契約済みさん
[更新日時] 2024-06-18 06:33:34
所在地 東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番)
交 通 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅徒歩11分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建 総戸数 228戸
駐車場 59台
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 49.23m2~110.08m2
販売予定 2020年5月上旬販売開始予定
完成予定 2021年8月中旬
入居予定 2021年11月中旬
定期借地権 一斉引渡し日から70年(建物解体・工事期間含む)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工 株式会社フジタ
管理会社 三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2020-08-19 23:03:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷加賀町1丁目2番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩6分 (南東口より) 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 (A1出口より) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の場合その月賃料 : 18,323円~19,804円(月額)、解体準備金 : 5,889円~6,365円(月額)、保証金 : 329,814円~356,472円(一括)※月額賃料及び保証金については、2019年度の本土地にかかる1年間の公租公課を基準として算定した参考値となります。当初月額賃料及び残代金支払時の保証金の金額は2021年度の固定資産税、都市計画税の評価により決定されます。※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求、契約更新及び改築等による期間の延長は一切できません。) 完成時期:2021年08月上旬予定 入居可能時期:2021年11月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス口コミ掲示板・評判
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870
住民板ユーザーさん5
駐車場等の抽選会、仕事の予定がつかないのですが、見に行く方はそれなりにいらっしゃるのでしょうか?
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871
住民板ユーザーさん7
>>870 住民板ユーザーさん5さん
私も行けません。駐車場は、倍率1.3倍程度と聞きました。
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872
住民板ユーザーさん3
このマンションは、リフォーム業者の車両等を停める駐車場所は敷地内にないですか?
どこに停めて貰えば良いのでしょうか?
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873
住民板ユーザーさん7
>>872 住民板ユーザーさん3さん
いわゆる引越し期間中の話ですよね。すでに問い合わせている人が答えられるかもしれませんが、これも引渡し担当に聞いたら良いのでは?工事の届出も必要でしょうし。
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874
住民板ユーザーさん8
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875
住民板ユーザーさん7
>>874 住民板ユーザーさん8さん
抽選が楽しみです。
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876
住民板ユーザーさん8
>>875 住民板ユーザーさん7さん
私もです。引渡し日から、最短の日付10日を選びました。
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877
住民板ユーザーさん7
>>876 住民板ユーザーさん8さん
すごいですね。初日も指定したのですか!
私は、初めの方の平日を希望しました。
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878
住民板ユーザーさん7
最近現地に行けてないのですが、外観に変わりはありますか?
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879
住民板ユーザーさん1
入居(引越)日が確定した方いらっしゃいますか?
競争が激しそうなので決まるまでそわそわしてしまいます。
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880
住民板ユーザーさん7
>>879 住民板ユーザーさん1さん
抽選なしで決まる。ということでしょうか?少なくとも、私にはそのような連絡は来ておりません。
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881
住民板ユーザーさん7
>>878 住民板ユーザーさん7さん
スラックには画像をあげてもらえていますが、外観は大きくは変わっていないようです。駐輪場入口もできているようですが、囲いがありますからね。
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882
住民板ユーザーさん1
>>879 住民板ユーザーさん1さん
8月10日の駐車場抽選会のあとに、引っ越し日の割り当て順を決める抽選会ではないですか?
部屋ごとの順位を決めて、順番に第1希望から割り当てていくのかと思っていました。
引っ越し日の通知は8月下旬ですよね。
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883
住民板ユーザーさん4
保育園の転園もあるので11月の末頃、12月のはじめ頃を希望しました。似たような方も多いですかね?みなさん、引き渡し直後からの引っ越し希望ですか?
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884
住民板ユーザーさん6
>>883 住民板ユーザーさん4さん
私は11月中を希望しました!
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885
住民板ユーザーさん7
住まいのフォトアルバムご更新されました。内側から機械式駐車場を望む写真となっていますね。
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886
住民板ユーザーさん8
やっぱり駐輪場全然足りないじゃん、100台くらい不足してる
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887
住民板ユーザーさん1
>>886 住民板ユーザーさん8さん
平置きに二段式を導入するしかなさそうですね。
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888
住民板ユーザーさん2
下記のような結果でした。
駐車場、募集59区画、応募79戸
ミニバイク、募集5区画、応募5戸
自転車1区画目、募集238区画、応募195戸
自転車2区画目、募集43区画、応募130戸
トランク、募集5区画、応募82戸
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889
住民板ユーザーさん8
>>887 住民板ユーザーさん1さん
もしくは、平置き区画の線を無視して詰めてもらうかですかね(もちろん使用料は徴収)。実際の車幅は区画ほどないのでスペース自体はあると思いますが。必要な台数を把握した上で二段式をどれ位導入するか判断する形です。
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