひとり1台はあるので、今回は思い切って固定電話なしで行くつもりです。
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1217
契約者さん3
>>1216 契約者さん7さん
そうなんですね。
我が家も、携帯ばかり使用し、固定電話から電話することは1年に数回あるかどうかなので、不使用でも良いのかもしれません。検討してみます、、
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1218
契約者さん1
>>1217 契約者さん3さん
固定回線なしで暮らして10年以上ですが困ることはほぼ無いですよ。固定じゃないと契約できないサービスも個人ではまずないですからね。
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1219
契約済みさん
ジェイコムのテレビ初期メンテナンスの申し込みってされました？
これあまり必要性感じてなく申し込みしていなかったのですが、配線の設定を名目に、個別契約サービスの営業に来る感じですかね？
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1220
契約者さん7
>>1219 契約済みさん
しました。個別契約については説明が必要かどうかの欄があったように思いましたが？
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