ザ・パークハウス 市谷加賀町レジデンス <<契約者・入居者専用>>

サカイに見積もりを取ろうとすると、7/23以降が見積もりの対応日になってしまう為、他との相見積もりが取れなくなるようですが、みなさんどうされる予定ですか？？

>>850 住民板ユーザーさん1さん
私は10月1日の見積もり予定で確定しましたが？

全然別の話題ですが、このマンションのメインエントランスの集合玄関機、地階にありますよね。階段を降りる前の、地上の自動ドアについている方が、防犯上いいように思うのですが、皆さんは気にならないでしょうか。（気になったところでどうしようもないのですが）

>>853 住民板ユーザーさん1さん
確かにカメラはありますし、その気になればどのみちどこでも入れるので、それ以上は仕方ないですね。防犯と書きましたが、集合玄関機の内側に入られることはもとより、地階にあるソファのあたりまで誰でも入ってこられることにも若干抵抗がありました。ご意見ありがとうございました。

>>854 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り、入ろうとすれば何とか入れますね。
地階のエレベーター前のソファだと思いますが、用事がない人は余程の神経がないと居座れないような。笑
コリドーからも丸見えですしね。

テレビの件で何度も申し訳ありません。
J:COMにテレビ（BS等）だけの契約プランが見つかりません。ネットとセットのプランしか見つからず、ネットはNTTが必須ということだとJ:COMでテレビ（BS等）を契約しようとするとネットがダブってしまうことになると思うのですが、そこがどうにもわかりません。

>>855 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュもいますしね。あ、夜間ですか。

>>856 内覧前さん

あるみたいですよ。チャンネル数が多いメニューしかないみたいですが。あとは固定電話セットなら安いメニューも選べるようですね。

https://netsurbible.com/jcom-tv-only

怪しい人はコンシェルジュか管理人さんに一報しましょう。
夜間はALSOKへ。

>>858 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。あるはずなんですね。
J:COMのサイトを見ても全然見つかりません。問い合わせてみます。ありがとうございました。

ドレスアップオプション、最終締め切りそろそろですが、皆さん決められましたか？私はカップボードで悩み中です。

>>861 住民板ユーザさん
私も悩み中です、、カーテンはどうされましたか？

カーテンはフィスバにしました。
なかなか割引がないブランドだと、ドレスアップオプションの割引はお得かと思い。

フィスバとかバウマンはセールや割引することあるのでしょうか。

>>861 住民板ユーザさん
我が家はカップボードいれることにしました

通知書の持分計算は、大体3分の1とかでも問題ないのでしょうか？一円単位で出資比率計算すべきですか？

>>865 住民板ユーザーさん8さん
これは引渡し担当に聞いた方が良いです。

>>865 住民板ユーザーさん8さん
貴金属など他の贈与がなければ基礎控除110万円以内の誤差なら特に影響ないかと思います。
専門家ではないので最後の確認は引き渡し担当さんがよいかとは思いますが一般的に。

>>865 住民板ユーザーさん8さん
購入資金の負担割合と登記上の持分比率が異なると贈与と見なされ、一定額以上だと贈与税がかかるという話なので、逆に言うと、多少ずれていても贈与税がかからない範囲であれば気にしなくて良いと思います。

そもそも、持分計算の分母となる不動産取得費は、物件価格だけでなく、登記費用や住宅ローン手数料などの諸費用(の一部)も含まれるので、一円単位で正確にするのは難しいのではないでしょうか。

複雑な事情がある場合は、紹介されている税務相談を利用されたら良いと思います。

ありがとうございます、担当に電話して聞いてみます。