所在地 東京都新宿区市谷加賀町１丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線｢牛込柳町｣駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 49.23m2～110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む）
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13
住まいのフォトアルバムが更新されましたね。今月はエントランスです。パンフレットそっくり。
共用部分はペットは抱き抱えて(閉まって移動して)もらうものだと思っておりました…
共用部分を歩かせる可能性もあるのだとしたら個人的には自転車よりよっぽど気になります。
初めまして。
町内に長く住まう者です。
いよいよ完成が近づき、
皆さん楽しみで心いっぱいな時期と思います。
加賀町はかつてからの近隣さんやDNPさんの心意気もあり、
とても静かで暮らしやすいところです。
新しくお住まいになる皆さんも、
きっとそのような環境を好いて選んでくださったのかと思います。
「同じ町を選ぶ」という時点で、
皆さんとはすでに近しい価値観を共有できている
ということだと思いますので、とても嬉しく感じています。
ようこそおこし下さいました！
しかし一方、近隣に住まうものとしては、
町内人口が急増することに一定以上の不安があることも正直なところです。
歩行時、自動車・自転車の交通、
特に早朝・深夜、普段の生活において、格別のご配慮をいただき、
お互いにとって永く暮らしやすい町内になればと感じています。
これまでの静けさに賑わいが加わっても、
変わらず過ごしやすい町内であり続けることを、とても楽しみにしています。
契約者・入居者専用スレッドにて、場違いな投稿をお許し下さい。
皆さまの幸せな生活が加賀町で展開されますことを、心より祈っております。
>>1089 近隣さん
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
自転車の出入りは敷地の角から出られないよう設定されていると聞き及んでおります。228世帯ですから500人以上が新たに住むことになるのでしょう。お互いにストレスにならないことを望みます。
書類がきましたね
初めて投稿します。
都心だから自転車はいらないのではという意見がありますが近隣住みからするとこの辺り電動自転車がとても活躍する地域です。坂が多いことや原付では都心部は一通が多く意外と小回りが効かないこと、近くのスーパーにも駐輪場があるので買い物に便利です。
また新宿駅付近は区の駐輪場が豊富なのであの辺の百貨店にも自転車でよく行きます。
駐輪場の台数問題はどこのマンションでも課題なのでもし必要なら入居後に問題提起して話し合いの場を作るしかないですよね。今はレンタサイクルも多いのでメインの一台以外はそれを利用するのが一番とは思います。
>>1093 住民板ユーザーさん9さん
私も最初12ぐらいで提示されたんですが、
相見積もり取っていたので、他社より高いので割引してくれたら即決しますと言ったら少し安くなりました。
みなさん、ガス会社はどこにされます？
ずっとオール電化住宅に住んでいてガスの契約をしたことがなく、自由化でどうなってるのかさっぱり。
>>1056 契約済みさん
普通の自転車ではなく、いわゆる お高い自転車が趣味の者です。家族の了承が取れたら、ゆくゆくは購入したいと思っています。
盗難と損傷を防ぐため、自室にラックを付けてオブジェとして飾りたいと思い、駐輪場は申し込んでいません。
本体は重くないので、床につけずに館内を持ち運ぶのは簡単なのですが、自転車をエレベーターに乗せるのは問題になりそうで、銀杏坂のほぼ同グレードのマンション在住の趣味友達に聞きました。
自転車本体と、自転車をオブジェとして飾った部屋の写真を撮る→写真2枚を添付して理事会に登録と周知を依頼→エントランスに入る前に建物の外で、自転車を輪行袋に収納→“汚さない、当てない”の精神で速やかに移動
購入したら、このやり方で理事会と管理組合に相談しようと思います。
同じ趣味をお持ちの方、ご参考まで。
>>1089 近隣さん
丁寧で貴重なご意見を本当にありがとうございます。歓迎して下さり、とても嬉しいです。私は学生時代にこの近所に一人暮らしを始めてから、いつかはここに居を構えたいと思い過ごしてきました。
