フォレセーヌ渋谷富ヶ谷について語りましょう

このエリアに5億前後の部屋を買われる方は70戸の規模感を望んでないと思う
間取りも良いし立地も悪くない。
新たにインテリア部分のHPも公開されましたが素っ気ないけど外注でリノベーション
すれば良いし全体的なセンスは良いと思います
平置きだったり所々惜しいですね

低層もこれくらいの規模になると見栄えして良いなとは思います　できあがってみないと何ともですがゲートの存在感はかなりありそうですね　この辺では１番目立つ物件なのではないでしょうか

ここを検討してますがあんまり売れ行きはよくないんですかね

レジデンス六本木といい、なぜ、森トラストのマンションは売れ行き悪いのでしょうか？

価格帯も高いですから一気には売れないと思いますよ　グロスもかなり嵩みますしね　小分けにすれば買いやすかったかもしれませんが最低でも80平米からの物件ですから買い手も限られのんびり販売は覚悟してるんじゃないですかね　個人的には狭い部屋などないほうが高級物件のような気がします

ここのモデルルームはほぼオプション無しで作ってるようなので素っ気無さはありますよね。
自分次第という感じでしょうか。

周辺のプラウド元代々木町やリーフィアレジデンス上原あたりとの比較はいかがでしょうか？

3物件全部見たけど、フォレセーヌ渋谷富ヶ谷が一番良いと思います、コスパもいい。プラウド元代々木もリーフィアレジデンスもぼったくりすぎだと思うのは私だけですかね？

なのに売れてないのは何故ですか？

>>67 マンション検討中さん

3件とも見ました。
個人的にプラウドは平置き駐車場があるところが良い点ですが、周りに急な坂道が多く大変な印象。価格もかなり高く感じました。
リーフィアは南向きの部屋を買うならいいけど線路側は微妙。車寄せがあるところはいいですね。
フォレセーヌは車寄せがないところが欠点かなと思いますがそれ以外はいい印象でした。全体的に広い部屋ばかりなのとエレベーターの基数が多いので、セキュリティ面はここが1番かなと思いました。

ここの物件は何故スーモ等に掲載しないのでしょうか。
知ってるかたが少ないようにも思えます。

>>71 検討板ユーザーさん

貴重な意見ありがとうございます。
一階の部屋を考えているのですが半地下となりリセールをきにするのであれば懸念でしょうか？

各階専用エレベーターがあるんですね。
プライバシー重視ですが、
このクラスになると、
顔を知られたような人も多いのでしょうか。

各階専用エレベーター、いいと思います。
2階で乗り換えないといけないのは若干面倒ではありますが、、セキュリティ面はマンションだと思うとここまでしているところもなかなかないのでは。
有名な方だと、他の住民に会いたくないという方もおられると思います。
そういう方たちに特に賃貸で需要が出るのでは？

売れ行きはいまいちですが、立地と仕様が気に入ってるので購入したいと思います。

来客用駐車場が２台あるので、空いている時間は利用できそうですね。
エレベーターの数がかなり多いのに驚きました。
70戸に対して7基のエレベーター。住民用は５基のみのようですが、これほどのエレベーターの数があるのは
さすが高級マンションというイメージですが、
管理費の負担が大きくなりますし、初期設定で管理費が４万から10万円とかなり高額になっているなと感じます。

パークコート千代田四番町の好調さと
対照的ですが、富裕層も都内志向を
強めてるのでしょうか。

パークコート千代田四番町は１億台多いからね。この物件は大半が２億円以上だから購入層が限られる。２億超えてくると、普通のサラリーマンではなかなか手が出ないよ、正直。

いいマンションですが所詮割高が否めません。

この値段で検討できるかかたが羨ましいです