プレミスト月島ってどうですか？

>>81 匿名さん
480出すなら築地が買えますよね。
そこまでいかないと思うのですが。。ほんとにそんな強気で大丈夫なんでしょうか。。この値段が確定ならリビオに流れるような。。

>>82 匿名さん
480も出すならプレミスト東銀座築地の中低階層がいいですね
ただそっちは一番狭くても50㎡からなの、グロスが高く物理的な買えない人も多いですもんね
そうなるとここが強気のも当然って感じですので、あとはリビオの完売を待つだけ

間取りも柱が食い込んでいる感じで酷そうだな。

>>83 匿名さん

コンパクトマンションはグロス低くて買えちゃうってところポイントですよね。なんだかんだ実需もあって、人気殺到とはならなくても売れていくという。

25.36㎡の分譲マンションって、昭和40年代のマンションを彷彿とさせますね。

間取り少し公開されましたが、2LDKでさえ1216のバスタブと二口のコンロか
設備仕様はリビオよりいいかもと期待してた自分がバカでした（笑）
2.6畳の洋室もある意味斬新、cutting edgeねww
その割に価格はバカ高い、これでリビオを買うことに決断できました
ありがとうプレミスト月島

>>87 匿名さん

そもそも資料請求受付とホームページ広告しながら、資料送付はありませんと個別電話応対。これってどうなんでしょうかね。。
ダイワハウス、プレミストブランドなのに。
そういうところが気になってしまう。
リビオは割とクリアな売り方をしてましたから。

>>87 匿名さん

ついに公開されましたね。やはり総合的に比較するとリビオの方が良いな、と思ってしまいます。
ただ、この物件はこの物件で、40m2にも関わらず物置をつけた2LDKで、廊下も効率的なのでかなり頑張っている印象ではあります。
売れるか売れないかでいうと、普通に売れてはいくだろうと思いますね。

>>89 匿名さん
リビオがないと全然こっち買いたいと思うかもしれませんね
逆にMTGがまだ販売中ならリビオも買わないかもしれません
やっぱ比較対象があるかないかというのは大事です

>>90 匿名さん

過去には戻れませんからね。過去を言い出すと、5、6年前で有れば、ここの40平米のお金でCGPの70平米が買えましたね。

早く買ってポジション持つしかないのが厳しいところですね。

>>91 マンション検討中さん
要するに後発物件を待つよりも現在買える物件を買うのが鉄則ですね

>>92 匿名さん
少なくとも、今のところはそうですね。
そういう流れを作ってマンションを売ってきた大手デベの戦略は秀逸だと思います。

今後マンション価格が下がれば、逆回転ですけど。
どうなるかはサイの目ですね。

>>93 検討板ユーザーさん

達観してますね。
それでは皆さんとりあえず、ここは買いでOK？

今のところ、買ってはいけない新築は存在しない。
後発が勝手に高値にしてくれるから。

>>95 名無しさん

今からでも月島買えば間違いないって状況ですか。やや再開発含んでの強気の価格かとも思いますが、最強ですね。

ここの価格表ってまだでしょうか？

>>97 匿名さん
リビオの外観が思いのほか立派で、ほとぼり冷めるまでここは我慢の営業になりそうですね。

>>98 匿名さん

リビオ買った人？

このスレ基本リビオの話しか書いてなくてワロタ

そこの営業か買主なんかが書き込んでいるのだろうか。まだ10戸売れ残っているし。

>>101 匿名さん
ここはそれ以上に売れないからご心配なく

予定価格見に来ました
南東3階42m2の部屋が5900万台
南東11階40-42m2の部屋がすべて6200万台
北西3階37m2の部屋が5000万台
北西11階37m2の部屋が5400万台

>>103 匿名さん

北西11Fで坪単価480万いきましたか…
南東は行くだろうと思ってましたが、これは想定外

月島高いっすね。。。

>>103 匿名さん

早速初日に行かれたんですね。
シェアありがとうございます。
しかし、さすがに強気過ぎませんか?
リビオの価格ですら高い高いわめいてる買えない人がウロウロしてるこことリビオの掲示板がまた無駄に荒れますね。。。

>>105 口コミ知りたいさん


再開発のリリースが具体化した影響でしょうね。

>>107 匿名さん

無知な質問ですみませんが、2025年の再開発につられて一帯の新築価格が上がる見込みだからということですか？

リビオの北西と南東は坪単価の差でグロスを区別するが、
ここの北西と南東は純粋に面積でグロスを区別するだけで、坪単価はまさかの一緒
なんか戦略的にズルイね。。

>>107 匿名さん

月島三丁目？

仕様がクソすぎて検討もできないな

>>111 匿名さん

どこらへんがクソですか？

>>111 匿名さん

まだ説明会行っていないので詳細仕様わからないのですが、そんなにクソだったんでしょうか、、

良さそうな立地ですね！

間取りがひどすぎますね
この間取りなら賃貸物件にした方がよかったのでは？

間取りひどい
設備しょぼい
単価バカ高い
リビオじゃなくてこっちにする理由一切ない
ワンルームと1LDKのグロスだけかな

40㎡あっていまどき２口コンロなんて賃貸でも少ないでしょ？

この単価で床暖房なし、食洗機なし、ミストサウナなし、二口コンロか
消費者をなめてますね

>>118 匿名さん

あちゃー、なかなか生活に直結する部分がないですねぇ。ディスポーザーと天井高が気になるところです。

>>119 マンション検討中さん
コンパクトマンションだからディスポーザーもちろんないですよ
天井高は一応2500を確保してます。

リビオみたいに直床ですか？

C typeは、1LDKじゃなくて、ただのLDKだよね

>>122 通りがかりさん
Fタイプはもっとひどい
4.8畳のLDKはよく1LDKに名乗るね

>>120 匿名さん

ありがとうございます！
キッチン性能低くてDINKsにはウケが悪そうですね、、

住戸ごとの価格表ってモデル予約したら公開されるんですか?図面などのパンフレット類ももちろん貰えますよね?資料請求送付を拒否してくる時点であやしい匂いぷんぷんでしたがリビオに勝る点はなさそうですね。。

>>125 匿名さん
もちろんもらえるよ
リビオに勝ることね。。二重床と天井高ぐらいかな
そういうこだわりがある人はやはり一定数いますので
ただし天井高はともかく、直床の明確的なデメリットはリフォームコストが高いぐらいで、
リビオの間取りはけっこう工夫されてるからそこまで気にすることでもない気がします

>>126 匿名さん
住んだらわかるけど、直床はフワフワして安っぽいよ。賃貸仕様。

90戸中37戸がワンルームの本マンションのほうはよほど賃貸マンションだろう、住人的に

>>128 ご近所さん
あなたの妄想の話ではなく、仕様の話。
直床はフワフワして、内見ですぐわかるからリセール難しいよ。永住しないなら妥協しちゃダメ。

>>129 匿名さん
笑った。そうだったら新築の場合みんな直床のモデルルームにでも入ったら購入しないっこと？
結局どこの直床マンションでも普通に売れてるし、むしろ直床だからリセール難しいのはあなたの妄想じゃない？
そうでなければ、「内見ですぐわかるからリセール難しいよ」ってデータがあるわけですよね、ぜひご提示を。

>>130 ご近所さん
リビオ買って後悔してるのかな？
こっちは二重床だよ。買い替えたら笑