若宮町 砂土原町 払方町 南町 納戸町 加賀町 二十騎町 銀杏坂 この辺りは文字通り閑静な住宅地で、土日の昼間ですら人や車、自転車の往来も少なく、周辺の空気すら穏やかなことに驚かされます。一方で、大久保通り沿いやその以北のエリアは放置自転車やゴミの不法投棄も多く、それを取り締まる看板も目につき、少し中に入っただけなのにこんなに違うものなのですね。
工事中は騒音などで気を揉まれたことでしょう。私の実家は文京区大和郷という少しここに雰囲気が似ているところなのですが、近所にマンションができる度に、騒音を含め両親が色々心配していたのを思い出して、思わず、初投稿してしまいました。掲示板の一部の荒れを見ても、きっと一抹の不安を覚えられたことと思います。私の妻ですら、隣人に良くない先入観を持ちたくない、と掲示板を見ないぐらいですから。きっと匿名の掲示板の中で多少気が大きくなっているだけで、実際は普通の道徳的な方々でないかと私は思っています。
北側のエントランス前の道路は狭くて、車が通る度に歩行者が避けるレベルなのに、今回500人以上の人や200台以上の自転車が増えることには、懸念されていることとお察し致します。管理規約がありますから、レジデンス内部としては守るべきルールがありますが、近隣の方から見て、どうにも目に余ることがありましたら、管理組合経由で遠慮なくお伝えいただきたいと思います。内部からでは気付かぬこともあると思いますので。
これまで大切に守られてきた、この町内と先住の方々の暮らしを最大限に尊重すべきだと私は思っています。
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。
管理組合の割当の上位に当たってしまったのですが、辞退はできないんですかね？土日仕事で集まりに参加しにくく。
やむを得ないので、休みとって参加するしかないのかなと思っています。
エコカラットって効果どうですか？
部屋干ししてもすぐ乾くみたいなことは、友人から聞いた記憶がありますが、、
効果を感じたことがある方いますか？
>>1100 契約者さん8さん
管理組合は、立候補者がいれば別ですが、あまり期待はできませんので、持ち回りの精神が必要だと思います。おそらく理事会は月に1回あるかどうかでしょうし、大勢おりますので、監査などでしたら、それほど負担にはならないのでは？
レジデンスケアを解約しようとしたら、最後のおねがい的な文章が入っていた。みなさん普通はいるのでしょうか？
北側エントランス、蜘蛛の巣があるのが気になります。
内覧会の時には取れるのかしら？
来週いよいよ内覧会ですね
管理組合の立候補予定の方はいますか？
皆さん オプションはどのようなものを付けられましたか？
車の出入口って当然ながらシャッターはあるのでしょうか。
シャッターらしきものが見当たらなかったので..
そうなんですか。車持ちには良くない設計ですね。
>1118
うちはインスペクターはいれません。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/
などを参考にはしてます。ただちょっと内装いじるので見積もり業者にアドバイスはもらうかもです。
＞＞1118名無しさん
うちも専門のインスペクターは入れません。
玄関とリビングのエコカラットを依頼しているアクラスと言う専門業者に内装のチェックはサービスでしてもらう予定です。
>>1122 契約者さん9さん
配布資料を見ると東京ガスで「暖らんぷらん＋セット割」が適用されるので、それより安いガス会社は多くない気がします。
ENEOSガスの床暖プランは「暖らんぷらん＋セット割」より1%おトクと記載があります。
そうすると、ENEOSガスの床暖プランがいまのところ、最安ということでしょうかね。
>>1124 契約済みさん
東京ガスは、通常6%割引、冬期11%割引、割引上限5238円
ENEOSは、年間7%割引、割引上限なし
極端に冬期以外の使用が多い家庭を除き、東京ガスの方が良いかもしれません。
いよいよ明日から内覧会がはじまりますね！
感想等お聞かせください。
フロアコーティングと玄関ミラーを外注で探したいのですが、まとめてできる業者さん知ってる方いらっしゃいませんか？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有三丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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35.34平米・65.43平米 |
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総戸数 42戸 |
